厂房施工流程

工业厂房建设流程

建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。它的建设要求从后往前的前瞻性建设。

工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。

工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进---立项中的可行性报告，经济合理----选址意见书，安全适用----安全评价报告，确保质量---质监站竣工验收，符合节约能源------节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护----环境评价报告书。这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。

具体的报建流程框架是：

立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理土地证，办理用地规划许可证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理工程规

划许可证，办理质量监督，

工业厂房建设流程

建设工业厂房是一个比较特殊的建设项目。它的建设要求从后往前的前瞻性建设。

工业厂房是一类有着严格的功能和空间特征的建筑类型。工业厂房在建设设计之初就应该充分了解生产工艺的特点，生产设备对空间环境的要求。所以，报建手续必须紧密的结合生产工艺以及其他部分的要求进行。

工业厂房的设计建设必须贯彻执行国家的有关政策方针，做到技术先进，经济合理，安全适用，确保质量，符合节约能源和环境保护的要求。从报建的特殊性上就分别体现为：技术先进---立项中的可行性报告，经济合理----选址意见书，安全适用----安全评价报告，确保质量---质监站竣工验收，符合节约能源------节约用水评价报告和节约用能源评价报告，环境保护----环境评价报告书。这些是工业厂房建设与房地产项目以及其他工程建设不同之处，也是复杂之处。

具体的报建流程框架是：

立项，《规划选址意见书》，环境影响评估报告，土地招拍挂流程，土地红线勘察定界（三维地理信息），能评，水评，震评，安评，雷评，路名和门牌号申办，办理用地规划许可证，办理土地证，设计院出设计图纸，消防审查（一般为审核项目），食堂等单体卫生设计审核，审图办审核施工图，环保设计审核，办理工程规

划许可证，办理质量监督，

附4

标准厂房建设审批流程

（土地使用权协议出让项目）

项目抄告单 （经贸） 项目前期阶段 规划初步意见 土地初步意见 环评批复（备案项目除外）（环保） 项目审批（核准或备案） （经贸） 规划选址意见 （规划） 用地预审 （土地） 环评批复（备案项目）（环保） 安全预评价（安监）

农转用、土地征用 （土地） 总平方案批复 （规划） 初步设计批复 （经贸） 项目报批阶段 项目供地 （土地） 土地使用权证 （土地） 建设用地规划许可证（规划） 消防设计审核 （消防） 设计施工图审查备案（建设） 人防工程审核 （人防） 规划工程许可证 （规划） 施工许可阶段 工程招标备案 （建设） 工程合同备案 （建设） 质量监督申请 （建设） 开工安全许可 （建设） 安全生产审核 （安监） 建设工程施工许可证（建设） 业主验收 消防验收 竣工验收阶段 规划验收 人防验收 竣工验收备案 （建设） 联合竣工验收 （领导小组办公室） 房屋产权证 （房管） 钢结构独立基础施工方案 目 录

第一章 编制说明 一、 编制依据 第二章 工程概况 一、 建筑概况 二、 结构概况

第三章 施工前期准备工作 一、 现场准备 二、 技术准备 三、 材料准备 四

附4

标准厂房建设审批流程

（土地使用权协议出让项目）

项目抄告单 （经贸） 项目前期阶段 规划初步意见 土地初步意见 环评批复（备案项目除外）（环保） 项目审批（核准或备案） （经贸） 规划选址意见 （规划） 用地预审 （土地） 环评批复（备案项目）（环保） 安全预评价（安监）

农转用、土地征用 （土地） 总平方案批复 （规划） 初步设计批复 （经贸） 项目报批阶段 项目供地 （土地） 土地使用权证 （土地） 建设用地规划许可证（规划） 消防设计审核 （消防） 设计施工图审查备案（建设） 人防工程审核 （人防） 规划工程许可证 （规划） 施工许可阶段 工程招标备案 （建设） 工程合同备案 （建设） 质量监督申请 （建设） 开工安全许可 （建设） 安全生产审核 （安监） 建设工程施工许可证（建设） 业主验收 消防验收 竣工验收阶段 规划验收 人防验收 竣工验收备案 （建设） 联合竣工验收 （领导小组办公室） 房屋产权证 （房管） 钢结构独立基础施工方案 目 录

第一章 编制说明 一、 编制依据 第二章 工程概况 一、 建筑概况 二、 结构概况

第三章 施工前期准备工作 一、 现场准备 二、 技术准备 三、 材料准备 四

五、施工合同

本部分的合同主要条款，并不表明以下内容为合同的所有部分，凡属以上部分提及而合同主要条款中未包含的，正式签订合同时仍然需要并入或作为合同的一部分，而且招标人也可根据询标过程中的情况对本合同内容进行调整。

工程施工合同

合同编号： 第200 –

合同签订时间： 年 月 日 合同履行地：浙江●杭州

发包方：有限公司 承包方：

根据《 中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》和《建设工程质量管理条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利，义务和责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条 工程项目

一、 工程名称：净化车间工程 二、 工程地点：杭州市 三、 承包范围和内容：

根据发包方提供的“设计施工蓝图”及施工方设计的图纸和国家“施工要求”进行施工，内容包括 彩钢板隔墙和吊顶、电路、水路、消防设施、地面、中央空调系统的安装、动力照明 ，承包方就以上内容全部工程造价、质量、运输、工期、文明安全施工实行承包。且施工过程中发包方

有权对承包范围和内容进行调整。 四、承包合同价款

1. 本工程的承包总价为： 万元人民币（大写： ），

此承包总价包括了乙方严格履行本合同，完

目 录

第一章 总体概述

第二章 施工现场平面布置图

第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章

施工进度计划和各阶段进度的保证措施 各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 安全文明施工及环境保护措施 项目管理人员的配备、素质管理经验 劳动力、机械设备和材料投入计划

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 季节性施工措施

第一章 总体概述

一、方案编制说明

我公司根据江苏邦德新能源科技有限公司提供的施工图纸及相关文件要求，结合对本工程所在地现场踏勘的基础上，对该工程施工规划的编制原则、内容、步骤、措施进行了充分的研究和讨论，进行综合编制。

二、方案编制依据

1、江苏邦德新能源科技有限公司提供的施工图纸及相关工程建设要求。 2、国家颁布实施现行有效的建筑工程质量检验标准、施工规范、操作规程、图集等。

3、我公司按照GP/T19001-ISO9001标准和行业要求编制的《质量手册》、《程序文件》等质量体系文件，公司的企业标准以及我司类似工程的施工经验。

4、根据施工现场的地况、地貌及地方资源条件等。 5、我公司现在管理体制、物质条件

.

. 企业厂房办理产权证的流程

中工招商网

一、规划局验收：

目的：将规划许可证副本换为正本

准备资料：

1、建设工程规划许可证副证

2、土地证

3、规划验收申请书(镇政府意见)

4、地形图测量;

5、房产测量结果

6、总平面图;

7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)

其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书

其中第五条：联系房管局现场测量

二、质监站验收：

目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)

步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。

送档案馆资料：

1、项目申请(立项报告)

.

. 2、项目可行性研究报告和批复

3、用地申请和批复

4、用地位置红线图

5、国有土地使用证(复印件)

6、建设用地规划许可证(原件)

7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正

证

8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)

9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书

10、地质勘测报告

11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件

12、勘测设计、初步设计或者扩初设计

13、设计合同、勘测合同、监理合同

14、设计、钻探等委托文件

15、质监申报表(含质监通知书)

除氧煤仓间框架及楼梯间施工方案

一、编制说明

本施工要领书为******有限责任公司60万吨/年燃料乙醇自备电站除氧煤仓间框架及楼梯间工程的施工而编制，其主导工程为1、模板工程；2、钢筋工程；3、混凝土工程共三部分。方案中规定了混凝土和钢筋混凝土模板工程的材料管理、模板设计、模板预制、模板安装的工艺技术要求；钢钢筋验收、下料、加工、安装的施工技术质量要求，钢筋工程的施工程序及施工方法；混凝土的浇注、振捣、养护等施工工艺技术要求，混凝土及钢筋混凝土的施工程序。

二、编制依据

2.1业主提供的除氧煤仓间8m以下结构层梁、板、柱及楼梯间施工图。 2.2混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002； 2.3建筑施工手册；

2.4模板及支承工程使用技术手册；

2.5中油吉林化建工程股份有限公司模板工程施工程序 2.6钢筋焊接及验收规范JGJ18-96； 2.7工程建设标准强制性条文

三、工程概况

主厂房框架施工内容包括：除氧煤仓间钢筋混凝土框架，及楼梯间。

1、 建筑布置

主厂房纵向柱距8.00m，除氧间跨度9.00m，煤仓间跨度8.00m。 除氧间全长105.20m，各层标高分别为±0.00m、4.50m、8.00m、16.00m。 煤仓间全

高支模施工方案

工程概况：

工程名称 建设地点 建设单位 工程勘察单位 设计单位 建筑结构类型 质量要求 安全文明 施工要求 质量目标为合格工程，执行国家、广东省、 市现行工程质量验评标准。 安全目标为 市安全生产文明施工样板工地，争创广东省安全生产文明施工样板工地，执行国家、广东省、 市现行安全生产文明施工验评标准。 为了保证本工程高支模施工安全，根据《广东省建设工程高支撑模板系统

施工安全管理办法》以及建设部关于《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的要求，加强施工安全的管理，按相关规定特编制本专项施工方案。方案编制计算依据如下：

(1) 设计的施工图纸；

(2)《建筑施工计算手册》（ISBN-7-11-04626-2江正荣编著）； (3)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； (4)《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ128—2000)； (5)《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008） (6)《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）； (7)《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）； (8)《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80

304场总装厂房 冬期施工方案

304场总装厂房工程冬期施工方案

概述：

304场总装厂房工程目前处于主体结构施工阶段，马上即将进入装修阶段，该工程工期紧，按照目前北京市气候条件并结合本工程特点及有关实际情况，为确保本工程施工质量，做到安全施工，如期完成业主合同范围内施工任务，特制定相应冬期施工措施。

一、 工程简介

304场总装厂房位于中国航天科工集团第二研究院三零四场生产基地，建设单位为中国航天科工集团第二研究院，设计单位为中国航空工业规划设计研究院，监理单位为北京方圆工程建设监理有限责任公司，工程总承包单位为中国建筑一局（集团）有限公司。

本工程总建筑面积16472 M2，主厂房为门式刚架轻型钢结构，配有附楼，约4300 M2，为现浇钢筋混凝土框架结构，抗震设防裂度为8度。附楼共3层，局部4层，首层层高：5.3m，二～三层层高4.2m，局部四层为3.65 m，总高度至女儿墙顶高为19.4m。

按照业主工期要求，自2003 年8月10日起，到2003年2月25日止，工期非常紧张，并且相当一部分工作处于冬期施工阶段。

二、