装修改造工程施工方案

岳麓区街道科学村社区居委会工程（一、四层）

办 公 楼 维 修 施 工 组 织 设 计

编制时间： 年 月

一、 编制依据

1.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。

1.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行有关规定。

1.湖南省部分厅局办公楼维修改造招标项目《招标文件》和全套施工图。

1 2.4勘查现场所了解的具体情况。 1.5我公司企业标准和质量保证体系。 1.6我公司现有施工力量和技术装备情况。

1.7我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 1.8我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 1.9其他参考资料。

二、施工规范及技术标准

本工程的施工规范及技术标准编制依据：

2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 2.2《木结构工程施工及验收规范》GBJ206-83； 2.3《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-91； 2.4《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-95； 2.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95

装饰装修工程施工方案

（一）装饰装修工程 1．编制依据

1.1北京××工程施工图纸； 1.2北京××工程施工组织设计；

1.3《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001） 1.4《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）

2 装饰装修工程概况

2.1 外檐装饰外墙面为弹涂浅粉色涂料，+6.50m以下至室

外地坪为仿蘑菇石饰面板。外窗为塑料钢窗。

2.2 室内装饰墙面——除厨房、卫生间为釉面砖外，全部为

白色耐水腻子，12cm高蓝色踢脚板；

地面——除厨房、卫生间为地砖外，全部为细石砼水泥压光； 顶棚——除间道为矿棉吸音板吊顶板外，其他全部刮白耐水

腻子。

2.3 装饰工程特点本工程装饰材料档次中档，因此材料本身的质量，尤其在规格、尺寸、颜色、一致性上，从以往经验看，

比较难于控制。

本工程的质量目标为“长城杯”工程，目前结构尺寸、外观观感控制已达到预控目标，因此，装饰工程质量，必须克服材料本身带来的施工难度，达到“粗粮细做”，保证观感和实测达到质量

预控的目标。

另外，装饰工程施工期比较紧，需

目 录

一、编制依据

1、施工图纸 2、规范

2.1《住宅建筑门窗应用技术规范》（DBJ01-79-2004） 2、《居住建筑节能保温工程施工验收规程》（DBJ 01-97-2005） 3、《建筑安装分项工程施工工艺规程(四分册)》（DBJ/T 01-26-2003） 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

二、工程概况

1、昌盛园二区1#、2#、9#、10#楼，总建筑面积约为19342㎡，地上6层。 2、门窗工程

2.1建筑外窗、门采用塑钢门窗。

2.2建筑外门窗门窗气密性不小于4级；88型材中空玻璃间隙9 mm，60型材中空玻璃间隙12mm。

2.3封阳台窗采用中空玻璃，传热系数2.8，气密性4级。

三、施工部属

1、组织机构

1.1施工总包单位：中集建设集团有限公司

施工分包单位：河北星太装饰集团有限公司北京幕墙装饰分公司 1.2建筑外窗工程项目经理部，指定项目经理为工程负责人，负责本工程施工，以及和建设单位、监理单位、总包单位协商配和。

1.3项目经理负责人员

工地

第六节 装饰工程施工

一、施工安排及施工顺序

本工程内装饰应本着先湿作业，后干作业的原则，由上而下进行，即先进行楼面、墙面的初抹灰，后进行饰面板（砖），天棚、仿瓷等面层及其它装饰施工。主体结构验收合格，屋面女儿墙砌筑完毕后，同时插入外墙装饰的面砖施工。

二、内墙面抹灰

为提高内墙面装饰质量，抹灰按高级标准施工。 1、施工顺序

清理基层→做灰饼冲筋→做护角→抹底子灰→刮糙灰→抹面层灰。

2、基层清理及处理

（1）对于粘土砖基层的凹处，用1:3水泥砂浆修补， (2) 凸处进行剔平，对于墙体与钢筋砼接缝处、砖基层，采取用与底子灰配合比相同的砂浆在接缝处抹一遍“过渡层”（厚3 ～ 5mm），超过接缝的长度不小于100mm，待其干燥后抹底层灰，以防止抹灰开裂。

(3) 抹灰前，所有的给排水管道、盒子、PVC管等预埋完毕，周边用1: 3水泥砂浆填补。

(4) 抹灰前一天，将墙面自上而下浇水湿透。 3、内墙抹灰施工要点

（1）按照基层表面平整垂直情况，进行吊垂直、套方找规矩。经检查后确定抹灰厚度，操作时先贴上灰饼再贴下灰饼，用靠尺找好垂直与平整。灰饼用1: 3水泥砂浆做成2cm见方的形状。

（2）抹标筋：灰饼做好稍干后，用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的

装修工程施工方案

目 录

一、编制依据 1

一、概况 1

二、施工部署 2

三、施工准备 4

四、主要项目施工方法 4

五、垂直运输与外脚手架 19

六、质量管理措施 19

七、成品保护 21

八、安全生产与现场文明施工 21

九、消防保卫 22 附图1：施工进度计划表网络图 23

附图2：施工平面布置图 24

装修工程施工方案

×××楼装修工程施工方案

一、编制依据

1、×××楼工程图纸；

2、《×××楼施工组织设计》；

3、《×××楼创优目标和保证措施》；

4、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB5020

精装修工程施工工程

施

工

方

案

设

计

***********有限公司

二零一四年二月

装饰工程施工组织设计

第2页目录

第一章工程概况及施工条件

一、编制说明

二、工程概况

三、工程内容

四、施工环境与现场条件

五、工程承诺

六、工程承诺保障措施

七、与施工现场各单位的配合措施

第二章施工组织部署

一、组织部署

二、施工组织管理机构

三、施工进度计划及管理

四、施工流水段的划分

五、计划工期的管理

六、生产设施的安排

七、劳动力安排

第三章本工程施工关键点的控制措施

一、公共部位墙砖的牢固度控制措施

二、防渗漏的控制措施

三、石膏板吊顶裂缝控制措施

四、墙体平整度控制措施

第四章施工进度计划

一、施工进度计划

二、施工进度计划管理

三、施工进度计划保障体系

第五章施工准备

一、技术准备

装饰工程施工组织设计

二、施工条件准备

三、施工用水用电

第六章主要分项工程施工方案

一、主要分项工程

二、定位和测量放线施工方案

三、地面JS防水

四、脚手架搭设工艺

五、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（适用石膏板、埃特板面层）

六、轻集料混凝土垫层施工

七、墙面石材和线条干挂施工工艺

八、石材铺贴施工方案

九、地面石材铺贴施工工艺

十、地面瓷砖粘贴工程施工工艺

十一、乳胶漆施工工艺

十二、细木制品施工工艺（适用于装饰板墙面）

十三、木饰面墙面施工工艺

十四、玻璃安装

装饰装修施工方案

目录

1.编制依据 ..................................................... 1 1.1施工图纸 ................................................ 1 1.2与本工程有关规范、规程及文件 ............................ 1 2.工程概况 ..................................................... 2 2.1建筑概况 ................................................ 2 2.2工程做法概况 ............................................ 2 3. 施工准备 .................................................... 4 3.1现场准备 ..........

一、 工程概况简介

本工程为山西饭店装修改造工程，包含北楼，与其东侧东楼，西侧会议中心，西楼，南侧贵宾楼共同组成四合院落形态。中心包含地下车库部分。山西饭店位于太原市中心黄金地段，南倚纯阳宫，北傍文瀛公园，东毗五一广场，西临最繁华的柳巷商业区。

北楼东西总长度75.1米，南北向总长度37.4米，地下二层，地上十一层，功能布局为：地下二层为储藏间，地下一层为男女桑拿洗浴中心，一层为大堂，西餐厨房及餐厅，美容美发上午中心，消防控制室，监控中心，二层为办公区，三层上为客房区。层高：地下二层3.8米，地下一层3.5米，一层大厅9.39米。客房分各层3米。总建筑面积18356.54㎡地下建筑面积：3201.58㎡地上建筑面积15154.96㎡设计使用年限50年建筑高度：37.65米（室外地面至屋面檐口）室内外高差：北面0.8米南面0.65米，建筑类别一类高层建筑，抗震设防烈度8级主楼部分剪力墙结构裙房部分框架结构，建筑耐火等级为一级屋面防水等级为二级。

东楼东西总长度15.4米，南北向总长度59.1米，地下一层，地上三层，功能布局为;地下一层为设备用房（配电室及弱电室）一层为商铺，在沿街处设地下车库出入口，二、三层为客房。层高：地下一层候梯厅部

龙马社区丰裕、丰润小区提质改造工程 施工组织设计

目 录

第一章 工程概况……………………………………………………2

第二章 编制依据……………………………………………………3

第三章 施工总体部署………………………………………………4

第四章 施工平面布置………………………………………………11

第五章 施工准备……………………………………………………11

第六章 主要技术方案………………………………………………12

第七章 质量保证措施………………………………………………36

第八章 进度保证措施………………………………………………41

第九章 安全文明施工及环保保证措………………………………44

龙马社区丰裕、丰润小区提质改造项目 施工组织设计

第一章 工程概况

1、 工程名称：龙马社区丰裕、丰润小区提质改造工程 2、 工程地点：龙马社区丰裕、丰润

目 录

一、 编制依据 ............................................................................................ 1 二、工程概况 ............................................................................................ 1 三、材料要求 ............................................................................................ 2

3.1、钢筋要求 .................................................................................................... 2 3.2、绑扎丝要求 ...............................................................................................