集合资金信托管理

集合资金信托计划说明书

集合资金信托计划

说明书

重要提示

一、投资有风险，投资者认购信托单位前应当认真阅读本信托计划说明书和其他信托文件。

二、投资者符合信托文件规定的委托人资格时，方可以认购信托单位；投资者认购了信托单位，即视为已作出信托文件所规定的陈述与保证，已同意承受信托文件规定的各项风险。

三、受托人管理的其他信托计划的业绩并不构成本信托的业绩表现保证；信托计划的既往业绩并不代表将来业绩。

四、本信托产品按照投资性质来划分，属于固定收益类产品，受托人将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，但并不保证投资于信托计划无风险，也不保证最低收益。受托人依据本信托合同约定管理信托财产所产生的风险，由信托财产承担。受托人因违背本信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由委托人/受益人自担。

一、前言

1. 本《集合资金信托计划说明书》（下称“信托计划说明书”）依据《中华人民共和国信托法》和其他有关法律法规的规定，以及《集合资金信托计划资金信托合同》（下称“信托合同”）编写。

2. 信托计划说明书阐述了集合资金信托计划的基本情况，投资者在作出投资决策前应仔细阅读信托计划说明书以及其他信托文件。

3. 信托计划说明书

吉林信托集合资金信托产品 业务电话：18611122600 联系人：巫树凑 网址：www.xt1510.com

吉信—威海金轮化工项目受益权集合资金信托计划

类型 信托目的 担保贷款类 信托资金用于向威海金轮化工厂提供信托贷款， 以取得收益并分配给受益人。 受托人 保管人 信托规模 信托期限 预期年化固定收益率 吉林省信托有限责任公司 上海浦东发展银行长春分行 1亿元 18个月（满12个月融资方有权提前终止） 100万元≤认购金额＜300万元， 9.5%/年； 300万元≤认购金额， 10.5%/年 分配方式：每半年支付一次 发行期 风险控制 2011年1月 （1）国有资产100%控股的全国性专业担保公司“中海信达担保公司”提供担保；威海金轮化工以厂房、设备及股东股权提供反担保措施保证。 （2）威海金轮化工厂实际控制人李宏才无限责任担保； （3）对威海金轮化工资金账户进行监管。 信托募集账户 户 名：吉林省信托有限责任公司 开户行：上海浦东发展银行长春分行 账 号：6101 0153 8200 00104

吉林信托简介

免责声明：本推介材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以信托法律文件

中融国际信托有限公司

中融-中城建1号信托贷款集合资金信托计划

尽职调查报告

经办业务部门：股权投资部

声明与保证

我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年 月

直接调查人签字：

年 月

部门负责人签字：

年 月

日 2

日 日

目 录

一、项目背景 二、信托方案

（一）信托基本要素 （二）交易结构

1、信托计划的进入 2、信托计划的退出

（三）风控措施 三、交易

编号：SCXT2013(JXD)字第39号-1

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚

实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公

司依据本合同约定管理信托财产所产生的

风险，由信托财产承担。信托公司因违背本

合同、处理信托事务不当而造成信托财产损

失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔

偿时，由投资者自担。

川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划

信托合同

1

本合同由以下各方于20 年月日于签署：

委托人：

姓名或名称：

身份证件名称及号码：

（机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）：

法定代表人或负责人（限机构填写）：

通讯地址：

联系电话：移动电话：固定电话：

传真：

邮政编码：

E - mail：

委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）万元

￥（小写）元

该信托资金应支付至以下账户（“信托募集账户”）：

开户银行：

账户名：四川信托有限公司

银行账号：

受益人的信托利益分配账户为：

开户银行：

账户名：

银行账号/卡号：

受托人：

名称：四川信托有限公司

法定代表人：刘沧龙

注册地址：四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦

公司网址：5497910af18583d0496459be/

2

1引言

委托人、受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理

编号：SCXT2013(JXD)字第39号-1

信托公司管理信托财产应恪尽职守，履行诚

实、信用、谨慎、有效管理的义务。信托公

司依据本合同约定管理信托财产所产生的

风险，由信托财产承担。信托公司因违背本

合同、处理信托事务不当而造成信托财产损

失的，由信托公司以固有财产赔偿；不足赔

偿时，由投资者自担。

川信?绿色轩雨庭项目贷款集合资金信托计划

信托合同

1

本合同由以下各方于20 年月日于签署：

委托人：

姓名或名称：

身份证件名称及号码：

（机构委托人填写营业执照注册号或组织机构代码）：

法定代表人或负责人（限机构填写）：

通讯地址：

联系电话：移动电话：固定电话：

传真：

邮政编码：

E - mail：

委托人交付的信托资金金额：人民币（大写）万元

￥（小写）元

该信托资金应支付至以下账户（“信托募集账户”）：

开户银行：

账户名：四川信托有限公司

银行账号：

受益人的信托利益分配账户为：

开户银行：

账户名：

银行账号/卡号：

受托人：

名称：四川信托有限公司

法定代表人：刘沧龙

注册地址：四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦

公司网址：5497910af18583d0496459be/

2

1引言

委托人、受托人根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理

中融国际信托有限公司

中融-财信渝中城股权投资集合资金信托计划

尽职调查报告

（报告完成日期：2013年4月7日）

经办业务部门：机构业务部

1

2

声明与保证

我们在此声明与保证：本报告是按照《中融国际信托有限公司信托业务尽职调查工作指引》和有关规定，根据合作方提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。

直接调查人签字：

年 月 日

直接调查人签字：

年 月 日

部门负责人签字：

年 月 日

3

目 录

一、 项目背景 (5)

二、 信托方案................................................................................................................ 6 （一） 信托基本要素 ..........................................................................................

国投凯益证券投资集合资金信托 产品说明书

国投凯益证券投资集合资金信托

产品说明书

一、信托要素

信托名称： 国投凯益证券投资集合资金信托计划

信托类型： 证券投资类信托

信托规模： 自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的

自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。

信托期限： 1年

受 托 人： 国投信托有限公司

投资顾问： 上海凯石益正资产管理有限公司

经 纪 商： 海通证券股份有限公司

保 管 人： 中国工商银行股份有限公司北京市分行

投资方向： 投资于国内依法发行和上市交易的股票、沪深交易所的债券及债

券逆回购、权证、封闭式基金、开放式基金、从交易所市场买卖

交易型开放式指数基金（ETF）、上市开放式基金（LOF）的流

通份额，一级市场新股申购、可转债申购，以及现金资产。闲置

资金仅存放于本信托计划在证券经纪人处开立的信托专用证券

资金账户或开立在保管人处的信托财产专户。

管 理 费： 年费率为信托财产的1.5%

业绩提成：信托计划结束时收取净值1以上部分的20%

起点金额： 最低认购金额100万元，以5万元的整数倍增加。

认 购 费：若认购资金超过（含）1000万元，则免付认购费用；若认购资金

超过（含）500万元但不足1000万元，则按其认购资金的0.5

华宝-绿城翡翠湖玫瑰园集合资金信托计划推介材料

1、 信托构架

该项目属于信托贷款类，信托贷款规模预计60000万元。借款人为安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司（下称“安徽绿城玫瑰园”），分期用于安徽绿城玫瑰园项目中四证齐全的地块建设，担保人为绿城房地产集团有限公司，同时以项目土地资产提供担保。到期后，信托计划通过还本付息，债权清偿退出。

2、 信托贷款借款人及项目情况基本情况

安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司成立于2009年12月23日，注册资金20000万元，为绿城房地产集团有限公司的全资子公司。公司经营范围为房地产开发及经营。安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司开发建设的安徽绿城玫瑰园项目2009年12月开始施工建设，法式合院和平层官邸的样本房已经初具雏形，预计不久即将对外开放，高层公寓B区块于2010年7月份陆续全面开工。截止2011年6月30日数据显示，

一、二期项目销售情况良好，累计销售179套，累计销售面积42874.6平方米，累计销售金额61215.63万元。

3、 信托贷款担保方基本情况

绿城房地产集团有限公司（下简称“绿城集团”）是国内知名的房地产企业之一，成立于1995年，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：HK3900）的全

华宝-绿城翡翠湖玫瑰园集合资金信托计划推介材料

1、 信托构架

该项目属于信托贷款类，信托贷款规模预计60000万元。借款人为安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司（下称“安徽绿城玫瑰园”），分期用于安徽绿城玫瑰园项目中四证齐全的地块建设，担保人为绿城房地产集团有限公司，同时以项目土地资产提供担保。到期后，信托计划通过还本付息，债权清偿退出。

2、 信托贷款借款人及项目情况基本情况

安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司成立于2009年12月23日，注册资金20000万元，为绿城房地产集团有限公司的全资子公司。公司经营范围为房地产开发及经营。安徽绿城玫瑰园房地产开发有限公司开发建设的安徽绿城玫瑰园项目2009年12月开始施工建设，法式合院和平层官邸的样本房已经初具雏形，预计不久即将对外开放，高层公寓B区块于2010年7月份陆续全面开工。截止2011年6月30日数据显示，

一、二期项目销售情况良好，累计销售179套，累计销售面积42874.6平方米，累计销售金额61215.63万元。

3、 信托贷款担保方基本情况

绿城房地产集团有限公司（下简称“绿城集团”）是国内知名的房地产企业之一，成立于1995年，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：HK3900）的全

中融-正源重庆福源股权投资集合资金信托计划

中融国际信托有限公司中融-正源重庆福源股权投资

集合资金信托计划

二O一四年五月

1

中融-正源重庆福源股权投资集合资金信托计划

目录

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中融-正源重庆福源股权投资集合资金信托计划

信托计划介绍—信托计划要素信托计划名称信托规模信托计划成立日信托类型信托期限资金用途受托人资金运用方式预期年化收益率收益分配方式中融-正源重庆福源股权投资集合资金信托计划 57,000万元，其中优先级3亿元，次级2.7亿元(优先级分期发行，第一期已成立6,200万元) 2014年4月22日集合，结构化每期均为24个月正源重庆福源项目开发建设中融国际信托有限公司股权附加回购选择权 A类优先级受益人 B类优先级受益人 C类优先级受益人 100万元≤认购金额<300万元 9.5%认购金额≥300万元 10%认购金额、具体期限及收益率单独定制

按季度分配，本金于信托终止或赎回时一次性分配 1、集团公司正源地产、实际控制人富彦斌先生及其配偶提供连带责任担保 2、项目公司原股东51%股权质押

风控措施

3、重庆福源项目土地抵押 4、信托计划到期前3个月、2个月和1个月分别提前归结信托本息不少于30%、60%和100% 5、全面监管，中融信托