新版商品房买卖合同解读
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新版商品房买卖合同
商品房买卖合同
(预 售)
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人
出卖人:_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______
通讯地址:_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________
营业执照注册号:_140700200029031___
企业资质证书号:_07407603245A___
法定代表人:_杨长水__ 联系电话:__3363156__
委托代理人:___________ 联系电话:_____________
委托销售经纪机构:_______________
通讯地址:_______________
营业执照注册号:________________
经纪机构备案证明号:_______________
法定代表人:___________ 联系电话:_______________
买受人:____________ 占有份额:
新版商品房买卖合同
商品房买卖合同
(预 售)
出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商达成一致意见,签订本商品房买卖合同。 第一章 合同当事人
出卖人:_晋中裕茂沣房地产开发有限公司______
通讯地址:_山西省晋中市榆次区乌金山镇聂店村________
营业执照注册号:_140700200029031___
企业资质证书号:_07407603245A___
法定代表人:_杨长水__ 联系电话:__3363156__
委托代理人:___________ 联系电话:_____________
委托销售经纪机构:_______________
通讯地址:_______________
营业执照注册号:________________
经纪机构备案证明号:_______________
法定代表人:___________ 联系电话:_______________
买受人:____________ 占有份额:
2014新版商品房买卖合同逐条详细解读
2014新版商品房买卖合同新规要点解读
作者:网络 时间:2016-01-19 来源:网络 浏览量 1912 评论 0 0 0
住建部、国家工商总局于最近颁布了最新版的《商品房买卖合同(示范文本)》,
而上一个版本的颁布时间是2000年。漫长的近15年过去了,今时今日的房地
产市场已经发生了翻天覆地的变化,房产品的技术特性、开发商的开发能力、购房者的权利意识已是今非昔比。
从长远来说,这次交易文本的更新对于房地产市场是具有深远和积极的意义,有利于整个行业和市场朝向更规范化的方向迈进;但从短期效果来说,新版合同无论是从条款表述还是规则设定,改动幅度都相当大,买卖双方特别是开发商要适应这个新版合同,还需要一段时间,而且在过程中一定会有开发商因为不了解、不适应合同规则的变化而付出“学费”,对于交易对象众多的商品房买卖而言,开发商这种“学费”一般都是以“百万”甚至“千万”为计数单位的。
面对风雨飘零的市场环境,尤其是对在一轮一轮调控政策中苦苦支撑的开发商而言,新版买卖合同远看是一副良药,近看却可能是一根稻草,由此引发的房产维权及诉讼潮可能会淹没一些房企。而对于房地产市场中的每一个参与主体——政府部门、开发商、购房者、房产媒体等,更
2014新版商品房买卖合同逐条详细解读
2014新版商品房买卖合同新规要点解读
作者:网络 时间:2016-01-19 来源:网络 浏览量 1912 评论 0 0 0
住建部、国家工商总局于最近颁布了最新版的《商品房买卖合同(示范文本)》,
而上一个版本的颁布时间是2000年。漫长的近15年过去了,今时今日的房地
产市场已经发生了翻天覆地的变化,房产品的技术特性、开发商的开发能力、购房者的权利意识已是今非昔比。
从长远来说,这次交易文本的更新对于房地产市场是具有深远和积极的意义,有利于整个行业和市场朝向更规范化的方向迈进;但从短期效果来说,新版合同无论是从条款表述还是规则设定,改动幅度都相当大,买卖双方特别是开发商要适应这个新版合同,还需要一段时间,而且在过程中一定会有开发商因为不了解、不适应合同规则的变化而付出“学费”,对于交易对象众多的商品房买卖而言,开发商这种“学费”一般都是以“百万”甚至“千万”为计数单位的。
面对风雨飘零的市场环境,尤其是对在一轮一轮调控政策中苦苦支撑的开发商而言,新版买卖合同远看是一副良药,近看却可能是一根稻草,由此引发的房产维权及诉讼潮可能会淹没一些房企。而对于房地产市场中的每一个参与主体——政府部门、开发商、购房者、房产媒体等,更
新版商品房买卖合同示范文本解读
新版商品房买卖合同示范文本解读
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为 。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【建设项目名称】【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。
[主要变化]
1、旧版中的“土地使用权”改为新版中的“建设用地使用权”,相应将“土地使用权出让合同”改为“载明建设用地使用权来源的批准文件或合同”;
2、旧版中“土地规划用途”与“土地使用年限”移至新版中第三条“买受人所购商品房的基本情况”中。 [分析]
1、因《中华人民共和国物权法》颁行之前的《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规中并无建设用地使用权的规定,此处将“土地使用权”改为 “建设用地使用权”,系响应《物权法》第十二章关于建设用地使用权的规定,以追求法律用语的精准,并为适用《物权法》解决相关纠纷提供援
商品房买卖合同公证
商品房买卖合同公证
篇一:房屋买卖合同(公证处标准合同) 房屋买卖合同
甲方(出卖人):杨晓龙,男,1 968年10月4日出生,公民
身份号码:21132319681004061X,现住凌源市大西街广 永小区2号楼3单元402室。妻子赵玉梅,1 969年9月 3日 出生, 公民身份号码:211323196909030040,现 住址同上。
乙方(买受人):董亚日,男,1 967年6月1 7日出生,公民 身份号码:211323196706170617,现住凌源市光明路 62-6号楼5单元517室。妻子杨晓芳,1970年8月11日 出生,公民身份号码:21132319700811062X,现住址同 上。 甲方现有坐落在凌源市凌钢东区【房屋所有权证:凌房字 第019424号;房屋共有权保持证:凌字第020362号】,栋号:3-35,砖混结构,建筑面积平方米的住宅房屋和附属设施(仓房、菜窖)作价人民币捌万元整(¥80,元)出卖,乙方自愿应价承买。具体事宜双方签订如下条款共同遵守执行:
一、本合同签订并经公证之日,乙方公证前支付清结购房 款,甲方将上述房屋交付乙方后,双方实际履行本合同。 二、由乙方向
新版商品房买卖合同示范文本
GF—2014—0171 合同编号:
商品房买卖合同
(预售)
出卖人:图木舒克市×××房地产开发有限公司
买受人:吴天佑
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家工商行政管理总局
二〇一四年四月
目录
说明
专业术语解释
第一章合同当事人
第二章商品房基本状况
第三章商品房价款
第四章商品房交付条件与交付手续
第五章面积差异处理方式
第六章规划设计变更
第七章商品房质量及保修责任
第八章合同备案与房屋登记
第九章前期物业管理
第十章其他事项
说明
1.本合同文本为示范文本,由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内,结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。0
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同,在签订本合同前,要仔细阅读合同条款,特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容,注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打
2022新版商品房买卖合同模板一
编号:JY-HT-07495
2020新版商品房买卖合同
模板一
The contract is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests
甲方:________________________
乙方:________________________
签订日期:_____年____月____日
2020新版商品房买卖合同模板一
合同编号:__________
甲方:(买方)____________________
乙方:(卖方)____________________
签订地点:________________________
一、成交房屋:___________________________________________________
__
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期:_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元,电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
1.签订合同时,甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不
2011商品房买卖合同示范文本解读
商品房合同
第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 。该地块总土地面积为 。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【建设项目名称】【现定名】【暂定名】 。建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 。 [主要变化]
1、旧版中的“土地使用权”改为新版中的“建设用地使用权”,相应将“土地使用权出让合同”改为“载明建设用地使用权来源的批准文件或合同”;
2、旧版中“土地规划用途”与“土地使用年限”移至新版中第三条“买受人所购商品房的基本情况”中。 [分析]
1、因《中华人民共和国物权法》颁行之前的《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规中并无建设用地使用权的规定,此处将“土地使用权”改为 “建设用地使用权”,系响应《物权法》第十二章关于建设用地使用权的规定,以追求法律用语的精准,并为适用《物权法》解决相关
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纠纷提供援引可能。
2、旧版合同中把“土
新版商品房买卖合同四大看点
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新版商品房买卖合同四大看点
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与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本,更加突出平等维护买卖双方合法权利,在明确双方义务的基础上,也更加注重买受人权益的保障。
文/本刊记者 徐卓航
近日,住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》。据了解,本次合同示范文本是住房城乡建设部和国家工商总局在2000年发布的《商品房买卖合同示范文本》基础上,经广泛调研多方征求意见后修订而成的。在修订过程中,两次向社会公开征求意见。
据住房城乡建设部介绍,随着房地产市场快速发展,《物权法》等一系列法律法规的出台,旧版合同示范文本内容已不能更好地满足实际需要。而与2000年的合同示范文本相比,新修订的合同示范文本分为预售合同和现售合同两个文本,更加突出平
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等维护买卖双方合法权利,在明确双方义务的基础上,也更加注重买受人权益的保障。