共城精神研究报告

城投公司研究报告

城投公司，亦称地方政府投融资平台，是指各级地方政府成立的以融 资为主要经营目的的公司，包括不同类型的城市建设投资、城建开发、城 建资产公司等等。城投公司一般的成立形式是政府给予财政拨款、划拨土 地、股权等资产，包装出一个从资产和现金流上可以达到融资标准的公司， 以实现融资目的，最终把资金运用于市政建设、公共事业等项目。

第一章 绪论

（一）全国城投公司基本情况简介 城投公司起源于 1991 年，它的产生归因于国务院当时进行的新一轮政府投 融资体制改革， 地方政府不再直接负责基础设施建设，而是将此类建设活动公司 化， 城投公司顺应着改革的潮流而产生了。城市基础设施是城市存在和发展的物 质载体， 城投公司作为城市基础设施投融资体制改革的产物，近二十年来对促进 城市基础设施融资建设、改善城市基础设施资产效益起到了重要作用。 城投公司与当地政府是 “委托代理经营” 的关系， 城投公司的出现， 使城市基础设施建设、运营可以以市场化的方式进行，有助于各种经济成分、不同经营类型的企业参与城市资产的投资建设和经营活动， 最终形成以企业为主体开展城市资产经营的新模式。 城投公司的真正

上海绿城

成本研究报告

南京万科

2007年8月

1 概况 (2)

1.1. 选取项目地理位置 (2)

1.2. 选取项目总体规划 (2)

1.3. 选取项目布局概述 (3)

2 成本分析 (4)

2.1 总体分析 (4)

2.2 分类分析 (4)

2.2.1 软景 (4)

2.2.2 硬景 (6)

2.2.3 特色铺装、雕塑、凉亭等构件 (8)

2.2.4 围墙 (9)

2.2.5 网球场 (9)

2.3 主要景观成本分配比例 (9)

2.3.1 主入口部分景观分析 (10)

4.3.1 会所周边景观部分： (11)

4.3.1 宅间景观部分： (12)

3 小结 (13)

3.1 上海绿城项目绿化的特点: (13)

3.2 在绿化工程中应注意的问题： (13)

4 成本分配建议 (15)

4.1 苗木选择 (15)

4.2 养护费用 (15)

1概况

根据绿化小组选取的上海绿城标杆进行测算研究，对其成功之处进行分析归纳，融合并结合南京当地市场情况，形成景观G系列600的分级。

1.1.选取项目地理位置

上海绿城位于浦东陆家嘴金融贸易区内，杨高路与浦建路交界处，距浦东世纪公园约1000米，项目占地约18万平方米，地块为梯形。小区东邻东绣路；西邻杨高南路（为城市交通主干道）及杨高南路立交桥；南邻锦和

城投公司研究报告

城投公司，亦称地方政府投融资平台，是指各级地方政府成立的以融资为主要经营目的的公司，包括不同类型的城市建设投资、城建开发、城建资产公司等等。城投公司一般的成立形式是政府给予财政拨款、划拨土地、股权等资产，包装出一个从资产和现金流上可以达到融资标准的公司，以实现融资目的，最终把资金运用于市政建设、公共事业等项目。

第一章 绪论

（一）全国城投公司基本情况简介

城投公司起源于1991年，它的产生归因于国务院当时进行的新一轮政府投融资体制改革，地方政府不再直接负责基础设施建设，而是将此类建设活动公司化，城投公司顺应着改革的潮流而产生了。城市基础设施是城市存在和发展的物质载体，城投公司作为城市基础设施投融资体制改革的产物，近二十年来对促进城市基础设施融资建设、改善城市基础设施资产效益起到了重要作用。

城投公司与当地政府是“委托——代理——经营”的关系，城投公司的出现，使城市基础设施建设、运营可以以市场化的方式进行，有助于各种经济成分、不同经营类型的企业参与城市资产的投资建设和经营活动，最终形成以企业为主体开展城市资产经营的新模式。

城投公司的真正繁荣始于2008年下半年，在4万亿投资的刺激政策出台后，各家商业银行纷纷高调宣布积极

【引言】

古玩城就是古董、文物的交易市场。被视做人类文明和历史缩影的见证者，融合了历史、方志、金石、博物、鉴定等学科。经历无数朝代起伏变迁，藏玩之风依然不衰，古玩交易依然旺盛，古玩市场见证了这一切。

古玩城牵动引领推动了整个中国的古玩市场，是古玩城以及由古玩城发展成立的北京古玩商会以及中华工商联古玩商会举办的一系列活动如每年一次的古玩艺术博览会、立足北京辐射全国甚至与海外、国外（如宋建文会长出访日本、美国、中国台湾等）的一些交流、经常不断地举办讲座（如贰玖学堂）、在外地举办古玩博览会（深圳、成都、郑州、长春等）与论坛会等，使得整个中国的古玩行业蓬勃壮大发展起来，使得中国的古玩市场热闹红火繁荣起来。

我国的古文化艺术产业发展的空间巨大，随着经济的更加繁荣与国民素质的更加提高，我国古玩文化艺术品的内在魅力会更加光芒四射，她的艺术价值会越来越得到人们更大程度的认同并与更高的提升。

【目录】

第一部分 古玩城项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。 一、古玩城项目概况 （一）项目名称

（二）项目

南亚风情第壹城项目分析

一、项目概况

1、项目位置及概况

南亚风情第壹城位于昆明市滇池路中段，地处昆明市南市区中心地带，交通便捷。 2、项目概况

主要经济技术指标

总用地面积 282.45亩 净用地面积 229亩 总建筑面积 92.1万平米 净容积率 4.57 建筑密度 42.82% 绿旷地率 58% 车位：4675个 住宅：约2000户

开盘时间：预计2009年年底 入住时间：预计2011年6月 南亚风情第壹城以Street Mall（中央休憩式商业街区）的商业模式，整体规划布局有集中商业、商务、公寓、住宅，将购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能集于一体，为消费者提供一站式服务，以27.8万㎡的零售商业、5万㎡的白金五星级酒店、9.6万㎡的商务办公、4.3万㎡的SOHO公寓、24.6万㎡的高档住宅打造现代中央商业特区。

项目总平图

开发商：昆明南亚风情房地产开发有限公司 发展商：昆明诺仕达企业（集团）有限公司

建筑设计：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司

云南省设计院 冶金设计研究院

装饰设计：北京弘高建筑装饰工程设计有限公司 全程商业顾问及招商代理：北京汉博投资顾问有限公司 全案广告推广：北京众

国际动漫城项目可行性研究报告

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·1

一、项目总论

1.1项目背景 1.1.1 项目名称

本次进行可行性研究的项目是：国际动漫城项目可行性研究报告 1.1.2 委托方

本项目的委托方：中国某地产集团股份有限公司 1.1.3 承担可行性研究工作的单位

承担本次可行性研究工作的单位：某某房地产咨询有限公司 1.1.4 研究工作依据

本次进行项目可行性研究工作的依据如下： 1、委托方提供的规划指标及土地取得成本资料。 2、我司对城市房地产的市场调研资料。

3、《房地产开发项目经济评价方法》（建设部 2000年9月18日发布） 4、国家及某市经济建设的方针、政策和城市规划。 1.1.5 项目建设规模和内容

本项目总用地面积为787434㎡，规划总建筑面积为554221.4㎡,规划建设为国际动漫产品展示交易中心(A、B段)、国际动漫模型玩具城、国际动漫主题酒店、国际动漫区域总部、国际动漫网游影视城、国际动漫演艺中心、国际动漫创意动漫产业园、国际动漫游戏软件城。

根据规划要点确定的具体规划技术指标见下表：

项目主要技术指标

序号 1 总用地面积 项目 国际动漫产品展示交易中心(A、B段) 国际动漫模

国际动漫城项目可行性研究报告

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一、项目总论

1.1项目背景 1.1.1 项目名称

本次进行可行性研究的项目是：国际动漫城项目可行性研究报告 1.1.2 委托方

本项目的委托方：中国某地产集团股份有限公司 1.1.3 承担可行性研究工作的单位

承担本次可行性研究工作的单位：某某房地产咨询有限公司 1.1.4 研究工作依据

本次进行项目可行性研究工作的依据如下： 1、委托方提供的规划指标及土地取得成本资料。 2、我司对城市房地产的市场调研资料。

3、《房地产开发项目经济评价方法》（建设部 2000年9月18日发布） 4、国家及某市经济建设的方针、政策和城市规划。 1.1.5 项目建设规模和内容

本项目总用地面积为787434㎡，规划总建筑面积为554221.4㎡,规划建设为国际动漫产品展示交易中心(A、B段)、国际动漫模型玩具城、国际动漫主题酒店、国际动漫区域总部、国际动漫网游影视城、国际动漫演艺中心、国际动漫创意动漫产业园、国际动漫游戏软件城。

根据规划要点确定的具体规划技术指标见下表：

项目主要技术指标

序号 1 总用地面积 项目 国际动漫产品展示交易中心(A、B段) 国际动漫模

万科小户型产品研究

西安万科城项目极小户型产品研究报告

营销管理中心

2012.4

万科小户型产品研究

目录一. 二. 三. 四. 项目极小户型产品介绍 项目极小户型功能研究 项目极小户型目标客群分析 项目极小户型装修标准研究

万科小户型产品研究

一、项目极小户型产品介绍

万科小户型产品研究

项目概况万科城总建筑面积61.68万平米，其中居住用地240.008亩，容积率3.0,商业用地31.15亩，容积率5.11。一期住宅 面积为48万平米，商业13.7万平米，小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括18平米，38平米，45平米三种户 型，其中18平米精装公寓是万科集团建筑研究中心进行极小住宅研发的首个亮点产品。

万科小户型产品研究

项目极小户型介绍万科城项目小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三种户型，提供全装修入住、 代租管物业服务、10M入户高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。

万科小户型产品研究

二、项目极小户型功能研究

万科小户型产品研究

项目极小户型功能研究

产品设计理念：在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素， 结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感 受。为了取得空间最大化的效

环保洗涤城项目可行性研究报告

核心提示：环保洗涤城项目投资环境分析，环保洗涤城项目背景和发展概况，环保洗涤城项目建设的必要性，环保洗涤城行业竞争格局分析，环保洗涤城行业财务指标分析参考，环保洗涤城行业市场分析与建设规模，环保洗涤城项目建设条件与选址方案，环保洗涤城项目不确定性及风险分析，环保洗涤城行业发展趋势分析

提供国家发改委甲级资质 专业编写：

环保洗涤城项目建议书 环保洗涤城项目申请报告 环保洗涤城项目环评报告 环保洗涤城项目商业计划书 环保洗涤城项目资金申请报告 环保洗涤城项目节能评估报告 环保洗涤城项目规划设计咨询

环保洗涤城项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项 ，政府批地 ，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】环保洗涤城项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、E-mail 【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】Word格式；PDF格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目

裕邦·方舟城项目（一期）

可行性研究报告

南阳市裕邦佳合房地产开发有限公司

二00八年一月

裕邦·方舟城项目（一期）可行性研究报告

目 录

1、项目背景 ..................................................................................................................................... 3

1.1项目名称 ............................................................................................................................. 3 1.2项目建设地址 ..................................................................................................................... 3 1.3房地产开发有限公司 ...................................