三星级物业服务标准人员配备

三星级物业标准

1 综合管理服务

1.1 前期物业服务企业应向业主提供物业服务手册。

1.2 承接项目时，对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

1.3 客户服务接待场所工作时间不少于8小时，其它时间设臵值班人员。设臵并公示24小时服务电话。

1.4 24小时受理业主或物业使用人报修。急修20分钟内到现场处理，一般修理2日内完成（预约除外）。

1.5 对业主或物业使用人的投诉在2日内答复处理。

1.6 实行酬金制物业服务收费方式的物业服务企业每年至少公布1次服务资金的收支情况。

1.7 能提供3种以上便民（无偿）服务，如电瓶车接送、配臵手推车、邮件收发、信息咨询等。

1.8 每年开展2次以上一定规模的社区文化活动。

1.9 每年的沟通面不低于小区住户的70%，每年至少2次征询业主对物业服务的意见，满意率达90%

以上。对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达80%，处理率达90%以上。

2 房屋管理与维修养护服务 2.1 房屋管理

2.1.1 制定完善的房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、房屋装饰装修管理办法、户外设臵物管理规定等规章制度。 2.1.2 每年第四季度制定下一年度维修养护计划。

2.1.3

物业各类人员配备标准

?

多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万m2配置3.6人左右(不包括车辆管理人员)，各类人员配置及标准如下：

①管理人员：主任，总建筑面积10万m2以下设1人，10～20万m2，设1正1副，25万m2以上，设1正2副；助理，总建筑面积10万m2以下设1人，在10万m2以上每增加5万m2增加1人；社区文化设1人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各1人，但可以兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业大小和工作需要来设置。

②维修员：建筑面积每4万m2设置1人。 ③绿化员：绿化面积每4000 m2左右设1人。

④保洁员：每140户设1人。 ⑤保安员：每120户设1人。

⑥车管员：根据道口或岗亭设置，车辆流量大的每班设2人，流量小的每

班设置1人，一日3班。

(2)高层住宅物业管理人员定编标准

高层住宅物业管理人员定编标准，按建筑面积计算每1万m2配置7.5～7.8

人左右(不包括车辆管理人员)，各类人员配置及标准如下：

①管理人员：建筑面积小于5万m2设主任1名，每增加5万m2增设副主任1名；助理每350户设1人；社区文化设1人，活动中

广深铁路石龙车站迁建工程标准化管理体系——人员配置标准化

项目人员配备标准化

一、编制目的

为全面落实铁道部提出的建设“六位一体”管理要求，又好又快地建设广深铁路石龙车站迁建工程，实现项目部既定的各项施工目标，根据广铁集团和中铁十局标准化管理要求，结合标段实际情况，制定本标准。

二、编制依据

1、广铁集团《人员配备标准化》要求；

2、广深铁路石龙车站迁建工程建设相关招标资深文件； 3、国家建设领域相关法律法规和规范性文件的强制性规定。 三、基本要求

为顺利完成广深铁路石龙车站迁建工程三标施工目标，项目部各部门必须按照国家、行业及广铁集团、监理单位的相关要求，设臵组织机构，明确职责分工，细化工作流程，量化工作标准，确保各层面、各环节配备人员的能力、素质满足岗位工作需要。

本标准是对项目部人员配备的基本要求，各单位应结合自身实际，围绕工作目标，层层落实机构设臵和人员配备标准，加快制定、完善各主要岗位的工作内容、工作方法、工作程序、工作要点，以及应掌握的专业素质的全面提高。

四、机构设臵与人员配备标准

第一章 现场施工管理机构

第一节 人员配备

（一）配备要求

1、根据建设项目规模投标承诺，参考铁道部有关规定，结合自身的特点，配臵人员满足现场

此报告书是一项基于DEST做的能耗模拟报告，本人可代做。有意者见下方联系方式。

江北嘴金融城3号项目 建筑能耗分析报告

项目名称： 江北嘴金融城3号项目 委托单位： 重庆江北嘴置业有限公司 咨询单位：

报告日期： 2016-08

金融城3号项目建筑能耗模拟报告

目录

1、项目概况 ................................................................................... 1 2、节能目标 ................................................................................... 1 3、参考依据 ................................................................................... 2 4、模型分析 ....................................................

前 言

监理人员配备标准化是依据监理投标承诺、《铁路工程建设监理规范》（TB10402-2007），结合工程建设的规模特点和不同施工阶段的要求，配备具有相应职业资格、遵守职业道德的人员，并优化组合，做到年龄结构合理、专业配套，形成结构层次分明的高素质监理团队。

本篇规定了监理人员配备标准以及各岗位的工作职责。监理项目部在工程实施前确定上场人员的时间、专业、数量，人员数量应满足现场施工需要，并不得少于投标承诺。未经指挥部批准，不得更换主要监理人员，拟更换人员的资格和能力应符合招标文件的要求，并获得成绵乐客运专线有限责任公司批准同意。

主要监理岗位人员的专业要求、最低资格和业绩要求应满足成绵乐客运专线有限责任公司的有关规定。

监理人员必须接受岗前培训，经考核合格后方可上岗。项目监理部积极组织监理人员参加铁道部、成绵乐公司、和本项目监理部组织的相关培训，加强对监理职业道德教育，切实提高监理人员业务素质、提高贯彻执行能力、专业技术能力、建设管理能力、开拓创新能力和拒腐防变能力，实现全员持证上岗的目标要求。

目 录

1 监理组织机构与人员配备 ....................................................

铁路建设标准化管理文件汇编

1

前 言

推行项目标准化管理，既是落实铁道部推行项目标准化管理的要求，也是提高项目现场管理水平的重要抓手，是保证工程安全质量的根本方法，是促进施工生产的重要手段。

2008年以来，铁道部围绕铁路建设管理制度、人员配备、现场管理和过程控制四个方面，积极推行标准化管理；2009年7月，我局在哈大客专项目召开全局项目标准化管理推进会，在全局大力推行工程项目标准化管理。为此，我们以国家、铁路行业现行有关规定、标准为依据，组织编写了这套项目标准化管理文件。其中:《规章制度标准化》是工程项目必须建立的基本制度；《人员配备标准化》主要对项目部机构设置、主要管理及技术人员数量和任职条件、培训和考核等进行了规定，机构设置按照扁平化管理要求规范为项目部、工区项目部、作业队三级管理；《现场管理标准化》重点规定了施工现场的管理标准，通过对现场的有效管理，达到施工现场场容文明整洁、材料管理有序、现场作业有条不紊、内业资料规范齐全的要求；《过程控制标准化》重点是按照“六位一体”的要求，对施工全过程的控制标准进行规定。

同时，我们根据项目实际需要，组织编写了《作业指导书》、《作业要点卡片》、《安全操作规程、主要工种及设备操作规定》，以进一步

小学数学第七册三星级题库

1．一列火车长150米，每秒行20米．这列火车通过350米长的大桥，需要多少时

间?[4]

2．一列火车长200米，要以每秒20米的速度穿过一条700米长的隧道．从火车头进

洞到车尾离洞一共要用多少时间?[4]

3．一列火车长180米，以每秒10米的速度通过一条隧道，从车头进洞到车尾离洞，一

共用了1分20秒．这条隧道长多少米?[4]

4．图书馆有甲、乙两个书架，甲书架有书260本，当乙书架取出20本书放到甲书架

后，甲书架的书比乙书架的2倍还多10本．乙书架原有书多少本?[5]

5．一本书，计划10天看完，由于每天多看2页，结果8天就看完了．这本书一共有多

少页?[5]

6．一批汽油，用甲油车装载要45辆，用乙油车装载只要36辆，已知乙油车比甲油车

每辆多装4吨，两种车每辆各装载汽油多少吨?[6]

7．一艘油轮发生漏水事故，当时已漏进水600桶．现开动两部抽水机向外抽水，甲机 每分钟能抽出20桶，乙机每分钟能抽出16桶，经过50分钟才把水抽完．问每分钟

漏进多少桶水?[6]

8．甲、乙、丙三人生产相同的零件，甲3小时生产的零件个数乙要4小时才能完成，乙 6小时生产的零件个

三星级酒店装饰施工组织设计目录一、工程概况 3二、施工组织管理架构及职责分工 31、施工组织管理架构 32、施工组织管理机构岗位职责分工 5三、施工方案及平面布置 101、施工准备 102、施工准备 103、施工工艺流程 104、结合本工程的特点建立项目管理制度 115、施工平面布置 14

三星级酒店装饰施工组织设计

目录一、工程概况 3

二、施工组织管理架构及职责分工 3

1、施工组织管理架构 3

2、施工组织管理机构岗位职责分工 5

三、施工方案及平面布置 10

1、施工准备 10

2、施工准备 10

3、施工工艺流程 10

4、结合本工程的特点建立项目管理制度 11

5、施工平面布置 14

四、材料设备及劳动力计划 16

1、装修材料的进场验收计划 16

2、装修材料的质量保证 16

3、材料进场保证措施 17

4、劳动力配置计划 18

5、主要施工机具配备表 20

五、主要施工方法及技术措施 22

1、概述22

2、总则22

第一节 抹灰工程、防水工程 24

第二节 门窗工程、吊顶工程 31

第三节 隔断工程、饰面工程 45

隔断相关产品可联系北斗建设有限公司，网址：

第四节 地面工程、涂料工程 58

第五节 玻璃工程、裱糊工程 75

第六节 花饰工程、配置工程 93

第七节 配套工程(电

河北建设工程监理人员配备标准

河北省建设工程项目监理机构人员配备标准

备注：

1、 表中监理工程师人数指总监（总监代表）和全职专业监理工程师人数之和。附属专业（水、电、暖）

监理人员可同时担任不超过3个建立项目且3项合计房建工程不得超过12万平米、其他工程不得超过10000万元。

2、 工程规模指同期施工的建设项目：若非同期施工，监理项目人员配备数量标准按实际开工面积配备人

数。

3、 以上标准为监理项目人数配备最低标准，建设单位对监理项目人员配备有具体要求的，监理单位可根

据项目具体情况，对人员配备情况进行调整，以对方约定为准，但必须达到监理机构人员配备的最低标准要求。

河北建设工程监理人员配备标准

河北省建设工程施工阶段监理机构人员登记

建设单位（公章） 监理单位（公章）

注：此表一式四份，登记部门、建设单位各1份，监理单位2份，其中1份叫现场监理机构备份。

河北建设工程监理人员配备标准

附件3

外地进冀工程监理企业登记

企 业 名 称：企业法定代表人：填 报 日 期：

____________________________ (公章) ______

住房和城乡建设部备案号：J12233-2012

DB

重庆市工程建设标准

DBJ50 -157-2013

重庆市房屋建筑与市政基础设施工程

现场施工从业人员配备标准

Workers standard for housing construction and municipal infrastructure engineering construction of Chongqing

2013-01-09发布 2013-03-01实施

重庆市城乡建设委员会 发布

重庆市城乡建设委员会文件

渝建发[2013]1号

重庆市城乡建设委员会

关于发布《重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场

施工从业人员配备标准》的通知

各区县（自治区）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区建设局，有关单位：

批准《重庆市房屋建筑与市政基础设施工程现场施工从业人员配备标准》为我市工程建设强制性标准，编号为：DBJ