工程造价设计阶段的案例分析

关于项目建设前期准备偏差对政府投资

影响的案例分析

工程造价控制贯穿于项目建设全过程，但是影响项目投资最大的阶段是设计阶段。据有关资料统计，在初步设计阶段，影响项目投资的可能性为75％～95％；在技术设汁阶段，影响项目投资的可能性为35％～75％；在施工图设计阶段，影响项目投资的可能性则为5％～35％。因而，工程造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。

近年来政府固定资产投资处于高速发展时期，相应对建筑市场高端设计人才需求量大，现有从事多年建筑设计专业人才，已不能满足社会投资的需求，部分高校毕业的设计专业人员在工作一段时间后因其思维较新颖，且具备一定的主题设计项目经验，承担起项目主要策划人。国内大型设计院建筑设计和结构设计是分开的，结构设计人员依据建筑设计方案进行结构设计，这就要求结构设计人员对建筑设计理念的把握，同时还要从成本优化方面，参与调整建筑设计方案，才能做出一套完美的作品。我公司在多年项目工程结算审计过程中总结出因设计和招标环节上的不完善，造成投资决策错误和审计的难度增，主要体现在以下几个方面。

一、项目设计仓促，质量无法保证：

东台市文化广电大楼为东台市标志性建筑之一，

第4章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制4.1概述 一、工程设计、设计阶段及设计程序工 业 项 目 设 计

两阶段设计

初步设计 施工图设计

三阶段设计

初步设计 技术设计 施工图设计

民 用 项 目 设 计

方案设计 初步设计

施工图设计

第4章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制二、设计阶段工程造价计价与控制和重要意义1、使造价构成更合理， 提高资金利用效率 2、提高投资控制效率 3、控制工作更主动 4、便于技术与经济相结 合 5、控制效果显著 在一般情况下，设计准备阶段节 约投资的可能性最大，即其对建 设项目经济性的影响程度能够达 到95% 100%;初步设计为 75% 95%;技术设计阶段为 35% 75%;施工图设计阶段为 25% 35%;而至工程的施工阶 段，影响力可能只有10%左右了

第4章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制4.2设计方案的评价和比较 一、设计方案评价原则 设计方案必须要处理好经济合理性与技术先进之间的

关系 设计方案必须兼顾建设与使用，考虑项目全寿命费用 设计必须兼顾近期与远期的要求费用 寿命周期费用

工程造价

使用成本 项目功能水平

第4章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制4.2设计方案的评价和比较 二、工业

高速公路项目设计阶段影响工程造价的因素分析

摘要：工程建设项目的投资控制是项目业主运用科学的技术与管理手段对投资进行严格组织和监督的一个系统过程。本文以高速公路项目的投资控制作为研究对象，借鉴建筑工程中的全过程投资控制理论，对高速公路项目建设决策和设计阶段投资控制方法进行了详细的研究。

关键词：高速公路项目 工程造价控制 决策和设计阶段 工程造价控制管理是一门既古老又年轻的管理实践性学科。工程造价是指建设工程造价的习惯用语(或简称)，现在普遍认为，工程造价的含义具有很大的不确定性。当前比较公认的意见认为工程造价分为两种:第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的，是指建设某项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用;第二种含义是从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义的，是指为建成某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总价格，也即是工程承发包价格。这两种含义是从不同角度来定义工程造价的。本文通过借鉴建筑工

程和市政工程的决策阶段和设计阶段造价控制原理，系统地对高速公路工程项目的造价控制进行研究。

1 设计阶段工程造价管理的重要意义

案例分析

建筑工程定额

一、砌筑一砖半墙的技术测定资料如下

1、完成1m3砖体需基本工作时间为15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占3%，不可避免中断时间占2%，休息时间占16%，人工幅度差系数为10%，超距离运砖每千砖需耗时2.5h。

2、砖墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07，砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1 m3砌体需耗水0.8 m3，其他材料费占上述材料费的2%。 3、砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料50s，搅拌80s，卸料30s，不可避免中断10s，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。

4、人工日工资单价为20元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/ m3，机砖单价190元/千块，水价0.6元/ m3，400L砂浆搅拌机台班单价为100元/台班

问题

1、 确定砌筑1 m3砖墙的施工定额。 2、 确定10 m3砖墙的预算定额和预算单价。

二、某建筑公司承担基坑土方工程施工，工程量为5381m3。采用斗容量为0.5 m3的液压挖掘机和载重能力为8t的自卸汽车进行土方挖、运。为防止超挖和扰动基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。

1、 液压挖掘

案例分析

建筑工程定额

一、砌筑一砖半墙的技术测定资料如下

1、完成1m3砖体需基本工作时间为15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占3%，不可避免中断时间占2%，休息时间占16%，人工幅度差系数为10%，超距离运砖每千砖需耗时2.5h。

2、砖墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07，砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1 m3砌体需耗水0.8 m3，其他材料费占上述材料费的2%。 3、砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料50s，搅拌80s，卸料30s，不可避免中断10s，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。

4、人工日工资单价为20元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/ m3，机砖单价190元/千块，水价0.6元/ m3，400L砂浆搅拌机台班单价为100元/台班

问题

1、 确定砌筑1 m3砖墙的施工定额。 2、 确定10 m3砖墙的预算定额和预算单价。

二、某建筑公司承担基坑土方工程施工，工程量为5381m3。采用斗容量为0.5 m3的液压挖掘机和载重能力为8t的自卸汽车进行土方挖、运。为防止超挖和扰动基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。

1、 液压挖掘

研究工程建设全过程的造价管理与控制,运用各种方法降低工程造价,提高投资效果,保证工程在投资范围内取得较好的投资收益。

浅析建设工程设计阶段的造价控制

朱晓斌

上海上咨建设工程咨询有限公司

摘

201600

要：工程造价控制是一项综合性很强的工作，它贯穿于工程建设的整个过程，包括项目决策、设计、施工、竣工决算等阶段，且每个阶

段对建设项目的造价影响程度各不相同。据相关资料统计，各个阶段的造价控制工作对整个项目造价的影响分别为：项目决策阶段占75%～95%；设计阶段占35%～75%；，施工阶段占5%～35%；竣工决算阶段占0～5%。由此可见，工程造价控制的重点应放在对造价影响最大的前期决策和设计阶段，在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键环节就在于设计阶段。

关键词：建设工程，设计阶段，造价控制

一、目前在我国工程设计阶段造价控制存在的问题1.1建设单位对设计阶段的造价控制重视不够

长期以来,建设单位普遍忽视设计阶段的造价控制,而把管理工作的主要精力放在工程的实施阶段,重点放在审核施工图预算、工程造价款结算上,其结果是事倍功半,其被动式的造价控制效果并不理想。据统计,前期设计阶段的投入一般不超过建设工程费用支出的0.5%,但却对投资的影响却高达75%以上。而建设单

研究工程建设全过程的造价管理与控制,运用各种方法降低工程造价,提高投资效果,保证工程在投资范围内取得较好的投资收益。

浅析建设工程设计阶段的造价控制

朱晓斌

上海上咨建设工程咨询有限公司

摘

201600

要：工程造价控制是一项综合性很强的工作，它贯穿于工程建设的整个过程，包括项目决策、设计、施工、竣工决算等阶段，且每个阶

段对建设项目的造价影响程度各不相同。据相关资料统计，各个阶段的造价控制工作对整个项目造价的影响分别为：项目决策阶段占75%～95%；设计阶段占35%～75%；，施工阶段占5%～35%；竣工决算阶段占0～5%。由此可见，工程造价控制的重点应放在对造价影响最大的前期决策和设计阶段，在项目作出投资决策后，控制工程造价的关键环节就在于设计阶段。

关键词：建设工程，设计阶段，造价控制

一、目前在我国工程设计阶段造价控制存在的问题1.1建设单位对设计阶段的造价控制重视不够

长期以来,建设单位普遍忽视设计阶段的造价控制,而把管理工作的主要精力放在工程的实施阶段,重点放在审核施工图预算、工程造价款结算上,其结果是事倍功半,其被动式的造价控制效果并不理想。据统计,前期设计阶段的投入一般不超过建设工程费用支出的0.5%,但却对投资的影响却高达75%以上。而建设单

浅谈价值工程分析及其应用

摘要：价值工程是采用系统的工作方法，通过各相关领域的协作，对所研究对象功能与成本、效益与费用之间进行系统分析，不断创新，旨在提高所研究对象价值的思想方法和管理技术。本文主要对价值工程的概念及特点、价值工程对象确定的方法、价值工程分析步骤以及价值工程在建设工程中的应用进行了简单的阐述。 关键字：价值工程、分析、建设工程、应用

价值工程又称价值分析，是一种把功能与成本、技术与经济结合起来进行技术经济评价的方法。它不仅广泛应用于产品设计和产品开发，而且也应用于工程建设中。

1. 价值工程的概念及特点

1.1 价值工程的概念

价值工程（简称VE），又称价值分析（简称VA），是研究如何以最少的人力、物力、财力和时间获得必要的功能的技术经济分析方法，强调的是产品的功能分析和功能改进。其基本含义包括：

（1）着眼于寿命周期成本，寿命周期成本是指其寿命期内所发生的全部费用，包括生产成本和使用成本两部分。

（2）价值工程的核心是对研究对象进行功能分析，通过功能分析，找出并剔除不合理的功能要求和过剩的功能，从而降低成本，提高效益。

（3）价值工程是一项有系统、有组织的管理活动，而且价值工程

浅析如何在设计阶段加强电力工程造价的管理与控制

摘要：电力工程造价的控制和管理是基本建设投资管理的重要内容。近年来，我国电力建设发展很快，有力地促进了国民经济的发展。同时，由于人、材、物价格的上涨，电力工程造价势必也会受到相应的影响，而针对目前建设管理机构对电力工程质量和工期要求越来越高的形势下，如何能在工程造价可控范围内将电力工程建设满足各级管理机构的要求成为一个值得探讨的问题，本文从设计阶段入手分析如何控制电力工程造价，并提出合理控制电力工程造价的几点建议。

关键词：电力工程；造价；控制

abstract: electricity engineering cost control and management is the basic construction investment management important content. in recent years, our country electric power construction develops very quickly, effectively promoted the development of national economy. at the same t

工程设计阶段有效造价控制浅析

[摘要]工程造价控制应努力做到全阶段工程造价控制，从工程招投标到工程设计施工阶段再到工程验收阶段都应努力做好造价控制工作，而设计阶段的工程造价控制则是至关重要的，它直接关系到整个工程施工验收阶段的工程造价控制工作。本文阐述了设计阶段工程造价控制工作中存在的问题以及设计阶段工程造价控制的有效措施，并重点介绍了限额设计在工程造价控制中的应用。

【关键词】工程造价；控制；限额设计；措施

一项工程一般包括项目决策、项目招投标、项目设计和项目施工、项目验收等阶段。其中项目决策和设计阶段是进行项目造价控制的关键，在项目投资完成后项目设计就成了降低工程造价控制施工成本的基础工作。设计阶段一般可细分为初步设计阶段、技术设计阶段和施工图设计阶段。有数据表明，以上三个阶段对投资的影响分别为：20%、40%和25%。可见设计阶段工作虽然只占整个工程总工作量的一小部分但是对整个工程造价的影响是深刻的。所以为了避免在施工阶段出现频繁的施工变更而大幅度提高工程造价，在设计阶段就应该进行严格的工程造价控制并对施工阶段造价进行预控制，在施工图纸完成交付之前就把工程造价工作做好，才能为总体工程造价工作打好基础。

一、设计阶段工程造价控制工作的意义