团泊新城西区松江盛湖园

第一部分 市场研究

产品定位的市场依据

松江，是上海历史、文化的发祥地，有\上海之根\之誉，有着悠久的历史、深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源。在上海城市总体规划中，松江将建设成为上海辅城。

一、区域环境

地理位置

松江区位于长江三角洲内上海市西南部，黄浦江上游，南宽北窄，南北长约45公里，东西宽约50公里，总面积604平方公里，是上海西南的重要门户，也是连接浙沪两域的重要枢纽。松江距上海市区30公里，距虹桥机场16公里，距浦东国际机场68公里。

行政区划

松江区内辖有4个街道、11个镇，分别包括了岳阳街道、永丰街道、中山街道、方松街道；新桥镇、九亭镇、泗泾镇、洞泾镇、新浜镇、车墩镇、石湖荡镇、佘山镇、泖港镇、小昆山镇以及叶榭镇。

人口状况

松江区及松江老城区人口历史数据及未来预测图：

600,000495,556500,000400,000300,000200,000100,000单位（人）200020012002200320042005150,523160,891171,027181,817193,279497,920503,237509,909516,670523,521

142,378松江区松江老城区? 2002年，

第一部分 市场研究

产品定位的市场依据

松江，是上海历史、文化的发祥地，有\上海之根\之誉，有着悠久的历史、深厚的文化底蕴和丰富的旅游资源。在上海城市总体规划中，松江将建设成为上海辅城。

一、区域环境

地理位置

松江区位于长江三角洲内上海市西南部，黄浦江上游，南宽北窄，南北长约45公里，东西宽约50公里，总面积604平方公里，是上海西南的重要门户，也是连接浙沪两域的重要枢纽。松江距上海市区30公里，距虹桥机场16公里，距浦东国际机场68公里。

行政区划

松江区内辖有4个街道、11个镇，分别包括了岳阳街道、永丰街道、中山街道、方松街道；新桥镇、九亭镇、泗泾镇、洞泾镇、新浜镇、车墩镇、石湖荡镇、佘山镇、泖港镇、小昆山镇以及叶榭镇。

人口状况

松江区及松江老城区人口历史数据及未来预测图：

600,000495,556500,000400,000300,000200,000100,000单位（人）200020012002200320042005150,523160,891171,027181,817193,279497,920503,237509,909516,670523,521

142,378松江区松江老城区? 2002年，

协 议 书

承包人（全称）：中铁二十局集团第六工程有限公司 （甲方） 分包人（全称）：天津市政二基础工程有限公司 （乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律、行政法规，遵循平等、自愿，公平和诚实信用的原则，鉴于 （以下简称为“发包人”）与承包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：团泊新城盛湖园项目大口井、降水工程

分包工程地点：天津市静海县团泊湖，体育大道和西主干道交口处 分包工程承包范围：大口井成井233口（计2996米），降水按100天以内考虑

二、分包合同价款： 金额：大写：人民币：壹佰肆拾肆万贰仟玖佰伍拾捌元整

小写：￥1442958.00 元。（延期降水以现场实际发生签证结算）

三、工期

开工日期：本分包工程定于2011年6月10日开工；

竣工日期：本分包工程定于2011年10月6日竣工；

合同工期总日历天数为： 118 天。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：

解放思想干事创业 凝心聚力再促发展 ——城西区兴海路小学均衡发展教育教学特色工作材料

城西区兴海路小学建校于1951年，坐落于古城西宁南川河西岸，湟水之滨。学校占地面积9547平方米，建筑面积 5760 平方米，现有教学班18个，学生1015人，教职工59人，小学中级职称35人，市级学科带头人2人、骨干教师2人。

近年来，兴海路小学在区委、区政府和区教育局的领导下，学校全面贯彻党的教育方针，不断深化教育改革，以“求实严谨、敬业求索、博学育人”的教风“立志刻苦、勤奋健美、善思多能”的学风为努力方向，以办开心乐园、书香校园、创新学园、温馨家园、成长花园“五园学校”为目标，在工作中紧紧围绕教育教学这一中心，以实施“生本教育”、“有效教学”为抓手，努力提升教育教学质量；创新德育工作的方式和方法，不断提高德育工作水平；构建服务型管理体制，尝试革新教育教学管理模式；建设具有学校特色的校本培训体系，促进教师素质全面提升；加强学校校园文化建设，营造和谐的人文环境；进一步提高教育现代化水平，致力建设现代化校园。不断转变教育观念，全面实施素质教育，全力打造学生向往、社会满意的优质教育，在落实德育工作、打造师资队伍、构建和谐校园、促进学校发展上取得了明显成效。

在教育

目录

——园区区位介绍 ....................................................................................................................2 ——园区企业介绍 ....................................................................................................................2 ——园区规模 ............................................................................................................................2 ——园区定位 ............................................................................................................................2 ——园区

芦潮港新城总体规划

一、城市性质

芦潮港新城是上海城镇体系中确定的11个新城之一；

芦潮港新城是上海诡计航运中心的重要组成部分，是上海面向全国及世界的现代综合物流基地； 芦潮港新城是相对独立、功能完善、并以具有自由贸易区特征的信贷物流业为产业依托的有滨海特色的中等规模城市；

芦潮港新城是南汇区的政治、经济、文化中心。

二、城市发展规模

至2020年，新城实际居住人口30万左右，城市总体规划用地约95平方公里，其中城市建设用地约43平方公里，人均城市建设用地约143平方米。

至2005年，新城实际居住人口规模为7.5万左右，城市建设用地约15平方公里。

三、城市发展目标

1、形成现代化滨海新城的经济规模和综合实力，形成与洋山港相匹配的现代化的产业区以及相适应的城市功能布局。

2、形成人与自然和谐的生态环境。规划建设新城湖、河水系与绿化系统，形成以大型湖泊水面和生态绿地为主体的景观环境布局。组成以环状和放射状为基础的绿色空间体系。

3、形成与现代化滨海新城相匹配的基础设施框架。以集疏运交通系统为主体，建设与上海中心城乃至长江三角洲地区有效衔接的枢纽型交通系统。以高速公路及轨道交通为重点，形成市内及对外客运交通网络。 4、形成以促进人的全面发展

松江新城主城H单元控制性详细规划

上海市城市规划设计研究院

SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCHINSTITUTE

城乡规划编制资质证书：（建）城规编第（081146）

证书等级：甲级

质量管理体系认证证书编号：00307Q10655ROM

任务编号：07-207-四所1道路101 院长：俞斯佳 分管副院长：张长兔 总工程师：苏功洲

项目负责部门：城市规划四所 所长：宋凌 所总工程师：孙珊

项目参加部门：道路与交通规划所 所长：张雁

所总工程师：许俭俭 项目负责人：苏 甦 凌 莉 项目参加人：庄一琦 詹庭坚 校对人：李静

上海林同炎李国豪土建工程咨询有限公司

证书编号：工咨甲21020070003

董事长：张纪衡 总工程师：尤文玮 项目负责人：潘忠其 项目设计人：章晋川

二○○八年十月

松江新城主城H单元控制性详细规划

文 本

上海市城市规划设计研究院

目 录

1. 总则.......................................................................................

绿城西溪诚园营销策划方案

一、项目基本情况

绿城西溪诚园地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接，西接规划中的城市综合体(行政、办公、金融、商业等)。项目距杭州市中心直线距离约7.4公里，距西溪湿地约800米。 项目住宅部分为9-13层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式。外立面以石材幕墙为主。主力户型为160-190平米的三房或四房；园区总规划住宅约2300套。

1

图--1：项目地块

二、中国房地产市场宏观环境分析

在房价过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下，为了保持宏观经济和房地产行业健康发展，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策。

2011年1月26日出台的新国八条为全年的市场调控确定了基调，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外，还新增了

限价、限购和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求。系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。但是，万变不离其宗，任何行业都要遵循市场经济规律，包括房地产市场。知名地产企业2011年半年报均显示：中国房地产行业依然保持平稳发展的态势，本轮房地产调控的根本目的

2

是促进房地产

绿城西溪诚园营销策划方案

一、项目基本情况

绿城西溪诚园地处蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接，西接规划中的城市综合体(行政、办公、金融、商业等)。项目距杭州市中心直线距离约7.4公里，距西溪湿地约800米。 项目住宅部分为9-13层的小高层和高层建筑，采用点式和板式相结合的形式。外立面以石材幕墙为主。主力户型为160-190平米的三房或四房；园区总规划住宅约2300套。

1

图--1：项目地块

二、中国房地产市场宏观环境分析

在房价过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下，为了保持宏观经济和房地产行业健康发展，政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策。

2011年1月26日出台的新国八条为全年的市场调控确定了基调，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外，还新增了

限价、限购和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求。系列调控政策的叠加，将会在短期内对房地产市场产生波动影响。但是，万变不离其宗，任何行业都要遵循市场经济规律，包括房地产市场。知名地产企业2011年半年报均显示：中国房地产行业依然保持平稳发展的态势，本轮房地产调控的根本目的

2

是促进房地产

月湖幼儿园办园理念、育人目标

追求快乐、体验成功

为了孩子,为了一切孩子,为了孩子的一切,就是我们办园的宗旨:让幼儿园成为每个孩子成长的摇篮,让幼儿园为每个教师获得成功体验的园地,让社会让每个家长对幼儿园充分信任,就成了办园的理想目标。

教育的本质是让受教育获得身心发展,孩子们通过教育获得快乐的体验是最重要的。因为快乐童年生活是形成幼儿未来健全人格的基本条件,是保护幼儿主动性、创造性、自信性、好奇性、求知欲的根本前提:让幼儿在幼儿园中度过快乐的童年生活,是为幼儿的未来作最好的准备。

首先在课程的实施过程中,从课程内容、实施途径、教法、环境创设、教师培训等方面进行改革创新。遵循人的素质其有内在性、差异性和综合性的原则。在主题的选择上，以认识社会，认识自然为主线；在个学科教材的选择上，注意教育目标、幼儿兴趣、需要和实际水平。走进自然、亲近社会、找四季特点、摘草莓、种蔬菜、做点心、养小鸡、游览名胜古迹、亲子讲故事、亲子编故事、亲子小制作；丰富的生活给孩子们插上了想像的翅膀，点燃了创造的火花，使孩子们得到无尽的快乐体验！

其次在环境的创设中，遵循“幼儿发展是与周围环境交互作用下

的主动活动中实现的，幼儿是发展的主体，幼儿的发展依赖于自身的活动