新农村改造拆迁政策

篇一：新农村建设土地政策十大要点

新农村建设土地政策十大要点 2006年03月10日 中国经济时报 ■专家建言■王小映

社会主义新农村建设，是从我国基本国情和发展阶段出发做出的一项战略安排，是持续数十年、惠及数亿农民、全面提升我国现代化整体水平的一项重大 而又艰巨的历史任务。新农村建设涵盖农业生产、农民生活、农村管理、村镇建设、社会事业、国土整治等方方面面，需要一整套完备的土地政策体系作支撑。经过 二十多年的改革探索，我国已经建立了

一系列实践证明是行之有效并需要继续坚持和完善的农村土地政策，但是，也有一些农村土地政策不能适应新形势新变化新要求，必须进行调整和改革。归纳起来，在今后相当长的时期里，支撑新农村建设的土地政策要点有以下十大方面。第一，坚持土地承包经营制不动摇，依法保护农民的土地承包经营权，稳定农业家庭经营的制度基础。家庭经营是世界各国农业经营的最基本形式。我国 农村土地承包经营制赋予了农民土地承包经营权，奠定了农业家庭经营的制度基础；同时，我国农民家庭经营的承包地，是农民重要的基本生活保障来源，因此土地 承包经营制也是我国农村社会稳定的制度基础。这一基本制度已经在《宪法》和《农村土地承包法》等法律上得到严格规范，在新农村建设中必须长期

2016农村土地流转新政策

中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻执行。

伴随我国工业化、信息化、城镇化和农业现代化进程，农村劳动力大量转移，农业物质技术装备水平不断提高，农户承包土地的经营权流转明显加快，发展适度规模经营已成为必然趋势。实践证明，土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路，有利于优化土地资源配置和提高劳动生产率，有利于保障粮食安全和主要农产品供给，有利于促进农业技术推广应用和农业增效、农民增收，应从我国人多地少、农村情况千差万别的实际出发，积极稳妥地推进。为引导农村土地(指承包耕地)经营权有序流转、发展农业适度规模经营，现提出如下意见。

一、对于农村土地流转政策的总体要求：

(一)指导思想

全面理解、准确把握中央关于全面深化农村改革的精神，按照加快构建以农户家庭经营为基础、合作与联合为纽带、社会化服务为支撑的立体式复合型现代农业经营体系和走生产技术先进、经营规模适度、市场竞争力强、生态环境可持续的中国特色新型农业现代化道路的要求，以保障国家粮食安全、促进农业增效和农民增收为目标，坚持农村土地集体所有，实现所有权、承包权、

国家对新农村建设的扶持政策

录入时间：2007-03-20 14:02:01 作者：

3月8日，参加全国人大、政协“两会”的农业部、国家发改委、

财政部联合召开新闻发布会，就代表和媒体关注的，建设社会主义新

农村问题做了回答。

农业部副部长尹成杰说：

根本任务放在大力发展农村生产力上。建设社会主义新农村，经

济是基础，必须大力发展农村生产力。发展农村生产力，最重要的是

发展现代农业，重点是提高粮食综合生产能力，核心是要增加农民收

入。

尹成杰介绍说，目前中国现代农业的建设还是初步的，农业和农

村经济发展正处在艰难的爬坡阶段,粮食增产和农民增收的长效机制

还没有建立起来。今后几年，建设现代农业要紧紧围绕粮食增产和农

民增收，采取综合性措施，扎实地加以推进。这些措施包括不断加强

粮食综合生产能力建设，积极推进农业和农村经济结构的战略性调

整，大力推进农业科技的自主创新和成果转化，广开农民增收渠道，

提高广大农民科技文化素质等。

国家发改委副主任杜鹰说：

改善农民生产生活条件，加强农村基础设施建设。国家发改委会

同有关部门研究确定了三个方面的投资建设重点。

第一、在提高农业综合生产能力方面，围绕促进粮食稳定增产和

农民持续增收，今年拟安排120亿元人民币，继续加强多项工程建设，

包括种

安徽祥如建设工程咨询有限公司 监理实施细则

安徽祥如建设工程咨询有限公司

监 理 实 施 细 则

工程名称： 巢湖市庙岗乡新农村改造工程

编 制：

审 核：

日 期：

1

安徽祥如建设工程咨询有限公司 监理实施细则

监理实施细则目录

一．专业工程的特点 二．监理工作的流程

三．监理工作控制要点及目标值 、分部工程划分 、隐蔽验收部位 、施工质量控制要求 、工程验收内容 、装饰工程 、屋面工程

、水、电安装工程质量控制 、监理工作的质量目标 四．监理工作方法及措施 、施工前的准备工作 、通病防治的技术措施 、施工过程中的质量控制 、其它

2

篇一：XX村新农村建设规划

XX村新农村建设规划方案

按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，以农村经济产业化、农村建设新型化、人居环境优美化、公共服务社会化、农民教育组织化、稳定机制长效化、村务管理民主化、乡风民俗文明化为标准，广泛动员，全面发展，逐步把XX村建成为拥有现代文明生活的新型新村，把农民培养成为适应新形式要求的有文化有技能有道德高素质的新型农民。力争把村建成物质、文化生活宽裕的社会主义新农村。

一、规化原则

1、坚持要充分开展利用农业资源和自然资源，发展生产，把获取经济效益放在首位，又要注意生态效益和社会效益的同步提高。

2、坚持“资源持续利用”的原则。要把建设合理的生态环境和发展合理的经济有机地统一起来，找准发展的结合点。按照循环经济的要求，发展生态经济，改善生态环境，建设生态文明，构筑生态家园。以确保生态经济的快速、持续发展。

3、坚持“因地制宜”的原则。要立足高起点、高标准。规化既要体现可行性和可操作性，更要突出前瞻性和先进性。因此，乡村发展的各个项目都必须根据本地的具体特点和社会经济条件，搞好建设规划。

4、坚持“循序渐进”的原则。建设社会主义新农村，是一个庞大复杂的系统工程，不可能一蹴而就。因此，要按照每

怀柔区国土房管局关于集体土地房屋拆迁补偿若干问题意见 各镇、乡人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各区属机构：

《北京市怀柔区国土资源和房屋管理局关于集体土地房屋拆迁补偿若干问题的意见》已经区政府2003年第十一次区长办公会议讨论通过，现转发给你们，并就有关问题通知如下，请一并认真贯彻执行。

一、本通知自2003年9月1日起执行，《怀柔县人民政府批转县建委关于推进旧城改造工作意见的通知》（怀政发〔2001〕33号）同时废止。

二、集体土地房屋拆迁补偿政策涉及千家万户和广大群众的切身利益，有关部门和各镇乡要充分做好宣传工作，做到家喻户晓，人人皆知，保证城乡建设工作顺利进行。

二○○三年九月一日

北京市怀柔区国土资源和房屋管理局 关于集体土地房屋拆迁补偿若干问题的意见

为进一步规范我区集体土地房屋拆迁工作，妥善处理集体土地房屋拆

迁中存在的问题，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市政府令第124号发布）、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法实施意见》（京国土房管拆〔2003〕666号）和《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征〔2003〕606号印发）有关规定，结合我区实际，制定本意见。

一、宅基地区位补偿价

（上海拆迁政策）

一、国有土地上房屋拆迁补偿 1、一般补偿形式 （1）私房补偿：

①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口） 房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 ②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。

（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。

2、补偿继承问题

（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。

（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。 3、“数砖头+套型保底”

“数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除

新农村建设下的村庄整治与改造研究

—以富平县北陵村为例

摘要：面临目前农村地区村庄中出现的不和谐问题，为了更好的推进新农村建设工作的进行，改善农村人居和生态环境，我们要提升村庄整治的水平，从而促进农村经济、社会、文化和生态的全面发展。村庄整治是建设社会主义新农村的核心内容之一，同时也是一个系统的建设工程。通过对富平县北陵村14个组的粗略调查，本文以理论研究为主，治旧为核心，农民自主为前提，充分利用村庄现有设施、基础、条件改善农村人居环境，突出乡村特色和地方特色。从而更好的改善农村地区出现的不和谐问题，在真正意义上实现新农村建设的目标。

关键字: 新农村建设 村庄整治 富平县北陵村 整治项目

Study on village renovation and transformation of the

New Countryside Construction

— Case on Beiling village of Fuping Country

Abstract

Villages in rural areas currently facing the emergence of discord issues, in order to bette

（上海拆迁政策）

一、国有土地上房屋拆迁补偿 1、一般补偿形式 （1）私房补偿：

①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，补偿形式为：房屋上的补偿（房产证）+人头上的补偿（按户口） 房屋上补偿公式：（被拆除房屋的房地产市场单价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积 ②出租居住房屋，被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的：拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。

（2）公房补偿：补偿对象为同住人（人头上的补偿）。同住人的认定以户口为依据，参照上海的应安置人口标准。如果是公房的户主，对房屋也有所有权，虽然没有产证，也可以分到房屋上的补偿。

（3）享受过住房政策性补助和拆迁安置的，基于人头上的补偿不能拿到。

2、补偿继承问题

（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。

（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。 3、“数砖头+套型保底”

“数砖头+套型保底”即居住房屋拆迁补偿安置试行以被拆除

了解新农村建设规划及旧村改造情况的

调研报告

按照省人大、市人大关于开展新农村建设法制支撑体系专题调研文件精神，我委积极深入乡镇、村庄切实有效地开展了新农村建设规划和新农村建设和旧村改造情况调查研究，总结经验、发现问题、找出办法。 一、新农村建设规划

按照中共中央提出的“生产发展，生活富裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的新农村建设总要求，我委参与了全县的新农村建设村庄布点规划、乡镇总体规划和村庄建设规划的编制工作，在规划编制过程中，我们在充分听取村民意见的基础上，结合国家强制性规定，制定切实可行的规划，受到了广大村民的好评。今年我们将加大这方面工作力度，协助各乡镇人民政府将村庄规划编制好，实施好，切实保护好群众利益。

XX年，我县除已委托省第一测绘院完成了全县22个乡镇政府所在地的1：XX地形图的补测工作以外，还委托建苑规划设计院、阜阳规划设计院和规划设计院、合肥规划设计院等完成了等11个镇的总体规划和张村镇新区控制性详细规划的编制工作。此外，我们还完成了90个村庄建设规划。 XX年，按照省住房与城乡建设厅村镇规划编制工作要求，我委拟协助各相关乡镇编制完成11个乡镇的总体规划和228

个村庄建设规划。具体时间安排如下：1、X