企业资产评估报告收费标准

重庆市资产评估收费标准

重庆市资产评估收费标准（渝价【2011】258号）

重庆市物价局、重庆市财政局为贯彻国家发展改革委、财政部《资产评估收费管理办法》精神，促进资产评估行业健康发展，经过反复研究，多方协商，于2011年7月14日联合印发了《重庆市物价局 重庆市财政局贯彻〈国家发展改革委、财政部关于发布〈资产评估收费管理办法〉的通知〉的通知》（渝价【2011】258号），公布了重庆市资产评估具体的收费标准，新的收费标准将于8月1日正式实施。与之前的收费标准相比，新标准主要特点有：

一、新收费标准与重庆市经济发展水平相适应，资产评估收费标准有较大幅度的提高；

二、提出法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费相结合的方式，提高了收费标准的适用范围； 三、规定了评估的最低收费标准，收费额不足3000元的按3000元收取,保证小额评估项目有合理报酬；

四、明确了计时收费标准并对执业人员和助理人员分别划分档次，体现了服务能力与报酬的匹配性； 五、明确了计件收费和计时收费标准为基准费率，上下浮动幅度为30%。

重庆市新的资产评估服务收费标准的出台，将改变长期以来存在的评估收费不能真正体现评估执业人员价值

企业资产评估报告

企业资产评估报告

班级：会信12-9班

姓名：李先一

学号：33 号

企业资产评估报告

注册资产评估师声明 (1)

企业整体价值评估报告摘要 (2)

企业整体价值评估报告书 (4)

一、委托方、产权持有者、被评估单位及委托方以外的评估报告使用者 (4)

二、评估目的 (8)

三、评估对象和评估范围 (8)

四、价值类型及其定义 (9)

五、评估基准日 (9)

六、评估依据 (10)

七、评估方法 (11)

八、评估程序实施过程和情况 (16)

九、评估假设 (17)

十、评估结论 (18)

十一、特别事项说明 (21)

十二、评估报告使用限制说明 (22)

十三、评估报告日 (22)

资产评估报告书附件 (22)

关于《资产评估报告书附件》使用范围的声明 ..................... 错误！未定义书签。

企业资产评估报告

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注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循有关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

二、评估对象

编制节能评估报告的收费标准

专业项目投融资咨询（策划）机构 编制节能评估报告的收费标准 一、收费依据 关于

节能评审费用和节能评估文件编制费用的支付基准

参照国家和本市相关费用标准规定，以项目工程费用(主要包括建设安装工程费用和设备购置费等，不含土地费用)为计费基数，按照项目投产后年能源消费量进行分档，根据项目不同行业能耗复杂程度设定相应的行业调整系数来计算，制定相关费用支付基准如下：

1、固定资产投资项目节能评审费用支付基准：

注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

编制节能评估报告的收费标准

专业项目投融资咨询（策划）机构 2、政府投资项目节能评估文件编制费用支付基准：

注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

关于行业调整系数

行业调整系数根据固定资产投资项目的行业能耗复杂程度确定如下：

编制节能评估报告的收费标准

专业项目投融资咨询（策划）机构

根据国家发改委等部门相关计价文件，收费标准很高，但实际的收费会根据市场行情会较大幅度地下降调整，

相关收费会具体根据项目的投资额度、是否加盖工程咨询资质、项目的复杂程度和客户方能够提供的基础资料

等有关。

深圳华欣泰投资咨询有限公司主要编制全国范围

编制节能评估报告的收费标准

专业项目投融资咨询（策划）机构 编制节能评估报告的收费标准 一、收费依据 关于

节能评审费用和节能评估文件编制费用的支付基准

参照国家和本市相关费用标准规定，以项目工程费用(主要包括建设安装工程费用和设备购置费等，不含土地费用)为计费基数，按照项目投产后年能源消费量进行分档，根据项目不同行业能耗复杂程度设定相应的行业调整系数来计算，制定相关费用支付基准如下：

1、固定资产投资项目节能评审费用支付基准：

注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

编制节能评估报告的收费标准

专业项目投融资咨询（策划）机构 2、政府投资项目节能评估文件编制费用支付基准：

注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

关于行业调整系数

行业调整系数根据固定资产投资项目的行业能耗复杂程度确定如下：

编制节能评估报告的收费标准

专业项目投融资咨询（策划）机构

根据国家发改委等部门相关计价文件，收费标准很高，但实际的收费会根据市场行情会较大幅度地下降调整，

相关收费会具体根据项目的投资额度、是否加盖工程咨询资质、项目的复杂程度和客户方能够提供的基础资料

等有关。

深圳华欣泰投资咨询有限公司主要编制全国范围

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合

资产评估师考试《资产评估》企业价值评估(4)

第四节收益法在企业价值评估中的应用一、收益法评估企业价值的核心问题运用收益法评估企业价值关键在于以下三个问题的解决：（一）要对企业的收益予以界定。企业的收益能以多种形式出现，包括净利润、净现金流量（股权自由现金流量）、息前净利润和息前净现金流量（企业自由现金流量）等。（二）要对企业的收益进行合理的预测。（三）要选择合适的折现率。二、收益法的具体评估技术思路（一）企业持续经营假设前提下的收益法1.年金法。⑴年金法的基本公式P=A/r（10-1）式中：P――企业评估价值；A――企业每年的年金收益；r――折现率及资本化率。【注意】：和教材第二章56页公式2-14原理一样。⑵年金法的公式变形用于企业价值评估的年金法，是将已处于均衡状态，其未来收益具有充分的稳定性和可预测性的企业收益进行年金化处理，然后再把已年金化的企业预期收益进行收益还原，估测企业的价值。[例10-1]待估企业预计未来5年的预期收益额为100万元、120万元、110万元、130万元、120万元，假定本金化率为10%，试用年金法估测待估企业价值。解法一：⑴先计算未来5年的预期收益额的现值=100

?企业国有资产评估报告指南?讲解

及在实务中的应用

王生龙

主要内容

第一部分 “指南”的功能作用 第二部分 关于报告声明、摘要的编写 第三部分 关于报告正文的编写 第四部分 关于报告附件 第五部分 关于评估说明的编写 第六部分 关于评估明细表

第一部分 “指南”的功能作用 一、与其他准则的关系

（一）从准则体系层面上理解，指南与?资产评估准则——评估报告?评估报告准则是”母子关系

根据我国资产评估准则体系的规划，评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。

2007年11月28日，中评协发布、并于2008年7月1日执行的?资产评估准则——评估报告?，是根据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范，是评估报告的基本要求。根据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求，作为?资产评估

准则——评估报告?的“子准则”，是更好服务于国有资产评估领域的重要举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。国有资产评估关系到国有资产权益，对国有资产评估项目的管理不可能脱离对资产评估报告的管理。

?资产评估准则----报告准则?是资产评估报告的最低要求，其主要内容是

?企业国有资产评估报告指南?讲解

及在实务中的应用

王生龙

主要内容

第一部分 “指南”的功能作用 第二部分 关于报告声明、摘要的编写 第三部分 关于报告正文的编写 第四部分 关于报告附件 第五部分 关于评估说明的编写 第六部分 关于评估明细表

第一部分 “指南”的功能作用 一、与其他准则的关系

（一）从准则体系层面上理解，指南与?资产评估准则——评估报告?评估报告准则是”母子关系

根据我国资产评估准则体系的规划，评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。

2007年11月28日，中评协发布、并于2008年7月1日执行的?资产评估准则——评估报告?，是根据市场变化和执业实践不断完善评估报告的技术规范，是评估报告的基本要求。根据监管部门的不同要求，从其监管角度对评估报告提出更细的要求，作为?资产评估

准则——评估报告?的“子准则”，是更好服务于国有资产评估领域的重要举措，也是资产评估准则体系不断完善的必要步骤。国有资产评估关系到国有资产权益，对国有资产评估项目的管理不可能脱离对资产评估报告的管理。

?资产评估准则----报告准则?是资产评估报告的最低要求，其主要内容是

资产评估报告资产基础法

企业价值评估中的资产基础法即成本法，它是以评估基准日市场状况下重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况，选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东全部权益的评估价值。

货币资金对于货币资金的评估，我们根据企业提供的各科目的明细表，对现金于清查日进行了盘点，根据评估基准日至盘点日的现金进出数倒推评估基准日现金数，以经核实后的账面价值确认评估值;对银行存款余额调节表进行试算平衡，核对无误后，以经核实后的账面价值确认评估值。

应收款项对于应收款项，主要包括应收账款和其他应收款。各种应收款项在核实无误的基础上，根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。对于有充分理由相信全都能收回的，按全部应收款额计算评估值，账面上的“坏账准备”科目按零值计算。

预付账款根据所能收回的相应资产或权利的价值确定评估值。对于能够收回的相应资产或权利的，按核实后的账面值作为评估值。企业价值评估报告书

存货对存货根据市场价格信息或企业产品出厂价格查询取得

现行市价，作为存货的重置单价，再结合存货数量确定评估值。对于现行市价与帐面单价相差不大的原材料，按帐面单价作为重置单价;对产成品，现行出厂市价扣除与销售相

附件

资产评估执业准则——资产评估报告

第一章总则

第一条 为规范资产评估报告编制和出具行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。

第二条 本准则所称资产评估报告是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托履行必要的资产评估程序后，由资产评估机构对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具的专业报告。

第三条 资产评估机构及其资产评估专业人员以“资产评估报告”名义出具书面专业报告，应当遵守本准则。

第二章基本遵循

第四条 资产评估报告陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。

第五条 资产评估报告应当提供必要信息，使资产评估报告使用人能够正确理解评估结论。

第六条 资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要求合理确定。

第七条 执行资产评估业务，因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基本程序，经采取

措施弥补程序缺失，且未对评估结论产生重大影响的，可以出具资产评估报告，但应当在资产评估报告中说明资产评估程序受限情况、处理方式及其对评估结论的影响。如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不得出具资产评估报告。

第八条

2017年资产评估师《资产评估基础》标准试卷

一、单项选择题(总分：50分，共：50小题)1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。其正确的排序是（）。 A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①答案：C

【解析】依据资产评估法，财政部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通常包 括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进行评 估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档 案。 2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。 A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求

D、评估报告的复核及反馈技能要求答案：A

【解析】资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份 用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的文字表达技能要求既要 清楚、准确，又要提供充分