报批报建员工作总结

报建员岗位职责

一、发改立项业务：

1．根据项目总体规划方案，编制《建设项目可行性报告》，起草《立项申请》，报发改委申请立项；

2．及时、准确地收集项目备案、审批的政策、法规等相关信息。

二、国土业务：

1. 负责在建项目征地及拆迁工作,负责项目土地合同的履行监督工作。

2. 办理各项目国土业务（主要包括：土地评估；招拍挂基础工作；摘牌后签订国有土地使用合同；办理《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》等）。

3. 定期反馈工作进度和完成情况。

4. 及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。

三、规划业务：

1. 配合制定各项目规划报建工作计划。

2. 办理各项目规划业务（主要包括：项目总图审批，厂区规划方案、修建性详细规划报审，办理《建设用地规划许可证》；项目报建图审查，建筑方案、建筑单体评审；厂区管线综合规划等并联审查，办理项目《放线、验线册》，获取《工作联系单》，办理《建设工程规划许可证》；办理工程规划验收等）。

3. 办理各项目其他专业业务（包括：建筑方案消防审核意见；建筑消防系统审核意见；人防施工图审核意见；厂区环境评估审核意见；教委、白蚁防治、防雷等部门审批意见）。

4. 定期反馈工作进度和完成情况。

5. 及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等

报批报建管理流程

1. 目标：

通过规范向政府建设主管部门的项目报批报建工作，使项目顺利开展。 2. 适用范围：

适用于房地产项目开发过程中的报批报建管理。 3. 术语和定义： 4. 部门职责：

4.1 开发部：负责收集各种报批报建资料，按建设主管部门的要求完成各项报送工作； 4.2 设计部：负责提供报批报建所需的设计图纸；

4.3 其它部门：负责协助发展部完成报批报建工作，提供与之相关的资料。 5. 工作程序： 活动 1. 办理开发资质 2. 办土地权属证明 步骤及说明 1.1 建设单位取得相应的房地产开发资质； 2.1 建设项目的土地权属证明（新征地由国土部门出具土地预办通知书）； 3.1 建设项目立项，需报送资料如下： ? 关于项目立项或审批项目建议书的申请； ? 项目基本情况或项目建议书； ? 建设单位营业执照复印件（房地产开发项目尚需房地产开发资质证书）； ? 土地权属证明； 4.1 建设用地的现状地形勘测； 5.1 到项目所在地的规划局报建并按要求报送以下相关资料：A、申请报告；B、开发资质证书；C、联建项目的有效合同书；D、建设项目的土地权属证明；E、实测的1/500现状地形图及光盘；F、立项批文；G、填写《建设工程选址意见申请

报建员个人工作总结

篇一：XX年房地产公司报建岗位个人工作总结 XX年度个人工作总结 开发部王征

XX对我来说是非常充实的一年，在公司领导及同事的支持和帮助下，我较好的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务，自身在工作和学习两方面都有所提升，为XX年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目竣工验收工作打下了良好的基础。现将本人XX年主要完成工作汇报如下：

一、XX年度个人完成的主要工作

根据XX年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它相关工作办理。 临电及正式用电：

1、 完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴

纳。（最终和财务沟通缓缴至XX年初，由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还要项目部配合土建施工进度）

2、 完成沣东城市广场项目正式用电方案取得。（因“马王

变”正在筹建，通电时间待定）

3、 完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施

工进度。

4、 完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改

等手续。（芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资

报建员个人工作总结

篇一：XX年房地产公司报建岗位个人工作总结 XX年度个人工作总结 开发部王征

XX对我来说是非常充实的一年，在公司领导及同事的支持和帮助下，我较好的完成了本职工作，也顺利完成了领导交办的各项任务，自身在工作和学习两方面都有所提升，为XX年的芊域阳光、沣东城市广场、沣东新城第一学校等项目竣工验收工作打下了良好的基础。现将本人XX年主要完成工作汇报如下：

一、XX年度个人完成的主要工作

根据XX年部门内部工作调整，主要负责在建项目前期规划审查、消防、人防、测绘、水、电、气暖等市政手续办理及配合部门内部其它相关工作办理。 临电及正式用电：

1、 完成芊域阳光项目正式用电新建住宅配套费80%费用缴

纳。（最终和财务沟通缓缴至XX年初，由于六村堡变正在内部改造，等其增容完毕才可接入，通电准确时间还要项目部配合土建施工进度）

2、 完成沣东城市广场项目正式用电方案取得。（因“马王

变”正在筹建，通电时间待定）

3、 完成芊域溪源项目临时用电增容通电确保项目现场施

工进度。

4、 完成沣东新城第一学校项目临电通电及后期增容迁改

等手续。（芊域溪源、沣东新城第一学校项目正式用电资

报建报批完全攻略（3个月就开盘）

2014-05-20 明源地产研究院

用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证

一、用地办事程序

（一）征（使）用地程序和收费标准

1.征（使）用农村集体所有土地程序

（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；

（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；

（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；

（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；

（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。

2.农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费

（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；

（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15

报建报批完全攻略（3个月就开盘）

2014-05-20 明源地产研究院

用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证

一、用地办事程序

（一）征（使）用地程序和收费标准

1.征（使）用农村集体所有土地程序

（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；

（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；

（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；

（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；

（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。

2.农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费

（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；

（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15

报批报建操作指引东莞总办项目事务组

前言

房地产项目开发是一个系统工程，从土地获取到研发设计、政府报建、工程施工，市场销售、入伙，每一个环节环环紧扣。而在整个过程中报批报建一直贯穿于始终，此指引主要系统详尽的介绍东莞市报建工作中需要做哪些事情以及怎么做，比较有针对性。希望通过这个指引对初入行者及有兴趣的同事有一个很好的报建入门参考。

?目录

–报批报建公司内部涉及的部门–报批报建公司外部涉及的部门–施工前报批报建总流程图–施工前报批报建流程实务介绍–施工后报批报建总流程图–施工后报批报建流程实务介绍–总结如何提高报批报建效率

签订出让合同暂定资质概念方案报批…业主房产证项目发展部成本部

国土证的获取，预售前必须要办好提供成本方面数据资料

`

财务部提供报批时的资金证明、股权资料、章程等提供与设计相关的各种报批资料

提供项目名称、门牌地址、预售、确权等资料提供人防设备合同、白蚁合同配合现场进度和验收

?公司内部涉及相关部门设计部营销部工程采购项目部

签订出让合同暂定资质概念方案报批…业主房产证国土局建设局` 出让合同、国土证房地产资质、施工许可证、质安检、预售许可证、竣工备案证明、确权、小业主房产证1/3的精力在规划局；2/3的精力在另外七个立项局?公司外部涉及政

融创报批报建手续全攻略

开发报建业务是房企开发项目得以顺利开展的重要环节。融创中国整理了项目开发前期41个手续办理全攻略，包括办理单位、所需材料、费用以及取得材料等。非常全面、翔实，亲，收藏备用哦。

?委托设计院做建设项目的修建性详细规划 办理单位：规划设计研究院

所需材料：规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 所需费用：一公顷1.5元，价格可以协商 取得材料：《项目修建性详细规划》 ?规划方案的报审 办理单位：规划局建管处

所需材料：规划设计方案(含总平面方案)申报表；出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见；规划设计方案(包括规划设计说明、现状地形图等)2份，电子文件1份

取得材料：规划方案审定通知书

备注：规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000平方米的还需报市政府审批 ?市政工程方案报审 办理单位：规划局市政处

所需材料：市政工程规划设计方案申报表；市政工程规划设计要求审定通知书；规划设计方案2份(含说明、图纸、电子文件;图纸包括现状管线及拟建管线方案)；相关协议及配套

证明；大型市政基础设施需提交环境影响报告书；市政工程通过公路、河道、铁路等设施的，需提交有关部门审批意见;通过单位土地的，提交

报批报建流程图

规 划 关 系 规划定界报告15 土地获得（收购、招投标） 房 屋 土 地 关 系 土地勘测定界报告10 编制修建性详细规划75 环评报告编制60 签定土地出让合同 修详评审并批复45/60 环评报告批复15/30 交纳土地出让金 和土地补偿费 方案设计60 缴纳契税20 立项备案15/20 可研报告编制15/20 拆迁许可证15/30 方案征询15/20 方案批复15/20 建设用地批准书15/30 扩初设计60 建设用地规划许可证20/40 扩初征询15/20 土地证20 扩初批复10/15 施工图设计60 施工图审图证15/30 工程招标 建设工程规划许可证20/25 中标通知书 190/350 申报门牌号码30 建筑工程施工许可证15/30 面积预测45 新开工登记 工程进度：多层封顶 高层结构2/3 地名申请30 新开工计划、施工计划、配套计 划，并配套费

用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证

※ 用地办事程序 ※

一、征（使）用地程序和收费标准 1．征（使）用农村集体所有土地程序：

（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；

（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；

（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；

（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；

（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。

2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：

（1） 新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；

（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米），一级基本农田40元