旧楼房加装电梯施工方案

旧楼加装电梯纳入重点提案

昨日获悉，韩志鹏等36名委员提交的关于多层住宅改造加装电梯的提案，

已被广州市政协纳入重要提案摘报，送市委、市政府、市政协主要领导参阅。委员们提出建立绿色通道，简化审批程序，财政出资30%，分期付款等建议。

该摘报指出，根据市房管局委托广州大学房地产研究所调查显示，80%受访者对加装电梯表示赞成。

但目前依然存在缺乏相关政策法规、缺乏有力牵头组织者、住户意见难统一以及资金筹措困难、牵涉诸多审批部门等4大问题。对此，委员们建议，尽快出台《广州市既有住宅增设电梯暂行办法》，明确是按2个2/3要求，还是必须全体业主同意等多个问题。由政府引导，确定牵头单位，主动推进这项幸福工程。并建立绿色通道，简化审批程序。

在资金筹措方面，王桂林等委员建议采取“四个一”的办法，政府补一点，原单位出一点，维修基金和个人各出一点，允许业主提取住房公积金。

韩志鹏委员则建议借鉴兄弟城市做法，由财政出资30%。据了解，目前各地在老房加装电梯方面的做法，宁波由财政出资70%，而厦门则由财政出资50%。他还建议由政府与银行沟通，建立加装电梯分期付款机制。

旧楼加装电梯申报程序

（一）根据建筑设计方案审

招商置地长嘉汇项目原三十八中房屋拆除施工方案

目录

1编制依据 (1)

2工程概况 (1)

2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 (1)

2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 (2)

2.3工程的重点难点 (2)

3施工准备 (3)

3.1技术准备 (3)

3.2施工现场准备 (3)

3.3机械设备、材料准备 (4)

3.4劳动力准备 (5)

4施工部署 (6)

4.1项目组织机构 (6)

4.2施工现场平面部署 (9)

4.3各工序施工流程 (10)

5主要施工方法和工艺 (11)

5.1围墙设置 (11)

5.2砖混结构的拆除 (12)

5.3脚手架的搭设 (12)

5.4出外墙面构造的拆除 (13)

5.5主体结构拆除 (14)

5.6技术要求及施工注意事项 (15)

6进度控制措施 (16)

6.1施工工期 (16)

6.2进度控制措施 (16)

7安全、文明施工控制措施 (17)

7.1安全生产目标、方针 (17)

7.2拆除工程安全技术规定 (17)

7.3安全保证措施 (18)

7.4文明施工控制措施 (20)

8附件 (21)

湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 1

招商置地长嘉汇项目原三十八中房屋拆除施工方案

1编制依据

1.1由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；

1.2由业主方提供的

招商置地长嘉汇项目原三十八中房屋拆除施工方案

目录

1编制依据 (1)

2工程概况 (1)

2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 (1)

2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 (2)

2.3工程的重点难点 (2)

3施工准备 (3)

3.1技术准备 (3)

3.2施工现场准备 (3)

3.3机械设备、材料准备 (4)

3.4劳动力准备 (5)

4施工部署 (6)

4.1项目组织机构 (6)

4.2施工现场平面部署 (9)

4.3各工序施工流程 (10)

5主要施工方法和工艺 (11)

5.1围墙设置 (11)

5.2砖混结构的拆除 (12)

5.3脚手架的搭设 (12)

5.4出外墙面构造的拆除 (13)

5.5主体结构拆除 (14)

5.6技术要求及施工注意事项 (15)

6进度控制措施 (16)

6.1施工工期 (16)

6.2进度控制措施 (16)

7安全、文明施工控制措施 (17)

7.1安全生产目标、方针 (17)

7.2拆除工程安全技术规定 (17)

7.3安全保证措施 (18)

7.4文明施工控制措施 (20)

8附件 (21)

湖南黄花建设集团股份有限公司有限公司 1

招商置地长嘉汇项目原三十八中房屋拆除施工方案

1编制依据

1.1由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；

1.2由业主方提供的

一、工程慨况 编制： 审核： 批准：

录

目

二、施工组织

三、安装工艺说明

四、技术措施

五、安全措施

六、施工中需配合协调的内容

七、相关管理文件

一. 工程概况：

项目名称： 工程地址：

电梯制造商： 施工单位：

该工程建设单位为: 监理单位为： 设计单位为： 主承包单位为：

该工程共有电梯 台，具体参数如下: 电梯编号 本项目电梯安装工程特点：

该项目占地面积广，共设计安装电梯15台，其中主楼设计安装11台电梯，最大运行速度4米每秒，最大载重1600公斤。裙楼设计安装4台电梯。该项目具有施工量大范围广，施工人员众多，交叉作业复杂，施工要求高和影响大等特点，所以对电梯的要求非常高，对安装质量的控制就更为重要。针对上述特点通力公司将安排技术熟练和有足够施工能力的优秀安装队伍进行施工，并且对安装和调试过程进行严格监控管理。在确保施工安全和工程质量的前提下，使工程进度能够更好的配合甲方和土建的要求，达到工程项目目标，特编制此施工组织方案，作为施工的主要参考依据。此方案主要依据招标文件设计图纸、合同要求，通力电梯安装规范、技术要求，并结合我国电梯安装规范、经验积累制定。 1. 编制依据

广州市震隆欣特种建筑工程有限公司

第六章 施工主要内容及拆除工艺

拆除部分：桥全长256米，宽8.7米，桥墩拆除至河床面，主桥断面布置为：1.7米（翼板）+5.3米（桥中梁板部分）+1.7米（翼板）=8.7m。采用切割的方法对桥梁进行拆除。在进行拆除老桥前，认真检查过桥管线情况，与安装使用部门联系协商好后，提前共同制定管线拆除方案，即进行拆除工作，确认完成后再进行老桥的拆除的工作。

旧桥拆除重点在于位于航道上方主桥的拆除。局部拆除部位复杂，有部分水下作业。所以在拆除时对安全施工要求高、施工难度大，施工要求标准高。

旧桥整体拆除顺序为先拆中跨后拆两边跨。其中主桥上构采用1台35m架桥机吊装，用平车运至两岸段破碎；主桥下构（墩身、墩身梁）采用绳锯切割或水下绳锯切割，吊装采用300吨履带吊车在新桥上配合平板运输车进行拆除。

一、施工前准备工作

施工人员、施工技术准备：

? 旧桥拆除是个技术较高的工程，项目部要选技术能力强，又有施工经验的工程师，尤其是工程技术和安全管理方面的。

? 结合实际具体工况，制定出且适合可行的施工组织方案。在施工工艺方面加强与业主单位协调沟通，集思广益，充分利用好协调关系，争取把工程做好。 施工机具

翻新旧楼

第一章 编制说明

一、综合说明

我公司组织专业技术人员现场实际勘察，通过研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。 二、编制依据

本工程施工组织设计编制的依据是：

1、现场实际勘察情况，及施工现场的自然条件和具体情况。

2、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。

3、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。

4、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。 三、编制原则

本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：

1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。 2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。

3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。

4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程

旧路拆除方案

3.1 旧路面拆除及挖方工程

3.1.1 施工方法概述

根据设计图纸提供和本工程的实际特点，本工程旧混凝土路面拆除部分采用机械拆除方式进行。

3.1.2 施工总体安排

根据设计图纸，本工程拆除部分包括拆除砖、石砌体；拆除路灯；拆除旧路（包括水泥砼路面面层、沥青砼和沥青碎石面层、联结层、人行道板面层、道牙）；拆除房屋建筑物（砖混）；拆除房屋建筑物（钢筋砼）；拆除地下雨水、污水、给水管道等项目。其中拆除旧路面的工程量较大，总体积为2546m3。

施工前对图纸所示或监理工程师提供的各类现有建筑物、障碍物和设施的位置情况，进行现场核对和补充调查，如发现与图纸不符，应及时通知监理工程师或业主核查。

除了图纸中示明或监理工程师的指示外，不得拆除迁移任何现有建筑物和设施，如果用地范围附近的现有建筑物和设施，由于位置关系必须拆除迁移时，必须经监理工程师批准。

根据施工需要，分期分批进行场地清理工作。

在现有建筑物、障碍物和设施附近进行挖掘、拆除等施工作业时，在可能情况下邀请产权方派人员到场。

场地清理留下的坑穴，用经监理工程师同意的材料回填，并压实到周围同样的密实度。

对外露的检查井，消防栓等应在图纸上标明，避免埋没和堵塞。

旧路拆除方案

场地清理后，应将场地修整（含必

S308线泸合路K43+000-K50+800段大修工程

挖除旧路面施工方案

施工单位: 四川玉凤建设工程有限公司

审 批:

编 制：

日 期： 二0一五年八月

挖除旧路面施工方案

本项目路线起于K43+000止于K50+800。原路面结构层K43+000-K49+380段结构层为20cm手摆片石垫层+15cm三渣基层+22cm水泥混凝土面层，K49+380-K50+800段结构层为20cm手摆片石垫层+15cm三渣基层+22cm水泥混凝土面层+7cm沥青混凝土罩面。其中路挖除旧路面方量为：挖除原水泥混凝土路面18839.79m³，挖除原路沥青混凝土路面1192.8m³，挖除原路基层14468.22m³。本工程为先拆除原水泥混凝土路面和沥青路面，然后对原路基进行碾压并检测弯沉值（K43+000-K43+120段弯沉≤310.5；K43+120-K43+640段弯沉≤169.4；K43+630-K44+760段弯沉≤310.5； K44+760-K50+680段弯沉≤169.4；K50+680-K50+800段弯沉≤310.5），对弯沉检测不合格的进行软基换填。

一、拆除老旧路面

（一）、施工准备

机械配备为：挖掘机

惠州市***小区加装电梯的协议书

根据《广东省建设厅关于旧住宅增设电梯若干指导意见》及《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议：

一、4栋（以下称本栋）是早期没设电梯的九层楼房，符合加装电梯的规定。

二、本单元住户共22户，其中 户同意并出资筹建电梯（ ）其中2楼业主（201和204）不用出资，免费使用。如加装电梯工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。

三、本单元业主民主选出 等 人组成本单元加装电梯筹备小组， 为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。

四、选定康力牌konl.kanli型号的观光客梯

河北建设集团有限公司 秦皇岛市海港区西部旧城改造项目3-3#地块一期工程43#—46#公寓楼塔施工方案

秦皇岛市海港区西部旧改3-3地块

41#、42#住宅楼工程

施工电梯 专项工程施工方案

编制人： 职务： 审核人： 职务： 审批人： 职务：

编制单位：河北建设集团有限公司

编制日期：2015年4月25日

河北建设集团有限公司 秦皇岛市海港区西部旧城改造项目3-3#地块41#—42#公寓楼塔施工方案

目 录

第一章 编制依据 .................................................. 1 第二章 工程概况 .................................................. 1 第三章 施工电梯概况 .............................................. 3 第四章 施工电