怀化市征地补偿标准2018 6号

【征地补偿标准】北京征地补偿标准

来源： 作者：佚名 日期：10-06-28

【征地补偿标准】北京征地补偿标准

征地补偿费标准

其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 ②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补

偿标准计算。

③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。

④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补

偿多少。

⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标

农村征地拆迁补偿标准

xx农村征地拆迁补偿标准

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑 ___的土地使用权基价+ ___补贴)×被拆除房屋的建筑 ___。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房 ___估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑 ___的土地使用权基价及 ___补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民 ___根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的.补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅 ___新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+ ___补贴)×被拆除房屋的建筑 ___;被拆迁人使用新宅 ___所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅 ___新

征地/拆迁/补偿/安徽

一、阜阳市青苗补偿标准一览表

县市区青苗补偿费标准（元／亩）

颍州区

颍东区1000

颍泉区

阜南县800

临泉县800

界首市1000

太和县统一年产值的0.5倍

颍上县800

—1—

征地/拆迁/补偿/安徽

二、颍州颍东颍泉三区征收土地青苗和房屋等附着物补偿标准（一）颍州颍东颍泉三区被征土地上房屋（建筑物）补偿标准

类

级别别

基础、结构、设备及装饰状况

主项

1.桩基或钢筋砼基础；2.钢筋砼梁、板、柱承重；3.钢筋砼屋面；4.钢筋砼楼面、地砖或水磨石楼地面；5.钢筋砼楼梯；6.铝合金、塑钢、钢窗、木门。多为层高3.0-3.5米的多层建筑物。1.钢筋砼基础；2.钢筋砼梁、板、柱承重；3.钢筋砼屋面；4.钢筋砼楼面、水泥砂浆楼地面；5.钢筋砼楼梯；6.铝合金或木制窗、木门。多为层高3.0-3.5米的低层建筑物。1.钢筋砼基础；2.24cm及以上砖墙及钢筋柱（构造柱）承重；3.钢筋砼梁（圈梁），钢筋砼楼梯；4.钢筋砼屋面，地砖或水磨石楼地面；5.铝合金、塑钢、钢窗、木门。多为层高2.8-3.3米多层成套单元式住宅。1.钢筋砼基础或砖基础;2.24cm砖墙及以上砖墙；3.钢筋砼屋面，水泥砂浆楼地面；4.铝合金、塑钢、钢或木制窗、木门。多为层（檐）高2.8-

鱼圭童塑塑些笪堡

文章编号：１００９—４２１０（２００７）０３—３０一０６

征地补偿标准研究综述

邢海虹１’２，刘科伟１

（１．西北大学城市与资源学系，陕西西安７１００６９；２．陕西理工学院，陕西汉中７２３０００）

摘要：在对国内外论述进行总结的基础上，认将其归纳为既得权说、恩惠说、社会职务说、公用为当前我国征地补偿标准的改革方向在于：从征收说、特别牺牲说、公共负担说等几种。其中，特农地产权和价值功能等人手，分析征地补偿标别牺牲说基于法的公平正义的观念，认为国家或准构成，重构征地补偿标准体系；顺应市场经济政府的合法征地行为，对人民权益所造成的损失，潮流，建立按价补偿的思路；不区分公益和非公

益用地，建立统一的征地地价体系；突出区域因与国家或政府课以人民一般的负担不同，它是使素对征地补偿标准的影响，建立与区域差异相无义务的特定人对国家或政府所作的牺牲，这种协调的征地补偿标准。特别牺牲应当由全体人民共同分担给其以补偿，关键词：征地；补偿标准；综述才符合公平正义的精神。从这一学说出发，土地征中图分类号：Ｆ３０１．Ｏ文献标识码：Ａ用补偿作为一种调节的技术方式，将无义务的特定

人所受特别牺牲分由全体人民共同负担，这样做的

目的在于谋求国家公益和个人私益之间的协调，以

附件：

湖南省征地补偿标准（2018年修订）

单位：元/亩

市州 县市区 市 区 长沙县 宁乡市 望城区 浏阳市 市 区 株洲县 醴陵市 攸县 茶陵县 炎陵县 市 区 湘乡市 湘潭县 韶山市 市 区 常宁市 衡南县 耒阳市 南岳区 祁东县 衡东县 衡山县 衡阳县 市 区 邵东县 新邵县 隆回县 洞口县 武冈市 绥宁县 城步县 新宁县 邵阳县 Ⅰ区 99000 71100 65000 71100 65000 94000 72000 74000 67000 67000 64000 93600 72800 74100 72800 83000 58000 58000 60000 65000 58000 58000 58000 58000 71500 62400 59800 57200 57000 58000 57200 55900 55900 57000 补偿标准 Ⅱ区 84000 68400 62000 67600 59000 65000 66300 59500 59500 55500 62400 66300 59800 70000 49000 50000 52000 50

怀化市城市总体规划

总 则

第1.01条 为了正确指导怀化城市的建设和发展，实现城市的经济和社会发

展目标，合理地规范怀化城市的建设行为，满足怀化城市健康持续发展的建设要求，特制定本规划。

第1.02条 本规划是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办

法》及《实施细则》、国务院1996年第18号文件《关于加强城市规划工作的通知》、《湖南省城市规划编制审批办法》等各项相关法律、法规及技术规范，结合怀化城市发展建设的实际情况，在怀化市人民政府的组织和领导下，由城市规划专业设计单位汇总各系统、各单位的发展要求而制定的。

第1.03条 本规划是怀化城市跨进世纪发展的战略部署，是怀化城市建设发

展的宏伟蓝图，是怀化市人民政府依法管理好、建设好怀化城市的依据。

第1.04条 任何单位或个人在怀化城市规划区内进行建设与土地利用开发，

都必须按照本规划的要求进行。任何单位和个人都有服从本规划的义务，都有对违反本规划的行为进行检举和控告的权利。

第1.05条 怀化市城市规划行政主管部门，应根据本规划的要求，对怀化城

市规划区内的所有建设开发行为，实行统一的规划管理及\一书两证\的核发。要坚决维护怀化市总体规划的权威性、科学性、严肃性；要大力宣传怀化城

怀化市城市总体规划

总则

第 1.01条为了正确指导怀化城市的建设和发展，实现城市的经济和社会发展目标，合理地规范怀化城市的建设行为，满足怀化城市健康持

续发展的建设要求，特制定本规划。

第 1.02条本规划是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》及《实施细则》、国务院1996年第18号文件《关于加强城市

规划工作的通知》、《湖南省城市规划编制审批办法》等各项相关

法律、法规及技术规范，结合怀化城市发展建设的实际情况，在

怀化市人民政府的组织和领导下，由城市规划专业设计单位汇总

各系统、各单位的发展要求而制定的。

第 1.03条本规划是怀化城市跨进世纪发展的战略部署，是怀化城市建设发展的宏伟蓝图，是怀化市人民政府依法管理好、建设好怀化城市

的依据。

第 1.04条任何单位或个人在怀化城市规划区内进行建设与土地利用开发，都必须按照本规划的要求进行。任何单位和个人都有服从本规划

的义务，都有对违反本规划的行为进行检举和控告的权利。

第 1.05条怀化市城市规划行政主管部门，应根据本规划的要求，对怀化城市规划区内的所有建设开发行为，实行统一的规划管理及"一书两

证"的核发。要坚决维护怀化市总体规划的权威性、科学性、严肃

性；要大力宣传怀化城市

　怀化住房公积金可以提取多少钱

　　1、两年内购买、建造、翻建、大修自住住房，申请提取住房公积金的，所提取金额均不得大于购买、建造、翻建、大修住房的总价款。

　　2、偿还住房公积金贷款的

　　(1)偿还住房公积金贷款的，从贷款发放次年起，可用本人、配偶及直系亲属住房公积金帐户余额冲抵当年度应还贷款本息，每年限冲抵一次;一次性提前还清贷款本息的，如其帐户余额不足以偿清贷款，借款人应以现金偿还剩余贷款。

　　(2)由财政代扣归还住房公积金贷款的，可自划扣贷款本息的次年起，凭上年度还款记录每年办理一次提取业务，提取本人、配偶及直系亲属住房公积金账户余额，但提取金额不能超过上年度已还贷款本息。

　　(3)偿还商业银行住房贷款的，可自贷款发放次年起，提取金额不能超过上年度已还商业银行贷款本息。一次性提前还清商业银行住房贷款的，其提取金额不能超过需还贷款本息。

　　3、因房租超出家庭工资收入15%，申请提取住房公积金支付超出规定比例部分房租的，所提取金额不能超出当年实际支付的房租。

　　本人想提取住房公积金的余额购房具体需要哪些手续?

　　根据公积金中心的住房公积金提取管理办法规定,提取住房公积金时，房屋产权证已办好的,需提供房屋产权证和该套房屋所交的契税完税发票及身份

怀化市城市总体规划

总 则

第1.01条 为了正确指导怀化城市的建设和发展，实现城市的经济和社会发

展目标，合理地规范怀化城市的建设行为，满足怀化城市健康持续发展的建设要求，特制定本规划。

第1.02条 本规划是根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办

法》及《实施细则》、国务院1996年第18号文件《关于加强城市规划工作的通知》、《湖南省城市规划编制审批办法》等各项相关法律、法规及技术规范，结合怀化城市发展建设的实际情况，在怀化市人民政府的组织和领导下，由城市规划专业设计单位汇总各系统、各单位的发展要求而制定的。

第1.03条 本规划是怀化城市跨进世纪发展的战略部署，是怀化城市建设发

展的宏伟蓝图，是怀化市人民政府依法管理好、建设好怀化城市的依据。

第1.04条 任何单位或个人在怀化城市规划区内进行建设与土地利用开发，

都必须按照本规划的要求进行。任何单位和个人都有服从本规划的义务，都有对违反本规划的行为进行检举和控告的权利。

第1.05条 怀化市城市规划行政主管部门，应根据本规划的要求，对怀化城

市规划区内的所有建设开发行为，实行统一的规划管理及\一书两证\的核发。要坚决维护怀化市总体规划的权威性、科学性、严肃性；要大力宣传怀化城

长沙市政府最新征地补偿标准

长沙市征地补偿实施办法 长沙市人民政府令

第103号

《长沙市征地补偿实施办法》已经2008年2月17日市第13届人民政府第3次常务会议通过，现予发布，自2008年4月1日起施行。

市 长 张剑飞

二〇〇八年二月二十七日

长沙市征地补偿实施办法

第一条 为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。 第三条 市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。

区、县（市）人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责： （一）拟订征地方案；

（二）发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案； （三）审批征地补偿安置方案； （四）协调处理征地补偿安置争议；

（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

市人民政府征地办公室对区、县（市）人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。

长沙市政府最新征地补偿标准

第四条 市土地行政主管部门对区、县（市）土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。