国家对农村土地最新政

国家农村土地征地补偿标

准

The final edition was revised on December 14th, 2020.

2019国家农村土地征地补偿标准

随着城市不断的发展需要将用地向外无限的扩展，这就意味着需要对农村土地进行征收。农民比较关心的就是土地赔偿的标准，能够补助多少钱。下面大家就跟网站的小编一起来具体了解一下2017国家农村土地征地补偿标准是怎样的吧。

▲2017年农村土地补偿新标准

▲(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿万元。

水田平均每亩补偿万元。

菜田平均每亩补偿万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿万元。

▲(二)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

▲(三)征地工作程序

1、告

2016农村土地流转新政策

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。

伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势。实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收，应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进。为引导农村土地(指承包耕地)经营权有序流转、发展农业适度规模经营，现提出如下意见。

一、对于农村土地流转政策的总体要求：

(一)指导思想

全面理解、准确把握中央关于全面深化农村改革的精神，按照加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系和走生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路的要求，以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、

四川省达州市大竹县 农村土地确权调查

技术设计书

二〇一〇年十月

目录

1 概述 ............................................................ 5 1.1 调查区概况 ...................................................... 5 2 资料收集 ........................................................ 9 2.1 权属调查资料 .................................................... 9 2.2 地类调查资料 ................................................... 10 3 作业依据 ....................................................... 12 3.1 调查依据 ....................................................... 12 3.2 测绘依据 .................

篇一：农村土地流转协议书

农村土地流转协议书

订立合同双方：

甲方（流转方）：

乙方（承转方）：

为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、土地承包经营权流转方式

甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

二、流转土地用途

乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定 。

三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，土地承包经营权流转期限为十二年，从 2016 年11月 2 日起，至2028 年 11 月 1 日止。由于2016年11月~2017年11月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将2016年11月~2017年11月的地租12640元和新塑料12000元，合计24640元如数退还给甲方。

四、流转价款及支付方式、时间

合同双方约定，土地流转费用现金支付。土地流转费用为每年12640元，每年的11月1日前付清下一年的土地流转费。

五、甲方的权利和义务

1.甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合

土地征用协议

甲方：___________

乙方：滦平县江龙饮食有限公司

乙方为了生产经营需要，须占用甲方承包土地用于扩建矿泉水厂，经甲、乙双方协商，村民委员会同意并备案。现需征用甲方的土地作为扩建矿泉水厂，双方现就土地征用事项协商如下：

一、土地的面积、位置

甲方自愿将位于西沟乡榛秸沟自然村 ，面积

_________亩(具体面积以实际丈量为准)土地征给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_____________，北至_________ ，南至_______________。

二、征用时间：一次性永久征用。

三、征地费用：以每亩土地七万元人民币征用。

四、双方的权利和义务：

1、合同签字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，没有异议；

2、合同生效后，该地块归乙方所有，乙方有权改变土地的用途；

3、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。

4、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给乙方由此造成的一切损失；

5、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地征用款之外的其他补偿款；

五、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份，双方同意签字后，即具有法律效力。

甲方（签字并按手摸）

对农村土地股份合作模式的法律评析

【摘要】由于农村集体土地按人口承包到户，所以在客观上把农民捆绑在农村集体土地之上，散乱的农户自身无从或很难实行生产方式的转变。在此种背景之下，使我国“三农问题”逐步演变为我国社会发展的“瓶颈”问题。其实“三农”问题的核心是农村集体土地所有权到底如何设计或者创新才能促进农村社会的发展，全国各地很多地方都对此进行了大胆的制度创新，主要代表有南海模式、东莞模式、北仑模式等。

【关键词】农村集体土地；合作模式；所有权；股份农村集体所有权的股份合作改造是一项重大模式创新制度，有人提出，农村股份合作改革是农民的自主意识和政府的政策共同作用的制度改革。［1］一、农村土地股份合作模式简介（一）南海模式

南海农村股份合作改革的做法是：集体资产和土地，鱼塘折价入股的资产净值，社会分配对象的农村户籍的农民，设置的股权分红比例，根据公司章程的规定产生董事会监事和其他组织，行使相应的职能。［2］农村集体经济组织以本组织按标准划分的股权与农民的土地承包经营权进行交换，以期将农村土地使用权交给企业获得一定的资产性收入。（二）东莞模式

东莞模式和南海模式雷同点主要体现在在制度设计上，但农村的集体经济组织资产量化分为营利性资产和非营利性资产两

农村土地流转协议甲方： 乙方： 为发展农村经济，充分利用土地资源，经甲、乙双方协商，就农 村土地承包经营权流转达成以下协议： 一、乙方将位于 的土地 亩，以 流转方式交甲方实施新农村建设，该项土地流转使用期限为 年。 二、甲方支付给乙方土地流转费为： 。合计人 民币 万元（大写： ）本协议甲、乙双方 签订之起 日内， 甲方以转账或现金方式一次性支付给乙方上述土 地流转费。由乙方负责将土地流转费分配到相关权利人，并组织相关 社员及时将该项土地上的农作物等附着物自行清理，不得遗留问题、 影响甲方使用土地。如果发生土地流转纠纷，由乙方负责解决。 三、本协议甲、乙双方各执一份，签字之日起生效。 四、本协议签字后，甲、乙双方要信守协议条款，如有违约，按 照相关规定追究违约方的违约责任，并赔偿经济损失。 五、本协议未尽事宜，甲、乙双方本关实事求是的精神，平等协 商解决。 附：流转土地原承包人名单、田、地、荒山面积、金额、签章。 甲方： 主任：乙方： 土地相关权利人签字：组长：二0年月日

对农村土地股份合作模式的法律评析

【摘要】由于农村集体土地按人口承包到户，所以在客观上把农民捆绑在农村集体土地之上，散乱的农户自身无从或很难实行生产方式的转变。在此种背景之下，使我国“三农问题”逐步演变为我国社会发展的“瓶颈”问题。其实“三农”问题的核心是农村集体土地所有权到底如何设计或者创新才能促进农村社会的发展，全国各地很多地方都对此进行了大胆的制度创新，主要代表有南海模式、东莞模式、北仑模式等。

【关键词】农村集体土地；合作模式；所有权；股份农村集体所有权的股份合作改造是一项重大模式创新制度，有人提出，农村股份合作改革是农民的自主意识和政府的政策共同作用的制度改革。［1］一、农村土地股份合作模式简介（一）南海模式

南海农村股份合作改革的做法是：集体资产和土地，鱼塘折价入股的资产净值，社会分配对象的农村户籍的农民，设置的股权分红比例，根据公司章程的规定产生董事会监事和其他组织，行使相应的职能。［2］农村集体经济组织以本组织按标准划分的股权与农民的土地承包经营权进行交换，以期将农村土地使用权交给企业获得一定的资产性收入。（二）东莞模式

东莞模式和南海模式雷同点主要体现在在制度设计上，但农村的集体经济组织资产量化分为营利性资产和非营利性资产两

棠海村委会《农村土地承包法》讲稿

当前，我国已经进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。在新的形势下，法制宣传教育是推进依法治国基本方略实施、建设社会主义法治国家的一项基础性工作，是提高全民法律素质的有效途径，也是建设社会主义新农村、全面建设小康社会的重要保障。鉴于此，我准备了一篇关于农村法律法规的演讲稿。农村的法律法规涉及方方面面，内容繁杂，在这里我结合本村实际，主要从以下几个方面和大家探讨相关知识。 一、农村土地法律制度

中国作为一个农业大国，“三农”问题关系到国民素质、经济发展，关系到社会稳定、国家富强、民族复兴。而要解决好“三农”问题，合理的利用农村土地也是一个关键的要素，关于农村土地的法律法规，我不想单纯的去搬那些生硬的条文，我想结合实际的事例主要从以下三个方面和大家一起学习。

（一）农村土地承包法

1、农村土地承包法关于承包方式的规定是:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”

2、农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30至70年。

3、土地承包的原则:一是按规定统一组织承

棠海村委会《农村土地承包法》讲稿

当前，我国已经进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。在新的形势下，法制宣传教育是推进依法治国基本方略实施、建设社会主义法治国家的一项基础性工作，是提高全民法律素质的有效途径，也是建设社会主义新农村、全面建设小康社会的重要保障。鉴于此，我准备了一篇关于农村法律法规的演讲稿。农村的法律法规涉及方方面面，内容繁杂，在这里我结合本村实际，主要从以下几个方面和大家探讨相关知识。 一、农村土地法律制度

中国作为一个农业大国，“三农”问题关系到国民素质、经济发展，关系到社会稳定、国家富强、民族复兴。而要解决好“三农”问题，合理的利用农村土地也是一个关键的要素，关于农村土地的法律法规，我不想单纯的去搬那些生硬的条文，我想结合实际的事例主要从以下三个方面和大家一起学习。

（一）农村土地承包法

1、农村土地承包法关于承包方式的规定是:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”

2、农村土地承包期限:耕地为30年,草地30至50年,林地为30至70年。

3、土地承包的原则:一是按规定统一组织承