建筑企业与施工企业的区别

建筑施工企业市场开发与

经营

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浅谈建筑施工企业市场开发与经营

建筑行业是国家支柱行业，同时也是国民经济发展的晴雨表,建筑行业的兴衰直接影响着国家社会发展。当前国家大力发展基础设施建设，为建筑施工企业带来了前所未有的发展良机。但与此同时，建筑市场竞争日趋激烈，利润空间逐渐缩小，整个行业已进入微利时代。过去建筑施工企业单纯依靠设备、劳力就能获取利润，，而当前形势对企业市场开发经营管理提出了更高要求，如何把握市场机遇，迅速做大做强，成为了施工企业领导共同关注的问题。

过去建筑市场混乱，行业内价格恶性竞争，潜规则层出不穷。施工企业为了获取项目只能依靠低价中标、幕后交易等灰色手段。企业市场经营开发存在以下问题：

1、市场开发具有盲目性

许多建筑施工企业缺乏战略发展规划，市场开发具有盲目性。没有根据自身企业基本情况确定主营业务与业务开发区域，开发策略。往往是看别人做什么，我也做什么。将自身业务集中在一线城市和沿海发达城市，陷入竞争红海。

2、市场开发缺少组织支撑

一些建筑施工企业，开发市场往往是领导个人单打独斗，依

建筑施工企业合同管理的问题与对策

[摘要]建筑施工企业合同管理关乎到经营的好坏，加强企业的合同管理及合同管理风险意识是十分必要的。本文就建筑施工企业在合同管理实际过程中暴露出来的常见问题进行了深入分析，说明了合同管理的必要性，提出了实施有效合同管理的具体措施，旨在提高建筑企业合同管理水平，维护企业合法权益。

[关键词]建筑企业；合同管理；有效措施

引言

新时期中国快速发展的建设现状使得建筑市场竞争日益激烈，重视合同管理会使企业相对安全，因此建筑施工企业对合同管理越来越重视。但目前建筑施工企业法律基础不够，同时合同的社会法律环境不好，合同管理体系不完善，常造成建筑施工企业承受巨大的风险。所以施工单位只有充分认识到合同管理的重要性，加强风险意识和法律意识，完善管理手段，才能保护好企业的正当利益。

1、建筑施工企业合同管理的问题

1.1 缺乏规范化操作，法律意识淡薄

早在1991年建设部和国家工商管理局就联合制定了《建设工程施工合同示范文本》，其目的在于规范合同当事人双方的市场行为，维护建筑行业的正常经济秩序。但由于工程施工合同涉及的条款往往内容冗杂，很多当事人没有对合同进行必要的研究分析就草率签订；也有部分当事人不严格按照施工合同示

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建筑企业是必须要有建筑资质的，这是承接工程项目的基础，但是不同的资质能够承接的工程是不一样的，下面就一级资质和二级资质有哪些区别这个问题，沧州资质代办九天鲲鹏集团小编为您详细解析。

建筑企业一级资质与二级资质的区别

建筑企业一级资质与二级资质的区别

一级资质——可承担单项合同额 3000 万元以上的下列建筑工程的施工：

）

(1)高度 240 米以下的构筑物工程;

(2)高度 200 米以下的工业、民用建筑工程。

二级资质——可承担下列建筑工程的施工：

一级资质和二级资质有哪些区别

@

(1)高度 100 米以下的工业、民用建筑工程;

(2)高度 120 米以下的构筑物工程;

(3)建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

(4)单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

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三级资质——可承担下列建筑工程的施工：

(1)高度 50 米以下的工业、民用建筑工程;

(2)高度 70 米以下的构筑物工程;

(3)建筑面积万平方米以下的单体工业、民用建筑工程;

:

(4)单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

承包工程所需要的资质总共可以概括为以下5条：

(一)施工总承包序列特级资质、一级资质;

(二)国务院国有资产管理部门直接监管的企业及其下属一层级的企业的施工总承包二级资质、三级资质;

建筑施工企业定额应用与管理问题浅析

摘要：结合当前企业实际，本文分析了当前建筑施工企业定额应用与管理问题，通过调查分析得知：如何在激烈的竞争中保持企业的稳定和发展，制定符合自身特点、适应自身需要、能灵活运用的企业定额成为必要手段之一。而“坐等”外部环境的自动改善是消极被动的，以积极的姿态为企业定额的最终实现创造良好的内、外部环境，这才是企业明智的选择。 关键词：企业定额；管理；应用 一、企业定额的现状

当前，多数施工企业虽已按照工程量清单计价模式进行投标报价，但是在具体操作时仍使用国家、行业颁布的定额，消耗量标准、预算定额，费用标准以及相关建设主管部门颁布的费用定额（以下简称“计价定额”），再根据工程的施工组织设计或施工方案和企业劳动力、材料、施工机具的实际使用情况，结合工程的具体情况、企业的经济实力和市场价格信息，考虑各种风险因素，对“计价定额”的人工工日、材料和施工机械台班消耗量标准进行人为的调整。在上述人为调整的工作中，即使报价人员有很强的工作责任心和丰富的施工经验，也不可避免地存在着很大程度的随机性，这样就大大降低了施工企业投标报价和施工管理的效率和质量。 二、企业定额的应用与管理

(一)招投标市场环境不能完全接受企业定额

浅谈建筑施工企业在“营改增”后的税收风险与对策

浅谈建筑施工企业市场开发与经营

建筑行业是国家支柱行业，同时也是国民经济发展的晴雨表,建筑行业的兴衰直接影响着国家社会发展。当前国家大力发展基础设施建设，为建筑施工企业带来了前所未有的发展良机。但与此同时，建筑市场竞争日趋激烈，利润空间逐渐缩小，整个行业已进入微利时代。过去建筑施工企业单纯依靠设备、劳力就能获取利润，，而当前形势对企业市场开发经营管理提出了更高要求，如何把握市场机遇，迅速做大做强，成为了施工企业领导共同关注的问题。

过去建筑市场混乱，行业内价格恶性竞争，潜规则层出不穷。施工企业为了获取项目只能依靠低价中标、幕后交易等灰色手段。企业市场经营开发存在以下问题：

1、市场开发具有盲目性

许多建筑施工企业缺乏战略发展规划，市场开发具有盲目性。没有根据自身企业基本情况确定主营业务与业务开发区域，开发策略。往往是看别人做什么，我也做什么。将自身业务集中在一线城市和沿海发达城市，陷入竞争红海。

2、市场开发缺少组织支撑

一些建筑施工企业，开发市场往往是领导个人单打独斗，依靠私人关系和人格魅力获取市场信息。项目信息来源渠道贫乏，使得企业

页脚内容

浅谈建筑施工企业在“营改增”后的税收风险与对策

丧失许多市场机会。企

浅谈建筑施工企业市场开发与经营

建筑行业是国家支柱行业，同时也是国民经济发展的晴雨表,建筑行业的兴衰直接影响着国家社会发展。当前国家大力发展基础设施建设，为建筑施工企业带来了前所未有的发展良机。但与此同时，建筑市场竞争日趋激烈，利润空间逐渐缩小，整个行业已进入微利时代。过去建筑施工企业单纯依靠设备、劳力就能获取利润，，而当前形势对企业市场开发经营管理提出了更高要求，如何把握市场机遇，迅速做大做强，成为了施工企业领导共同关注的问题。

过去建筑市场混乱，行业内价格恶性竞争，潜规则层出不穷。施工企业为了获取项目只能依靠低价中标、幕后交易等灰色手段。企业市场经营开发存在以下问题：

1、市场开发具有盲目性

许多建筑施工企业缺乏战略发展规划，市场开发具有盲目性。没有根据自身企业基本情况确定主营业务与业务开发区域，开发策略。往往是看别人做什么，我也做什么。将自身业务集中在一线城市和沿海发达城市，陷入竞争红海。

2、市场开发缺少组织支撑

一些建筑施工企业，开发市场往往是领导个人单打独斗，依靠私人关系和人格魅力获取市场信息。项目信息来源渠道贫乏，使得企业丧失许多市场机会。企业内部缺乏系统的市场部门、高素质专业的经营队伍。

3、市场开发缺乏制度流程

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施工企业在非洲建筑市场的风险与防范

非洲市场经营的风险

非洲市场是我国建筑企业“走出去”的首选市场之一，从经营实践看，我国建筑企业到非洲市场承揽工程，主要面临政治、金融、市场环境与人文习俗，以及企业自身原因等四个方面的风险。

政治风险。政治风险是企业“走出去”过程中最大、最不可预期的风险。归纳起来，主要体现在五个方面：一是战争内乱和政权更迭。一些国家政局不稳，宗教、民族冲突此起彼伏，甚至爆发内战或国家分裂，导致建设项目终止或毁约，常会给承包商带来重大损失。有时，尽管没有战争内乱，但政权更迭也可能使项目从盈利变为亏损。二是征收和国有化。非洲的部分国家，会对我国建筑企业强收差别税，还有些拒绝办理出口物资清关和出关，转弯抹角地没

建筑施工企业定额的编制问题研究

【摘 要】实行工程量清单计价，其计价思路是“政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督”。实行政府宏观调控，这就说明政府不再主导价格的形成；清单计价实现“量价”分离的原则，投标人在“统一量”的同一平台上进行竞争，这就要求施工企业需要根据自己搜集各种造价信息并结合企业自身实力进行自主报价。企业需要编制能够反映企业自身管理水平、施工技术和施工机械装备水平的企业定额，才能摆脱对社会定额的依赖，才能在投标报价中将自身的优势体现出来，同时避免由于过分压低价格而低于企业能够承受的最低成本价格的现象。因此，施工企业如何编制一套集企业自身优势于一体的企业定额已成为国内各建筑施工企业的必要举措。

【关键词】概预算；工程造价；工程量清单；企业定额；自主报价；量价分离；竞争机制

0 引言

从2003年我国建设部发布的《建设工程工程量清单计价规范》起，我国工程造价的计价模式就进入了工程量清单计价的模式。工程量清单计价模式的推行，标志着我国的建筑市场由计划经济时代逐渐步入市场经济时代，投标人能够在市场自由竞争的环境下，充分发挥自身水平，真正实现实力的竞争。同时，清单计价模式体现了与国际计价模式的接轨，为我国建筑企业进入国际

天 津 大 学

（高等教育自学考试）

本科生毕业设计（论文）任务书

成人教育学院 办学点 项目管理 专 业 班

设计（论文）题目：建筑施工企业定额的研究

完成期限：

自 2014年 7月 3日 至 2014 年 10月 12 日 止

指 导 教 师 顾鹏 办学点负责人 商如斌

批 准 日 期 学 生

接受任务日期

注：1. 本任务书一式两份，一份院或系留存，一份发给学生，任务完成后附在说明书内。

2.“检查人签名”一栏和“指导教师批准日期”由教师用笔填写，其余各项均要求打印。

一、设计（论文）原始依据（资料）

建筑施工企业定额是建筑施工企业内部根据自身的生产力，在自身施工

成本资料的基础上，结合企业实际情况编制的符合本企业实际利益的定额，是企业对外投标报价和对内进行工程成本经济核算的依据。在现行建筑市场激烈竞争下施工企业编制体现自身水平的企业定额，是实现企业自主报价，提升企业竞争能力，参与国际工程承包的需要。

[1]，郭婧娟 工程造价管理 主编 清华大学出版社/北京交通大学出版社 [2

关于建筑施工企业潜亏的调研报告

潜亏，顾名思义，是指企业潜在亏损，即企业由于各种原因造成虚增利润、出现隐性亏损，而不能反映真实的经营成果和财务状况。潜亏现象危害极大，它不但使投资者、管理层、债权人对企业经营状况产生高于实际的盲目乐观，不能真实客观地了解财务状况，致使信息失真，决策失误；而且使企业出现超分配、超消费等一系列超过企业随能力的付出现象。潜亏造成企业资产不实，资产质量低劣，潜亏还直接造成资金短缺，财务状况恶化，甚至严重威胁着企业的正常经营和健康发展，甚或使企业走向破产，因此，必须引起各方尤其是企业股东的高度重视。本文通过财务管理方面分析建筑施工企业潜亏的主要形式和成因，对如何防范和治理施工企业潜亏作了一些初步探讨。 一、潜亏存在的主要形式

施工企业潜亏存在的形式是多方面的，本文列举以下几种主要表现形式：

收入、成本和费用方面

1、虚列收入，超前计算利润。目前施工企业绝大多数都实行按已完成分部分项工程结算利润，工程结算收入是由企业根据当期完成的工程量自行计价进行确认。各层次经营

责任人出于短期