住宅楼设计规范国家标准

住 宅 设 计 规 范

3 套内空间

3.1 套型

3.1.1 住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。

3.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。

表3.1.2 套型分类

套 型 一类 二类 三类 四类 居住空间数(个) 2 3 3 4 使用面积(ｍ2) 34 45 56 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积。

3.2 卧室、起居室(厅)

3.2.1 卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人卧室为10ｍ2； 2 单人卧室为6ｍ2； 3 兼起居的卧室为12ｍ2。

3.2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12ｍ2。

3.2.3 起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居

中华人民共和国国家标准 住宅建筑设计规范

（GBJ96-86）

主编部门：中华人民共和国城乡建设环境保护部 批准部门：中华人民共和国国家计划委员会

施行日期：1987年7月1日 关于发布《住宅建筑设计规范》的通知

计标〔1986〕1771号

根据原国家建委(81)建发设字第546号文的通知要求,由城乡建设环境保护部负责主编的《住宅建筑设计规范》，已经有关部门会审。现批准《住宅建筑设计规范》GBJ96-86为国家标准，自1987年7月1日起实行。

本标准由城乡建设环境保护部管理，其具体解释等工作由中国建筑标准设计研究所负责。出版发行由我委基本建设标准定额研究所负责组织。

国家计划委员会 1986年9月22日

1 总则

1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。 1.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。

1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法

目 录 第一章 编制依据 第二章 工程概况

一、工程概况?????????????????????????1 二、建筑及结构设计概况????????????????????2

第三章 施工组织部署

一、施工组织管理???????????????????????2 二、质量目标?????????????????????????4 三、施工现场管理目标?????????????????????5 四、任务划分?????????????????????????5 五、各施工班组的协调?????????????????????5 六、施工总平面布置??????????????????????5 七、施工工期?????????????????????????5 八、施工顺序及期安排?????????????????????6 九、劳动力组织????????????????????????6 十、施工工艺流程???????????????????????6

第四章

施工准备

一、技术准备?????????????????????????7 二、现场准备?????????????????????????8 三、料具准备???????????????????

第一章 编制依据及说明

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、

文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建

筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建

筑安装工程质量检验评定标准》、《住宅楼招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住

宅施工图》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关

配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

我公司非常感谢建设单位对我方的信任， 有幸参加本工程的投标。本工程施工

组织设计，是按照建设单位招标会通知精神和内容要求，经公司专题会议研究后，

进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质

量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第二章 工程概况

第一节 建筑设计特点

本工程外形为一字形，尺寸为67.14×12.84 米， 建筑面积为4738.67平方米，

为六层砖混结构，住宅楼设三个单元，一梯两户，三室两厅，一厨两卫，标准层高

2.90米，顶层层高3.0米，建筑物高度18.25米，室内外高差为-0.750。抗震设防烈

度为八度。

工程做法：

外墙饰面：一层窗台以上为水泥砂浆粉

荆襄化工（集团）有限责任公司108住宅楼 中国建筑第八工程局

第一章 工程概况 ............................................................................................... 2 1.1工程概况 ................................................................................................... 2 1.2现场条件 ................................................................................................... 2 第二章 施工准备工作 ....................................................................................... 4 2.1现场平面布置 ..........................................

东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼工程

施 工 组 织 设 计

1 编制依据

1．1 广东省东江－深圳供水工程管理局编发的《东深供水局14＃、23＃、25＃住宅楼工程招标书》及《招标答疑会议纪要》

1．2 广州智海建筑工程技术有限公司设计的东深供水局14＃、23＃、25＃职工住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、通风施工图

1．3 国家现行的有关工程建设技术标准、广东省及深圳市有关规程、规定等（另见附录）

2 工程概况

2．1 基本情况

某职工住宅楼均座落于 属楼区之东深－街两侧的三个地块上。其

中1＃楼与2＃楼多层住宅夹东深－街而立，3＃楼在街南侧，4＃楼在街北侧；5＃小高层住宅在街北侧，位于3＃楼之东，与3＃楼隔一栋原有家属楼。三栋住宅楼造型典雅华贵，倚山望水（深圳水库），风景秀丽，实乃深圳市绝佳的居住之所。

2．2 工程范围

本次招标工程施工范围包括1＃、2＃、5＃住宅楼之建筑、结构、电气、给排水、

通风工程。消防、电梯、防排烟、煤气均不包括在内。

2．3 建筑结构特征

住宅栋号 所在地块面积 建筑层数 建筑面积 结构 类型 基础 主体 层高 设计地坪 ±0.000相当 于绝对标高 室内外高差 建

美琪小区13楼工程

#

施 工 组 织 设 计

编制人： 审核人： 审批人：

江苏邗建集团有限公司

目录

第一章 编制说明 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章

编制依据 工程概况 管理体系

施工部署和施工准备

施工进度计划及工期保证措施施工总平面部置

主要分部、分项施工方法 季节性施工措施 施工安全保证措施

环境保护和文明施工保证措施产品保护措施

工程质量回访、保修措施 强制性执行措施

施工队伍及机具进场计划表

第一章 编制说明

本编制是邗建集团同创房产开发公司美琪小区19#楼工程施工组织设计，它具体反映了本工程在主体结构工程施工的全过程，也说明了一般的装饰工程及水电安装工程过程中的施工技术及施规范要求。

第二章 编制依据

1、扬州市东方建筑设计院设计的编号为2003-52-5。同创房产开发公司美琪小区1

福建六建集团有限公司 海峡文化村住宅一期(溪山温泉晓筑)工程模板施工方案

一、编制依据

1. 海峡文化村住宅一期(溪山温泉晓筑)工程施工图纸； 2. 海峡文化村住宅一期(溪山温泉晓筑)工程施工组织设计； 3. 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 4. 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；

5. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 6. 《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008；

7. 《建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ166-2008）； 8. 工程建筑标准强制性条文《房屋建筑部分》；

9. 我公司现有制定的有关质量，安全规章制度、我司企业标准； 10.《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011

11.《加强我市建筑模板工程施工质量管理若干规定》榕建筑[2010]46号 12.《加强关于进一步加强保障性安居工程及社会公共事业项目质量安全管理的若干意见》(榕政办【2011】238号)

13.《福建省建筑施工安全文明标准示范图集》

14.《省直监工程建筑施工模板工程质量安全管理若干规定》闽建质安[2008]005号

15.其它相关国家及地方规范及标

住宅设计规范填空版

4．0．3 套内使用面积计算，应符合下列规定：

1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；

2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积；

3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；

4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算；

5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于_____的空间不应计算使用面积，净高在_________的空间应按1／2计算使用面积，净高超过_____的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积；

6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。

5 套内空间

5．1 套型

5．1．1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。

5．1．2 套型的使用面积应符合下列规定：

1 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于____；

2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于

____。

5．2 卧室、起居室(厅)

5．2．1 卧室的使用面积应符合下列规定：

1 双

住宅楼(混合)施工组织设计

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一、编制依据

1、中华人民共和国现行的建筑安装工程施工及验收规

范，建筑安装工程质量检验评定标准。

2、业主提供的施工图纸，招标文件和标前会记要。

3、投标人的综合经济实力。

4、投标人计划投入工程施工的资源及管理力量。

工程概况

二、工程概况

本工程为混合结构，储藏室xx_层，住宅xx_层，层高xx_

米，砖墙承重，结平板采用预应力多孔板，墙转角处和内外墙交

接处设置钢筋混凝土构造柱，屋面为钢筋砼预应力桁条上铺木望

板，上盖水泥机平瓦。窗为铝合金窗，门为木质门。外墙为马赛

克贴面。内墙均为水泥石灰面，刷白色内墙涂料二度。楼板面为

细石砼整浇层，水泥砂浆结平，地面为砼整浇层，水泥砂浆结平。本工程按七度搞震设防。

现场管理组织

住宅楼(混合)施工组织设计

1、现场管理组织：

将由我公司组织工程施工，由项目经理xx_同志负责担任项目技术工作，并选拔一些有丰富住宅施工经验，并参与过各种工程施工管理和各类专业人员组成工程项目经理部。负责对工程按工程施工合同进行全面，全过程的施工管理，努力实现工程的质量、工期、成本、安全目标，项目经理部主要组成人员如下：

项目经理：xx_

技术员：xx_

施工员：xx_

质量员：xx_

安全员：xx_

材料员：xx_

预算员