建筑工程造价的编制方法

概预算编制对工程造价的影响

【摘要】建筑工程概预算能够有效地分析和控制工程造价，控制投资规模，缩短建设的时间，对于提高投资效益具有重要作用。本文探讨了如何加强工程造价管理中概预算的编制工作，并提出了相应的对策措施，以提高概算编制质量，为有效地控制工程造价奠定坚实的基础。

【关键词】建筑工程；概预算编制；工程造价；

建设工程概预算是指在执行工程建设程序的过程中，根据不同设计阶段设计文件的具体内容，参照国家规定的定额、指标及各项费用取费标准，预先计算和确定每项新建、扩建、改建和重建工程所需要的全部投资额的文件。 它是建设工程项目在不同建设阶段经济上的反映，是预先计算和研究建设工程价格的费用性文件，是对工程投资进行决策、分配、控制、管理、核算和监督的主要依据。现代建筑工程为了实现经济效益和社会效益，需要提高概预算编制质量、合理确定工程造价，做好工程造价的动态管理要，控制风险投资，改进和完善工程投资估算，实行全过程的控制和管理有效地指导工程造价的管理和控制工作。

一、 工程概预算编制步骤

1.1 收集相关资料。一是收集施工图纸及变更洽商资料，是编制工程预结算的重要基础；二是收集施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况；三是要

如何有效控制建筑工程造价的相关探索

【摘要】 随着经济的发展，房地产业也成为我国的主要行业。各种建筑工程支撑着我国的国民经济。对一个工程的造价进行良好的控制，能够有效的降低业主的投资成本，而且能够督促施工方节约建设资源，对我国的经济发展质量有着重要作用。所以，本文对建筑工程的造价控制进行了探究，主要探讨了在决策阶段、设计阶段、施工阶段和结算阶段的造价控制，以期望能够给我国的众多业主提供相应的造价控制方案。

前言：

我国的房地产已经进入了一个新的阶段，伴随着新形式的到来，各个建设方都在努力的面对困境，并积极的采取措施，希望能够使自己的经济利益保持稳定的上升。对于建设方来说，一个工程的成功与失败，一方面在于建成工程的利益回报，一方面在于工程建设的成本高低。而要降低一个工程的造价成本，就必须在工程的各个阶段采取必要的措施进行造价控制。

一、增强决策阶段的造价控制意识

决策阶段是整个工程的开始，决定着这个工程后续如何发展。所以，这一阶段所确定的工程规模以及形式，都对后期的造价成本起到决定性的作用，且一旦确定，无法更改。建设方要想有效的降低成本，就必须在这一阶段，增强工程决策人员的造价控制意识。让决策人员在考虑了成本，经济利益，对各个工程方案进行了必要

建筑工程造价中概预算编制的探讨李翔

重庆碧水源建设项目管理有限责任公司 重庆

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【摘要 1下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对概预算对工程造价的影响进行了分析，并围绕工程概预算编制展开相关的研究与分析，在分析概预算编制对工程造价的影响的基础上，提出了提高工程概预算编制质量的建议。 【关键词】简介；组成环节；不足；优化方案中图分类号：T U 7 2 3 . 3文献标识号：h文章编号：2 3 0 6 - 1 4 9 9( 2 0 1 3 )1 5 - 0 0 4 6— 11 .建筑工程概预算简介随着我国房地产规模的不断扩大，以及整个行业经营成本的增加， 建筑工程的投资规模也出现了迅速扩大的发展趋势，企业为了尽量地控制工程的建筑成本，对概预算的重视程度日渐提高。建筑工程的概预算不同于一般项目的预算，它是一种技术性的预算工作，对于预算编制人员的能力水平、综合素质要求很高，需要预算编制人员熟练掌握行业的发展动态，掌握各项费用文件及资料并据此做出最准确的判断。 建筑工程的概预算是指建筑企业根据国家的有关规定，确定各项费用以及相应地收费标准，并结合在工程建设过程中所涉及的具体的文件要求，预先制定出工程各个单项以及整个在建、改建、或者扩

建筑工程造价中概预算编制的探讨李翔

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【摘要 1下文主要结合笔者多年的工作实践经验，针对概预算对工程造价的影响进行了分析，并围绕工程概预算编制展开相关的研究与分析，在分析概预算编制对工程造价的影响的基础上，提出了提高工程概预算编制质量的建议。 【关键词】简介；组成环节；不足；优化方案中图分类号：T U 7 2 3 . 3文献标识号：h文章编号：2 3 0 6 - 1 4 9 9( 2 0 1 3 )1 5 - 0 0 4 6— 11 .建筑工程概预算简介随着我国房地产规模的不断扩大，以及整个行业经营成本的增加， 建筑工程的投资规模也出现了迅速扩大的发展趋势，企业为了尽量地控制工程的建筑成本，对概预算的重视程度日渐提高。建筑工程的概预算不同于一般项目的预算，它是一种技术性的预算工作，对于预算编制人员的能力水平、综合素质要求很高，需要预算编制人员熟练掌握行业的发展动态，掌握各项费用文件及资料并据此做出最准确的判断。 建筑工程的概预算是指建筑企业根据国家的有关规定，确定各项费用以及相应地收费标准，并结合在工程建设过程中所涉及的具体的文件要求，预先制定出工程各个单项以及整个在建、改建、或者扩

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浅析建筑工程概预算编制对工程造价的影响

作者：杨立刚

来源：《科学与财富》2015年第26期

摘 要：随着社会市场经济的飞速发展，我国建筑行业发展的速度不断攀升，受到了社会人们的广泛关注，建筑工程的概预算工作在整个工程项目中都占据了特别重要的地位，也在其中发挥巨大作用。这项工作进行的好坏直接影响着工程质量的好坏，如果概预算工作进行的好将会使工程费用有效的减少，使工程投资规模也有所扩大，最主要的是能使施工工期得到很好的控制，从而使工作效率有效提高上来，最终使建筑单位的经济效益得到最大程度的提高。现本文就建筑工程中概预算编制工作对工程造价工作产生的影响进行探究，以供交流借鉴。 关键词：建筑工程；概预算；编制；工程造价；影响

建筑行业的发展随着城市化进程的加快而不断的提高，人们对建筑工程的质量要求也越来越高，建筑单位在施工前都要进行合理的造价预算。也就是说在建筑工程还没有施工前，就对工程施工中所要投入的资金进行预算。建筑行业中，控制好施工所用的费用，能使工程效益得到有效的提高，加快企业发展步伐。其中，概预算工作能对工程中每一个部分都进行科学的

建筑工程造价的费用组成

*§2-1

建设项目费用组成 *一、建筑安装工程费 * 1.直接工程费 2. 间接费 3. 计划利润 4. 税金 * 二、设备安装工程费 * 1. 直接工程费 2. 间接费 3. 计划利润 4. 税金 *三、设备、工器具购置费 设备、 * 1. 设备购置费 2. 工具、器具及生产家具购置费 *四、工程建设其他费用 * 1. 土地使用费 2. 建设单位管理费 3. 勘察设计费 * 4. 研究试验 5. 建设单位临时设施费 6. 工程监理费 * 7. 工程保险费 8. 引进技术和进口设备的其它费用 * 9. 联合试运转费 10. 生产准备费 11. 办公和生活家具购置费 * 五、预备费 * 1. 基本预备费 2. 涨价预备费 *六、贷款利息 *七、投资方向调节税

第二章 建筑工程造价的费用组成

建筑工程造价的费用组成

§2-2 建筑、安装工程费用构成内容我国现行建筑安装工程费用的构成主要是四部分:直 接费、间接费、利润和税金。如图所示。直接工程费 直接费 措施费 规 费 建筑安装工程费 间接费 企业管理费 利 润 税 金 此四项费用的具体内容参见案例教材，在第四章、 此四项费用的具体内容参见案例教材，在第四章、第

论建筑工程造价的审核

摘要：近几十年建筑工程行业发展迅速，人们对施工项目的成本预算、决算审计工作越来越重视，因此，本文重点探讨工程造价审核的内容及审核方法。 关键词：建筑工程 造价 审核

预结算审核是建筑工程造价的重要环节，对于建筑工程的造价起着决定性的作用，并控制着建筑工程的造价。对建设资金的合理运用，不仅可以节约大量的人力、物力、财力，促进预结算质量的提高，还对建设资金的落实等方面有着重要的作用。 1 工程造价的审核内容

对工程的造价的预结算进行审核时，应该特别注意工程量的正确性、单价套用的合理性以及费用计区的准确性等，只有充分考虑这三个方面，并结合建筑工程的施工图、合同、协议等，对建筑工地进行细致的考察，才能使得工程造价的核算开展得更顺利。 1.1 工程量的审核。我们只有在掌握工程量的计算规则，才能更好的对施工图工程量进行审核，审核时要注意，工程的内容与图纸、设计及现场签证是否相符合，工程量的计算与约定的定额以及工程量的计算法则是否相符，工程量的计算单位与是否与定额的单位相一致，工程量的计算公式和计算程序是否清晰合理，分部审核的重点主要有：土石方、打桩、墙体、脚手架、柱、梁、板等基本的不可缺少的。

1.2 套用单价审核。工程造价的定额无

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32 建筑工程造价

32-1 建筑工程造价构成

32-1-1 建筑工程造价构成的理论要点

建筑工程造价构成理论是马克思主义价格理论在建筑工程中的具体应用，其基本要点如下：

1．建筑工程造价是以货币为衡量尺度的建筑产品交换价值，即建筑产品价格。它由活劳动价格、物化劳动价格和剩余劳动价值的价格构成，其中前两种价格具体表现为人工费、材料费、机械使用费、其他直接费、施工管理费和间接费用，剩余价值的货币表现就是利润。

2．建筑工程造价的价格性质应当是合同价格，即在招标投标竞争的基础上签订合同确定价格，也即市场调节价。

3．建筑工程造价的计价依据应能反映企业的水平，故建筑业企业应当编制自己的企业报价定额（并作为企业机密）以备投标报价使用。该定额实行量价分离，在量上应体现企业的技术水平、装备水平、管理水平和劳动效率，使各分项工程的人工、材料、机械台班等直接消耗水平具有科学性、先进性、竞争性和规范性，其中规范性指企业报价定额与国家规定的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）中的划项、计量单位、工程量计算方法和口径一致，报价要分配在分项工程上，根据

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建筑工程造价控制的措施分析

作者：任君 倪昱恒

来源：《建筑建材装饰》2014年第18期

摘要：建筑工程造价控制是建筑工程项目建设的重要组成部分，造价控制贯穿于项目工程设计、工程造价、建筑施工、会计结算等建筑工程的各个环节。因此，加强对建筑工程造价的全过程控制十分重要。文章立足对建筑工程造价控制现状及其存在问题的认识和了解，重点对加强建筑工程造价控制的措施进行分析。 关键词：建筑工程；造价控制；措施 前言

改革开放以来，伴随着国民经济的快速发展，作为推动现代社会发展的支柱产业的建筑业也得到了极大的发展。随着建筑工程项目数量的增多和规模的不断扩大，建筑工程企业要想实现工程投资利润的最大化，关键就是要加强建筑工程造价控制管理。根据主动控制和预先控制的原则，加强对建筑工程造价控制的全过程管理。目前虽然国内建筑工程企业在工程造价控制方面取得了一定的成效，但是整体上来说，建筑工程造价控制仍然存在一些问题尚未解决，因此，加强完善建筑工程造价控制的措施分析成为一个十分关键的课题。 1建筑工程造价控制存在的问题分析

浅谈建筑工程造价的管理趋势

摘要：建设工程造价在我国长期存在概算超估算，预算超概算，决算超预算的三超现象，严重困扰着建设工程投资效益管理。本文为提高工程造价管理质量，对如何加强工程造价管理和发展趋势提出几点建议。

关键词：造价管理 趋势

引言

随着社会主义市场经济体制的建立与完善和改革的不断深化，工程造价领域改革的步伐也在不断的加快，原有的工程造价管理体制已不能适应社会主义市场经济体制的需要，特别是我国加入WTO之后，这种体制已不适应参与国际工程咨询市场的经营和竞争。尤其是实行建设项目法人负责制，加大了项目法人对建设项目工程造价的责任和风险，客观上要求对建设项目实行全过程造价管理。

1 参与和加强工程建设项目全过程造价管理的必要性

1.1 建设工程造价咨询单位是建筑市场中介服务体系的重要组成部分，是政府，市场，企业之间联系的纽带。规模庞大，信誉良好的造价咨询单位可以充当业主和承包商的代理人，是政府不必对项目进行直接管理，而仅依靠间接管理手段即可达到目的。从投资估算，设计概算，施工图预算到招标承包合同价，再到工程结算和竣工决算，整个计价过程均应由造价咨询单位来完成。所以培育和完善造价全过程的咨询服务是提高投资效益，保证工程质量，维护甲乙双方当事人合法权益的