房地产公司会计科目设置2021山东

房地产公司会计科目设置

一、开发成本项目的设置

根据《房地产开发企业会计制度》，企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等。 1、土地征用及拆迁补偿费

指因开发房地产而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、土地闲置费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等，具体科目可设置： ⑴ 取得土地使用权

土地出让金、契税、补交地价、补偿合作方地价、以房换地的价值、印花税等； ⑵ 土地增用费

土地转让费、土地收益金、土地开发费、耕地占用税等； ⑶ 土地补偿费

劳动力安置费、拆迁补偿净支出、安置动迁用房支出、农作物补偿费、危房补偿费、周转房摊销等； ⑷ 其他

拍卖佣金、土地购置（拍卖、招标）费、土地交易费、土地开发权批复费、土地面积丈量测绘费、土地闲置费等。

2、前期工程费

指在取得土地开发权之后，项目开发前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等前期费用，具体科目可设置： ⑴ 七通一平费

临时施工道路费、临时施工用水接入费、临时施工污水管接入费、临时施工用电接入费、

科目

科目代码科目名称助记码科目类别余额方向外币核算1001库存现金流动资产借不核算1002银行存款流动资产借不核算1002.001流动资产借不核算1002.002流动资产借不核算1002.003流动资产借不核算1012其他货币资金流动资产借不核算1101交易性金融资产流动资产借不核算1121应收票据流动资产借不核算1122应收账款流动资产借不核算1123预付账款流动资产借不核算1131应收股利流动资产借不核算1132应收利息流动资产借不核算1221其他应收款流动资产借不核算1221.001内部往来流动资产借不核算1221.002地产类客户流动资产借不核算1221.004预约金流动资产借不核算1221.101外部往来流动资产借不核算1221.102押金及保证金流动资产借不核算1221.999其他流动资产借不核算1231坏账准备流动资产贷不核算1301待摊费用流动资产借不核算1301.001报刊杂志费流动资产借不核算1301.002租赁费流动资产借不核算1301.002.001办公室租金流动资产借不核算1301.002.001.001流动资产借不核算1301.002.002流动资产借不核算1301.002.002.001流动资产借不核算1301.

银建房地产业主要会计科目和主要账务处理

1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

主要会计科目

编号 1121 1122 1123 1405 1406 1409 1521 1522 2202 2203 2221

资产类 应收票据 — 银行承兑汇票 应收账款 — 应收销售账款 应收租赁账款 应收其他账款 预付账款

— 预付工程款

预付备料款 预付购货款 开发产品 发出商品 库存物资 — 专用材料 专用设备 工器具 投资性房地产

投资性房地产累计折旧（摊销） 负债类

应付账款

— 应付购货款

应付工程款 应付其他账款 预收账款

— 预收购房定金 预售收入 应交税费

— 应交营业税

应交城市维护建设税 应交教育费附加 应交防洪保安费 应交房产税 应交土地使用税 应交个人防洪保安费 应交个人所得税 应交土地增值税

应交所得税 会计科目名称

序号 12 13 14

专业实习总结

王小丹

为期一个月的实习生活结束了，在这一个月的学习中我学到了在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。以下是我的毕业实习报告总结。

随着市场经济的高速发展，会计成为了公司的重要组成部分。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，作为一名刚走出学校大门的大学生，提高自身素质，增强专业技能并且能够把课本上的知识转化为自身的能力，就成为了我目前的迫切任务。会计实习是我从大学校园走入社会的第一个舞台。为了将有关会计的专业知识、基本理论、基本方法及结构体系变为自身的职业素质，避免纸上谈兵。因此实习为走向工作岗位打下坚实基础。

一、实习单位简史

我实习的公司是一家房地产开发公司。公司的名称是哈尔滨世纪振达。我公司注重软、硬件建设，拥有各种必备的办公设施，使用正版财务软件为客户提供服务，全面实行会计电算化。该公司成立于2003年7月1日，是从事房地产营销策划、销售代理、异地项目分销、土地整合运作、二手房中介的专业集团公司,同时也是中国最先加入RC会员的民营企业 . 目前,公司已成功地实现了从机会型向管理型的转变,正在逐渐向着战略型发展,初步占据了黑龙江省首席市场份额,并且已经具备多个地区、多个项目同时运作的能力,目前,

房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明

4.3 成本费用项目及核算内容 4.3.1 成本费用项目

成本项目一般包括下列六大项： 4.3.1.1 土地征用及拆迁补偿费 4.3.1.2 前期工程费 4.3.1.3 建筑安装工程费 4.3.1.4 基础设施费 4.3.1.5 公共配套设施费 4.3.1.6开发间接费

4.3.2 各成本项目的核算内容 4.3.2.1土地征用及拆迁补偿

指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容： A、政府地价：支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费 B、土地有关的税费：向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费，土地变更用途和超面积补交的地价等。

C、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。

D、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，

安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。 E、以前年度余额转入 4.3.2.2前期工程费：

指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。主要包括以下内容：

A、勘察丈量费：

房地产开发企业――成本类会计科目设置及说明

4.3 成本费用项目及核算内容 4.3.1 成本费用项目

成本项目一般包括下列六大项： 4.3.1.1 土地征用及拆迁补偿费 4.3.1.2 前期工程费 4.3.1.3 建筑安装工程费 4.3.1.4 基础设施费 4.3.1.5 公共配套设施费 4.3.1.6开发间接费

4.3.2 各成本项目的核算内容 4.3.2.1土地征用及拆迁补偿

指为取得土地开发使用权而发生的各项费用，主要包括以下内容： A、政府地价：支付的土地出让金、土地补偿费、土地开发费 B、土地有关的税费：向政府部门交纳的契税、土地使用税、土地使用金、耕地占用税、土地使用权初始登记费，土地变更用途和超面积补交的地价等。

C、合作款项：补偿合作方地价、合作项目建房转入分给合作方的房屋成本和相应税金等。

D、拆迁补偿费：有关地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，

安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费、征地包干管理费、拆迁管理费等。 E、以前年度余额转入 4.3.2.2前期工程费：

指在取得土地开发权之后、项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。主要包括以下内容：

A、勘察丈量费：

1.1.1

会计科目设臵 1、资产类

科目代码 1001 一级 科目 库存现金 二级明细 科目(及代码) 人民币(01)、港币(02)、美元(03) 人民币(01)、港币 三级明细 科目 四级明细 科目 核算 项目 1002 银行存款 (02)、美元(03)、代管基金存款(11) 外埠存款(01)、银行汇票存款(02)、银行按开户银行 1012 其他货币资金 本票存款(03)、信用卡存款(04)POS机存款（5） 按币别 按开户银行 1101 1121 1122 1123 1131 1132 1221 1231 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1408 1411 1471 1491 1501 1502 交易性金融资产 应收票据 应收账款 预付账款 应收股利 应收利息 其他应收款 股票投资(01)、债权投资(02) 按单位 具体到期 具体到期 按单位 按债券名称 具体苑或栋 具体苑或栋 按业主名称 按合同单位 按单位、职员 赔款和罚款(04)补差调整(05) 关联往来(06)； 建筑及装修公司用科目 建筑及装修公司用科目 建筑及装修公司用科目 建筑及装修公司用科目 建筑

1.1.1

会计科目设置 1、资产类

科目代码 1001 一级 科目 库存现金 二级明细 科目(及代码) 人民币(01)、港币(02)、美元(03) 人民币(01)、港币 三级明细 科目 四级明细 科目 核算 项目 1002 银行存款 (02)、美元(03)、代管基金存款(11) 外埠存款(01)、银行汇票存款(02)、银行按开户银行 1012 其他货币资金 本票存款(03)、信用卡存款(04) 按币别 按开户银行 1101 1121 1122 1123 1131 1132 1221 1231 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1408 1411 1471 1491 1501 1502 1503 1511

交易性金融资产 应收票据 应收账款 预付账款 应收股利 应收利息 其他应收款 股票投资(01)、债权具体名称 投资(02) 按单位 具体到期 具体到期 按单位 按债券名称 具体苑或栋 具体苑或栋 按业主名称 按合同单位 按单位、职员 赔款和罚款(04)补差调整(05) 关联往来(06)； 建筑及装修公司用科目 建筑及装修公司用科目 建筑及装修公司用科目 建筑及装修公司

专业实习总结

王小丹

为期一个月的实习生活结束了，在这一个月的学习中我学到了在课堂上根本就学不到的知识，受益非浅。以下是我的毕业实习报告总结。

随着市场经济的高速发展，会计成为了公司的重要组成部分。这给我们会计专业造就了前所未有的机遇，同时也给我们带来了新的的挑战，作为一名刚走出学校大门的大学生，提高自身素质，增强专业技能并且能够把课本上的知识转化为自身的能力，就成为了我目前的迫切任务。会计实习是我从大学校园走入社会的第一个舞台。为了将有关会计的专业知识、基本理论、基本方法及结构体系变为自身的职业素质，避免纸上谈兵。因此实习为走向工作岗位打下坚实基础。

一、实习单位简史

我实习的公司是一家房地产开发公司。公司的名称是哈尔滨世纪振达。我公司注重软、硬件建设，拥有各种必备的办公设施，使用正版财务软件为客户提供服务，全面实行会计电算化。该公司成立于2003年7月1日，是从事房地产营销策划、销售代理、异地项目分销、土地整合运作、二手房中介的专业集团公司,同时也是中国最先加入RC会员的民营企业 . 目前,公司已成功地实现了从机会型向管理型的转变,正在逐渐向着战略型发展,初步占据了黑龙江省首席市场份额,并且已经具备多个地区、多个项目同时运作的能力,目前,

房地产企业会计科目表

一、资产类

1 │101 │ 现金

2 │102 │ 银行存款

——农行金支行

——商行营业部

3 │109 │ 其他货币资金

4 │111 │ 短期投资

5 │112 │ 应收票据

6 │113 │ 应收账款

——应收售房款

7 │114 │ 坏账准备

8 │115 │ 预付账款

预付工程款

9 │119 │ 其他应收款

——其他应收单位款

——其他应收个人款

10 │121 │ 物资采购

11 │123 │ 采购保管费

12 │124 │ 库存材料

13 │125 │ 库存设备

14 │129 │ 低值易耗品

15 │131 │ 材料成本差异

16 │133 │ 委托加工材料

17 │135 │ 开发产品（项目核算——***） ——房屋

——配套设施

18 │136 │ 分期收款开发产品

19 │137 │ 出租开发产品

20 │138 │ 周转房

21 │139 │ 待摊费用

22 │141 │ 长期投资

23 │151 │ 固定资产

——运输工具

——办公设备

——其他固定资产

24 │155 │ 累计折旧

25 │156 │ 固定资产清理

26 │159 │ 固定资产购建支出

27 │161 │ 无形资产

28 │171 │ 递延资产

29 │181 │ 待处理财产损溢

│ │ 二、负债