修路人工费合同

水电安装人工费单包工合同

发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装人工费包干事宜，经双方协商一致，订立合同。

一、工程概括

１、 工程名称： ２、 工程地点： ３、 工程内容：

二、承包方式：

本工程水电安装项目采用单包工、包工期、包质量的方式由乙方承包施工。项目中所有使用材料由甲方自行采购，乙方负责施工。

三、承包单价及工作内容：

承包单价为单位工程建筑面积/㎡，相关地下车库元/㎡，人防地下室 元/㎡ 。工作内容包括施工图中所有水、电、防雷接地安装工程及设计变更；其中弱电（闭路、通信、智能化）不包括穿线，消防只作套管及相应消防用电的管、盒预埋。所有施工所需的机械器具均由乙方

精装修工程 人工费分包合同

XXXXXXXXXXXX精装修工程 （范本）

人工费分包合同

合同编号：

签订时间：年月日

签订地点：

分包商 名 称： 深圳市洪涛装饰工程有限公司

地 址：深圳市泥岗西路洪涛路17号

邮政编码：518029

电 话：（0755）82264147

传 真：（0755）82264026

承包商 名 称： XXXXXXXXX施工队

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真：

根据“中华人民共各国合同法”及国家和 地方政府部门有关法律法规，分包商兹委托承包商承担由分包商承包的 精装修工程中 的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。

合同条款

1. 定义

1.1 “业主”系指

1.2 “设计方”系指

1.3 “监理”系指

1.4 “总包”系指

1.5 “分包商”系指

1.6 “承包商”系指

1.7 “本工程”系指

1.8 “本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方

消防工程安装施工合同

发包人：中卫鑫三元国际饭店（有限公司） （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本消防工程的安装人工费包工事宜，经双方协商一致，订立合同。 一、 工程概括

１、 工程名称：中卫鑫三元国际饭店消防安装工程 ２、 工程地点：中卫市鼓楼东街

３、 工程范围：中卫鑫三元国际饭店室内外消火栓系统（含室内及室外管道、阀门、消火栓箱、消防泵接合器、泵房设备、屋顶水箱间相关设备的安装与连接，必须达到现行消防验收标准及规范要求），自动喷淋系统（含室内及室外管道、水流指示器、信号蝶阀、阀门、末端试水装置、喷头、湿式报警阀等相关设备的安装与连接，必须达到现行消防验收标准及规范要求）。包括裙楼、东楼、塔楼、地下室、室外消防管网及水泵房相关消防设施。 4、工程规模：建筑面积约15432.4㎡。 二、 承包方式

本消防工程安装项目采用单包工、包工期、包质量、包安全、包

精装修工程 人工费分包合同

XXXXXXXXXXXX精装修工程 （范本）

人工费分包合同

合同编号：

签订时间：年月日

签订地点：

分包商 名 称： 深圳市洪涛装饰工程有限公司

地 址：深圳市泥岗西路洪涛路17号

邮政编码：518029

电 话：（0755）82264147

传 真：（0755）82264026

承包商 名 称： XXXXXXXXX施工队

地 址：

邮政编码：

电 话：

传 真：

根据“中华人民共各国合同法”及国家和 地方政府部门有关法律法规，分包商兹委托承包商承担由分包商承包的 精装修工程中 的精装修工程人工费分包工程。承包商确认已考察了现场，并充分理解了设计方的设计意图、业主的使用要求和甲方的进度、质量要求。双方经友好协商，达成如下合同条款。

合同条款

1. 定义

1.1 “业主”系指

1.2 “设计方”系指

1.3 “监理”系指

1.4 “总包”系指

1.5 “分包商”系指

1.6 “承包商”系指

1.7 “本工程”系指

1.8 “本合同”系指分包商和承包商（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签定的合同文本中，包括所有的附件、附录、质量要求、施工方

论建设工程人工费

王金龙

（）山东电力工程咨询院有限公司，山东济南２５００１３

摘　要：近几年随着建设工程人工成本不断上涨，其与定额人工费的差距越来越大，对定额人工费与实际人工成本进

行了比较分析，为施工企业做好人工成本控制提出建议。

关键词：建设工程；人工费

（）中图分类号：Ｆ２３　　　　　　　　　文献标识码：Ａ　　　　　　　　文章编号：１６７２３１９８２０１２１００１１４０２－－－建设工程中的人工费问题　　随着我国经济的快速发展，

日益突出，在国内劳动密集型火力发电厂项目中，按照电力定额测算的人工费约占建安费的１而按照实际人工成０％，本约占２实际人工费比定额人工费约多一倍。目前国０％，内建设工程一般按照电力概预算定额为基础进行计价和控制，由于市场竞争激烈，如完全按照市场价投标报价很难中标，所以施工企业一般按照概预算下浮的模式报价，造成人工费亏损，造成亏损的主要原因是定额人工费与市场人工费差距大。

包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助支的各项费用，

工资、职业福利费、生产工人劳动保护费等。市场人工单价人工费、工具用具使用费、劳保用品、小型施工机械、包括：

定额中的其他材料费、其他费用（养老、失业、医疗金、住房。公积金等）

１．２　工作效率和工作时间不同

定额按照

关于成都市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复

发表时间：2010-5-11 10:30:53 阅读：

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川建价发〔2010〕15号

成都市建设工程造价管理站：

你站《关于成都市2009<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整的申请》（成建价[2010]09号）收悉。根据2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》（川建造价发[2008]453号）及《关于印发2009年<四川省建设工程工程量清单计价定额>人工费调整系数公式的通知》（川建价发[2009]11号）的要求，现批准你市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价（见附件）。

此次批准的人工费调整幅度和计日工人工单价从2010年6月1日起与2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》配套执行，2010年6月1日以前开工，但未竣工的工程，按结转工程量分段执行。人工费调整的计算基础是定额人工费，调整的人工费不作为计取其他费用的基础（税金除外）。

附件：成都市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价

二Ο一Ο年五月十日

成都市2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》

黔建建通〔2011〕564号

关于调整贵州省2004版五部计价定额

人工费和机械使用费的通知

各市（州、地）县（市、区、特区）住房城乡建设局、发展改革委（局），各有关单位：

近几年来，建筑市场劳务实际价格有较大幅度的提高，燃油费、电价也在逐步上涨，我省现行计价定额人工费、机械使用费明显偏低。为维护建筑市场的正常秩序，促进我省建筑市场健康发展，经过调查研究并认真测算，确定贵州省2004版五部计价定额人工费、机械使用费调整系数，现予以公布：

一、执行贵州省2004版五部计价定额的单位工程人工费调整方法如下： ① 建筑、装饰装修、市政、园林绿化及仿古建筑工程人工费调增：按单

位工程2011年9月1日以后实际完成的实物工程量所对应的定额人工费合计×110%计算。

② 安装工程人工费调增：按单位工程2011年9月1日以后实际完成的实物工程量所对应的定额人工费合计×115%计算。

③ 单独承包土石方的单位工程人工费调增：按单位工程2011年9月1日以后实际完成的土石方量所对应的定额人工费合计×70%计算。

二、执行贵州省2004版建筑、装饰装修、市政、园林绿化计价定额的单

位工程机械使用费调整方法如下：

按单位工程2011年9月1日以后实际完成的

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【税会实务】建厂房的人工费怎么做账

【问题】

企业自供料150万元，由建筑商建造厂房及办公楼、食堂等，建筑商的人工费110万元，全部工程总造价260万元，建筑商给我公司开发票110万元，应该怎样进行账务处理，要交税吗？ 【解答】

建筑业劳务营业税纳税义务人是建筑劳务提供者，在问题所述情况下是建筑商。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定，纳税人的下列混合销售行为，应当分别核算应税劳务的营业额和货物的销售额，其应税劳务的营业额缴纳营业税，货物销售额不缴纳营业税；未分别核算的，由主管税务机关核定其应税劳务的营业额： ①提供建筑业劳务的同时销售自产货物的行为；

②财政部、国家税务总局规定的其他情形。第十六条规定：“除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。”所以，问题所述情况下，如果你单位提供的材料中没有符合规定的设备（各省地方税务局都出台有明确的设备目录，建议查询），那么建筑商应该以全部260万元作为营业税应税营业额，而你单位不需要缴纳营业税。

探讨施工企业劳务人工费控制的管理

摘要：人工费的控制在建筑施工行业中难度非常大，主要原因是人员流动性大，且野外作业不同于车间管理；人工费控制与很多因素有关，如施工准备、环境、施工效率等方面，如果条件不具备，施工效率低，劳务班组干不出工程量导致工资很低又会引起劳务纠纷；往往重点工程和政治工程，工期紧、安全文明施工、质量要求高，因而人工费高。笔者根据在企业工作多年的体会，对工资含量控制及劳务工资管理，提如下几个方面的建议。

关键词：建筑施工；劳务队伍；人工费；控制管理

建筑施工行业是一个劳动力密集型产业，一个大型电源项目在施工高峰期土建施工的劳务人员往往超过2000人。近几年全国城市房地产大量开发，所需建筑劳务工人越来越多，但建筑工人老龄化，年轻的劳务工少，劳动力稀缺，到处出现用工荒问题。随着国家政策构建和谐社会的要求，《劳动法》对农民工权益的保护等诸多因素因而造成劳务工工资成倍增长，现建筑劳务工的工资已经涨到3500～4000元/人，早几年工资含量占自营产值17～19%，现在工资含量占自营产值已达到22%～25%，甚至以上。随着市场竞争越来越激烈，工程造价越来越低，且电力工程人工定额单价比劳动力市场单价低很多，因此人工费的控制在工程成本控制中越显重要

关于对成都等18个市、州

2015年《四川建设工程工程量清单计价定额》

人工费调整的批复

川建价发〔2017〕49号

各有关市、州工程造价管理机构：

你们关于2015年《四川建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的请示收悉。根据2015年《四川建设工程工程量清单计价定额》（川建造价发[2014]439号）和《关于印发2015年〈四川建设工程工程量清单计价定额〉人工费调整系数公式和〈2015年〈四川建设工程工程量清单计价定额〉人工费调整幅度及计日工人工单价〉表格的通知》（川建价发[2014]33号）的要求，现批准成都等18个市、州2015年《四川建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价（见附件）。

此次批准的人工费调整幅度和计日工人工单价从2018年1月1日起与2015年《四川建设工程工程量清单计价定额》配套执行，2018年1月1日以前开工，但未竣工的工程，按结转工程量分段执行。人工费调整的计算基础是定额人工费，调整的人工费不作为计取其他费用的基础（税金除外）。

附件：成都等18个市、州2015年《四川建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价

四川建设