物业公司保洁用品管理办法

**地产集团地区物业公司管理办法

第一章 组织架构

第一条 物业管理中心对地区公司物业管理工作进行规范、指导、监督及考核。

第二条 地区物业公司由当地地区公司直接管理。

第三条 地区物业公司组织机构设置由集团统一制定并发文执行。

第二章 人事管理

第四条 地区物业公司定岗定编标准、薪资结构体系由物业管理中心统一拟订，经人力资源中心审核后，报董事局主席审批。

第五条 各地区物业公司员工年度薪资调整方案经物业管理中心、人力资源中心审核后，报集团董事局主席审批后实施。

第六条 地区物业公司定岗定编方案经物业管理中心、人力资源中心审核后，报集团董事局主席审批。

地区物业公司维保修人员及配合营销人员的定岗定编方案，经地区公司董事长（或主持工作一把手）签批后执行，报物业管理中心备案。

第七条 地区物业公司领导班子成员、物业服务中心负责人的录用及定薪、转正定级、任免、解聘等须报地区公司董事长（或主持工作一把手）审批，并报物业管理中心备案；属物业公司董事长（或主持工作一把手）的，须报物业直管副总裁审批；属地区公司领导班子成员的还须再报董事局主席审批。

地区物业公司其他员工的录用及定薪、转正定级、调动、任免、工资、奖惩、解聘等由地区物业公司董事长（或主持工

物业财务管理办法

为加强和规范物业公司财务管理，及时、准确、完整地记载、反映公司财务状况，提供真实、可靠的财务数据，结合物业财务特点和房产公司的要求，特制定本办法。

本规定依据《中华人民共和国会计法》、《物业企业财务会计制度》和《物业服务定价成本监审办法（试行）》等有关法规、制度制定。

第一章 收入管理

一、收入内容：

根据物业相关法律、法规的规定，结合本公司实际情况，收入包括个小区物业费、水电费、取暖费及其他。

二、收入管理：

1、各小区必须设定专门收费人员，财务部门每月应及时作好各小区收费监督工作，与各小区同步建立以管理区域为单位的收费档案,及时了解掌握各物业区域收费动态情况。

2、收费金额必须按照公司制定的收费标准执行，不得擅自减免，如需减免必须由物业部长请示上级主管领导并取得审批后才能执行。收费员必须作好收费登记，逐笔登记客户房号、缴纳费用所属月份、金额、出具发票编号；每日下班前，将收到款项与收费记录进行核对，如有不符，查明原因，及时调整。

3、各小区收费员收取的现金管理权归属公司财务部，各小区收费员只

1

负责收费工作安排和催缴，无权支配收取的现金。各物业区域每日收取的现金，应于当日及时存入指定银行账户，不得坐支。如有特殊

厦门巨鹏飞物业服务有限公司

便民有偿服务管理办法

一、指导思想

为了进一步提升园区物业服务形象，及时解决商户经营中的实际困难，在做好物业常规服务、确保服务质量的同时，满足园区商户经营的需求，开展便民有偿服务工作。为确保有偿服务工作正常有序地实施，规范便民有偿服务内部管理，维护园区服务信誉，特制定本管理办法。 二、便民有偿服务范围

便民有偿服务范围，主要以园区所服务之各商家水、电维修安装和保洁绿化、安保护卫搬运为主，家电维修和房屋修缮暂不列入有偿服务范围。有偿服务工作由园区商业中心运营部值班经理负责统一接待安排，物管部、财务部等密切配合共同实施。 三、便民有偿服务工作流程

（一）、前台/值班经理接待商户并受理 1、来访接待：

前台接待商户时，对商户店铺名、联系方式、报修内容、方便维修的时间，效果等进行登记约定，并引导至财务处收取相关的维修押金（如果报修时间，费用、有疑议可与物管部主管协商后再与商户约定）并填写《便民服务登记表》。 2、来电接待：

认真听取和记载商户来电内容，详细回答业主提出的问题，对于专业性较强的问题，应先详细记录，并通知物管部门当班负责人后约定时间给予回复。 （二）、处理流程

1、接待（运营部）人员根据《便民服

篇一：办公用品管理规定

办公用品管理规定

第一章 主题内容与适用范围

为加强我公司办公用品管理，控制费用开支，规范我公司办公用品的采购与使用，本着勤俭节约和有利于工作的原则，根据我公司实际情况，特制定本规定。

第二章 办公用品的购买

办公用品购买细则

第一条 原则

为了统一限量，控制用品规格以及节约经费开支，所有办公用品的购买，都应由行政部统一负责。

第二条 办公物品的申购

根据办公用品库存量情况以及消耗水平， 向行政经理通报，确定申购数量。如果办公印刷制品需要调整格式，或者未来某种办公用品的需要量将发生变化，也一并向行政经理提出。

第三条 采购规定

在办公用品库存不多或者有关部门提出特殊需求的情况下，按照成本最小原则，选择直接去商店采购或者订购的方式。

办公用品的采购要本着节约、合理、适用的原则。采购复印纸、大中型设备器具、批量办公用品等，必须有两至三人参加洽谈，货比三家，务求价廉质优。经办人在业务交往中严禁收受回扣、红包及高额贵重馈赠；不得受贿，不得索取钱物。

订购单：在各部门申请的办公用品中如果包含有需要订购的办公用品，则申请部门还必须另填一份订购单，经行政部门确认后，直接向有关商店订购。

行政部门必须依据订购单，填写“订购进度控制卡”，卡中应写明订购日期、订购数

篇一：物业保洁绿化岗位职责

物业保洁绿化岗位职责

环卫部经理岗位职责

1、在公司总经理领导下,忠于公司,自觉维护公司利益、形象和声誉。遵守国家法律法规及公 司的各项规章制度,服从上级领导的工作安排。

2、根据公司总的经营管理目标,制定部门工作计划,并组织实施完成。

3、按规定要求对各项工作及时跟进检查监督,及时处理发现问题,完成进行各项考核工作。

4、加强园区环境卫生管理,为业主创造干净舒适的居住环境。

5、加强园区绿化养护管理,使园区各种植物生长良好,为业主创造优美的居住环境。

6、加强保洁、绿化的工具和各种用品等的管理,突出成本意识,以最少的支出获得最佳的环境 效果。

7、制定部门员工培训资料,定期进行培训,提高员工的业务技能及综合素质。

8、了解部门员工思想动态,及时进行思想教育,最大限度地发挥和调动员工的工作热情和积极性。

9、做好与其他部门的沟通协调工作,并积极配合,完成各项协作任务。

10、完成领导交办的其它工作。

绿化主管岗位职责

1、在环卫部经理的领导下,全面负责园区绿化管理工作。

2、参与制定绿化养护工作计划、资金计划并组织实施。

3、负责绿化月采购计划申请,要节省开支,杜绝浪费。

4、负责绿化的巡查工作,发现问题及时处理,认真做好有关检查记录。

5、组织安排

1.0目的

确保安全、正确使用保洁设备，延长机器使用寿命； 2.0适用范围

适用于擦地机、抛光机、吸尘机、吸水机、吹干机、石面处理机等保洁设备的保养操作； 3.0工作职责

3.1保洁领班负责保洁设备的操作培训和督导工作； 3.2保洁员负责本流程进行保洁设备具体操作及保养工作； 4.0基本内容

4.1擦地机操作与日常保养：

擦地机主要用于硬性地面、地毯或地面打蜡抛光； 4.1.1洗地时的操作：

4.1.1.1在机体底部逆时针方向安装针座或洗地刷，洗平滑地面时，应

装针座压紧百洁垫；洗不光滑地面应装上洗地刷；

4.1.1.2往水箱内注入清水和清洁剂，清洁剂按比例兑水，禁止把酸性

药水倒入擦地机使用；

4.1.1.3插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己操作的高度； 4.1.1.4抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动；

4.1.1.5从最靠近电源插座的地方开始操作机器，控制好手柄杆的重心

点，防止机器压过电线；

4.1.1.6工作结束后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫或洗地刷，清洗干

净百洁垫或洗地刷；

4.1.2洗地毯时的操作：

4.1.2.1使用时，装上泡箱拧紧固定螺丝；将出泡软管插在机器的出水

口；

4.1.2.2往泡箱内注入稀释有泡地

广州市**小额贷款股份有限公司 抵（质）押物管理办法(试行)

第一章 总 则

第一条 为规范＊＊公司押品管理，提高押品风险管理水平，有效防范信贷风险，根据《广州市白云＊＊小额贷款股份有限公司信贷业务担保管理办法》，制定本办法。

第二条 本办法所称押品是指根据国家有关法律、法规，由借款人或第三人为担保＊＊公司债权实现而抵押或质押给＊＊公司的财产或权利。

押品管理是指对押品分类、价值评估、抵（质）押担保设立与变更、押品和权属证书保管、贷后监管、风险预警、押品返还与处臵等全流程管理。

押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和＊＊公司相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。

权属证书是指确保＊＊公司实现抵（质）押权利的重要凭证，包括：他项权证、产权证明和其他能够证明＊＊公司拥有合法抵（质）押权利的书面凭证。

押品贷后监管是指信用发放后，对押品进行现场核查、价值重估、抵（质）押合同履约管理等一系列活动的统称。

押品风险预警是指针对押品贷后监管过程中发现的风险，发布风险信号进行风险预警或风险提示的活动。

第三条 ＊＊公司押品管理遵循以下原则：

（一）合法性原则：指押

清洁保洁措施：落实责任人，实行巡查制度，建档记录，并由环境主管监督执行，以确保垃圾日产日清，空气清新，设施完好。

1、停车场、车库、地下室保洁：每日清扫1次车库的纸屑和垃圾；及时清除地下室进出口的垃圾；发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净；每月打开1次地下室、车库的集水坑和排水沟盖板，彻底疏通冲刷1次；每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施；每月清扫1次地下室管线；每月进行2次地下室消杀工作。地面无垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、无污迹和杂物；无异味、空气流通；管道油漆无脱落、无锈迹；标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘；墙面、管线基本无污迹、无积灰。

2、道路保洁：每两日至少洗地1次，每日清扫2次，保洁时间不少于4小时，保洁人员往返一周时间不超过1小时，目视道路基本干净、整洁，无垃圾、杂物、浮砂，无污迹，无积水、积雪，每100㎡痰迹、烟头、纸屑平均不超过8个，无直径1cm以上的石子；地面垃圾滞留时间不能超过1小时；每月清洁1次，目视道路灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮清洁。

3、宣传栏、信报箱保洁：标识、标牌、公示栏、宣传栏每3日擦拭1次。清洁后检查无污渍、无积灰，不损伤被清洁物；每

职工劳动保护用品管理办法

一、目的

维护职工生命安全及身为依法保障公司员工在施工生产过程中的合法权益，

结合企业自法规和地方各级政府管理部门的规定，根据国家相关法律、体健康，

《职工劳动保护用品管理办法》。 身发展状况，制定 二、适用范围

发放及使用等本规定适用于公司及所属各单位对职工劳动保护用品的采购、 工作的管理。 三、编制依据

《中华人民共和国安全生产法》3.1 《中华人民共和国建筑法》3.2 3.3 《建设工程安全生产管理条例》 《安全生产许可证条例》3.4

《建筑施工人员个人劳动保护用品使用管理暂行规定》3.5

《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》3.6

《劳动保护用品选用规则》3.7

）GB/T28001-2011《职业健康安全管理体系规范》（3.8

《劳动保护用品监督管理规定》3.9

《特种劳动保护用品安全标志实施细则》3.10

四、定义

劳动保护用品是指员工在施工生产过程中为防止或减轻安全事故伤害或职

业危害所配备的防护性装备。

劳动保护用品包括个人劳

职工劳动保护用品管理办法

一、目的

维护职工生命安全及身为依法保障公司员工在施工生产过程中的合法权益，

结合企业自法规和地方各级政府管理部门的规定，根据国家相关法律、体健康，

《职工劳动保护用品管理办法》。 身发展状况，制定 二、适用范围

发放及使用等本规定适用于公司及所属各单位对职工劳动保护用品的采购、 工作的管理。 三、编制依据

《中华人民共和国安全生产法》3.1 《中华人民共和国建筑法》3.2 3.3 《建设工程安全生产管理条例》 《安全生产许可证条例》3.4

《建筑施工人员个人劳动保护用品使用管理暂行规定》3.5

《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》3.6

《劳动保护用品选用规则》3.7

）GB/T28001-2011《职业健康安全管理体系规范》（3.8

《劳动保护用品监督管理规定》3.9

《特种劳动保护用品安全标志实施细则》3.10

四、定义

劳动保护用品是指员工在施工生产过程中为防止或减轻安全事故伤害或职

业危害所配备的防护性装备。

劳动保护用品包括个人劳