物业水暖工的岗位职责

物业水暖工岗位职责

全面负责园区接管区域各类系统水暖设施设备的维修养护和处理园区住户及商户水暖设施的报修、维修工作，主要职责： 1、全面贯彻落实公司的各项规章制度,在思想上、行动上与公司保持高度一致。严格执行工作流程，确保设备管理工作质量。

2、熟悉掌握园区各类管线池井走向，分布情况、施工构造及管线控制位置，及其附属设备的性能和使用状况。熟悉各类维修养护程序。 3、具备熟练的维修技能，正确使用各类维修工具，在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和操作规范，争取一人多能，适应园区维修工作的需要。

4、经常巡视园区，掌握公用设施设备的运行和完好情况，发现问题、隐患或其它不正常情况，应及时上报并组织维修，以确保公共设施完好，设备运行正常。

5、按规章制度定期疏通水井、污水井及管道，清理化粪池，保证上下水、排污管道畅通，保持园区污水不外溢，环境清洁。

6、发生设备运行故障及渗漏水时，能准确找到原因，做到一次修好，少返修或不返修。

7、严格遵守安全作业规定和操作流程，做好自我防护措施，杜绝意外事件的发生。

8、 爱护工具，每次使用工具后，必须对领用的工具性能及其配件进行检查是否完好，若有损坏，须弄清原因，确定责任，报办公室处理。 9、不得将

述 职 报 告 2013年9月本人十分荣幸的加入了一个富有朝气、蓬勃发展、欣欣向荣的团队，那就是中建一局二公司。期间在公司领导和同事的关心支持下，通过刻苦的专研学习完成了新公司，新环境，新工程，新角色的转变和适应。静心回顾这段工作，收获颇丰，现将我的工作情况总结如下:

一、工作态度方面 作为公司的员工，我本着以严格遵守公司的各项规章制度，维护公司的形象。平时注重理论学习，在思想上要求积极上进，提高自己的个人素质。向理论学习，向专业学习，向身边的同事学习，逐步提高自己的理论知识和业务能力，克服年轻气躁，做到脚踏实地。提高自己的主动性，不怕多做事，不怕做小事，踏实肯干，努力完成领导交办的各项任务，在点滴实

一、填空题：（每题2分，共20分）

1、物质由液态变成气态的过程称为汽化，汽化是个 吸热 过程。

2、物体的 冷热程度 叫作物体的温度，物体的温度越高，表示物体内部所含的 热能 越多。

3、基本传热过程可分为导热、 对流 、 辐射 。

4、地下管道会受到地下水和各种盐类、酸和碱的腐蚀及 电化学

的腐蚀，所以要做特殊的防腐处理。

5、普通水煤气钢管的正常工作压力不应大于 0.6 Mpa.

6、在阀门的型号Z45W-1.0中，Z表示 闸阀 ，1.0表示 公称压力为1.0 MPa 。

7、测量乙炔的压力表用 白 色，氧气用 天蓝 色标志加以区别。

8、离心泵主要用于 大 流量，扬程不十分大的场合。离心泵出口的逆止阀可防止 流体倒流 。

9、割管器通常用以切断管径为 100mm 以内的钢管。

10、中低压设备及管道常用法兰密封面形式有平面型、 凹凸型 、

榫槽型 。

二、选择题（每题2分，共20分）

1、 液体 的导热系数最大。

气体 液体 汽液混合物

2、在管道图中，当管道平行于水平面时，其投影反映 实长 。

管道数量 管道走向 实长

3、立面图表示设备立面分布，管线 垂直方向 上的排列和走向，以及每条管道的编号、管径和标高等

XX物业管理有限公司

文秘岗位职责

1、遵守公司各项规章管理制度。

2、对公司内部文件（交办单、情况通报单、申购单、申办单）做好编号、 登记工作并及时上报。

3、负责各部门人员的每日工作情况汇总及上报。 4、负责对交办单的追踪统计工作，督促经办人及时回复。5、负责档案资料的建档和存档管理工作。 6、负责与总部的信息、文件传递。

7、负责总经理的日、周、月工作计划的上报。 8、负责记录公司会议纪要并上报。 9、完成领导交办的其他事宜。

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XX物业管理有限公司

人事岗位职责

1、遵守公司各项规章管理制度。 2、负责考勤的统计和核对。

3、负责招聘工作（发布招聘信息，安排面试等）。 4、办理员工入职、参保、续签、离职、退保手续。 5、负责人事档案的建档及存档管理工作。 6、人事资料及时修改和更新。

7、每月的社会保险的统计、制表、缴费基数核定等。

8、每月初将公司在职人员名单，新进人员与离职人员等资料的复印 件汇总交出纳处。 9、每年社保证件年审事项。 10、负责员工的日常考核。

11、建立健全公司的各项规章制度及管理办法，并在实施中进行改进和完 善。

12、完成领导交待的其他事宜。

篇一：物业水电工岗位职责

物业水电工岗位职责:

1.负责配电房的设备和场地整洁,卫生,无杂物,机房内不得抽烟,吃零食,严禁将易燃易爆等物品带入配电房.

2.负责保管好配电房的日常设施设备和各类工具,做到器具准备完好,取用方便.

3.严格按照配电操作规程,负责配电设备的运行监护,,杜绝闲杂人员进入配电房,确保配电设备的安全运行.

4.监守岗位,定期巡视检查配电运行仪表,认真抄录填写各种报表和运行记录.

5.当发生停电事件时,要立即与供电部门联系,问明停电原因和恢复时间,并做好准备记录.

6.发生突发事故时,应保持清醒头脑,按照操作规程及时排除故障.

7.按照配电设备维修保养规程,进行日常维护和例行保养.

8、服从公司统一调度及管理处经理安排的其它工作

水电工工作制度

一、在管理处经理的领导下，负责辖区内的水、电各项事务的维修、安排及指导。

二、坚守岗位，严格执行公司的考勤考核制度。

三、负责辖区内设施设备的全面检查和维修工作。

四、严格执行安全生产操作规程，增收节支的方针，节约使用器材和原料。

五、坚持每日巡视检查，发现问题，及时修理，严禁杜绝水长流灯长明。认真抄录填写各种报表和运行、维修记录.

六、热爱本职工作，树立全心全意为全为您服务的思想，态度和蔼，即叫即到，修理及时，

水暖工程师职责整理

1. 负责施工前施工现场的准备工作（工地临时用水） 2. 负责本专业设计任务书编制。

3. 负责审查水暖设计图纸，参与图纸会审和技术交底。

4. 审核施工方的本专业施工组织设计，对专项施工方案提出意见和建议。

5. 配合对外配套工程的规划、设计进行论证，确保外管网布置经济、合理。并协调管网与其它专业的现场施工；

6. 负责施工单位现场水暖材料的监督管理工作。杜绝伪劣产品进入施工现场。对于甲供材料，协助采购部门仔细进行市场调研、比较。

7. 依据工程总包和分包合同，对水暖工程中的质量、进度、安全生产和文明施工进行现场监督管理；

8. 对隐蔽工程进行现场照相及文字记录。尤其外网的各种管井及管线的位置进行现场实测，并做好记录。并参与本专业隐蔽工程的验收。

9. 负责现场经济签证及工程量核实工作；严格控制现场签证及其发生量。

10. 配合开发部办理市政配套及消防相关手续工作。协助项目经理完成与政府部门、市政部门、公用事业单位等各方面之间的综合协调工作；

11. 积极配合其他专业的施工，确保项目的整体质量和进度。 12. 参与项目阶段性验收、工程竣工验收以及交付使用工作。 13. 配合预算工程师完成本专业工程结算工作。

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篇一：物业公司保安部经理岗位职责

物业公司保安部经理岗位职责职位：部门经理

直接上级：总经理

直接下级：主管

岗位描述：

负责整个大厦的保安及消防工作，制定有关大厦各项安全工作计划，制定本部门内部各项规章制度、奖惩条例、培训方案。监督、管理大厦保安及中控中心的运作，与政府相关部门定期联络。

岗位职责：

1. 主持、领导保卫部全面工作，坚决执行总经理的命令。

2. 协助总经理及公安相关制定大厦整体保卫工作计划，及保安人员的编制。

3. 熟悉治安、消防各岗位的职责、任务、工作要求、考核标准，掌握辖区内保安工作的规律特点，加强重点岗位的安全防范。

4. 制定部门各项工作程序，并监管其执行情况。

5. 协助综合部对保安人员进行招聘、培训。

6. 联络大厦业主、客户、了解、解决客户投诉有关安全方面的问题，并迅速制定整改计划，教育全体人员，起到防微杜渐的作用。

7. 定期向总经理汇报有关大厦安全、消防工作情况并提出整改报告。

8. 协调、配合其它部门解决有关大厦安全方面所有问题，并提供相关咨询。

9. 负责制定部门费用计划预算与报销。

10. 如遇有关安全、消防方面的紧急突发事件发生时，负责处理现场工作，应在知情后第一时间到达现场，关键时刻起带头作用。

11. 组织召开部门工作会议，每周

篇一：物业经理工作职责及范围

物业经理工作职责及范围

工作职责及范围：

一、配合总经理统筹物业公司内部管理工作，协调各部门、各管理处之间的工作关系。

二、负责组织制订、修订分管工作的相关管理制度，呈交总经理审批通过后监督实施。

三、根据新物业项目的验收接管程序及实际需要，提出相应调整定员定编的建议。

四、按照行政管理部工作职责主持工作,对部门员工日常工作进行检查和考核。

五、负责制定有关行政、文秘、后勤等方面的相关制度并组织制度实施前的培训和学习工作。

六、检查监督各部门制度落实情况并及时将情况向公司领导进行反馈,同时协助各部门进行整改。

七、负责收文的初阅并提出初步处理意见及时向公司领导呈报。根据领导签批意见进行全面落实和处理,并督促做好文件的传阅、回收和存档工作。

八、负责发文稿件的审核及发文的报批、印制、分发、

入档等工作,指导做好各种往来文件资料的跟踪、传递、签 收、建档和保管。

九、负责组织好各级接待,处理来信、来访和投诉,正确

把握公司政策界限,协调各方面工作与人际关系。

十、办理各种办公设施、办公用品、生活用品的购置计

划及管理。

十一、不断加强行政管理部自身建设和队伍建设,提高人

员素质,提高办事效率,及时完成领导交办的其它工作任务。

一、行政管理：

1、制订修订

篇一：物业综合主管岗位职责说明书

篇二：物业公司行政部岗位职责

1．行政部主要职能

1.1 学习研究国家的方针、政策、法规，贯彻落实企业的各项工作指令。 1.2 负责公司级会议的筹备和安排，并协调会议期间各部门工作的开展以及会议决定的催办和检查。

1.3 做好文书档案和有关资料的管理工作，包括公文的收发、印信的保管、文印核稿、呈批、催办归档、调卷和保密工作。

1.4 根据领导的布置和要求及时准确地起草或打印、复印文件和资料。 1.5 做好人事管理工作，保管好职工的档案，根据需要做好劳动力的安排调配，员工的招聘、异动工作，并协助办理好各项有关手续。

1.6 做好企业的考勤统计工作、劳动工资、绩效、员工福利的管理工作，根据政策做好职工的调资定级、统筹退休等各项工作，并负责办理员工请假、休假的有关手续。

1.7 负责企业职工的培训工作，包括文化教育、知识更新、思想政治教育的有关管理工作。

1.8 负责企业有关办公用品和劳保用品的采购工作。 1.9 负责企业后勤、员工食堂的管理工作。 1.10 负责企业车辆的调度、使用和维修保养工作。

1.11负责企业对外宣传工作，做好来信来访和安排好外单位人员参观、访问的接待工作。

1.12 负责社区活动及公司内部

客户服务部管家工作职责 物业管家 直接上级:管理处主管 直接下级:无 岗位职责: 1 在管理处主管的领导下对住宅区的楼宇、公共设施、治安、交通、清洁等全面监管。 2 遵守公司各项工作制度按时上下班着装整齐热情接待住户和来访客人对住户的投诉要耐心解释及时处理一般在24小时内处理完毕。 3 熟悉住宅区楼宇的结构、设施管线情况、熟悉住户的种类、数量、居住人员情况熟悉各项收费标准和计算方法 4 熟悉市政府有关部门物业、市容卫生、绿化、治安、消防等管理规定并能熟练运用到日常工作中 5 负责提出责任区内的管理服务工作计划监督、检查管理处维修、绿化、治安、清洁、卫生消杀等工作情况负责处理责任区内违章、违纪行为和突发事件发生火警、困梯、治安案件时懂得应急处理办法并且能够有效及时地处理。 ........... 6 负责办理客户入伙手续、装修手续对所负责区域装修的巡查、监督管理及时制止违反装修规定的情况。 7及时了解客户动态确保客户提出的各类建议、意见、投诉及时传达到物业管理处相关部门和上级领导有记录并及时向客户反馈处理意见 8 受理客户各种抱怨及时反馈部门领导和相关部门并跟进客户反馈处理意见填写客户意见处理表处理后交给上级领导 9对空置房定期进行检查发现问题