工程总承包合同的概念和特点

国际工程承包合同（１）

第一部分 一般条款定义

第一条 （一）在合同中，除合同内容另有要求外，下列词定义如下：

（１）“业主”，名称将在第二部分中具体标明，指雇用承包人的一方，或业主的法定继承人，未经承包人同意，不包括业主的受让人。

（２）“承包人”指标书被业主接受的投标人或投标公司，包括承包人的私人代表，继承人和经业主同意的受让人。

（３）“工程师”指第二部分中确定的工程师人选，或经书面通知承包人，由业主随时任命的代行工程师职责的工程师人选。

（４）“工程师代表”指任何常驻工程师、工程师助手，或由业主或工程师任命履行第二条规定的职责的人选。对工程师代表的授权应由工程师书面通知承包人。 （５）“工程”包括永久性工程和临时性工程。

（６）“合同”包括合同条款、技术规范、图纸、标价的工程量表、单价或价格表、标书、接受证书和合同协议（如已完成）。

（７）“合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按合同条款的规定增减。

（８）“建筑设备”包括施工和维修所需的全部设备，但不包括构造永久性工程的材料。 （９）“临时性工程”指施工和维修所需的各种临时工程。 （１０）“永久性工程”指按合同将施工和维修

合同编号：2012—1108F

建

筑

工

程

总

承

包

合

同

2012 年11月8日

第一部分 合同协议书

承包人（全称）江西中瑞丰达实业有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行

政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就九江瑞景府邸项目工程

总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 九江瑞景府邸

工程地点： 九江市瑞昌市 工程承包范围：详见九江瑞景府邸规划图

二、主要技术来源 双方提供

三、主要日期

合同期限(绝对日期或相对日期)： 自合同生效后三年

施工期限(绝对日期或相对日期)： 自合同生效后三年 （其中：竣工日期(绝对日期或相对日期)： 自合同生效后三年 ）

四、工程质量标准 工程质量标准：合格

五、合同价格和付款货币

合同价格为人民币（大写）：5.0亿元。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调

整。

六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。

七、合同生效

发包人（全称） 江西瑞昌江州置业有限公司

合同订立时间：2012年11月28日

合同订立地点：九江市瑞昌市

国际工程承包合同（１）

第一部分 一般条款定义

第一条 （一）在合同中，除合同内容另有要求外，下列词定义如下：

（１）“业主”，名称将在第二部分中具体标明，指雇用承包人的一方，或业主的法定继承人，未经承包人同意，不包括业主的受让人。

（２）“承包人”指标书被业主接受的投标人或投标公司，包括承包人的私人代表，继承人和经业主同意的受让人。

（３）“工程师”指第二部分中确定的工程师人选，或经书面通知承包人，由业主随时任命的代行工程师职责的工程师人选。

（４）“工程师代表”指任何常驻工程师、工程师助手，或由业主或工程师任命履行第二条规定的职责的人选。对工程师代表的授权应由工程师书面通知承包人。 （５）“工程”包括永久性工程和临时性工程。

（６）“合同”包括合同条款、技术规范、图纸、标价的工程量表、单价或价格表、标书、接受证书和合同协议（如已完成）。

（７）“合同价格”指在接受证书中确定的数额，可按合同条款的规定增减。

（８）“建筑设备”包括施工和维修所需的全部设备，但不包括构造永久性工程的材料。 （９）“临时性工程”指施工和维修所需的各种临时工程。 （１０）“永久性工程”指按合同将施工和维修

工程总承包合同示范文本

（征求意见稿）

1

第一部分 合同协议书

发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、主要技术来源

三、主要日期

合同期限(绝对日期或相对日期)：

工程总承包合同示范文本

（征求意见稿）

1

第一部分 合同协议书

发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、主要技术来源

三、主要日期

合同期限(绝对日期或相对日期)：

范本一 餐馆承包经营合同范本

甲方：______________________居委会

乙方：______________________大酒店

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议，双方共同遵守。

1、甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾（包括污水）和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为，甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用

2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员”。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气（雨天、雪天、冷天、热天等），垃圾的清运工作每天都要照常进行，包括节假日在内。

3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表，并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下：

早班：7：00-17：00

晚班：15：00-24：00

甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工，每天从上午6：30-24：00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾，每天清运垃

工程总承包合同示范文本

（征求意见稿）

1

第一部分 合同协议书

发包人（全称） 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、主要技术来源

三、主要日期

合同期限(绝对日期或相对日期)：

编号：

工程名称：工程地点：发 包 人：承 包 人：

深 圳施 市 建 设 工 程

合 同

2012年 月 日

工

目 录

一、 协议书 二、 通用条款 三、 专用条款 四、 补充条款

五、 工程质量缺陷保修书

六、 承包人《项目管理班子配备情况表》 七、 承包人《主要施工机械设备表》

协 议 书

发包人（全称）： 承包人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本工程施工事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：

一、工程概况

工程名称： 工程地点： 工程规模及特征： 资金来源：

二、工程承包范围

工程承包范围为：土建工程、外墙装饰、室内装饰、门窗工程、给排水工程、消防工程、通风工程、强电工程、弱电工程、燃气工程、室外道路工程、室外景观工程（含架空层）、绿化工程、背景音乐系统、室外照明工程（含太阳能路灯）、室外管网工程、

工程劳务承包合同

甲方：目部 乙方：

甲方因工程施工的需要，现将涟水县炎黄大道改造工程水稳基层的摊铺、碾压、养护及交通管制的施工交由乙方组织实施，甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经协商达成协议如下： 第一条 工程项目名称和工程内容

1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容：水稳碎石基层摊铺、碾压、养护、交通管制 4、工程主要数量：

5、工作量范围： 满足施工要求的摊铺碾压及辅助设备、养生、交通管制等。

第二条 开、竣工日期及中间交工验收日期

本工程项目协议工期为 日历天，自 年 月 日开始至_ 年 _ 月 日竣工。上述工期一经确定不得擅自更改，乙方应采取一切必要措施，确保阶段工期和最终工期的实现。

施工过程中，前款约定的工期如比业主下达的工期滞后，以业主下达的工期为准。乙方发生的赶工费用，在业主有补偿的情况下，甲方给予乙方相应的补偿，若业主没有补偿，赶工费用由乙方自己承担。 第三条 工程造价

序号 细

工程资料承包合同

篇一：工程资料承包协议

工程资料承包协议

甲方：

乙方：

甲方将 的工程项目的施工资料发包给乙方，经甲乙双方协商达成以下协议：

一、工程资料承包内容如下：

工程施工全套（含施工管理、施工技术、施工测量、施工物资、施工记录、施工试验、过程验收、工程竣工质量验收等）资料的编写、收集、整理、归档、备案等工作，其中不包括填写《施工组织设计》、《施工日志》、《混凝土施工日志》和所有方案的编制及送检相关工作。

二、承包方式：包工（甲方只为乙方提供一份全套施工图纸、办公场地、办公桌椅、资料柜、资料打印用纸、文件夹、文件盒、鱼尾夹、打印粉墨、中性笔等办公用品；打印机、电脑均由乙方自理）。

三、取费计算：

1、取费单价：

2、资料费总价：按实际所承揽的建筑面积（以施工蓝图所注的建筑面积为准） 。

四、合同工期：合同工期为20 年月 日至20年月日。

五、付款方式：

1、甲方每月支付给乙方工程资料费： （大写：），如果甲方在达到资料费支付条件后7日内无法支付给乙方工程资料费，乙方保留停止工作和解除合同的权利。

六、甲、乙双方的责任与义务：

1、甲方提供办公场所、办公桌、椅、办公用品（含资料打印用纸、文件夹、文件盒、鱼尾夹、打印粉墨、中性笔等）和各楼号全套施工图纸一套。安全资