2022年建设工程合同管理

建设工程合同管理

第一节 合同概述

一、合同的订立

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法订立为前提，使当事人双方订立的合同成为双方履行义务、享 有权利、受法律约束和请求法律保护的协约文书。

当事人依法可以委托代理人订立合同。所谓委托代理人订立合同，是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。

（一）合同的形式和内容

1.合同的形式

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。建设工程合同应当采用书面形式。

2.合同的内容

合同内容是指当事人直接就设立、变更或者终止权利义务关系表示一致的意思。合同内容通常称为合同条款。

合同的内容由当事人约定，一般包括：当事人的名称或姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行的期限；地点和方式；违约责任；解决争议的方法。

(二)合同订立的程序

当事人订立合同，应当采取要约、承诺方式。

1.要约

（1）要约及其有效的条件。要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约应当符合如下规定；1）内容具体确定；2）表明经受要

沈阳某某有限公司

工 程 建 设 合 同 管 理 规 定

目录 第一章 总则 第二章 机构及职责 第三章 合同的管理 第四章 合同的签定 第五章 合同的履行

第六章 合同的变更、索赔和终止 第七章 附则

第一章 总 则

第一条 为规范公司工程建设项目合同管理，规避风险，保证工程建

设项目顺利实施，根据《沈阳某某有限公司工程建设管理规定》，制定本规定。

第二条 本规定适用于工程建设项目的材料设备采购、勘察、设计、

施工、监理、咨询、招标代理等合同（以下简称合同）的签订和管理。

第三条 合同的订立和履行，应遵守国家的法律、法规，遵循平等、

自愿、诚实信用原则。

第二章 机构及职责

1

第四条 工程部、采购部在建设工程范围内签订有关合同，并严格执

行合同约定的权利、义务及责任。

第三章 合同的管理

第五条 严格按照《沈阳某某有限公司合同管理规定》的程序制度签

定、管理工程建设合同。

第六条 合同谈判须两人及以上相关人员共同参加，不得一人与对方

谈判合同。涉及重要或标的额较大合同条款的制定及谈判，应有公司法律顾问和商务、技术等专业人员参加，原则上，商务谈判应与技术谈判相分离，并由专业人员参与谈判工作。

第四章 合同的签定

第七条 订立合同之前，应对合同

建设工程合同管理-题库

目 录

001建设工程合同管理法律基础????????????????2 002合同法律制度??????????????????????3 003建设工程招标管理????????????????????6 004建设工程委托监理合同??????????????????8 005建设工程勘察设计合同管理????????????????10 006建设工程施工合同管理??????????????????10 007建设工程物资采购合同管理????????????????13 008 FIDIC合同条件下的施工管理???????????????13 009建设工程施工索赔????????????????????14 010综合练习????????????????????????15 011 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第一套）????17 012 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第二套）????21 013 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第三套）????25 014 山东省建设监理人员中级水平考试模拟试题（第四套）????29

1

001建设工程合同管理法律基础 一、单项选择题

1、能够作为保

编号：________ 2020年建设工程施工合同范本

甲方：______________________

乙方：______________________

签订日期：_____年____月____日

第1 页共8 页

2020年建设工程施工合同范本

发包人（全称）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

承包人（全称）：

法定代表人：

住所：

联系电话：

风险提示：发包人的相对义务

根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

第2 页共8 页

一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、备注： 二、工程承包范围 承包范围： 三、合同工期 风险提示：关于实际竣工日期的规定 当因实际竣工日期

高等教育自学考试 建设工程合同管理试题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.债务人将其权利移交给债权人占有，用以担保债务履行的方式是（ ） A.保证 B.抵押 C.质押 D.留置

2.《合同法》的规定，出现___________订立的合同时，当事人可以向仲裁机构请求撤销合同。（ ） A.违反法律法规规定 B.当事人恶意串通损害第三人利益 C.以合法形式掩盖非法目的 D.对方当事人采用欺诈手段

3.合同约定采用定金作为合同担保方式。当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时，该合同处于___________状态。（ ） A.成立但不生效 B.既不成立也不生效 C.承诺生效但合同不成立 D.生效但不成立

4.合同生效后，当事人发现部分工程的费用负担约定不明确，首先应当___________确定费用负担的责任。（ ） A.按交易习惯 B.依据合同的相关条款 C.签订补充协议 D.由履行义务一方承担

5.按照施工合同示范文本的规定，由于___________原因

第8章 工程建设监理的合同管理8.1 工程建设监理的合同管理概述 8.1.1 合同概念 合同：合同是当事人之间设立、变更、终止 民事关系的协议。民事关系是指民事法律关系， 也就是民法规范所调整的财产关系和人身关系 在法律上的表现。民事法律关系由权利主体、 权利客体、内容三个部分组成。

续8.1 工程建设监理的合同管理概述

权利主体：又称民事权利义务主体。指民事法律关系 的参加者，也就是在民事法律关系中依法享受权利和 承担义务的当事人，从合同角度看，也就是签订合同 的双方或多方当事人。包括自然人和法人和其他组织。 权利客体：是指权利主体的权利和义务共同指向的对 象，它包括物、行为和精神产品。物指由民事主体支 配、能满足人们需要的物质财富，它是民事法律关系 中常见的客体。行为是指人的活动及活动的结果。精 神产品也称智力成果。 内容：是指民事权利和义务。

续8.1 工程建设监理的合同管理概述

8.1.2合同内容一般包含以下几个方面：1)当事人的名称或者姓名和住所； 2)标的。标的是合同当事人权利义务共同指向的对象，即 合同法律关系的客体； 3)数量。数量是合同标的的具体化； 4)质量。质量是标的的内在品质和外观形态的综合指标， 如

建设工程合同管理文献综述

0 引言

随着我国经济建设的飞速发展和经济法规的逐步完善，建筑业的管理也纳入到了法制的轨道上。合同管理在项目管理中具有很强的管理职能，并且成为工程项目管理的中心环节。建筑工程合同是按照建设单位的要求，根据调查和设计资料规定，明确双方责任、权利和义务的协议。建筑工程合同是保证工程质量、进度、投资目标的重要法律文件。有效的合同管理是促进合同各方全面履行义务，以确保建设目标的一个重要手段。20 世纪80 年代以来，越来越多的外国企业进入中国建筑业，越来越多的国内企业走出国门参与国际工程项目竞争。正确理解国外发达国家的建筑工程合同特别是对于FIDIC 条款认识和理解对我国建筑企业适应国际建筑市场规则、提高竞争力有很大的作用。因此，在工程合同管理方面应当尽快学习国外先进的管理经验，遵循市场规则和国际惯例，加强施工合同的规范管理，使我国的工程合同管理制度更加完善。

1 国内外发展状况

在国外，从二十世纪七十年代初开始，随着工程项目管理理论研究和实际经验的积累，人们越来越重视对合同管理的研究。在发达国家，八十年代前人们较多地从法律方面研究合同；从八十年代，人们较多地研究合同事务管理；从八十年代中期以后，人们开始更多地从

装修工程转包合同范文1

发包方(以下简称甲方):

承包方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国劳动法》和《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)等法律法规，以及甲、乙双方充分协商，本着平等自愿，结合本工程的具体情况，签订本合同，双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称:建设地点:

2、工程内容:详见施工图及工程预算书。

3、本工程范围:包工包料、包工期、包质量、包安全和文明施工。

4、本工程工期为 天(工作日)，自 年 月 日至 年 月 日

5.合同工程总造价款(人民币大写):

二:付款方式、结算方式

1.付款方式 :

第二期:木工完工付合同工程总造价款的40% 第三期:竣工验收合格当天付合同工程总造价款15%， 第四期:验收合格 天付清合同工程总造价款5%尾款

2.在施工过程中，若甲乙双方因设计变更或增加项目达成了关于增加费用的第一期:签约当天付合同工程总造价款的40%协议，甲方在付进度款时，须将增加费用计入工程总造价中。

三:工期约定

1.甲方要求在合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期所需费用。

2.因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响(注:不可抗力因素指台风、热带风暴、房屋下沉、原土建裂缝、漏水质量问题及

2019年监理工程师考试《建设工程合同管理》真题及答案解析下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。

1、我国建设领域推进项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制，其中核心的制度是( ) A 、

项目法人负责制

B 、招标投标制

C 、工程监理制

D

、合同管理制

答案：D

解析：我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度中，核心是合同管理制度。

2、下列合同主体中,属于建设工程合同主体的是( )

A 、设计单位

B 、工程咨询单位

C 、监理单位

D 、材料设备供应单位

答案：A

解析：建设工程合同从承发包的不同范围和数量进行划分，可以分为建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。按完成承包

的内容进行划分，可以分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同和建设工程施工合同三类。

工程咨询单位、监理单位、材料设备供应单位与建设单位或施工单位签订的合同不属于建设工程合同，故不是建设工程合同的主体。选项A正确。

3、下列组织或机构中,不能成为合同主体的是( )

A 、政府机关

B 、企业法人

C 、项目监理机构

D 、社会团体

答案：C

解析：合同法律关系主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承

第3章 建设工程施工合同管理概述

3.1建设工程施工合同在建设项目管理中的地位和作用

建设工程施工合同在建设项目管理过程中的地位和作用主要体现在如下三个方面：

1、建设工程施工合同是建设项目管理的核心，任何一个建设项目的实施，都是通过签订一系列的承发包合同来实现的。

2、建设工程施工合同是承发包双方义务、权利的法律基础 3、建设工程施工合同是处理建设项目实施过程中各种争执和纠纷的法律证据

3.2加强建设工程施工合同管理的现实意义 3.3建设工程施工合同管理的基本要求 （略） 3.3.1建设工程施工项目合同管理的内容

合同管理是建设单位(业主)、发包方及承包方作为合同法律关系的主体，依法对合同的签订、履行、变更、解除以及合同纠纷所进行的计划、组织、控制、调节、纠纷处理和监督检查等一系列活动的总称。建设工程施工项目合同管理的目的是促使项目内部各部门、工程各参与方、各环节相互衔接、密切配合，以确保工程施工项目各项目标最终得以实现。

建设工程施工项目合同管理的过程是一个动态过程，是项目合同管理机构和管理人员为实现预期的管理目标，运用管理职能和管理方法对工程合同的订立和履行等全过程进行管理的过程。 3.3.2 建设工程施工项目合同管