物业和业委会签订的物业服务合同

物业管理服务合同

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方（以下简称甲方）： 名 称： 主 任： 地 址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）： 企业名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话：

物业服务合同

委托方（甲方）：荆州市观邸小区业主委员会 委托方登记号：

通讯地址：荆州市武德路99号观邸 联系电话：15926621616 邮政编码：434100

物业服务企业（乙方）：荆州市利嘉物业管理有限公司 营业执照注册号：4210001113880 企业资质证书号：荆物管企063号 组织机构代码：78092843-1

法定代表人：王芳 联系电话：8517680 通讯地址：荆州市武德路99号观邸3301 邮政编码：434100

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就观邸小区项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一章 物业项目基本情况

第一条 物业项目基本情况 名称: 观邸小区；

1

类型:别墅、商业；

坐落位置:荆州区武德路99号； 建筑面积:5.5万平方米； 区域四至: 东至：武德路； 南至：金陵达公司； 西至：移动公司宿舍； 北至：江津路。

委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。

第二章 物业

物业服务合同

委托方（甲方）：荆州市观邸小区业主委员会 委托方登记号：

通讯地址：荆州市武德路99号观邸 联系电话：15926621616 邮政编码：434100

物业服务企业（乙方）：荆州市利嘉物业管理有限公司 营业执照注册号：4210001113880 企业资质证书号：荆物管企063号 组织机构代码：78092843-1

法定代表人：王芳 联系电话：8517680 通讯地址：荆州市武德路99号观邸3301 邮政编码：434100

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就观邸小区项目（物业名称）（以下简称“本物业”）物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一章 物业项目基本情况

第一条 物业项目基本情况 名称: 观邸小区；

1

类型:别墅、商业；

坐落位置:荆州区武德路99号； 建筑面积:5.5万平方米； 区域四至: 东至：武德路； 南至：金陵达公司； 西至：移动公司宿舍； 北至：江津路。

委托的物业构成细目以甲乙双方实际验收清单为准，并作为本合同的附件。

第二章 物业

第1篇：业委会致嘉和物业工作函

嘉和物业：

你公司已为我怡园八达小区服务相当一段时间。自本会成立以来，业委会履行承诺协调广大业主配合你公司进行正常运作。业务会应业主要求，经讨论，现告知如下：

1、露天停车位属全体业主所有是无可辩驳的事实。你公司在小区达成入住条件后以车位费为名目向业主收取不合理的高额费用至今。现业委会代表业主正式向你公司提出停止收取车位费这一不合理的费用！业委会认为地下室车位和雨棚车位属业主公摊共有，如对方有异议，尽快提供产权证明，如无法提供任何产权和收费依据，也必须马上停止收费。鉴于业主需要在小区生活期间专人保管车辆，业主愿意与你公司签订露天停车服务协议，关于车位管理问题，请对方提出保管和收费方案供我们参考，业委会初步方案的具体费用为50元/车位。希望你公司认真考虑后整理出新方案尽快与我业委会沟通。

2、水电独立开户是业主关切的问题之一。你公司上次答复愿意收集有关资料为业主就此事处理。但如今未有明确结果，希望尽快给予回复。

八达怡园小区业委会

2015年4月13日

第2篇：物业对业委会工作指引

物业对业委会的工作指引

一、总体思路

加强与业委会的沟通、协调，确保小区物业管理工作的正常开展。

二、具体思路和注意事项

1、与业主委员会的沟通、协调方式

前期物业管理服务合同

甲方： ； 法定代表人（或委托代理人）： ； 住所地： ； 邮编： 。

乙方： ； 法定代表人（或委托代理人）： ； 住所地： ； 邮编： ； 资质等级： ； 证书编号： 。

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况: 物业名称 ； 物业类型 ； 座落位臵 ； 建筑面积 。

1

物业管理区域四至：

东至 ； 南至

国美第一商街 物 业 服 务 合 同

商铺编号：

委托方（甲方） ：

受委托方（乙方）：

合同编号：

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

1.1委托方 （以下简称甲方）：

名称： 商铺编号： 1.2受委托方（以下简称乙方）：

名称：

物业管理资质等级证书编号：

1.3根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街 号楼 层 号铺位提供物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况

2.1物业名称：国美第一城A区商业街； 2.2物业类型：商业（住宅配套）；

2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街 号楼 层 号铺位

2.4甲

国美第一商街 物 业 服 务 合 同

商铺编号：

委托方（甲方） ：

受委托方（乙方）：

合同编号：

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

1.1委托方 （以下简称甲方）：

名称： 商铺编号： 1.2受委托方（以下简称乙方）：

名称：

物业管理资质等级证书编号：

1.3根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方同意乙方为国美第一城A区商业街 号楼 层 号铺位提供物业管理服务，订立本合同。 第二条 物业管理区域基本情况

2.1物业名称：国美第一城A区商业街； 2.2物业类型：商业（住宅配套）；

2.3座落位臵：北京市朝阳区青年路西里2号院；国美第一商街 号楼 层 号铺位

2.4甲

前期物业服务合同

第一章 总则

第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）；

单位名称： 法定代表人： 地址：

联系电话：

受托方（以下简称乙方）：

单位名称： 法定代表人： 地址： 联系电话： 资质等级： 证书编号：

（前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。）

根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方聘用乙方为 （注：物业名称）（以下简称“

篇一：物业管理服务协议范本

物业管理服务协议

(商业)

甲方： （以下简称甲方）

乙方： （以下简称乙方）

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：

第一条 物业的基本情况

一、 物业类型：商业

座落位置：

建筑面积： ㎡

二、 甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和物业使用

人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。

第二条 物业管理服务内容

一、 房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙

体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

二、 房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、

智能化系统、监控系统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。

三、 环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。

四、 绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。

五、 公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。

建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。

六、 物业装饰装修施

物

业

委托方：受托方：

服 务 委 托 合 同 年 日

第一章 总 则

第一条 本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：

单位名称：

法定代表人：

注册地址： 联系电话： 受托方（以下简称乙方）：

单位名称：

法定代表人 注册地址： 联系电话：

前期物业管理：是指在业主大会选聘物业管理企业之前，由建设

单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

根据有关法律、法规