长沙奥特莱斯

奥特莱斯营销策划

一、背景调研“奥特莱斯”是英文 OUTLETS 的中文 直译。其英文原意是“出口、出路、排 出口”的意思。奥特莱斯是欧美目前最 为流行的零售业态之一，最早主要销售 品牌下架、过季、断码、工厂尾货等。 经过 100 多年的发展，此业态现已成为 主要销售国际一二线知名品牌折扣商品 的新型休闲购物模式，如今的奥特莱斯 已成为国际名品集中地，奥特莱斯业态 与旅游休闲文化结合，形成一种高级商 业形态，是一种倡导更聪明的理性消费 的国际新型休闲购物模式奥特莱斯业态 满足了消费者和名牌厂商的双方特殊需 求。名牌厂商进驻奥特莱斯需要处理过 季节商品，同时采用直销形式能够有效 加速销售额增长，加快收回资金；众多 品牌消费者想要以便宜价格得到名牌商 品，因此奥特莱斯业态在中国具有较大 生命力。

一、背景调研

奥特莱斯必须有品牌消费群体才能支撑，其在中国具有良好发展前景，特别是沿海 富裕地区和西南、华北等富裕地区。因为价格上的折扣，媒体将奥特莱斯也称之为“ 富裕地区和西南、华北等富裕地区。因为价格上的折扣，媒体将奥特莱斯也称之为“折 扣店” 扣店”。事实上，最早在美国出现的 outlet stores 业态，更多应该是“工厂直销店”。 业态，更多应该是

奥特莱斯业态分析报告

一、 国际上奥特莱斯发展现状

（一） 国际上奥特莱斯的演进

奥特莱斯（英文Outlet）最早诞生于美国，迄今已有100多年的历史。 其雏形是最早的“厂家直销店”（Factory Outlet Store），即有的工厂为了处理商品库存，将一些库存余量商品和残损商品发给雇员，并打开仓库就地销售。厂家直销店（factory outlet）通常设在生产地附近，甚至就在生产地内，其优惠的价格吸引了众多的消费者。后来这类厂家直销店逐渐汇集，慢慢形成类似 Shopping Mall的大型奥特莱斯购物中心，并逐渐发展成为一种独立的零售业态，经营品牌的下架商品、过季商品和断码商品，从高档专卖店或商场下架以后转到奥特莱斯销售的，所以价格折扣通常很高。

虽然Factory 奥特莱斯这种业态在美国已有 100多年的历史，但真正大规模的发展是从1970年左右开始的，至二十世纪九十年代发展到高峰期。1995年，全美奥特莱斯折扣商店销售收入为1380亿美元，占全美百货业销售的57%。进入二十一世纪，美国已有325个以上的大型奥特莱斯中心。 在日本，奥特莱斯在经济不景气的状况下更是逆势上扬，显示出强劲的爆发力；在欧洲及东南亚，这种业态均已出现高速发

中国商报/2015年/7月/24日/第P04版

专题

独家专访砂之船集团董事长徐荣灿

创新型艺术体验奥特莱斯前景广阔

本报首席记者颜菊阳

2014年，中国版的创新型奥特莱斯砂之船集团呈现出逆生长的态势——重庆、杭州、璧山三家砂之船奥特莱斯营业收入达30亿元，同比复合增长达30%。而砂之船奥特莱斯强势增长的大背景却是实体零售企业增速普遍放缓的严峻现实。数据显示，2014年全国50家重点大型零售企业门店数相比上年减少11.6%。

砂之船之所以能逆势增长，得益于其独有的“现代商业+稀缺生态+地域文化”的商业模式，在零售业中打造出了一种新的品位生活方式。据了解，2015年砂之船集团旗下商业项目的整体年营业收入将达50亿元。

2015年7月8日，2014-2015年中国零售业年度人物颁奖典礼在江苏昆山举行，砂之船集团董事长徐荣灿凭借“开创创新型奥特莱斯”展露的创造力、领导力和影响力斩获奥特莱斯业态的惟一“2014-2015中国零售业年度人物”殊荣。

在中国零售商大会上，中国商报记者独家专访了砂之船集团创始人、董事长及砂之船艺术商业基金会主席徐荣灿，聆听了这位“先艺术后商业”的中国奥特莱斯创新领袖的“创新真经”。

抓住服装产业“最后一根链条”

徐荣灿转型涉足奥特莱斯是在20

北京燕赛奥特莱斯购物中心

隐患排查制度

为了建立安全生产事故隐患排查治理长效机制,强化安全生产主体责任,加强事故隐患治理,防止和减少事故,保障人民群众生命财产安全根据安全生产法等法律、行政法规，制定本规定。

一、 生产经营单位主要负责人由总经理：郑建山经理对

本单位事故隐患排查治理工作全面负责。

二、 人员组成：保卫部经理、大厦安全委员会成员。

三、 资金保障：大厦将投入5万元作为隐患治理经费。

四、 北京燕赛奥特莱斯安保部是本制度的归口管理部

门，负责组织大厦各部门对大厦所属区域场所进行安全生产事故、隐患排查和危险源辨识及风险评价，并将隐患、危险源清单发放到各部门，保卫部经理：刘学才协助总经理抓好隐患治理工作。

五、 各部门的经理是部门所辖区域的安全工作第一责任

人，对本部门的各项安全工作负全面责任。

六、 根据大厦经营特点和可能存在危险隐患的特性，各部

门要采取以下几种方法进行排查和辨识，A询问交谈法、B现场观察法、C查阅有关记录、D获取外部信息法。对辖区内的不安全隐患和危险源进行辨识。

七、 各部门负责对本辖区的经营场所内的不安全隐患、危

险源进行辨识，并运用D=LEC法对识别的隐患、风险因素进行评价，填写危险源清单，上报安保部审核。

八、 安保部负责组织成立危险辨

奢侈品牌COACH在奥特莱斯中的市场营销策略分析

第一章关于奢侈品的基础概念

1.1奢侈品的定义

1.2奢侈品品牌价值

1.3奢侈品的营销渠道

1.4 国外自有奢侈品品牌的现状

1.5我国皮具零售业市场现状

第二章奥特莱斯的含义

2.1奥特莱斯的介绍

2.2奥特莱斯的特点

2.3定位

2.4目标

第三章COACH奢侈品品牌

3.1品牌介绍

3.2品牌现状

3.3COACH在中国的销售情况

3.4CHACH在中国的发展前景

第四章COACH品牌的SWOT分析

4.1COACH品牌的优势

4.2COACH品牌的劣势

4.3机会

4.4挑战

第五章 COACH现有营销策略存在的问题

5.1.现有营销策略达到的效果

5.2.COACH现有营销策略的不足

5.3加强商品质量管理

第六章 COACH在奥特莱斯中的策略分析

6.1价格策略

6.2产品策略

6.3广告策略

6.4服务策略

结论

参考文献

摘要

随着经济与社会的发展，中国的奢侈品行业正处于发展的重要关头，一方面国民收入的增加为奢侈品行业在国内的发展提供了经济条件，但内部竞争加大、国家实行的税收政策、经济出现下行趋势等也给了奢侈品行业的发展带来了巨大的压力。

本文首先总体介绍了我国奢侈品市场

1.安装：

先装HL-340新驱动解压D盘后，直接点下一步到完成。

第一页

再装迪奥特莱斯中文ACC（V8.52）解压D盘后直接点下一步到完成。

第二页

2.软件：

管理员默认密码123.

在到软件的上方找到（G）其他工具，点击导入管理信息（文件），找到关盘里面有个导入授权管理信息文件，点确认会提示成功。

到光盘里找到文件

第三页

3.看端口信息：

在计算机我的电脑里，右击设备管理器，找到端口（USB-SERTAL CH340）看看COM口是几号。再到高级设置有个消费机串口和读卡器串口，要跟你设备管理器的COM一样-再保存。连接发卡器计算机或我的电脑-设备管理器:

,

再到软件高级设置：

第四页

4.窗口机设置：

修改-通讯方式为串口通讯-保存

第五页

第六页

连接消费机-软件-机器读卡器用-启用-设置成功

第七页

5.开户：

在软件-添加部门-增加-保存。

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在软件-账户管理-新增-编号、姓名、卡号、部门、预存金额，（连接发卡器，把卡放在发卡器上）-保存 会有提示（开户成功）

。

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第十页

6.管理卡设置：

在软件的（G）其他工具-消费机管理卡设置-（先连接发卡器）读卡信息（再拔了发卡器，连接消费机，选择对应的机号， 点做管理卡。

篇一：长沙游记

11/4

火车票530.5（哈尔滨到长沙中铺） 公交6 中饭10 晚饭8元 租房700（500押金） 20元租被子 150元找工作 水4.5

一共-1429元

在小古道巷61号空军101宾馆住的。

11/5

早饭4.5 炒粉和一个鸡蛋。 中饭7.5红烧肉粉好吃，1.5元煎鸡蛋。 马岗山豆腐3串4.5 。 晚饭6元炒粉好吃。 车费4元。 水费1 。 收如70发传单在二马路。

一共42.5

11/6

早饭和中饭6.8元徐亮烤猪蹄不错， 9元食全其美手抓饼全家福不错挺好吃。水1。 水24 。 晚饭15元花架分（不好吃） 。

一共-55.8

晚上去的橘子洲走了是3个小时，看见毛主席的头像。很多感触不错的旅途。

11/7

保安万科跑收入50元 。 晚饭柿子盖饭10元 。车费6元 。地铁2元。

一共32元

全是水的一天，鞋子都湿透了，但是看见很多，而且还碰到小胖子是最有意思了！ 11/8

湖南卫视录制节目保安150元 。 王记臭豆腐3元（不好吃） 。 8元车费 。 参观天猫店仓库 8元中饭牛肉粉不错。 晚饭6元晚饭炒粉好吃。早饭 5元蒸饺好吃。个

一共120

11/9

中饭5.5元胡记牛肉肠粉，挺好吃（但老板娘和店员两个对眼神还不让买兑换10元的生蚝粉）。梅

1.安装：

先装HL-340新驱动解压D盘后，直接点下一步到完成。

第一页

再装迪奥特莱斯中文ACC（V8.52）解压D盘后直接点下一步到完成。

第二页

2.软件：

管理员默认密码123.

在到软件的上方找到（G）其他工具，点击导入管理信息（文件），找到关盘里面有个导入授权管理信息文件，点确认会提示成功。

到光盘里找到文件

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3.看端口信息：

在计算机我的电脑里，右击设备管理器，找到端口（USB-SERTAL CH340）看看COM口是几号。再到高级设置有个消费机串口和读卡器串口，要跟你设备管理器的COM一样-再保存。连接发卡器计算机或我的电脑-设备管理器:

,

再到软件高级设置：

第四页

4.窗口机设置：

修改-通讯方式为串口通讯-保存

第五页

第十页

6.管理卡设置：

在软件的（G）其他工具-消费机管理卡设置-（先连接发卡器）读卡信息（再拔了发卡器，连接消费机，选择对应的机号， 点做管理卡。（要开过户的卡才可以做管理卡，一台机器只能设一个管理者。）

1.连接发卡器点击读卡信息 2.再连接消费机点击做管理卡

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7.消费：

开户好后，把卡放在消费机感应区上，会有姓名、卡号、类别、余额。先按消费金额，再按确认（菜单确认再一个键

篇一：长沙人挤破头都想进的37所热门学校,幼儿园、小学、初中、高中,全在这!

长沙人挤破头都想进的37所热门学校，幼儿园、小学、初中、高中，全在这！

近期，长沙各区的学区划分陆续发布。马上又将迎来孩子的上学报名季，小编整理了一下长沙人挤破头都想进的热门幼儿园、小学、初中和高中，给大家做个参考。当然，这只是家长们心中的热门，并非就意味着是长沙最好的，排名不分先后，大家理性看待哦。

幼儿园是孩子第一次踏进学校，对孩子的影响不言而喻。长沙人心目中比较热门的几所幼儿园大概是下面这几所。

一湖南省政府直属机关第一幼儿园

长沙最热门的幼儿园，没

有之一！创建于1952年，位于长沙市五一中路桐荫里46号，其前身为私立光明幼儿园。在家长心目中的口碑非常好。

二长沙市万婴幼儿园润泽府园

坐落在长沙市府板块核心地带，位于紧邻岳麓大道的银双路上西岸润泽府小区内，学院主张关键期的个性化教育，制定早期教育指导方案，实施跟踪服务，提供发展测评，科学地开发潜能，让每一个孩子健康、快乐、幸福地成长。

三湖南大学幼儿园

湖南大学幼儿园隶属于湖南大学普教中心，由南校区幼儿园、北校区幼儿园两所园组成。老师很耐心，设施环境无比好，不论是教育理念还是教育实践都走在幼儿教育的前列。

四长沙苹果树国际幼儿园

篇一：长沙市房屋租赁合同范本租房合同(个人_非中介版)-可修改

长沙市房屋租赁合同

（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋坐落于长沙市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有 （□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过人。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对