建筑经济与管理

《建筑经济与管理》综合复习资料

一、判断题

1、投资回收期的计算公式为：Pt=累计折现值首次出现正数的年数-1+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量。（ ） 2、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。（ ）

3、公开招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。（ ） 4、按经评审的最低投标价法，在所有投标中选择最低价作为中标人。（ ）

5、招标结束后，签订工程承包合同协议时，任何一方当事人无权对合同款项进行修改或谈判。（ ）

6、乙方通知甲方参加隐蔽工程验收，如果甲方未参加，以后又提出检查，检查费用由甲方负责。（ ） 7、直方图法，是一种逐步深入研究和讨论影响质量问题原因的图示方法。（ ） 8、项目管理的对象是项目，项目管理的目标就是项目的目标。（ ） 9、风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。（ ）

10、由于风险具有发生及后果的不确定性，因此风险也就不能被测量和控制。（ ） 11、NPV（i）A≥NPV（i）B，则方案A优于方案B。（ ） 12、工程量清单法招标必须编制标底。（ ）

13、中标函发出后，双方当事人必须签约合同协议书，否则合同不能生效。（ ）

14、价值工程分析对象的选

《建筑经济与管理》综合复习资料

一、判断题

1、投资回收期的计算公式为：Pt=累计折现值首次出现正数的年数-1+上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量。（ ） 2、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。（ ）

3、公开招标是指招标人以招标邀请书的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。（ ） 4、按经评审的最低投标价法，在所有投标中选择最低价作为中标人。（ ）

5、招标结束后，签订工程承包合同协议时，任何一方当事人无权对合同款项进行修改或谈判。（ ）

6、乙方通知甲方参加隐蔽工程验收，如果甲方未参加，以后又提出检查，检查费用由甲方负责。（ ） 7、直方图法，是一种逐步深入研究和讨论影响质量问题原因的图示方法。（ ） 8、项目管理的对象是项目，项目管理的目标就是项目的目标。（ ） 9、风险量指的是不确定的损失程度和损失发生的概率。（ ）

10、由于风险具有发生及后果的不确定性，因此风险也就不能被测量和控制。（ ） 11、NPV（i）A≥NPV（i）B，则方案A优于方案B。（ ） 12、工程量清单法招标必须编制标底。（ ）

13、中标函发出后，双方当事人必须签约合同协议书，否则合同不能生效。（ ）

14、价值工程分析对象的选

建筑经济与企业管理

第一章 建筑业与基本建设

学习目标

本章学习中要求了解建筑业的生产活动范围，理解建筑产品和其他工业产品比较所具有的技术经济特征。弄清基本建设的含义及其划分，了解什么是基本建设程序；掌握基本建设程序经历的几个阶段和具体的工作内容

第一节 国民经济中的建筑业

一、建筑业的概念

建筑业是营造各类房屋、构筑物以及线路、管道和设备安装工程的独立的、重要的物质生产部门。他由从事土木建筑工程活动的规划勘察、设计、施工、管理、监督、咨询和建筑制品生产的单位和企业组成 二、建筑业在国民经济中的地位和作用

1.建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创造新价值，提供积累 2.建筑业为社会和国民经济各部门提供生产和生活用的固定资产 3.建筑业是重工业及其他行业的重要市场 4.建筑业是劳动就业的重要部门

5.建筑业可以参加国际建筑市场的竞争，进行综合性的输出 6.建筑业是先导行业，对国民经济的发展能起一定的调节作用 7.建筑业可以为人们创造良好的环境

第二节 建筑业的技术经济特点

一、建筑产品的特点

建筑产品具有固定性、多样性、体积庞大的特点 二、建筑生产的技术经济特点 1.建筑产品生产的单件性

1.建筑工业化的目标是建筑业的现代化。建筑工业化是采用社会化大生产方式来建造最终建筑产品

2.生产性建设有工业、建筑业、农林水利气象、运输邮电、商业物资供应和地质勘探。非生产性建设有住宅、文化卫生、科学实验研究、公用事业、其他建设 3.固定资产按其经济用途可分为生产性固定资产和非生产性固定资产

4.基本建设投资额按构成的不同科分为三类建筑安装工程、设备工具器具购置、其他基本建设

5.设备分为需要安装的设备和不需要安装的设备

6.建筑业是围绕生产最终建筑产品的全过程来开展自己的生产经营活动的 7.建筑业中的建筑安装业包括土木工程建筑业和绕路管道设备安装业 8.建筑产品的生产周期是指建设地区或单项工程在建设过程中所耗用的时间 9.建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长

10.建筑生产的技术经济特点：建筑生产的流动性、建筑产品生产过程联系面广综合性强、影响因素多，受气候条件影响因素大、建筑生产的不可间断性 11.建筑产品生产经营管理的特点：先有用户后组织生产、生产业务的不稳定行、管理环境多变、机构人员变动大

12.建筑企业管理的社会环境是指建设地区的劳动力来源、物质供应、运输和配套协作条件等这些环境是经常变化的

13.工程建设标准化

建筑经济与企业管理

第一章 建筑业与基本建设

学习目标

本章学习中要求了解建筑业的生产活动范围，理解建筑产品和其他工业产品比较所具有的技术经济特征。弄清基本建设的含义及其划分，了解什么是基本建设程序；掌握基本建设程序经历的几个阶段和具体的工作内容

第一节 国民经济中的建筑业

一、建筑业的概念

建筑业是营造各类房屋、构筑物以及线路、管道和设备安装工程的独立的、重要的物质生产部门。他由从事土木建筑工程活动的规划勘察、设计、施工、管理、监督、咨询和建筑制品生产的单位和企业组成 二、建筑业在国民经济中的地位和作用

1.建筑业在国民收入中占有重要地位，能为社会创造新价值，提供积累 2.建筑业为社会和国民经济各部门提供生产和生活用的固定资产 3.建筑业是重工业及其他行业的重要市场 4.建筑业是劳动就业的重要部门

5.建筑业可以参加国际建筑市场的竞争，进行综合性的输出 6.建筑业是先导行业，对国民经济的发展能起一定的调节作用 7.建筑业可以为人们创造良好的环境

第二节 建筑业的技术经济特点

一、建筑产品的特点

建筑产品具有固定性、多样性、体积庞大的特点 二、建筑生产的技术经济特点 1.建筑产品生产的单件性

1建筑工程经济与管理第一章：绪论

第一节，本课程的性质，研究对象及主要内容

一．本课程的性质，研究工程经济与建筑企业管理基本知识，基本方法，基本应用的综合学科，融自然科学和社会科学为一体，边缘性学科建筑（工程）经济与（企业）管理课程

是研究建筑工程经济与建筑企业管理基本理论、基本知识、基本方法的一门新兴的、正在不断发展的综合学科。是研究工程技术与经济两个方面的相互渗透、相互交错的边缘学科。(先学习几个概念) 建筑工程：指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。

工程技术：指的是工程实用技术

经济：经济是价值的创造、转化与实现

管理：指以管理主体，有效组织并利用其各个要素（人、财、物、信息和时空），借助管理手段，完成该组织目标的过程。

二．本课程的研究对象：

建筑（工程）经济与（企业）管理课程的研究对象：主要包括建筑工程经济学与建筑企业管理学两部分。

建筑工程经济学

建筑企业管理学

本课程的主要任务：是研究建筑产品生产应遵循的经济规律，建筑工

程技术经济分析、经济评价的原理和方法，以及建筑企业管理的科学方法和

建筑工程经济与企业管理》复习提纲

时间：[2014-12-18] 来源：

第一章 概论

基本建设的概念、分类、建设程序，建筑业的概念、建筑业与基本建设的关系、建筑业的特点、建筑产品生产的技术经济特点。 第二章 建设项目投资估算与资金时间价值

建设项目投资费用的构成、固定资产投资的估算；流动资金的投资估算、建筑产品成本的构成、资金时间价值计算。 第三章 建设项目技术经济评价

经济效果、建设项目的经济评价；财务评价的基本报表、建设项目技术经济评价方法；经济评价中的不确定性分析。 第四章 技术经济预测与决策

预测的方法、决策的方法。 第五章 建设项目可行性研究

可行性研究的作用、工作阶段、可行性研究的内容。 第六章 价值工程在建设项目评价中的应用

价值工程的概念、价值工程的特点、选择价值工程对象的一般方法、功能分析。

第七章 建筑企业管理概论

建筑企业的素质及其内容、企业管理及其性质、企业管理的内容、建筑企业的组织管理。

第八章 建筑企业计划管理与合同管理

建筑企业的计划体系和计划指标体系、建设工程招标与投标。 第九章 建筑企业质量管理

质量管理发展的三个阶段、建筑工程质量、全面质量管理、质量管理中常用的统计与分析方法。 第十章 建筑企业成本管

第3次作业

一、单项选择题（本大题共10分，共 10 小题，每小题 1 分）

1. 在建筑产品价格构成中，施工机械使用费属于（）

A. 直接费

B. 间接费

C. 现场经费

D. 企业管理费

2. 在价值工程中，按功能性质特点分类，可分为使用功能和（） A. 过剩功能

B. 不足功能

C. 品位功能

D. 辅助功能

3. 竣工验收工作一般分为两个阶段，即单项工程验收和（）

A. 全部验收

B. 单位工程验收

C. 单体工程验收

D. 分项工程验收

4. 评标委员会中专家占成员总数的比例不得少于（）。

A. 1/3

B. 1/2

C. 2/3

D. 3/5

5. 建筑企业计划调整的方法不包括（）

A. 协作法

B. 不均衡法

C. 滚动计划法

D. 目标修正法

6. 工程延误索赔是按照（）进行分类的索赔。

A. 索赔处理依据

B. 索赔目标

C. 索赔处理方式

D. 索赔事件性质

7. 以下那个选项不属于预测具有的特点（）

A. 科学性

B. 近似性

C. 局限性

D. 阶段性

8. 某项目向银行贷款300万元，借期3年，年利率3%，单利计息，年后应归还银行的本利和为（）万元

A. 351

B. 401

C. 376

D. 327

9. 三个等寿命方案如表所示：I=15%，试用净年值法选择最佳方案。（）

方案初始投资年净收益寿

《建筑工程经济与企业管理》考试题

考生班级：

姓名：

学号：

记分：

一、名词解释（6分）

1.项目后评价

2.不平衡单价法报价策略

二、单项选择题（在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题目的括号内，20分）

1.某人希望两年后能得到5万元钱，已知银行存款利率为10%，则现在他应存款（ ）。

A.41322元 B.42322元 C.43322元 D.44322元

2.某人每年年末存入1000元存款，利率为10%，则6年后本息共计（ ）。

A.1000×（P/A,10%,6） B.1000×（F/A,10%,6） C.1000×（A/P,10%,6） D.1000×（A/F,10%,6）

3.已知某项目的内部收益率IRR=15.8%，基准折现率为12%，则该项目在经济上（ ）。

A.不可行 B.可行

C.条件不齐，不能判断 D.若债务比例高则不可行

4.已知三个互斥方案A、B、C，求出各自的内部收益率并比较得出：IRRA>IRRB>IR

全国2004年10月高等教育自学考试

建筑经济与企业管理试题

课程代码：2447

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.对重大项目和特殊项目进一步解决某些技术问题，或确定某些技术方案而进行的设计是

( )

A.初步设计 B.施工图设计 C.技术设计 D.总体设计 2.可行性研究的投资估算精度为( ) A.±5% B.±10% C.±20% D.±30% 3.运用主观概率法进行预测，当专家水平难以确定时，可用( ) A.算术平均值法 B.加权平均数法 C.调和平均数法 D.头脑风暴法 4.现值系数可表示为( ) A.(P/A，i，n) B.(P/F，i，n) C.(F/P，i，n) D.(A/P，i，n) 5.实际利率( )名义利率。 A.大于 B.等于 C.小于 D.大于或等于 6.生产性项目的盈亏平衡点越低，则项