经营测算表
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经营测算基础
经营预测是指根据企业现有的经济条件和掌握的历史资料以及客观事物的内在联系,对企业生产经营活动的未来发展趋势及其状况所进行的预计和推算。在社会主义市场经济条件下,企业间的竞争是不可避免的。企业要想在竞争中立于不败之地,就必须对整个市场的发展趋势做出准确的预计和推测。企业必须在准确的经营预测的基础上进一步进行决策和规划。
经营预测是企业制定发展规划的进行决策的依据。在市场经济条件下,企业的生存和发展与市场息息相关,而市场又是瞬息万变的,只有通过预测,掌握大量的第一手市场动态和发展的数据资料,才能情况明、方向准,做出正确的决策。 一、经营预测的内容
经营预测的内容,主要包括:销售预测、利润预测、成本预测和资金预测等方面。 1、销售预测
销售计划的中心任务之一就是销售预测,无论企业的规模大小、销售人员的多少,销售预测影响到包括计划、预算和销售额确定在内的销售管理的各方面工作。
销售预测是指对未来特定时间内,全部产品或特定产品的销售数量与销售金额的估计。销售预测是在充分考虑未来各种影响因素的基础上,结合本企业的销售实绩,通过一定的分析方法提出切实可行的销售目标。 2、利润预测
利润预测是对公司未来某一时期可实现
经营测算基础
经营预测是指根据企业现有的经济条件和掌握的历史资料以及客观事物的内在联系,对企业生产经营活动的未来发展趋势及其状况所进行的预计和推算。在社会主义市场经济条件下,企业间的竞争是不可避免的。企业要想在竞争中立于不败之地,就必须对整个市场的发展趋势做出准确的预计和推测。企业必须在准确的经营预测的基础上进一步进行决策和规划。
经营预测是企业制定发展规划的进行决策的依据。在市场经济条件下,企业的生存和发展与市场息息相关,而市场又是瞬息万变的,只有通过预测,掌握大量的第一手市场动态和发展的数据资料,才能情况明、方向准,做出正确的决策。 一、经营预测的内容
经营预测的内容,主要包括:销售预测、利润预测、成本预测和资金预测等方面。 1、销售预测
销售计划的中心任务之一就是销售预测,无论企业的规模大小、销售人员的多少,销售预测影响到包括计划、预算和销售额确定在内的销售管理的各方面工作。
销售预测是指对未来特定时间内,全部产品或特定产品的销售数量与销售金额的估计。销售预测是在充分考虑未来各种影响因素的基础上,结合本企业的销售实绩,通过一定的分析方法提出切实可行的销售目标。 2、利润预测
利润预测是对公司未来某一时期可实现
测算企业主要经营指标公式
营运资金量=上年度销售收入×(1-上年度销售利润率)×(1+预计销售收入年增长率)/营运资金周转次数
营运资金周转次数=360/(存货周转天数+应收账款周转天数-应付账款周转天数+预付账款周转天数-预收账款周转天数)
应收账款周转次数=销售收入/平均应收账款余额 预收账款周转次数=销售收入/平均预收账款余额 存货周转次数=销售成本/平均存货余额
预付账款周转次数=销售成本/平均预付账款余额 应付账款周转次数=销售成本/平均应付账款余额 周转天数=360/周转次数
借款人自有资金=非流动负债(负债总额-流动负债)+所有者权益-非流动资产(资产总额-流动资产)
新增流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流动资金贷款-其他渠道提供的营运资金
资产负债率=(负债总额/资产总额)*100% 速动比率=速动资产(流动资产-存货)÷流动负债 流动比率=流动资产合计/流动负债合计*100% 固定资产周转率 = 销售收入 / 平均固定资产净值 固定资产平均净值=(期初净值+期末净值)÷2 固定资产周转天数=365/固定资产周转率
固定资产与收入比=平均固定资产净值/销售收入 利息保障倍数=(利润总额+利息费用)/利息费用
总资产收益率
物业经营管理成本测算
物业经营管理成本测算 范例 物业经营管理成本测算
、 物业概况
1、 用地面积:9984.85m2 2、 总建筑面积:23470m2 3、 地上建筑面积:19970 m2 4、 地下建筑面积:3500 m2 5、 建筑占地面积:4450m2 6、 建筑密度:44.6% 7、 建筑容积:2.00 8、 绿化率:30.4% 9、 商铺:9000 m2 10、商务公寓:10970 m2 11、停车位:92 二、 人员配置架构设置
说明:1、商务间共计214间,在初期按40%的入住计算,即85间。按每个服务员做13间计算则需7
营运资金量测算公式表
营运资金量测算公式单位:万元 上年销售收入 上年销售成本 存货 上年末 本年末 应收账款 上年末 本年末 预付账款 上年末 本年末 应付账款 上年末 本年末 预收账款 上年末 本年末29190.00 20998.00 3401.00
上年销售利润率 预计销售增长率 存货周转次数6.96
28.06% 20.00% 存货周转天数51.70
2630.00 3646.00
应收账款次数5830.00 2536.00
6.16
应收账款天数
58.43
预付账款次数4983.00 953.00
5.59
预付账款天数
64.45
应付账款次数766.00 880.00
24.43
应付账款天数
14.74
预收账款次数678.00
37.47
预收账款天数
9.61 150.24
周转天数合计 营运资金周转次数 营运资金量2.396
农行营运资金量10516.76027 农行流动资金贷款贷款额度 农行流动资金贷款贷款额度2
14723.46437 -1168.54 216.46
流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流资贷款-其 他渠道提供资金= -5015.24 -3991.001、自有流动资金=所有者权益-固定资产净值-无形资产+长期借款= 2、自有流动资金=流动资产-流动负债
商业地产-租金测算表950354217
租金方案三:按周边租金价格结合展示面、人流动线等因素推导租金 序号 1 2 3 4 5 6 7 合计 序号 1 合计 铺位 4-1 铺位 1-1 1-2 1-6 1-5 1-4 1-3 1-7 面积 480 63.5 31.5 62 64.5 66 164 931.5 面积 602 602 租金单价 12.5 租金单价 65 65 50 50 50 40 30 租金 31200 4127.5 1575 3100 3225 2640 4920 50787.5 租金 7525 7525 租金均价 12.5 54.52 租金均价
租金方案三:按周边租金价格结合展示面、人流动线等因素推导租金
租金年增长 递增 第一年 0% 第二年 8% 第三年 8% 第四年 8% 第五年 8% 第六年 8%
空置率 空置率 第一年 10% 第二年 10% 第三年 8% 第四年 5% 第五年 5% 第六年 5%
年租金收入测算 第一年 总租金收入 空置率 空置成本 实际租金收入 前几年收入和 平均租金 年增长率 2440980 10% 244098 2196882 2196882 29.87 0 第二年 2636258 10% 2372633 4569515 32.26 8.
房地产项目经济测算表
房地产项目经济测算,包括成本核算和项目损益表,对于代理公司的前期策划人员足够用了,但不建议做为工程造价资料使用。
项目经济技术指标 56501.45 规划净用地面积 84.7517512 总建筑面积 地上建筑面积 住宅面积 写字楼面积 商业面积 地下建筑面积 绿地面积 道路及停车用地 容积率 绿地率 建筑密度 274123.66 237853.53 159255.92 64669.27 8989.15 36270.13 19153.99 15345.85 4.2 33.90% 23.60% 13334.34 项目成本计算表项目 成本(万) 合计 设计费用 审图费 水文、地质、勘探费 筹建开办费用 招投标 监理费 放线费 9322.69 822.37 56.17 56.17 0.00 262.15 318.43 2.50 95.14 47.57 15.00 0.00 40.00 74.90 0.00 计费标准 110万元/亩 建筑面积×30元/㎡ 建安工程费的0.15% 建安工程费的0.15% 较灵活 工程造价的0.7% 按照总造价的0.8% 单价(元/㎡) 按点计算,3000元/点 4元/㎡(地上建筑面积) 2元/㎡(地上建筑面积)
非常详尽的成本利润测算表
商铺 体主建安程费序工 号 三1◆ ◆
◆成本目 主项建筑体工费 程础工程基 费土工方 程护壁护坡 基础桩桩基 测检 费水 降结及粗构修装 混凝框架土 体 砌找平及抹 灰水 防防水料 其涂它门窗 工程单 元 入户门 门内户门窗 阳台、门 防门火公 共部装位修 大堂装修 电精厅梯修装
原指始
系标数程工 1量3851.7
价单(元 80)0价合万元( )415.6256 .00000 0.0 0.0000 .0000
可售方单8 3333.3
程量及工价说明单部分 基考虑在础小层中高土方方 延长量米根 班 #台REF!建 面筑 积筑面建 积建面积 防筑水积 面防水积面 建面积筑单 元 户数 数户 门数窗积面 防门火面积 堂面积 电大梯面厅积 # EFR #!RF! #REE! F#EF!R# ERF!#RE F! #RF! ER#EF! #EFR! R#EF #!RE! F20943 0400.00 54.200 000 37504 50. 0350 .0 5280. 420. 07◆
载静至三根(一少般总根为数1的%3)50元7/根 ,应变为总小根数20的%4,元0/(根般一60为4-0元/ )根 .0000 0.0000 .00 000.00 0
可穿戴设备项目投资测算报告表
可穿戴设备项目投资测算报告表
一、背景分析
坚持深化改革。坚持全面深化改革体制机制,以制度创新为核心,积极推进供给侧改革,着力破除阻碍我市工业转型升级体制积弊、激
发创新创业活力,激发发展新动力。
坚持创新驱动。坚持以创新促转型、以创新带升级,加大创新支
持力度,优化创新创业环境,切实提高自主创新、集成创新、引进消
化吸收再创新能力,将创新打造成工业提档升级源动力。
坚持项目带动。坚持投资拉动扩大工业经济总量,加强对产业拉
动力强、税源潜力大、环境友好型项目的筛选和扶持,加强对智能化、绿色化技术改造项目的支持,夯实工业转型升级基础。
坚持对外开放。坚持全面推进全方位、多层次、宽领域对外开放,着力构建开放型工业经济体系,积极营造优质、高效发展环境,充分
利用“两种资源、两个市场”,培育工业发展新活力。
坚持两化融合。坚持以工业化带动信息化、以信息化促进工业化,充分发挥新一代信息技术集聚要素、提质增效升功能,着力推动信息
技术与工业深度融合,积极培育“互联网+工业”的升级发展新模式。
坚持绿色共享。坚持倡导绿色低碳生产模式,支持工业企业开展
节能环保改造,研发环保型产品,促进经济效益与生态效益的有机统一,实现发展成果人民共享。
根据国际数据公司(IDC)全球季度可穿戴设备追踪
流动资金贷款需求量测算表
附件3:
流动资金贷款需求量测算表借款人名称: 一、估算借款人营运资金量 上年度销售收入 上年度销售利润率 预计销售收入年增长率 平均应付账款余额 平均预付账款余额 平均存货余额 平均预收账款余额 平均应收账款余额 销售成本 销售收入 应付账款周转次数=销售成本/平均应付账款余额 预付账款周转次数=销售成本/平均预付账款余额 存货周转次数=销售成本/平均存货余额 预收账款周转次数=销售收入/平均预收账款余额 应收账款周转次数=销售收入/平均应收账款余额 周转天数=360/周转次数 营运资金周转次数=360/(存货周转天数+应收账款周转天数-应付账款周转天数+预 付账款周转天数-预收账款周转天数) 营运资金量=上年度销售收入×(1-上年度销售利润率)×(1+预计销售收入年增长 率)/营运资金周转次数 二、估算新增流动资金贷款额度 借款人自有资金=有效的流动资产-有效的流动负债 新增流动资金贷款额度=营运资金量-借款人自有资金-现有流动资金贷款-其他渠道 提供的营运资金 三、需要考虑的其他因素 根据实际情况和未来发展情况(如借款人所属行业、规模、发展阶段、谈判地位等)分 别合理预测借款人应收账款、存货和应付账款的周转天数,并可考