小区物业保安巡逻内容

物业保安巡逻岗主要巡查哪些内容？

巡逻岗保安：他们每天都会对小区内的安防情况进行检查;在巡逻的过程中发现可疑人物比如小贩等会将他们劝离小区内;一旦发现住户搭建违章建筑或者摆放物品占用公共地区时，要及时向公司经理汇报;对小区的绿化，公共设施和停车场的治安方面都要进行巡逻。 一巡逻岗岗位职责 1、负责治安巡逻工作

2、负责巡逻区域的可疑物品、人员的核查工作 3、负责防火、防盗、宣传工作

4、负责对小区内施工人员的施工管理工作 5、负责装修房屋的巡查工作

6、负责协助有关部门对火警、火灾的调查处理 7、负责对管理区域出现的突发事件进行处理 8、负责对消防设施进行检查

9、负责管理区域内的标志、设施巡逻检查

10、自觉增强服务意识、使用规范化服务语言、提高工作质量 11、严格遵守劳动纪律及岗位责任制和内务管理制度 12、完成上级交办的其它工作

本文物业社区微信综合整理于网络，需结合不同单位的实际情况删改才能应用于管理实际。 二巡逻内容

1、楼道：消防通道是否畅通应急灯、疏散指示灯开关是否完好防火门、电井门是否锁闭有无损坏

2、消防设备、设施和其它公共设施是否完好

3、车场(库)：车辆有无漏油人为损坏及异常现象相关设备、设施是否完好 4、楼宇外墙、楼

小区保安巡逻制度

一、依照法律、法规及各项规章制度对小区治安情况进行巡视检查。 二、保安员实行24小时全天候巡逻服务，堵截各类违法犯罪分子确保辖区安全。

三、小区实行电子巡更，按巡更规定路线和时间进行签到打卡，巡逻过程中，须佩带电筒、对讲机等巡视器材。

四、 对巡逻中发现的问题及隐患及时做出处理，并通过对讲机向保安队长报告。

五、 保安队长负责治安巡逻的检查、监督工作，协助中心主任处理突发事件。

六、 保安巡逻员在巡逻过程中应多看、多听、多嗅以确保完成巡逻任务。

七、 严格执行《保安巡逻规程》，对重点部位实施重点监控，阻止闲杂人员在小区内乱窜，阻止未经许可的人员进入小区重点要害部位。

八、 注意来往人员的动向及携带物品，对可疑人员应前往盘问、检查证件，必要时可检查所带物品。

九、 遇有盗窃、流氓违法犯罪分子，应立即设法擒获。 十、 发现打架、吵架、斗欧时，应予以劝止。 十一、 发现火烛，应立即组织扑救并迅速报警。

十二、 接受住户信息反馈，积极为住户联系，及时解决和协助处理住户投诉和求助。

十三、 在执勤过程中，当保安队长检查到各岗位的保安员时，保安员应向队长或班长敬礼并汇报巡逻情况，保安队长应向保安员回礼。 十四、 严格执行交接班制度，在

小区保安巡逻制度

一、依照法律、法规及各项规章制度对小区治安情况进行巡视检查。 二、保安员实行24小时全天候巡逻服务，堵截各类违法犯罪分子确保辖区安全。

三、小区实行电子巡更，按巡更规定路线和时间进行签到打卡，巡逻过程中，须佩带电筒、对讲机等巡视器材。

四、 对巡逻中发现的问题及隐患及时做出处理，并通过对讲机向保安队长报告。

五、 保安队长负责治安巡逻的检查、监督工作，协助中心主任处理突发事件。

六、 保安巡逻员在巡逻过程中应多看、多听、多嗅以确保完成巡逻任务。

七、 严格执行《保安巡逻规程》，对重点部位实施重点监控，阻止闲杂人员在小区内乱窜，阻止未经许可的人员进入小区重点要害部位。

八、 注意来往人员的动向及携带物品，对可疑人员应前往盘问、检查证件，必要时可检查所带物品。

九、 遇有盗窃、流氓违法犯罪分子，应立即设法擒获。 十、 发现打架、吵架、斗欧时，应予以劝止。 十一、 发现火烛，应立即组织扑救并迅速报警。

十二、 接受住户信息反馈，积极为住户联系，及时解决和协助处理住户投诉和求助。

十三、 在执勤过程中，当保安队长检查到各岗位的保安员时，保安员应向队长或班长敬礼并汇报巡逻情况，保安队长应向保安员回礼。 十四、 严格执行交接班制度，在

物业保安培训内容

五常卓越管理顾问有限公司

物

业

管

理

保

安

员

培

训

五常管理教优质标志

案

物业保安员培训内容

一．公司概况

二、公司理念

三、企业精神

四、管理模式

五、质量目标

1、公司新接管的物业两年内达到省级“城市物业管理优秀大厦”标

物业保安培训内容

准和“省级文明大厦”的标准。

2、管辖区内无重大安全责任事故，区内治安案件年发率占总人口的

0.2%，无重大火灾、刑事和交事故。

3、业主对大厦内物业管理服务满意率达95%以上有效投诉处理率100%。

4、房屋及公共设施完好率达98%。

5、大厦内卫生、消杀、环境绿化达市级精品工程标准。

6、员工上岗前培训合格率达100%。

六、员工行为规范

（一）员工守则

1、遵守国家政策法令、法规、遵守长春市民行为道德规范，遵守本公司规章制度。

2、人事部门要求如实填写各类表格，提供有效证件，不得有隐瞒或假造。

3、按照本公司《培训制度》的要求接受业务指导、各类培训及考核。

4、服从领导、听从指挥、团结同事、互帮互助，按时按质完成各项工作任务。

5、严格遵守劳动纪律，按质量标准要求开展工作，作业场所禁止无关人员逗留。

6、讲究社会公德和职业道德，严守公司机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。

7、爱护公物及公用设施，自觉维护和保持环境卫生。

物业保安培训内

小区保安部职责

一、保安部的主要任务

负责管区内的治安保卫、交通安全管理和消防管理，参与社会联防，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序。

二、保安员纪律

1、模范遵守国家的法律法规及管区、保安部内的各项规章制度。

2、服从管理、听从安排、廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子做斗争。

3、坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。

4、注意仪容整洁，讲究文明礼貌。

5、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食；不准嬉笑打闹；不准会客、看书报；不准做其他与值班执勤职责无关的事。

6、不准包庇坏人，不准贪污受贿，不准徇私舞弊。

7、不准擅自带人进单位宿舍，需要住宿必需经单位主管部门领导批准。

8、爱护各种警械器具装备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

9、不准利用娱乐之便作变相赌博。

10、严格执行请、销假制度。有事外出时必须请假。

三、保安员的职责

1、保安员上岗必须穿着制服，佩带装备，端正仪容；纠正违章时先敬礼，必须做到以礼待人。

2、值班保安员要认真做好防火、防盗、防抢劫工作，认真检查设备设施，发现不安全因素应即查明情况，排除险情，并及时报告主管部门及领导，确保管区的安全。

3、坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要坚决设法抓获。

4、执勤中不准擅离岗位，要勤巡查，要有敏

保安巡逻定点签到表日期：_______ 检查项目 地点：_______ 白班值班： 1 2 3 4 5 6 检查项目

保安巡逻定点签到表日期：_______ 地点：_______ 白班值班： 1 2 3 4 5 6

门(是否关闭) 窗(是否关闭) 水(是否关闭)

门(是否关闭) 窗(是否关闭) 水(是否关闭)

电(是否关闭)气(是否关闭)是否漏雨 外围院墙铁丝网 (是否破损) 巡逻到此时间 检查项目 夜班值班： 1 2 3 4 5 6

电(是否关闭)气(是否关闭)是否漏雨 外围院墙铁丝网 (是否破损) 巡逻到此时间 检查项目 夜班值班： 1 2 3 4 5 6

门(是否关闭) 窗(是否关闭)

门(是否关闭) 窗(是否关闭)

水(是否关闭)电(是否关闭) 气(是否关闭)是否漏雨 外围院墙铁丝网 (是否破损) 巡逻到此时间 备注：每次巡逻时间不低于25分钟，签字必须与监控时 间一致。共计(8个点)

水(是否关闭)电(是否关闭) 气(是否关闭)是否漏雨 外围院墙铁丝网 (是否破损) 巡逻到此时间 备注：每次巡逻时间不低于25分钟，签字必须与监控时 间一致。共计(8个点)

保安巡逻定点签到表

日期：_______ 地点：_______

备注：每次巡逻时间不低于25分

物业保安员军事训练培训内

容

-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

军事训练

一、军姿训练

动作要领：当听到立正口令时，两脚根靠拢并齐，两脚尖分开，约六十度，两脚挺直，小腹微收，两臂自然下垂，拇指贴于食指第二节，中指贴于裤缝，两肩稍向后张，自然挺胸，头要正，颈要直，口要闭，两眼向前平视，收腹与收臀相结合，收下额与挺颈相结合。

训练目的：通过军姿训练，使每个人员保持一个较好的个人形象和上岗的岗位形象。

二、齐步

动作要领：当听到齐步走的口令时，左脚向正前方迈出约15公分，按照先脚跟后脚掌的顺序着地，同时身体重心前移，右脚照左脚动作，两臂前后自然摆动，向前摆臂时拇指根部对正衣扣线，着保安服与下方第二衣扣同高，向后摆臂时手腕前侧距裤缝线30厘米，当听到立正口令时，左脚在向前小半步，右脚迅速取捷径靠拢，左脚成立正姿势，齐步行进速度为每分钟116-122步。

训练目的：通过起步的训练，使每个保安员有一个良好的行走姿态和较规范的上岗动作。

跑步：当听到跑步的口令时，两手迅速变拳，握于腰际，两腿微屈，当听到动令时，左脚向前跃出约75公分，右脚照左角动作，两臂紧贴两肋，两臂前后正直运动做到前不露肘，后不露手，上体保持立

培训方案 一．公司概况 二、公司理念 三 、企业精神 四 、管理模式

五 、质量目标

1、公司新接管的物业两年内达到省级“城市物业管理优秀大厦”标准和“省级文明大厦”的标准。

2、管辖区内无重大安全责任事故，区内治安案件年发率占总人口的0.2%，无重大火灾、刑事和交事故。

3、业主对大厦内物业管理服务满意率达95%以上有效投诉处理率100%。 4、房屋及公共设施完好率达98%。

5、大厦内卫生、消杀、环境绿化达市级精品工程标准。 6、员工上岗前培训合格率达100%。 六、员工行为规范 （一）员工守则

1、 遵守国家政策法令、法规、遵守长春市民行为道德规范，遵守本公司规章制度。 2、 人事部门要求如实填写各类表格，提供有效证件，不得有隐瞒或假造。 3、 按照本公司《培训制度》的要求接受业务指导、各类培训及考核。

4、 服从领导、听从指挥、团结同事、互帮互助，按时按质完成各项工作任务。 5、 严格遵守劳动纪律，按质量标准要求开展工作，作业场所禁止无关人员逗留。 6、 讲究社会公德和职业道德，严守公司机密，廉洁奉公，维护集体利益和公司声誉。 7、 爱护公物及公用设施，自觉维护和保持环境卫生。 8、 勤俭办公

小区楼宇巡逻岗岗位职责

1. 提高警惕，注意辖区内情况，严防破坏及盗窃行为的发生；

2.熟悉整个辖区的环境状况，了解辖区内各类设施、设备，物品的位置，若发现有移动的现象，应立即查明和汇报；

3.负责检查辖区内的治安情况及消防设施设备情况，在巡逻过程中若发现消防、治安隐患，要及时排除，并做好记录，汇报情况；

4.定时或不定时对辖区范围内的公共安全情况进行巡视及巡逻签到，并做好记录；

5.对于辖区内形迹可疑人员，要主动询问，并进行证件检查，必要时检查其所携带的物品；

6.加强对装修、施工人员的管理，对于不按规定配戴工作证出入辖区的民工要予以制止；

7.加强对重要区域的巡逻确保巡逻次数，发现可疑情况，应视情况处理或及时汇报上级；

8.对于辖区内发生的突发事件，作为巡逻协管员应最先赶到现场，制止恶性事件的延续，并及时向班长或主管部门汇报；

9.与各岗位保持良好的通讯联系，如有情况，及时前往协助，对可疑人员进行堵截；

10.保持良好的仪容仪表、礼节礼貌，主动热情为业主及住户服务；

11.加强对监控薄弱区域的定次巡查，弥补监控盲区；

12.负责车库、车辆收费员日常轮休替岗工作；

13.听从班长的安排，完成上级领导赋予的其它任务。

巡逻岗保安员工作流程

1. 提前5分钟到岗，整理仪容仪表与上一班交接班.

2. 早上7点---晚上23点每小时对整个公司进行一次巡查，打ktv、火锅店门前、地下库、办公室4个点。

晚上12点---早上6点每小时对整个公司进行一次巡查 按规定打齐所有巡更点，严禁漏打少打。

3. 巡查重点部位：财务室、办公室、库房、停车场、配电室酒店大堂、ktv等等。

4. 巡查内容：整个业态公共区域的设施、停车场以及停车位的车辆、各出租户门前卫生及秩序、广场各种业态经营秩序、美食一条街的卫生与秩序等等。

5. 仔细观察进出公司的车辆和人员，对可疑车辆和人员要进行重点检查。注：特别是下半夜进出公司的车辆和人员要做到每车必查，每人必问。

6. 负责处理巡查过程中各种突发事件的处理，如无法处置及时通知班长。