经营性租赁合同模板
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经营性租赁合同
经营性租赁合同
签订日期: _________年________月_________日 编 号:_________________________
出租方: (以下简称甲方)___________________________________________________
承租方: (以下简称乙方)___________________________________________________甲、 甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,按照平等互利的原则,经过双方协商,就乙方向甲方承租 特签订本合同。
一、租赁物概况
二、设备使用地点及工程项目:
本租赁设备仅限于在________________________________,用于_________________________。
三、租赁设备的所有权和使用权: 1、甲方拥有租赁设备的所有权。
2、乙方仅在租赁期内在本合同规定的范围内拥有该租赁设备的使用权。
五、租赁期限及租金结算方式:
1、自________年________月________日至________年________月________日止,租赁期满, 乙方将设备完好
经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业
经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业
汽车租赁业务按性质不同分为经营性汽车租赁业务和融资性汽车租赁业务。经营性汽车租赁,即传统意义上的租赁,指汽车租赁公司将购置的自有车辆出租给承租人使用,由承租人按期支付租金,租约到期后承租人返还车辆,汽车租赁公司继续将车辆出租于其他承租人;融资性汽车租赁,指针对有长期用车需求的企业或个人,汽车租赁公司将购置车辆长租给客户使用,客户按月支付租金,待租期届满,汽车租赁公司将车辆所有权过户给客户,是汽车租赁与金融相结合的创新业态。
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汽车租赁公司所处行业分类情况
汽车租赁公司主要从事汽车租赁服务,根据中国证监会发布的《上市汽车租赁公司行业分类指引》规定,汽车租赁公司业务所处行业属于K39“租赁服务业”。根据国家统计局2011 年8 月颁布实施的《国民经济行业分类》国家标准(GB/T 4754-2011),汽车租赁公司所处行业为“租赁业”大类下属的“机械设备租赁”的其中一个分支——汽车租赁。
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行业发展概况及前景
汽车租赁行业发展概况
1、国际汽车租赁行业发展整体概况
国际汽车租赁业具有超过100年的历史,最初仅限于欧洲市场。二战后,汽车租赁业进入了蓬勃发展时期,市场突破了欧洲的地域限制,在世界范
经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业
经营性汽车租赁业和融资性汽车租赁业
汽车租赁业务按性质不同分为经营性汽车租赁业务和融资性汽车租赁业务。经营性汽车租赁,即传统意义上的租赁,指汽车租赁公司将购置的自有车辆出租给承租人使用,由承租人按期支付租金,租约到期后承租人返还车辆,汽车租赁公司继续将车辆出租于其他承租人;融资性汽车租赁,指针对有长期用车需求的企业或个人,汽车租赁公司将购置车辆长租给客户使用,客户按月支付租金,待租期届满,汽车租赁公司将车辆所有权过户给客户,是汽车租赁与金融相结合的创新业态。
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汽车租赁公司所处行业分类情况
汽车租赁公司主要从事汽车租赁服务,根据中国证监会发布的《上市汽车租赁公司行业分类指引》规定,汽车租赁公司业务所处行业属于K39“租赁服务业”。根据国家统计局2011 年8 月颁布实施的《国民经济行业分类》国家标准(GB/T 4754-2011),汽车租赁公司所处行业为“租赁业”大类下属的“机械设备租赁”的其中一个分支——汽车租赁。
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行业发展概况及前景
汽车租赁行业发展概况
1、国际汽车租赁行业发展整体概况
国际汽车租赁业具有超过100年的历史,最初仅限于欧洲市场。二战后,汽车租赁业进入了蓬勃发展时期,市场突破了欧洲的地域限制,在世界范
经营性物业抵押贷款
经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营,经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房,包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施(如商场、商铺)等商业用房。期限最长原则上不超过 8年。
条件
1、在银行开立基本账户或一般账户, 具有贷款证(卡),且无不良信用记录; 2、在银行的信用评级在BB以上(含),资产负债率原则上不高于70%; 3、经营和财务状况良好,具有还本付息能力;
4、拥有经营性物业全部产权,持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证;获得土地使用权证的方式为国有出让土地;
5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物;
6、书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理,接受银行对物业经营收入、支出款项的监管。 特点
1、用于抵押的经营性物业必须是借款人自己拥有的、位于商业繁华地段的、用于对外出租并以所收取的租金作为还款来源的的贷款。
2、贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但
服装租赁合同模板
服装租赁合同
甲方(租赁方):
负责人: 联系电话:
乙方(出租方): 负责人: 联系电话:
本租赁合同由上述各方于 年 月 日订立。
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国消费者权益保护法》,为明确双方权利义务关系,经双方协商一致,在自愿,平等的基础上达成一下协议,共同遵守。
一、服装订购、租赁信息订单总价为人民币____ __ _ 元人民币整(大写)_____________(小写)
甲方付清订金后,乙方需出具相关收据。
乙
经营性抵押贷款所需资料清单
经营性抵押贷款资料清单
1.企业法人营业执照正副本(逐年有效审计记录) 2.组织机构代码证正副本(逐年有效审计记录) 3.税务登记证正副本(逐年有效审计记录) 4.银行开户许可证
6.贷款卡 年审通知书(贷款卡正反面复印在A4的纸上)
7.公司简介(包括企业发展情况,经营情况,股东构成,及股东关系) 8.公司章程(最新版工商部门变更通知书)
9.验资报告(会计事务所出具,含初次注册审计) 10.工商登记信息查询
11.公司法人及股东、实际控制人、身份证户口结婚证,如单身提供单身证明。(正反面复印在A4的纸上) 12.高管人员个人简历
13.法定代表人资格证明文件
14.其他各种批准文件、许可证、合格证、资质证(如有)
15.进三年的报表(要审计,不能使对税务部门的报表,需提供反应公司正常经营的报表)
16.近期财务报表(含附注,包含科目明细)
17.纳税申报表或缴税凭证(近一年及近期所得税/营业税) 18.公司名下及其法人、股东、配偶名下流水(一年) 19.未到期的借款合同或借据
20.人民银行信贷信息查询,中国人民银行查询(含借款企业、法定代表人、及其股东)
21.法人、股东、 名下所有固定资产证明(房产两证、行车证、复印件) 22.公司
承包经营合同与租赁合同的区别-word范文模板(8页)
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承包经营合同与租赁合同的区别
篇一: 租赁合同 与承包合同有何区别 租赁合同与承包合同有何区别 (1)两类合同的性质
1998年2月27日国务院发布的《全民所以制工业企业承包经营责任制暂行条例》和1988年6月5日发布的《全国所有制小型工业企业租赁经验暂行条例》已指出。发生纠纷……可以根据合同规定向工商行政管理机关申请调整或仲裁。……\呢?应本着即积极探索又稳步介入的精神。逐步摸索管理的新方法。这里首先要认识这两类合同的性质。
1)它是一种企业承包和企业租赁责任制
A、这两种责任制是体制改革中形成的主要责任制形式。它调动了广大干部职工的积极性,是稳定经济发展的产物。
B、两种责任制与当前我国生产力发展水平、商品经济发展水平、企业管理水平相适应,比过去我国长时间实行的产品经济,吃大锅饭前进了一大步。 C、这两种制度还很不完善,还存在着不少缺陷,如:
a.有外因条件:改革措施不配套、价格不合理、企业苦乐不均、国家对市场缺乏客观的管理等
经营性物业抵押贷款管理办法
XXXX农村商业银行股份有限公司 经营性物业抵押贷款管理办法
第一章 总 则
第一条 为适应信贷业务发展需要,拓宽市场竞争渠道,进一步规范和促进经营性物业抵押贷款业务,根据国家相关法律法规和《XXXX农村商业银行股份有限公司信贷管理基本制度》等规定,特制订本办法。
第二条 本办法所称的经营性物业是指通过竣工验收已投入或准备投入商业运营商业营业用房、办公用房和工业用房,包括商场、商品交易市场、写字楼、宾馆酒店、综合商业设施、标准厂房等,当前或预期经营利润稳定或持续增长、现金流量稳定、综合收益好、管理规范的物业。 经营性物业抵押贷款是指XXXX农村商业银行股份有限公司(以下简称“本行”)对具有合法承贷主体资格的企(事)业法人、个体工商户、自然人,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,并主要以该物业的经营收入还本付息的贷款。
第二章 贷款对象和用途
第三条 贷款对象。经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
第四条 贷款用途。主要用于物业在经营期间的资金需
求,包括物业本身的装修改造、所经营项目的资金周转、扩大经营规模和其他合理经营资金需求,不得从事股本权益
场地租赁合同模板
场地租赁合同
出租人:________________(以下简称甲方)
承租人:________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地,面积_________平方米,用于_____________。 第二条 租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月;免租期为自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。 第三条 续租本合同续租适用以下第_________种方式:1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前________日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不
房屋租赁合同Word模板
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租房(以下简称乙方):
甲方身份证:___,房屋使用证:
联系电话
乙方身份证,联系电话
经甲乙双方方商定,达成如下条款。
第一条:房屋情况
甲方同意将坐落于________区
底商一处(以下简称该房屋)出租给乙方使用,该房屋建筑面积为平方米,使用面积平方米,房屋结构。
第二条:租赁用途:乙方所承租该房屋用于
第三条:租期:该房屋的租赁合同期限为年。
________年月日起至________年月日止。
第四条:租金的支付
1、该房屋的年租金为:人民币______________元整。
2、付款方式:首付_____个月,计人民币___________元整。
3、承租方如果延迟支付租金,乙方应按照每日_______元向甲方支付违约金。
第五条:承租期内使用该房屋所发生的费用(水、电、物业管理、有线电视、供热费等)由乙方支付。
第六条:房屋使用和维修
1.承租期内,甲方应保证承租房屋的使用安全,乙方应合理使用其所承租的房屋。
2.乙方如向任何第三方转租,需征得甲方同意。
第七条:甲方的义务
甲方需按本合同规定的将房屋支付给乙方使用,合同签字之时生效,在合同有效期内,甲方不得索要该房,____年协议到期后,甲方在未出售此房前提下,乙方如继续租用此房,