建筑合同纠纷最有效的处理

一、对拆迁安置合同的效力审查 对拆迁安置合同的效力审查，应从合同的主体和内容两个方面作为切入点。《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）对拆迁安置合同的双方进行了主体的界定。作为拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。但对于具备资质单位的分支机构或接受拆迁人委托的单位能否作为拆迁安置合同的主体问题，在审判实践中，看法各异。笔者认为，拆迁安置合同的一方当事人，能否是其分支机构或被委托人的问题，应具体情况具体分析，不能一概而论。对于分支机构或被委托人在得到其单位或委托人的授权并以其主管上级单位和委托人的名义订立拆迁安置合同时，其主体应为适格主体。被委托人、分支机构等以自己的名义订立拆迁安置合同引起诉讼的，其授权人或上级法人应成为诉讼主体。 所谓被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。对于持有房屋产权证明的人是被拆迁人这点不容置疑，但是对于一些通过继承、买卖、离婚、赠与等形式已享有被拆迁人房屋的实际所有人，能否作为被拆迁人来看待呢？笔者认为，答案应是肯定的。对于拆迁房屋的所有人，不宜作缩小解释，即界定为具有房屋产权证的人，否则将不利于保护被拆迁人的合法权利，亦不利于房地产市场的商品的流转，对此应结合个案具体分析。 对于被拆迁房屋的部分所有权人与拆

建筑工程合同纠纷证据目录

篇一：证据目录(买卖合同纠纷) 证据目录

证据一：《贵州天地药业有限责任公司产品销售合同》（XX年度）(共1页) 、《贵州天地药业有限责任公司产品销售合同》（XX年度）(共5页)

证明内容：1、证明原被告双方的医药产品销售合同关系及合同双方的权利义务；2、证明XX年度销售合同延期付款资金占用利息按‰/日计算，XX年度销售合同延期付款资金占用利息按1%/日计算。

证据二：《贵州天地药业有限责任公司产品销售出货单》（共3页）、《贵州天地药业有限责任公司产品发货清单》（共3页）

证明内容：1、证明销售产品的品名、规格、型号、数量及交付日期；2、证明原告已交付产品，已如实完全履行供方义务。

证据三：《贵州增值税专用发票》（共2页） 证明内容：证明原告已按要求出具发票，已履行合同附随义务，被告的付款条件完全具备。

证据提供人：贵州天地药业有限责任公司 二Ο一五年六月四日

篇二：浅谈建设工程施工合同纠纷证据收集

浅谈建设工程施工合同纠纷证据收集

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建设工程施工合同纠纷分六大块：第一，施

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建筑工程合同纠纷证据目录

篇一：建设工程施工合同纠纷诉讼 民事诉讼状

原告：刘世荣，男，汉族，生于1969年8月28日，四川省三台县人，身份证号码：510722196908286154，电话：013508104329

被告：成都金堂发展投资有限公司法定代表人：叶家祝该公司董事长住所：成都市金堂县成金大道2888号被告：成都威达建设工程股份有限公司法定代表人：陈昕该公司董事长

住所：成都市金牛区羊市街西延线蜀汉路289号锦城苑综合楼D座6楼（现住所地：8楼）

案由：建设工程施工合同纠纷诉讼请求：

一请求判令被告成都金堂发展投资有限公司支付原告工程款1110.4万元。

二请求判令被告成都威达建设工程股份有限公司承担工程款支付连带责任。

第 1 页 共 6 页

三本案受理费及其它诉讼费承担办法由法院判决。事实与理由：

20XX年1月，原告刘世荣与被告成都威达建设工程股份有限公司（以下简称“成都威达公司”）商议，决定借用其建筑施工企业的名义，向被告成都金堂发展投资有限公司（以下简称“成金发展公司”）承揽金堂“怡静湖（二期）1、2、7栋”项目工程施工，双方商议后确定了如下几条意(:

1995年7月，原告海林公司与被告晓星公司协商买卖聚酯切片期间，收到晓星公司传真来的购销格式合同要约文本正背两面。7月22日，双方经协商一致后在格式合同的正面签字。合同约定：买方海林公司、卖方晓星公司；买卖货物聚酯切片1000吨；单价每吨1460美元；装运期1995年8月20日前；付款方式是通过开立以韩国晓星公司为受益人、按提单日期第60天付款的不可撤销远期信用证支付；该信用证不迟于7月31日开出；如买方迟至8月1日未能将信用证电报影印件传给卖方，卖方有权不经通知取消交易并保留向买方索赔合同金额5％的权利；卖方迟至8月20日仍未发货，则买方保留向卖方索赔合同金额5％的权利。该格式合同的正面内容中未表明背面条款是否作为合同不可分割的一部分，双方当事人也未能就背面条款达成一致意见，故背面的仲裁条款不包括在合同中。7月26日，双方又达成修改协议，将货物价格由每吨1460美元修改为CNF厦门1455美元，付款日期由按提单日起第60天付款改为第45天付款。 1995年7月27日，原告海林公司向香港新华银行提出信用证转让申请，申请将其下家买方华榕公司根据与海林公司的合同约定，由中国工商银行厦门分行开出、以海林公司为第一受益人、自提单日起第45天付款的

商铺租赁转让合同纠纷有哪些,如何

处理这些纠纷

1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。

热门城市：工农区律师珲春市律师赤城县律师南山区律师龙井市律师双桥区律师兴安区律师和龙市律师转让商铺在生活中是常见的事，主要有转让该商铺的使用权和转让该商铺的所有权两种形式。这两种转让形式都需要双方签订合法的商铺转让合同，在生活中，当我们遇到商铺租赁转让合同纠纷时该怎么办呢?请大家阅读下文了解!

商铺租赁转让合同纠纷有哪些？如何处理

(一)商铺转让合同纠纷

商铺的转让合同，常见的事项除了主体之外，主要是：承租的地点、面积、租金、租金递增的比例及时间点、租赁保证金或

者履约保证金、违约金、合同解除权、违约责任、纠纷处理途径、拆迁赔偿问题等。

1、关于承租的地点，该事项的约定，一方面涉及约定法院管辖时的选择问题，另一方面如是招商阶段还涉及出租人变更具体的店面时，相对应的违约条款设计问题。

2、关于租金递增以及时间点的问题，这里需要关注的是递增的基数，是以月租金还是季度租金还是年度租金为计算基础。而递增比例及时间点，明确约定好则承租人可以预估租赁合同履行的成本及收益问题，从而

.. .

建设工程固定总价合同纠纷处理与结算方式1．固定总价合同现状

固定总价合同俗称“闭口合同”或“包死合同”。所谓“固定”是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不允许调整；所谓“总价”是指承包单位完成合同约定围工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。由于固定总价合同具有易于结算、量与价的风险主要由承包商承担(据研究，业主承担风险比例大致为20％，而承包商为80％)以及承包商索赔机会少等优点，因此，近年来很多工程项目都以此形式为合同约定。但固定总价合同的工程项目往往给工程结算工作带来麻烦与困惑,因为依据《合同法》的相关规定，正常情况下固定总价合同一经签订便具有法律效力，即便是出现建设期材料价格变动、工程量高估冒算等问题，在上程结算工作中也不能核减造价。最高人民法院2005年1月1日起颁布施行法释[2004]14号《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。”，可见承、发包双方对固定总价合同的风险应当有一个足够清醒的认识：首先对合同工期较短且工程总价较低的工程，才能优先选用固定总价合同的方式，其次，对各种风险在充

法院审理买卖合同纠纷中质量抗辩问题的处理

2007年，平谷法院民二庭共受理各类商事纠纷案件742件。其中买卖合同纠纷案件246件，占收案总数的33.2%。虽然在过去的审判实践中积累了审理买卖合同纠纷案件的丰富经验，但是在具体的审理过程中，仍然面临许多疑难问题，如果不能得到妥善解决，将会影响案件审理的质量。这些问题主要集中在以下几个方面：

一、买卖合同诉讼中买受人的质量抗辩问题

在买卖合同纠纷案件中，出卖人诉请买受人支付货款时，买受人常常以货物存在产品质量问题进行抗辩。当事人为了证明提出的货物质量异议，在案件审理过程中可能会随时随意向法院申请质量鉴定。而法院是否应当启动鉴定程序，在一些情况下较难确定。例如，双方当事人在买卖合同中没有约定质量异议期，根据《合同法》第158条的规定，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。也就是说如果买受人在合理期限内未通知出卖人，视为标的物质量合格，买受人无权就质量问题再提出异议，要求法院进行鉴定。但是该“合理期限”是需要法官运用自由裁量权进行判断

法院审理买卖合同纠纷中质量抗辩问题的处理

2007年，平谷法院民二庭共受理各类商事纠纷案件742件。其中买卖合同纠纷案件246件，占收案总数的33.2%。虽然在过去的审判实践中积累了审理买卖合同纠纷案件的丰富经验，但是在具体的审理过程中，仍然面临许多疑难问题，如果不能得到妥善解决，将会影响案件审理的质量。这些问题主要集中在以下几个方面：

一、买卖合同诉讼中买受人的质量抗辩问题

在买卖合同纠纷案件中，出卖人诉请买受人支付货款时，买受人常常以货物存在产品质量问题进行抗辩。当事人为了证明提出的货物质量异议，在案件审理过程中可能会随时随意向法院申请质量鉴定。而法院是否应当启动鉴定程序，在一些情况下较难确定。例如，双方当事人在买卖合同中没有约定质量异议期，根据《合同法》第158条的规定，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。也就是说如果买受人在合理期限内未通知出卖人，视为标的物质量合格，买受人无权就质量问题再提出异议，要求法院进行鉴定。但是该“合理期限”是需要法官运用自由裁量权进行判断

案 例

一、甲软件开发公司与乙房地产开发公司购买办公楼纠纷案 要点：缔约过失

案情：2009年8月上旬，甲软件开发公司决定在较为繁华的地段为公司购买一座大型的办公楼。经过调查，发现有3 家卖主所提供的大楼在环境、位置、价格上可以选择，其中一家为乙房地产开发公司。8 月下旬，该公司派出有关人员同时和3 家卖主联系，准备择优选择卖主订立合同。在洽谈过程中，乙开发公司的人员一再表示愿以低于另外两家的价格出售楼房。9 月中旬，当甲软件公司同另外两家价格谈到每平方米8000元时，乙开发公司的业务员王某多次表示，若另外两家的价格真能降到每平方米8000元，则乙开发公司愿以低于8000元的价格与甲软件开发公司签订合同。经过近一个月的协商，10月中旬，在甲软件公司准备签订合同时，乙开发公司却提出，公司内部文件明确规定了业务员不得在8000元以下同客户签订合同，王某作为公司的业务员，明知有此规定，却擅自答应以低于8000元每平方米的价格签订合同，其行为是越权行为，对此公司概不负责。由于市场房价已有回升，此时甲软件公司若要购房，必须在每平方米8100 元以上才能签订合同。当甲软件公司再次找到原来洽谈的另外两家公司时，两家公司的楼房均已卖完。后来，甲软件公司

法院审理买卖合同纠纷中质量抗辩问题的处理

2007年，平谷法院民二庭共受理各类商事纠纷案件742件。其中买卖合同纠纷案件246件，占收案总数的33.2%。虽然在过去的审判实践中积累了审理买卖合同纠纷案件的丰富经验，但是在具体的审理过程中，仍然面临许多疑难问题，如果不能得到妥善解决，将会影响案件审理的质量。这些问题主要集中在以下几个方面：

一、买卖合同诉讼中买受人的质量抗辩问题

在买卖合同纠纷案件中，出卖人诉请买受人支付货款时，买受人常常以货物存在产品质量问题进行抗辩。当事人为了证明提出的货物质量异议，在案件审理过程中可能会随时随意向法院申请质量鉴定。而法院是否应当启动鉴定程序，在一些情况下较难确定。例如，双方当事人在买卖合同中没有约定质量异议期，根据《合同法》第158条的规定，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定。也就是说如果买受人在合理期限内未通知出卖人，视为标的物质量合格，买受人无权就质量问题再提出异议，要求法院进行鉴定。但是该“合理期限”是需要法官运用自由裁量权进行判断