建筑工程总包与分包的权利和义务

总承包服务费

总承包服务费是指总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务，对发包人采购设备、材料管理、服务以及竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

发包方另行分包工程包括专业分包工程、独立施工工程及政府部门或公用事业单位，这些很大部分都与总承包工程有紧密的关系，总承包方与专业分包单位及独立施工单位紧密合作是非常必要的。

以下专业分包工程须由发包方所选定的“专业分包单位”负责并将于总包合同工期内执行。

（1）、电梯大堂精装修及防火门供应安装分包工程。 （2）、弱电及保安系统供应及安装工程。 （3）、室外软绿化工程。 （4）、标志及平面设计工程。

（分包工程内容不限于以上工程所列全部，并可能出现合并或者拆分工程内容的情况）

以下独立施工工程须由发包方所选定的“独立施工单位”负责并将于总包合同工期内执行。

（1）、电梯供应及安装工程。 （2）、现场示范单位精装修工程。 （3）、室内环境检测工程 （4）、室外环境检测工程。 （5）、人工地基检测工程。 （6）、防雷检测工程。 （7）、消防检测工程。

（8）、红线内外整套燃气管道系统工程及接驳。

（9）、红线内室外上水管网（即给水直供部分）工程。 （10）、室外消火栓系统工程。

（11）、变配电房

总承包服务费

总承包服务费是指总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务，对发包人采购设备、材料管理、服务以及竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

发包方另行分包工程包括专业分包工程、独立施工工程及政府部门或公用事业单位，这些很大部分都与总承包工程有紧密的关系，总承包方与专业分包单位及独立施工单位紧密合作是非常必要的。

以下专业分包工程须由发包方所选定的“专业分包单位”负责并将于总包合同工期内执行。

（1）、电梯大堂精装修及防火门供应安装分包工程。 （2）、弱电及保安系统供应及安装工程。 （3）、室外软绿化工程。 （4）、标志及平面设计工程。

（分包工程内容不限于以上工程所列全部，并可能出现合并或者拆分工程内容的情况）

以下独立施工工程须由发包方所选定的“独立施工单位”负责并将于总包合同工期内执行。

（1）、电梯供应及安装工程。 （2）、现场示范单位精装修工程。 （3）、室内环境检测工程 （4）、室外环境检测工程。 （5）、人工地基检测工程。 （6）、防雷检测工程。 （7）、消防检测工程。

（8）、红线内外整套燃气管道系统工程及接驳。

（9）、红线内室外上水管网（即给水直供部分）工程。 （10）、室外消火栓系统工程。

（11）、变配电房

建筑工程总承包与分包界面划分大全

（共4份不同工种界面划分方式）

1 承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分

1、由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定

承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照

承包人的中标预算价相应进行费用的调整。

1.1 建筑、装饰工程

1.1.1 土方工程

包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部回填土工程（含回填土土源）。

1.1.2 二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程

属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。专业分包工程的预埋件属承包人的工

作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。

1.1.3 钢筋混凝土工程

属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。专业

分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。

1.1.4 屋面及防水工程

屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图

纸要求完成。

1.1.5 室内（含地下室等）装修工程

所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房

的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。

具体施工部位按照发包人提供的装修标准或

xxxx中心总承包技术要求

目 录

第一部分： 序言………………………………………………………………………………………………………………………..……2 第二部分：土方开挖及填土工程 …………………………………………………………………………………………...……..2 （一） 规范及标准……………………………………………………………………………….………………………………………2 （二） 场地测量……………………………………………………………..……………………………………………………………3 （三）基坑方案设计………………………………………………………………………………………………………………..……3 （四）土方开挖………………………………………………………………………………………………………….……………….…5 （五）支撑施工……………………………………………………………………………………………………………….……….……7 （六）土方回填…………………………………………………………………………………………………….………………….……7 第三部分：混凝土结构工程………………………………………………………………………………………

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延平路135号装修工程施工安全管理协议书

为保证延平路135号装修工程项目施工安全，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国道路管理条例》、《中华人民共和国环境保护法》、《天津市建设工程施工现场安全防护标准》、 《中华人民共和国传染病防治法》等有关法律，法规，标准及操作规程，落实“谁主管、谁负责”，“谁用工、谁负责”的原则。凡是进入工程总承包的*****程项目经理部的施工人员和施工分包单位都要认真贯彻、落实、执行国家，建设部及天津市有关法律，法规，标准和操作规程。总包单位有权对分包单位和施工人员及其现场的住所，料场，加工场地，仓库等进行监督、

土建总包与外装修、内装修、安装工程、消防工程、电梯、园林景观等招标范围和界面划分要求： 一、外装修工程

外装修单位完成的内容：玻璃幕墙、铝合金门窗、石材、铝板幕墙、钢结构雨棚、室外亮化工程等。

由土建总包单位完成的内容：总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；所有幕墙用的预埋铁件等保证幕墙单位使用，所有门窗、钢结构四周封堵及水泥砂浆找平；总包单位负责施工至外保温工程的抗裂砂浆面层外墙保温；配合外墙施工单位提供垂直运输升降机，提供外墙施工用脚手架，并配合在施工过程中调整脚手架。总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。

二、室内装饰装修项目

内装单位具体施工位置以施工图为准，施工内容包括办公室、

1.1 指定分包商招标和进场计划 2

1.2 施工总承包管理的程序和管理要素 3

1.2.1 施工总承包管理程序 3

1.2.2 施工总承包主要管理要素及分工 5

1.3 施工总承包管理的方法和手段 5

1.3.1 目标管理 5 1.3.2 过程管理 6

1.3.3 平衡协调管理 6 1.3.4 制度管理 6

1.4 施工总承包管理的措施和协调 6

1.4.1 对专业分包的管理和配合措施 6 1.4.2 对钢结构工程的总承包管理措施 11 1.4.3 不同施工阶段的协调措施 20 1.4.4 与周边环境的协调配合措施 21

1.4.5 与业主、监理和设计人的配合措施 221.5 信息化施工管理 25

1.5.1 电视监控系统 25

1.5.2 工程文档和合同管理系统 25 1.5.3 施工管理 25

1.5.4 网络及应用方案 26

1

总承包对分包商的管理程序、方法、措施和协调

1.1 指定分包商招标和进场计划

高素质的专业分包商的提前选择与及时进场穿插施工是工程能否按期完成的关键环节，在工程实施过程中，总包方将根据工程进度及时向业主提供专业分包队伍的招标计划与进场计划，并按照业主要求，积极协助业主

和谐佳艺//员工的权力和义务

1；员工必须遵守国家法律，法规和公司各项管理规章制度。 1；员工有权力给公司带来新的能量，展示新的面貌，提倡新的标准， 2；员工有权力为公司和家庭带来更多的幸福，更多的和谐， 3；员工有权力让自己的工作岗位事业更加成功，人生更加辉煌， 4；员工有权力和同事一起同心协力，打造巅峰的团队，创造一流的企业， 2；员工有权力享有公司提供的共享资源，谦虚，勤奋，好学，拼搏进取，开放的

自我，

3；员工有权力对自己所享受的不公正待遇及任何违犯厂纪厂规，损害企业利益的

行为向总经理投诉，投诉人必须在投诉信上写上真实姓名，以便查实处理，公司保证一定的时间内每项投诉都能得到明确回复，对投诉人负责保密，没有签上真实姓名的一般不给于处理，投诉信对公司处理工作有重大帮助的，公司给予一定的物质奖励或精神鼓励。

4；员工有权力向公司提出生产或工作上的合理化建议，产生实际贡献的给予精神

和物质奖励。

5；员工有权力享有举荐与举荐的权利，员工应积极主动地举荐能力强，表现出色

的员工，公司保证对被举荐者进行考察，合格的给予提拔任用。

6；员工有权力要求获得与本职工作有关的各种培训，公司对此项要求应尽可能地

给予支持。并作出适当按排。

7；员工有权力参加公司

建筑工程劳务分包施工协议

页脚内容1建筑工程劳务分包施工合同

编号：

总包单位（甲方）：

分包单位（乙方）：

时间：

建筑工程劳务分包施工合同

建筑工程劳务分包施工协议

页脚内容2编号：

总包单位（甲方）：

分包单位（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共合国建筑法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共合国安全生产法》及其相关法律、行政法规，为了明确双方责任、权力和义务，经双方协商一致签订本合同，双方严格信守履行。

1 工程概况

1.1、工程名称：

1.2、工程地点：

1.3、工程内容(合同总价中包括的工程内容)

1.3.1、±0.00以下基础工程及地下室工程及车道和二次结构工程：包括但不限于基础砼垫层（已施工部分不扣除）及集水坑、电梯井等基础垫层，钢筋砼基础、钢筋砼设备基础、钢筋砼地下室的墙、梁、板、柱等其他现浇钢筋砼构件，基础及地下室、车道防水层（平面、立面）的水泥砂浆找平层及水泥砂浆保护层及卷材保护层、细石砼保护层、聚苯板保护层及砖砌保护墙（防水层除外）、低档卷材保护层、外墙对拉螺杆切除及打磨、止水螺杆限位筋及止水片的焊接、后浇带，二次结构的钢筋砼圈梁、过梁、压梁、拉梁、构造柱、各种材质墙体的砌筑，建筑、结构图设计的预留孔洞（有套管的孔洞除外）及管道

教师的权利和义务？

关于教师的权利，我国《教育法》规定，教师享有法律规定的权利，履行法律规定的义务。我国《教师法》对此作了具体规定。依据《教师法》规定，我国教师享有以下基本权利：

1、进行教育教学活动，开展教育教学改革和实验。简称教育教学权。这是教师的最基本权利。

2、从事科学研究，学术交流，参加专业的学术团体，在学术活动中发表意见。简称科学研究权。

3、指导学生的学习和发展，评定学生的品行和学业成绩。简称管理学生权。

4、按时获取工资报酬，享受国家规定的福利待遇以及寒署假期的带薪休假。

5、对学校教育教学、管理工作和教育行政部门的工作提出意见和建议，通过教职工代表大会或者其他形式，参与学校的民主管理。简称民主管理权。

6、参加进修或者其他方式的培训。简称进修培训权。 教师应当履行下列义务：

（一）遵守法律、法规和职业道德，为人师表；

（二）贯彻国家教育方针，遵守规章制度，执行“中心”的工作计划，完成“中心”布置的任务，履行教师职责，完成教育教学工作任务；

（三）对学生进行宪法所确定的基本原则的教育和爱国主

义、民族团结的教育、法制教育以及思想品德、艺术和科学教育，组织、指导学生开展有益的实践活动；

（四）关心、爱护全体学生，尊重学生人格