置业顾问考核试题多选题答案

置业顾问考核试题

姓名： 得分： 2015年 月 日

一、 填空题（每空0.5分，共34分）

1、1亩约等于 667 平方米。

2、1公顷等于 10000 平方米，约等于 15 亩。

3、现在最常用的付款方式有 一次性付款 ， 按揭贷款 ， 免息分期付款，三种。

4、按用途房地产的类型可划分为 居住 房地产， 商业 房地产， 旅游 房地产， 工业 房地产， 农业 房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地 50 年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地 50 年；商业、旅游、娱乐用地 40 年； 综合用地或者其他用地 50 年。

6、七通一平：是指 水通 、 电通 、 道路通 、 排水通 、 热力通 、煤气通 、 通讯 通、及 场 地平整；

7、房地产又称 不动产 ，是 房产 和 地产 的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括 土地 ， 建筑物及地上附着物 ， 房地产附带的各种权利 。

8、五证：a. 国有土地使用证 ；b 建设用地规划许可证 ；c. 建设工程规划许可证

房地产业置业顾问考核试题

置业顾问考核试题 一、填空题（每空0.5分，共50分）

1、1亩约等于

2、1公顷等于平方米，约等于亩。

3、现在最常用的付款方式有，，，三种。

4、按用途房地产的类型可划分为房地产，房地产，房地产， 房地产，房地产五种。

5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地年；工业用地年；

教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综合用地或者其他用地50年。

6、七通一平：是指、、、、 、、 通、及场地平整；

7、房地产又称，是和的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括，，。

8、五证：a.国有土地使用证；b 建设用地规划许可证；c. 建设工程规划许可证；

d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。

9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书；

10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费，交易费 ，测绘

费 1.49元/㎡，契税 总房款的1.5%，公共维修基金总房款的3%。

11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷总房款的，商业用房最高可贷。

12、销售的基本流程是：迎接客户→介绍产品→ 购买的洽谈 → 现场的观看 → 填

写客户资料 → 跟踪 → 逼定 → 定金的补足 → 签定合同 →

2000定额多选题、单选题等判断题

1、2000定额的作用是统一上海市建筑工程 、 和 计算规则的依据。 P1 A 项目划分 B 计量单位 C编写预算工程量 D 全部建筑安装工程

2、2000定额的作用是完成规定计量单位分项工程计价的 、 、 消耗量的标准。 P1 A人工 B材料 C施工机械台班 D所有项目

3、2000定额的作用是编制 、工程 和 办理的重要参照依据。 P1 A施工图预算 B招投标标底（书） C竣工结算 D建筑工程估算、概算

4、2000定额适用于上海市行政区域范围内的工业与民用建筑及构筑物的 、 、 及 。 P1

A新建 B扩建 C改建 D装饰工程

5、2000定额是按照 、 的装备设备、 、 为基础编制的，反映了上海地区的社会平均消耗量水平。 P1

A正常的施工条件 B多数施工企业 C成熟的施工工艺 D 合理的劳动组织 6、2000定额考虑了综合劳动定额项目外 。每

2000定额多选题、单选题等判断题

1、2000定额的作用是统一上海市建筑工程 、 和 计算规则的依据。 P1 A 项目划分 B 计量单位 C编写预算工程量 D 全部建筑安装工程

2、2000定额的作用是完成规定计量单位分项工程计价的 、 、 消耗量的标准。 P1 A人工 B材料 C施工机械台班 D所有项目

3、2000定额的作用是编制 、工程 和 办理的重要参照依据。 P1 A施工图预算 B招投标标底（书） C竣工结算 D建筑工程估算、概算

4、2000定额适用于上海市行政区域范围内的工业与民用建筑及构筑物的 、 、 及 。 P1

A新建 B扩建 C改建 D装饰工程

5、2000定额是按照 、 的装备设备、 、 为基础编制的，反映了上海地区的社会平均消耗量水平。 P1

A正常的施工条件 B多数施工企业 C成熟的施工工艺 D 合理的劳动组织 6、2000定额考虑了综合劳动定额项目外 。每

2.多选题 【本题型共20道题】

1.下列属于工程建设强制性标准的有（ A,B,D,E,）。

A．工程建设规划、勘察、设计、施工（包括安装）及验收等的综合性标准和重要的质量标准

B．工程建设有关的安全、卫生和环境保护、人身健康的标准 C．工程建设重要的术语、符号代号、量与单位 D．工程建设重要的试验、检验和评定方法等标准 E．建筑模数和制图方法标准

2.从我国实际情况出发，以监理单位的名义购买较为合适的原因包括（ AB

A．我国现行法律不允许注册监理工程师以个人的名义执业 B．工程监理单位是监理合同的当事人，即是民事责任的承担主体 C．我国的法律法规对总监理工程师负责制的相关规定还不够健全 D．我国未实行总监理工程师负责制 E．项目监理机构的人员组成复杂 3.项目风险导致的损失一般包括（BCDE ）。

A．供应链短缺 B．投资出超 C．质量事故 D．进度延期 E．安全事故

4.在教学科研综合楼案例中，属于项目监理机构远外层协调对象的有（AC 1

）。 ）。

A．使用单位 B．质监站 C．保险公司 D．招标代理单位 E．设备、材料供货商

5.实施建设工程项目管理信息化，应重点做好的工作包括（ADE

*56.电路是指电流流过的路径，电路的类型包括( ABCD )。

A.能量的转换 B.能量的传输 C．能量的分配 D．进行信息处理 *57.电路的状态分为( ABC )。

A．通路状态 B．断路状态 C．短路状态 D闭路状态 *58.电流通过导体产生的热量与( BCD )成正比。 A．电流 B．时间 C．电阻 D．电流平方 *59.将电能转换为其他形式能量的装置有( ABD )。 A．电动机 B．电灯 C．变压器 D．电炉

*60.单位时间内通过导体截面的电荷量称电流，用“I”表示，其单位是( ABC )。 A.A B．mA C．kA D.VA

*61.单位时间内电流所做的功称电功率，用“P”表示，单位时W，数学表示式为( ABD )。 A.P=UI B.P=12R C.P=12RT D.P=U2/R 62.涡流会造成( ABCD )。

A．铁心发热 B．设备过热 C．涡流损耗 D．电机的效率降低 *63.正弦交流电的三个要素是( ACD )。

A．周期 B．瞬时值 C．最大值 D．初相位 64.属于纬电阻负

1911年5月，清政府宣布“铁路干线收归国有”，并借“国有”名义把铁路利权出卖给帝国主义。这就激起了（ABCD）几省的保路风潮

A、湖南 B、广东 C、四川 D、湖北

1930年前后，在根据地军民军事反“围剿”的同时，国统区共产党员和进步人士在文化战线上开展反“围剿”。其主要代表作有（ABCD）。

A、鲁迅的杂文

B、茅盾的小说《子夜》 C、瞿秋白的评论

D、邹韬奋主办的《生活周刊》

1905至1907年间，革命派与改良派展开了大论战，其主要舆论阵地是（AD）

A、《新民丛报》 B、《时务报》 C、《新青年》 D、《民报》

1933年王明“ 左”倾错误在中央革命根据地全面推行后，在江西遭受到严厉批判的是（ABCD）

A、古柏 B、邓小平 C、谢唯俊 D、毛泽覃

下列属于对中共一大内容的描述不正确的有（AD）

A、陈独秀作为代表出席大会，并被选为中央局书记 B、大会确定党的名称为中国共产党 C、正式宣告了中国共产党的成立 D、大会确定了党的最高纲领和最低纲领

我国对手工业实行社会主义改造的主要特点和经验有（ABCD）

A、规定了手工合作社的生产经营方针，就是为农业生产服务，为服从生活服务，为出口贸易服务

B、采取积极领导、稳步前进的

2015诚信建设读本多选题题库

1.当前，培养人们诚信品质的途径包括（ABC ）。

A大力进行诚信宣传教育，避免认识误区 B全方位进行诚信道德教育

C讲究教育方法，使诚信道德教育更具成效 D民主法治建设 E市场经济深入发展 2.社会道德建设一般靠自律和他律来完成，主要途径包括（ ACDE）

A加强个人内心信念 B提高他人觉悟水平 C 修身正己 D加强道德教育 E加强法律法规建设 3.幸福的家庭具有相似点是（ABD ）

A对爱情忠贞不渝 B相互信任 C相互猜疑 D关系和谐 E以金钱为基础 4.诚信对医疗行业的重要作用体现在（ABC ）

A诚信是创建一流医疗行业的关键 B诚信是医疗行业医疗质量的保证 C诚信是建立良好医患关系的前提 D建设信用基础数据库的重要环节 E健全覆盖全社会征信系统的重要环节

5.为保证诚信目标的实现，法规制度的设计要遵循的主要原则有（ABCDE ）

A无赖原则 B有效原则 C刚性原则 D一致原则 E利益原则 6.下列诚信特点的描述中，决定了诚信的

2015诚信建设读本多选题题库

1.当前，培养人们诚信品质的途径包括（ABC ）。

A大力进行诚信宣传教育，避免认识误区 B全方位进行诚信道德教育

C讲究教育方法，使诚信道德教育更具成效 D民主法治建设 E市场经济深入发展 2.社会道德建设一般靠自律和他律来完成，主要途径包括（ ACDE）

A加强个人内心信念 B提高他人觉悟水平 C 修身正己 D加强道德教育 E加强法律法规建设 3.幸福的家庭具有相似点是（ABD ）

A对爱情忠贞不渝 B相互信任 C相互猜疑 D关系和谐 E以金钱为基础 4.诚信对医疗行业的重要作用体现在（ABC ）

A诚信是创建一流医疗行业的关键 B诚信是医疗行业医疗质量的保证 C诚信是建立良好医患关系的前提 D建设信用基础数据库的重要环节 E健全覆盖全社会征信系统的重要环节

5.为保证诚信目标的实现，法规制度的设计要遵循的主要原则有（ABCDE ）

A无赖原则 B有效原则 C刚性原则 D一致原则 E利益原则 6.下列诚信特点的描述中，决定了诚信的

1911年5月，清政府宣布“铁路干线收归国有”，并借“国有”名义把铁路利权出卖给帝国主义。这就激起了（ABCD）几省的保路风潮

A、湖南 B、广东 C、四川 D、湖北

1930年前后，在根据地军民军事反“围剿”的同时，国统区共产党员和进步人士在文化战线上开展反“围剿”。其主要代表作有（ABCD）。

A、鲁迅的杂文

B、茅盾的小说《子夜》 C、瞿秋白的评论

D、邹韬奋主办的《生活周刊》

1905至1907年间，革命派与改良派展开了大论战，其主要舆论阵地是（AD）

A、《新民丛报》 B、《时务报》 C、《新青年》 D、《民报》

1933年王明“ 左”倾错误在中央革命根据地全面推行后，在江西遭受到严厉批判的是（ABCD）

A、古柏 B、邓小平 C、谢唯俊 D、毛泽覃

下列属于对中共一大内容的描述不正确的有（AD）

A、陈独秀作为代表出席大会，并被选为中央局书记 B、大会确定党的名称为中国共产党 C、正式宣告了中国共产党的成立 D、大会确定了党的最高纲领和最低纲领

我国对手工业实行社会主义改造的主要特点和经验有（ABCD）

A、规定了手工合作社的生产经营方针，就是为农业生产服务，为服从生活服务，为出口贸易服务

B、采取积极领导、稳步前进的