2022年分户验收实施细则

分户验收监理实施细则

工程名称：谊联名居19#、18#、48#楼及地下车库工程

监理单位：齐市中诚建设工程监理有限责任公司

编 制：刘之胜

审 核：邬黎平

日 期：二0一0年六月十日

分户监理细则

一、编制依据

1.1谊联名居19#、18#、48#楼及地下车库工程施工组织设计

1.2谊联名居19#、18#、48#楼及地下车库工程审查合格的施工图 1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001

《混凝土结构施工及验收规范》（GB50204-2002） 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 1.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.5建筑结构长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01-69-2003） 1.6《住宅工程质量分户验收指导手册》（齐齐哈尔质量监督站）

1.7《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》 DB23/1206-2008

二、工程概况

一、工程简介

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

目 录

上海万科住宅质量分户验收体系实施暂行规定.......................................................... 1 附录1 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（总包单位）......................... 8 附录2 上海万科住宅质量分户验收项目实施协议书（监理单位）......................... 12 附录3 上海万科住宅质量分户验收合格表................................................................. 附录4 上海万科住宅质量分户验收标准..................................................................... 附录5 上海万科住宅质量缺陷投诉评估标准............................................................. 附录6 上海万科住宅项目成品保护条例..............................................

金茂·悦龙山 项目监理实施细则

金茂·悦龙上一期工程 分户验收监理实施细则

项目总监:

编 制: 四川省城市建设工程监理有限公司

金茂·悦龙上一期工程项目监理部

编制日期: 二〇一四年 月

1、项目监理部依据三期工程委托监理合同对承包单位进行监督管理。

金茂·悦龙山 项目监理实施细则

1.1工程概况： 1.2 主要工作内容

其主要工作是控制工程建设投资、工程建设进度、工程建设质量；安全文明行为监督；进行工程建设合同、工程建设信息管理，协调内部有关单位之间的工作关系。现场监理项目部为了更好的完成业主委托的监理任务，根据工程委托监理合同和施工承包合同要求，拟定三期工程分户验收的目标值：

1、工程进度目标：达到节点工期，保证施工总体进度； 2、工程安全目标：无重大安全事故； 3、工程档案资料目标：合格；

4、工程质量目标：按现行的GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》等系列标准规范，并结合本工程施工总承包合同，要求完工后达到一次验收合格。

在接受委托任务后，已

分户验收实施方案

单位工程分户质量验收实施方案

单位工程分户质量验收实施方案 工程名称： 紫薇·希望城 装修类型： 方案编制： 方案审批： 编制日期： 2011 年 9 月 10 日 分户验收领导小组

目 录

1 工程概况

2 本工程分户质量验收组织机构 3 分户验收工作流程

4 本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表 5 分户验收检查主要内容 6 分户验收测量工具准备计划 7 分户验收检查表

1 . 工程概况

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

项 目 工程名称 工程地点 建筑结构类型 建筑面积 建设单位 设计单位 监理单位 物业单位 施工单位 质量监督单位 层 数 施工范围 质量标准 装修类型 内 容 紫薇·希望城 未央区凤城五路东段 剪力墙结构 21166.76平方米 中国西北建筑设计研究院 西安建筑工程质量监督站 二十七层 土建、给水排水、采暖、电气照明 合

监理实施细则

文件编号：YD-ZY-ZG-13

文件名称：东屿海滨花园三期检查验收监理实施细则 施日期：2011.02.01 东屿海滨花园三期检查验收监理实施细则

厦门市筼筜新市区工程监理有限公司

作 业 文 件

文件名称

东屿海滨花园三期工程(检查验收)监理细则

文件编号

YD-ZY-DYYD-ZY-DY-13

范本版次

1.0

编制部门

东屿海滨花园三期项目监理部

编制日期

2011-02-01受控

持有部门 副本分发

东屿海滨花园三期项目监理部

受控类型

□总工室

√监理机构

√建设单位

□施工单位

更 改 记 录修订 次数 实施 日期 页码 对应 条款

更 改 内 容

文件更改依据

编制

审核

批准

监理实施细则

东屿海滨花园三期检查验收监理实施细则

1．适用范围

适用于项目监理机构施工监理的质量监理巡视检查、旁站、见证、平行检验、隐蔽工程验收、分项分部工程验收和工程竣工验收的等监理作业规范管理。

2．职责

2．1 监理工程师负责对工程施工现场进行巡视检查、旁站、见证和平行检验。

2．2 在进行检查验收工作时，监理人员应做到工地现场检查与施工单位填报资料的审

查相结合，确保检查验收质量。

2．3 监理人员应按要求收集和建立监理有关资料和记录。

2．4 对有要求的隐蔽工程、分部工程、重要分项工程等的检查验收，

住宅工程质量分户验收实施指南

目一.住宅分户验收制度出台的背景 二.分户验收的概念和实施意义 三.分户验收的组织机构 四.分户验收的内容 五.分户验收的条件 六.分户验收前的准备工作 七.分户验收的方式和程序 八.分户验收的实施

录

九.分户验收合格项判定一○.分户验收的结论和处理 一一.分户验收的监督管理

一、住宅分户验收制度出台的背景为加强住宅工程质量管理，保证住宅使用功能和观感质量。 维护住户的合法权益，根据《建筑法》和《建筑工程质量管理条 例》及《关于住宅工程实施分户质量验收的指导思想》(建建发 [2008]193号),嘉兴市规划与建设局结合嘉兴市实际制定出台了 《嘉兴市住宅工程分户质量验收管理办法》,同时为了配合管理

办法的实施，又出台了《嘉兴市住宅工程质量分户验收实施指南》。

二、分户验收的概念和实施意义

分户验收的概念分户验收是指住宅工程在单位工程竣工验收前，按照国家规范要求 内容，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。

分户验收的意义1)减少投诉率

2)提高工程质量

三、分户验收的组织机构

分户验收由建设单位组织实施，监理单位、施工单位(含分包单位)有关专业人员参加。已选定物业公司的，物业公司也应派出专业人员 参加分户验收工作。设计单位可依

附录A-2

室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表 单位工程名称 房间 编号 净高推算值(mm) H 长宽推算值(mm) 验收部位（户号） 201 计算值(mm) 实测值(mm) 净高 L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2 最大 偏差 极差 最大 偏差 净开间 极差 1 2842 7214 3544 2 2852 3914 3734 3 2862 3974 3314 室内空间尺寸测量示意图 现场检查项目 护栏和扶手 1、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 1、玻璃的品种 玻璃 2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施 4、玻璃观感质量 验收意见： 测点合格率： 建设单位 (项目)负责人： 年 月 日 质量要求 第7.2.1条 第7.3.1条 第7.3.2条 第7.3.3条 监理单位总监理工程师： 年 月 日 质量验收记录 施工单位建造师： 质量检查员： 年