2022王英造价案例讲义

第二章 工程设计、施工方案技术经济分析

第一节 设计、施工方案评价指标与评价方法

一、设计方案评价指标与评价方法

1、工业项目设计 是由总平面设计、工艺设计及建筑设计三部分组成，它们之间是相互关联和制约的（参见计价教材） 2、民用建筑设计评价 （1）住宅小区建设规划（参见计价教材） (2)民用住宅建筑设计评价（参见计价教材） 3、设计概算的编制 （1）概算定额法（2）概算指标法（3）类似工程预算法（4）单位设备及安装概算编制（略） 二、施工方案技术经济评价方法（略） 三、综合评价法：

1、固定成本+可变成本=固定成本+可变成本

A方案的固定成本+A方案的产量（时间）*A可变成本率=B方案的固定成本+B方案的产量（时间）*B可变成本

进而求出平衡点的产量。然后进行方案比选。 2、综合分析成本最低的方案即优选的方案。

第二节 投资方案经济效果评价

一、资金时间价值 1、现金流量

（1）现金流量的含义

现金流入CIt；现金流出COt；净现金流量NCF=（CI－CO）t。 （2）现金流量图的绘制规则如下：

1）横轴为时间轴，零表示时间序列的起点，n表示时间序列的终点。轴上每一间隔代表一个时间单位（计息周期），可取年、半年、季或月等。整个横轴表示的是

水利造价考试

培 训 讲 义

1

概 述

水利工程的建设程序一共有九个阶段，其中的任何一个阶段，投资文件都是其重要的组成部份。每个建设阶段投资文件深度和包含内容不同，但是其编制都有严格的规定和遵循的原则。在各个建设阶段的投资文件中，初步设计阶段的设计概算因为设计已达到一定深度，建筑物的布置、结构形式、主要尺寸以及机电设备的型号、规格等均已确定，所以不再是对工程造价的一般测算，而是带有定位性质的测算。经批准的设计概算是国家确定和控制工程建设投资规模，政府有关部门对工程项目造价进行审计和监督，项目法人筹措工程建设资金和管理工程项目造价的依据。也是编制建设计划编制项目管理预算和标底，考核工程造价和竣工结算、决算以及项目法人向银行贷款的依据。概算经批准后，经两年或两年以上才开工的工程，工程项目法人一般应委托设计单位重编概算，并报原审查单位审批。

初步设计概算必须严格按照国家（或地方）有关主管部门发布的编制办法、定额和其他有关规定来进行编制。而工程招投标和工程建设实施阶段的其他投资文件，则可以参照概算编制规定和概算预算等定额进行编制。

水利工程建设阶段和对应的投资文件 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

本次培训的主要内容是教材

水利造价考试

培 训 讲 义

1

概 述

水利工程的建设程序一共有九个阶段，其中的任何一个阶段，投资文件都是其重要的组成部份。每个建设阶段投资文件深度和包含内容不同，但是其编制都有严格的规定和遵循的原则。在各个建设阶段的投资文件中，初步设计阶段的设计概算因为设计已达到一定深度，建筑物的布置、结构形式、主要尺寸以及机电设备的型号、规格等均已确定，所以不再是对工程造价的一般测算，而是带有定位性质的测算。经批准的设计概算是国家确定和控制工程建设投资规模，政府有关部门对工程项目造价进行审计和监督，项目法人筹措工程建设资金和管理工程项目造价的依据。也是编制建设计划编制项目管理预算和标底，考核工程造价和竣工结算、决算以及项目法人向银行贷款的依据。概算经批准后，经两年或两年以上才开工的工程，工程项目法人一般应委托设计单位重编概算，并报原审查单位审批。

初步设计概算必须严格按照国家（或地方）有关主管部门发布的编制办法、定额和其他有关规定来进行编制。而工程招投标和工程建设实施阶段的其他投资文件，则可以参照概算编制规定和概算预算等定额进行编制。

水利工程建设阶段和对应的投资文件 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9

本次培训的主要内容是教材

四、案例特训

【习题1】（改编自教材案例4） 背景：

某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设期1年，运营期6年。项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入100万元。项目建设的其他基本数据如下：

1. 项目建设投资估算1000万元，预计全部形成固定资产（包含可抵扣固定资产进项税额100万），固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末净残值率4%，固定资产余值在项目运营期末收回。投产当年需要投入运营期流动资金200万元；

2．正常年份年营业收入为702万元（其中销项税额为102万），经营成本为380万元（其中进项税额为50万）；税金附加按应纳增值税的10%计算，所得税税率为25%；行业所得税后基准收益率为10%，基准投资回收期为6年，企业投资者期望的最低可接受所得税后收益率为15%；

3．投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入及其所含销项税额、经营成本及其所含进项税额均为正常年份的80%；以后各年均达到设计生产能力；

4．运营第4年，需要花费50万元（无可抵扣进项税额）更新新型自动控制设备配件，维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。

问题：

1．编制拟建项目投资现

四、案例特训

【习题1】（改编自教材案例4） 背景：

某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设期1年，运营期6年。项目投产第一年可获得当地政府扶持该产品生产的补贴收入100万元。项目建设的其他基本数据如下：

1. 项目建设投资估算1000万元，预计全部形成固定资产（包含可抵扣固定资产进项税额100万），固定资产使用年限10年，按直线法折旧，期末净残值率4%，固定资产余值在项目运营期末收回。投产当年需要投入运营期流动资金200万元；

2．正常年份年营业收入为702万元（其中销项税额为102万），经营成本为380万元（其中进项税额为50万）；税金附加按应纳增值税的10%计算，所得税税率为25%；行业所得税后基准收益率为10%，基准投资回收期为6年，企业投资者期望的最低可接受所得税后收益率为15%；

3．投产第一年仅达到设计生产能力的80%，预计这一年的营业收入及其所含销项税额、经营成本及其所含进项税额均为正常年份的80%；以后各年均达到设计生产能力；

4．运营第4年，需要花费50万元（无可抵扣进项税额）更新新型自动控制设备配件，维持以后的正常运营需要，该维持运营投资按当期费用计入年度总成本。

问题：

1．编制拟建项目投资现

篇一：王英琦 简介

王英琦，女，当代著名散文家（一级作家）安徽省文学院专业作家。出版过《守望灵魂》、《求道者的悲歌》、《背负自己的十字架》、《王英琦散文自选集》等十七部散文集。早年写过电影文学剧本《李清照》（由西影厂拍摄）。散文曾获全国及省级奖，曾被介绍到日本、印度及欧洲诸国，并被新出的《中国当代文学发展史》、《中国当代散文史》、《中国现代文学历程》《二十世纪中国女性文学史》等书列为专章介绍的中国少数几位重点散文家之一。

创作上多年来坚持人文关怀和人道情感。注重散文作者人格的自我修炼及自我完善，提倡人格与世界对话。在报刊多次撰文谈到中国文学的弊端。呼吁文学应向多学科交叉渗透，散文应打破传统单一的美文观，向人类文化的多极性、高阶美发展。注重散文作者人格的自我修炼及自我完善，提倡作家用整体人格与世界对话。

近年又专攻太极拳、内丹功，曾获第六届国际太极拳联谊赛一等奖与风格奖。被《文学报》、《文摘报》等报刊誉为“中国第一个有

武功的女作家”。人生格言：为人性的纯洁、自由而奋斗！

篇二：王英琦谈散文

王英琦谈散文——散文的敌人

1

有智者预测，21世纪是散文的世纪。

我想补白的是：当一种文学形式在量层面上开始泛滥时，也就是它的气数将尽时。如果说文学是包含了真与善的理念之

4.1 路基土石方

[案例31] 某高速公路路基土石方下程，挖土方总量4 000 000m，其中：松土800000m3、普通土2 000000m3、硬土1 200000m3。利用开挖土方作填方用，利用天然密实方松土500 000m3，普通土l 500000m3，硬土1 000000m3。开炸石方总量1 000000m3，利用开炸石方作填方用，利用天然密实方300 000m3，填方压实方5 000000m3。 问题：

计算本项目路基断面方、计价方、利用方、借方和弃方数量。 分析要点：

本案例主要考核关于土、石方数量的几个概念性问题以及相互之间的关系，天然密实方与压实方之间的关系等。天然密实方与压实方的调整系数见下表：

公路等级 二级及以土等级公路 三、四级公路 松 土 1.23 1.11 普通 土 1.16 1.05 硬 土 1.09 1.00 石 方 0.92 0.84 3

设计断面方=挖方(天然密实方)+填方(压实方) 计价方=挖方(天然密实方)+填方(压实方)—利用方(压实方) =挖方(天然密实方)+借方(压实方) 借方=填方(压实方)—利用方(压实方)

弃方=挖方(天然密实方)—利用方(天然密实方) 参考答案：

（1

英文对白 小马王 Spirit Stallion of the Cimarron

1

''Spirit Stallion of the Cimarron''

雄马

西马仑

2

The story I want to tell you, can not be found in a book. 3

They say the history of the West was written from the saddle of a horse.

马鞍

4

But it's never been told from the heart of one.

5

Not until now.

6

I was born here.

7

In this place that would come to be called the ''Old West''

8

But to my kind, the land was ageless.

永恒，不老 It had no beginning and no end.

9

No boundary between earth and sky.

界限，边界

10

Li

案例分析

建筑工程定额

一、砌筑一砖半墙的技术测定资料如下

1、完成1m3砖体需基本工作时间为15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占3%，不可避免中断时间占2%，休息时间占16%，人工幅度差系数为10%，超距离运砖每千砖需耗时2.5h。

2、砖墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07，砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1 m3砌体需耗水0.8 m3，其他材料费占上述材料费的2%。 3、砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料50s，搅拌80s，卸料30s，不可避免中断10s，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。

4、人工日工资单价为20元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/ m3，机砖单价190元/千块，水价0.6元/ m3，400L砂浆搅拌机台班单价为100元/台班

问题

1、 确定砌筑1 m3砖墙的施工定额。 2、 确定10 m3砖墙的预算定额和预算单价。

二、某建筑公司承担基坑土方工程施工，工程量为5381m3。采用斗容量为0.5 m3的液压挖掘机和载重能力为8t的自卸汽车进行土方挖、运。为防止超挖和扰动基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。

1、 液压挖掘

案例分析

建筑工程定额

一、砌筑一砖半墙的技术测定资料如下

1、完成1m3砖体需基本工作时间为15.5h，辅助工作时间占工作班延续时间的3%，准备与结束工作时间占3%，不可避免中断时间占2%，休息时间占16%，人工幅度差系数为10%，超距离运砖每千砖需耗时2.5h。

2、砖墙采用M5水泥砂浆，实体积与虚体积之间的折算系数为1.07，砖和砂浆的损耗率均为1%，完成1 m3砌体需耗水0.8 m3，其他材料费占上述材料费的2%。 3、砂浆采用400L搅拌机现场搅拌，运料需200s，装料50s，搅拌80s，卸料30s，不可避免中断10s，机械利用系数0.8，幅度差系数为15%。

4、人工日工资单价为20元/工日，M5水泥砂浆单价为120元/ m3，机砖单价190元/千块，水价0.6元/ m3，400L砂浆搅拌机台班单价为100元/台班

问题

1、 确定砌筑1 m3砖墙的施工定额。 2、 确定10 m3砖墙的预算定额和预算单价。

二、某建筑公司承担基坑土方工程施工，工程量为5381m3。采用斗容量为0.5 m3的液压挖掘机和载重能力为8t的自卸汽车进行土方挖、运。为防止超挖和扰动基土，按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。

1、 液压挖掘