土地变更调查的内容

土地变更调查记录表

土地座落： 乡（镇） 村 所在图幅号 NO： 单位：亩 变更前图斑 权属单位名 称 1 图斑号 2 权属性质 3 地类编号 4 面积 5 权属单位名 称 6 变更后图斑 图斑号 7 权属性质 8 地类编号 9 地类编号 面积 10 地类变更部分 新增建新增耕耕地减变更后 面积 设用地地类型 少类型 状 况 过渡分类 土地分类 12 变更后图班 备注 18 变更前 11 13 地类编号 14 15 16 平差后面积 17 草图： 说明：补测地物时，勘丈数据要标注在图形相应位置。 面 积 量 算

第3 6卷第 l 0期2 0 1 3年 l O月

测绘与空间地理信息G EOMA T l cS& S P AT I A L l NF oR MA Tl o N T E C HNO L O GY

Vo 1 . 36, No.1 0

Oc t .,2 01 3

P D A+ 3 S技术在土地变更调查中的应用研究席科，杨新海，赵静波，韩同顺(国家测绘地理信息局第一地形测量队，陕西西安 7 1 0 0 5 4 )

摘

要：以陕西省宝鸡市土地变更调查为例，通过介绍 P D A(掌上电脑 )与G I S、 G P S、 R S等技术的结合在土地变

更调查中的应用，探讨 P D A与 3 S的结合在土地变更调查中的应用前景以及发展趋势。关键词： P D A; G I S; R S; GP S; DO M;土地变更调查

中图分类号： P 2 0 8

文献标识码： B

文章编号： 1 6 7 2— 5 8 6 7 ( 2 0 1 3 ) 1 0— 0 0 9 1— 0 2

PDA+3 S Te c h n o l o g y Ap p l i c a t i o n i n La n d Cha n g e S u r v e yXI Ke,YANG X

复习1. 怎样理解土壤在地理环境中的地位和作用，以及土壤和 人的关系？ 2. 人类应该以什么样的态度来看待和利用土壤？ 3. 试从地理环境要素相互联系、相互作用的角度证明地理 圈中包含着土壤圈。 4. 请亲自观察校园绿地或者附近农田林地，选择一个具体 的单个土体，运用所学的知识阐述土壤是一个开放系统， 并说明该土壤开放系统中的主导物质能量迁移转化过程。 5、 通过土壤调查与分析，试简述土壤在陆地生态系统中的 主要功能。

国内外土地资源调查历史回顾 中国历史上土地清丈情况：耕地-征收土地税

赋 20c50n至今：在以农林业为主的单项资源基 础调查方面进展较快；自然资源综合考察取 得较大成绩；国土资源详查全面完成。 国外：土地资源调查为自然资源和国土规划 的主要任务。

土地资源调查土地资源调查的目的和任务？土地资源调查的内容有哪些？ 土地资源调查的一般程序是什么？

土地资源调查的要求有哪些？

土地资源调查土地资 源调查提 供

定义

是以土地资源学的学科知识为 基础，用遥感和测绘制图等基 础，查清土地资源的类型、

数量、质量、空间分布以 及它们之间的相互关系和 发展变化规律的系列过程。用于

基础资 料和科 学依据

综合农业区划、土地资源评 价、国民经济发展规

并购中的尽职调查内容

一、公司背景

1．公司的名称、地址以及各主要加工、销售及其他部门的分布；

2．公司何时成立、公司的性质；

3．公司的所有权结构（主要股东和持股比例、股东的背景情况）；

4．公司董事的有关情况；

5．外部顾问人员的有关情况；

6．公司概况（包括所有的主要业务部门、组织结构、公司开发的产品和服务）；

7．公司发展历程及重大事件（所有权和主要业务的变化）；

8．公司出售的目的和相关信息：

（1）为什么要出售公司；

（2）由谁负责有关公司出售的事宜；

（3）是否存在影响交易的少数股权；

（4）建议收购的支付条件是什么；

（5）出售方及其股东的税收目标；

（6）预期的会计和税收处理；

（7）由谁支付经纪人的佣金及佣金额和何时支付；

9．管理人员：

（1）主要股东、董事和管理人员的声誉；

（2）公司收购后他们的聘用合同是否继续有效；

（3）公司董事和高级管理人员是否涉及未决诉讼；

10．公司及主要股东涉及的诉讼（未决的和潜在的）；

11．公司收购是否会导致契约终止、失去主要客户或合同、人员的辞职；

12．公司及其所在产业的最新发展和变化趋势；

13．公司将来的计划，取得公司过去几年的会议记录、经营计划、预测报告

1 / 1

和预算报告；

1 / 1

14．对公司经营产生重大影响的“关系户

众英财务代理注册公司,挂靠地址,代理记账

设立

一、有限责任公司（自然人投资或控股）

1、核名通知书

2、住所证明（①临时场地使用证明+备案合同+签订合同委托书、②临时场

地使用证明+私签合同+签订合同委托书、③个人宅基地证明+私签合同+住所登记表、④房产证复印件+私签合同+签订合同委托书）注：住所证明要根据不同工商所的要求提供资料，建议都附上签订合同委托书、住所登记表、无偿使用证明

3、T1工商设立申请书

4、公司章程（设执行董事）

5、任职证明

6、所有股东身份证复印件

7、代理人身份证原件

二、有限责任公司（自然人独资）

1、核名通知书

2、住所证明（①临时场地使用证明+备案合同+签订合同委托书、②临时场

地使用证明+私签合同+签订合同委托书、③个人宅基地证明+私签合同+住所登记表、④房产证复印件+私签合同+签订合同委托书）注：住所证明要根据不同工商所的要求提供资料，建议都附上签订合同委托书、住所登记表、无偿使用证明

3、T1工商设立申请表

4、公司章程（一人有限公司）

5、任职证明

6、股东身份证复印件

三、个人独资

1、核名通知书

2、住所证明（①临时场地使用证明+备案合同+签订合同委托书、②临时场

地使用证明+私签合同+签订合同委托书、③个人宅基地证明+私签合同+住所登记表

签订中标合同后，不应一概禁止双方签订背离合同实性内容的协议

——————关于《中华人民共和国招标投标法》第四十六条的立法建议

《中华人民共和国招标投标法》（以下简称招投标法）对于招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的禁止性规定有以下条款：

1、第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”；

2、第五十九：“招标人与中标人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的，责令改正；可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。”。

根据上述规定，招标人与中标人对双方签订的中标合同合同实质性内容不能进行变更。这一规定对于建设工程实践有重要影响：既有良好的规范作用，又因为内容笼统、宽泛而带来明显的消极影响。

将要产生的《招投标法实施条例》理应对此进行具体明确的规定，但是遗憾的是，《招投标法实施条例》（征求意见稿）中对此没有涉及。

现就《招投标法实施条例》对此应予规定，应如何规定进行简要阐述： 一、现行法律规定的必要性：

发出中标

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关于农村土地流转情况的调查

作者：黄孟强

来源：《卷宗》2016年第02期

实行农村土地流转，是当前和今后农业发展的大方向。如何促进农村土地流转的进程、规模成为现阶段面临的新问题。本文以湖口县为例，对农村土地流转情况进行典型调查，围绕当前制约农村土地流转的因素和问题，提出加大宣传力度，规范流转行为，完善社会保障，完善担保体系等对策和建议。 1 湖口县农村土地流转现状

2015年6末湖口县农村土地流转面积71475亩，其中耕地17869亩、山林25016亩、果园18584亩、水面10010亩，持有《湖口县农村土地流转大户经营证》种植户28户，种植大户土地流转面积均在100亩以上，其中周献华、李员枝、王张明等9户达到500亩以上。农村土地流转在总体上仍处于一个中等的水平。

（一）农村土地流转规模总体较小。截至2015年6末，流转土地面积占总耕地面积的比例约为25%，其中30亩以下流转比例约为1%，30亩-100亩流转比例约为14%，100亩-500亩较大规范流转比例约为8%，500亩以上大规模流转比例约为2%；成片流转的面积

土地复垦方案编制的主要内容与方法

主要内容

1、土地复垦方案编制概述；

2、土地复垦方案编制的自然与社会环境条件； 3、土地复垦方案编制的基础性研究； 4、土地破坏预防与复垦措施确定； 5、土地复垦项目区规划； 6、土地复垦工程设计；

7、土地复垦工程量计算与投资匡算。

一、土地复垦方案编制概述

（一）编制的目的

1、贯彻落实党中央、国务院提出的“坚守18亿亩耕地红线”的重要决策和党的十六届五中全会提出的“加快建设资源节约型、环境友好型社会”有关精神；

2、落实国务院七部委下发的《关于加强建设项目土地复垦管理工作的通知》（国土资发（2006）225号）和有关文件提出的“加快土地复垦”的要求。

（二）编制的范围

1、凡已经或可能因挖损、塌陷、压占、污染等原因对土地造成破坏的生产建设项目，有土地复垦义务人均应编制土地复垦方案；

2、生产项目是指开采矿产资源、烧制砖瓦等项目；建设项目是指交通、水利、能源等项目。

（三）编制流程

收集资料，熟悉项目 现场踏勘 方案编制 专家评审 报送审查 （四）资料收集与整理 1、报告资料：

（1）矿山企业开采设计书（说明书文本及附图）； （2）矿山企业采选工程环境影响评估报告（文本及附图）； （3）矿山企业地质灾

土地复垦方案编制的主要内容与方法

主要内容

1、土地复垦方案编制概述；

2、土地复垦方案编制的自然与社会环境条件； 3、土地复垦方案编制的基础性研究； 4、土地破坏预防与复垦措施确定； 5、土地复垦项目区规划； 6、土地复垦工程设计；

7、土地复垦工程量计算与投资匡算。

一、土地复垦方案编制概述

（一）编制的目的

1、贯彻落实党中央、国务院提出的“坚守18亿亩耕地红线”的重要决策和党的十六届五中全会提出的“加快建设资源节约型、环境友好型社会”有关精神；

2、落实国务院七部委下发的《关于加强建设项目土地复垦管理工作的通知》（国土资发（2006）225号）和有关文件提出的“加快土地复垦”的要求。

（二）编制的范围

1、凡已经或可能因挖损、塌陷、压占、污染等原因对土地造成破坏的生产建设项目，有土地复垦义务人均应编制土地复垦方案；

2、生产项目是指开采矿产资源、烧制砖瓦等项目；建设项目是指交通、水利、能源等项目。

（三）编制流程

收集资料，熟悉项目 现场踏勘 方案编制 专家评审 报送审查 （四）资料收集与整理 1、报告资料：

（1）矿山企业开采设计书（说明书文本及附图）； （2）矿山企业采选工程环境影响评估报告（文本及附图）； （3）矿山企业地质灾

土地复垦方案编制的主要内容与方法

主要内容

1、土地复垦方案编制概述；

2、土地复垦方案编制的自然与社会环境条件； 3、土地复垦方案编制的基础性研究； 4、土地破坏预防与复垦措施确定； 5、土地复垦项目区规划； 6、土地复垦工程设计；

7、土地复垦工程量计算与投资匡算。

一、土地复垦方案编制概述

（一）编制的目的

1、贯彻落实党中央、国务院提出的“坚守18亿亩耕地红线”的重要决策和党的十六届五中全会提出的“加快建设资源节约型、环境友好型社会”有关精神；

2、落实国务院七部委下发的《关于加强建设项目土地复垦管理工作的通知》（国土资发（2006）225号）和有关文件提出的“加快土地复垦”的要求。

（二）编制的范围

1、凡已经或可能因挖损、塌陷、压占、污染等原因对土地造成破坏的生产建设项目，有土地复垦义务人均应编制土地复垦方案；

2、生产项目是指开采矿产资源、烧制砖瓦等项目；建设项目是指交通、水利、能源等项目。

（三）编制流程

收集资料，熟悉项目 现场踏勘 方案编制 专家评审 报送审查 （四）资料收集与整理 1、报告资料：

（1）矿山企业开采设计书（说明书文本及附图）； （2）矿山企业采选工程环境影响评估报告（文本及附图）； （3）矿山企业地质灾