临高县老城区城市更新

仅供学习与交流

老城区城市更新设计方法研究

老城区城市更新设计方法研究

摘要：为了让老城区在城市更新中重新焕发活力，本文从规划的角度总结了交通、功能、空间、建筑、景观五大方面的城市更新策略，提出了具体的做法，为老城区城市更新提供一些确实可行的理论指导。

关键词：城市更新；

中图分类号：TU984文献标识码： A 文章编号：

1 城市更新简述

随着城市化进程不断加快，原有城市功能结构面临逐渐衰落的局面，无法适应新的发展，即需要将对整个城市结构的完善、功能的提升有较大影响的区域进行城市更新，促使老城区在社会、经济、文化等各个方面重新焕发活力，适宜城市未来发展方向，与城市整体功能提升相协调，以实现城市整体效益最大化。

2 城市更新策略研究

本文从城市规划的角度总结了交通、功能、空间、建筑、景观几大方面的城市更新策略，提出具体的更新策略，为城市更新项目提供一些确实可行的理论指导。

（1）交通策略

交通如同城市的血脉，随着城市发展，一个高效的路网可以提高城市运转效率，承载更高能级的城市发展，通过精心地规划梳理和调整，提供适合人群到达和离开各个目的地的多种动线。

车行路网——在调整路网结构上采用局部、小规模的更新策略，可节约成本并且不影响原有城市发展肌理。增加支路可降低主干道的

济南市老城区规划专题调研报告 杨晓 201000201028 于金发 201000201030 张本纪 201000201031 孔山山 201000201010 目录

前言

一、济南老城区调研背景 1、济南老城区现状 2、调研的目的与意义 二、济南老城区规划历程概况 1、济南的历史

2、济南老城区格局概述

3、总体规划对济南老城区规划的目标与指导原则 4、本次调研区域 三、济南老城区规划特点 1、建筑形态 2、功能结构与形态 3、布局特色 4、交通状况 5、居住环境 6、公共空间 7、市政基础设施

四、分析研究济南老城区规划 1、老城区规划的不合理现象 2、老城区规划需要遵守的原则 3、

西昌古城导游词

各位亲爱的游客朋友，大家好，欢迎大家来到中国优秀旅游城市、“一座春天栖息的城市”——西昌，这是一座拥有“小春城”，“月城”，“航天城”、“四川省环境保护模范城市”、“国家森林城市”、“四川省十大宜居城市”、“中国最佳休闲小城”、“中国最值得去的十座小城”、“全球网民推荐的中国旅游城市”等一系列美誉的城市，这样数下去，是不是足以让你上气不接下气。等一下，咱们西昌明清古城在2009年，和平遥古城、丽江古城等成为了“中国最美的十大古城”之一，下面就让我们去领略“最美十大古城”的胜景吧！

大家都知道，西昌市是四川省凉山彝族自治州首府。据史载，早在公元前一世纪，她便是祖国西南边陲政治、经济、文化中心。汉朝时，这里叫邛都，公元862年，南诏征服这里后，把它改名为建昌。 1728年，清朝雍正年间，因其位于四川西部，朝廷又希望它繁荣昌盛，故改名为西昌，并沿用至今。在这片历史悠久的土地上，在悠悠岁月中，曾演绎过司马相如的开疆拓荒，诸葛亮的猎猎南征，杨升庵的浅吟低唱，马可波罗的异域探奇，“彝海结盟” 的千古绝唱。

从名字的演变中，我们就知道西昌城悠久的历史，说起厚重的历史感，就不得不提西昌老城区了。西昌明清古城位于西昌市区西北部，北与北山相接，西

第一章、工程概况

一、工程总说明

工程名称：老居住区环境综合整治工程（二期）九标段 工程地点：大庆市萨尔图区

工程工期：计划开工日期2011年05月10日，竣工日期2011年10月01日

质量标准：合格 二、工程内容

本工程位于大庆市区萨尔图区，工程主要内容包括： 1、道路、路灯、及环境工程。 2、给排水外网工程。 3、采暖外网工程。

4、北辰小区1区楼体、北辰小区2区楼体、活动室北辰二区、活动室北辰一区。

第二章、编制说明

一、编制依据

1、老居住区环境综合整治工程（二期）九标段设计图纸、答疑文件及现场实际情况。

2、现场勘察调查资料报告以及本单位对同类工程的施工经验。 3、现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准。 4、相关技术规范

《工程测量规范》 GB50026-93

1

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002 《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204—2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 《城镇道路施工及验收规范》 CJJ1-2008 《城市道路路基工程

第八篇 旧城改造

金华市区老城区，许多建筑建成年代较早，市政基础设施薄弱，环境较差，有些区块虽然早些年进行过改造，但随着城市道路的拓宽改造和绿化景观带的建成使用，原先隐含的问题都暴露无遗，与现代化中心城市极不协调，还有成片的危旧房子和一些不符合城市总体规划的建筑物，相当一部分区块的建筑密度在60％以上，有的高达80％左右，许多住房困难户几代人居住在不足20平方米的公房里，2000年市区有4000余户仍在使用马桶。

改革开放以来，尤其是1995年之后市委、市政府坚持科学的发展观，紧紧围绕加快浙中城市群和浙江中西部中心城市建设的目标，大力实施提升工业化，加快城市化，推进城乡一体化的“三化战略”，抢抓机遇，求真务实，采取新区拓展和旧城改造双轮驱动等办法，使市区“一中两翼两三角”和“二环三纵三横”的道路框架基本形成，旧城改造已累计完成拆迁改造面积197万平方米，并提前完成对4000多户危旧房的改造。

持续不断的旧城改造，使老城区面貌发生了翻天覆地的变化：一是城区建筑升高了。原来是平房、二、三层楼房的老城区，普遍变成了六、七层以上高的新住宅。至2004年底，城区还雨后春笋般地矗立起10层以上高楼141幢。二是道路拓宽了。解放东路、后街、明月街、雅堂街

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关于老城区控规编制的几点思考

作者：汪旭萍

来源：《城市建设理论研究》2013年第27期

摘 要：老城区控规编制由于自身的复杂性决定了其编制的特殊性。以新疆库尔勒15#小区为例，阐述了对老城区控规编制重点的思考。老城区控规编制受自身环境影响，旧城与新城控规编制深度差异化策略、高容积率作为旧城核心区控规编制的重要内容，依据全面、系统的个性化调查现状阐述了老城区控规编制的重点。 关键词：老城区规划；控制性详细规划；编制原则 中途分类号：P285.2+7文献标识码：A

控规是城市规划管理部门目前采用管理土地资源、协调城市空间环境的法定规划，进行旧城改造规划时，必须按照土地使用权和规划条件引导市场开发。老城区是一个城市规划绕不开的研究课题，拥有厚重城市历史积淀和一系列“城市病”困扰，伴随着城市扩展不断发生变化 在我国，老城区的重要性不容忽视。作为保持一座城市活力，商业繁荣，人口密集的城区，对其进行控制规划需要很强的延展性和适应性。老城区的控规编制工作必须因地制宜，发挥城区的实际作用。本文尝试以新疆库尔勒

第一章、工程概况

一、工程总说明

工程名称：老居住区环境综合整治工程（二期）九标段 工程地点：大庆市萨尔图区

工程工期：计划开工日期2011年05月10日，竣工日期2011年10月01日

质量标准：合格 二、工程内容

本工程位于大庆市区萨尔图区，工程主要内容包括： 1、道路、路灯、及环境工程。 2、给排水外网工程。 3、采暖外网工程。

4、北辰小区1区楼体、北辰小区2区楼体、活动室北辰二区、活动室北辰一区。

第二章、编制说明

一、编制依据

1、老居住区环境综合整治工程（二期）九标段设计图纸、答疑文件及现场实际情况。

2、现场勘察调查资料报告以及本单位对同类工程的施工经验。 3、现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准。 4、相关技术规范

《工程测量规范》 GB50026-93

1

《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2001 《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202—2002 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002 《混凝土结构工程质量验收规范》 GB50204—2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 《城镇道路施工及验收规范》 CJJ1-2008 《城市道路路基工程

无意中在放学途中注意到了遵义老城区交通问题突出……

关于遵义市老城街区交通问题

调查报告

遵义历史悠久，文化源远流长，到了近代，更以著名的遵义会议奠定了它在中国革命历史上的地位。然而，对于遵义的交通问题，同样也是令遵义市民和交管人员费心的一件烦心事

。

通过对老城街区部分市民及其交管人员调查了解到：交警认为出现交通问题主要是由于行人不遵守交通规则、出租车违章不按规定停车、管理模式老化、政府资金投入不够、红绿灯及电控设置少、道路饱和等因素造成，且他们上班交通工具大多为公交车，在正常情况下与车流量高峰期所用时

无意中在放学途中注意到了遵义老城区交通问题突出……

间相差大约为二十五分钟。他们同时也都提出了整改方案：即拓宽道路、交通部门加大文明通行宣传力度、对私家车实行单双号通行、对出租车统一规划，做到文明、有序通行，设置人行护栏、提高人民整体素质、并达到自觉遵守，实现道路畅通无阻

。

同时，我们从市交警大队二大队三中队队长处了解到：最近执法人员将采取流动巡逻检查与固定执勤的方法相结合，重点整治违反道路交通和标志、路线；不按规定停车上下旅客、并排停车、上下乘客不立即驶离站点或慢行揽客；不按规定车道行驶、逆向行驶；违反规定鸣喇叭、行经

斑马线不避认行人；驾车时不系安全带、

和舍中学教职工绩效考核实施方案

（试行）

为贯彻落实义务教育学校教师奖励性绩效工资政策，规范我校教师绩效考核工作，构建科学合理、公平公正的分配激励机制，推进我校绩效工资改革顺利实施，根据《海南省中小学教师绩效考核办法》（琼教师〔2009〕44号）和《临高县中小学教师绩效考核指导意见》精神，结合我校实际，拟定此考核方案。

一、 指导思想

以实施绩效工资为契机，坚持多劳多得，优绩优酬的原则，着力构建符合教育教学和教师成长规律的，导向明确、标准科学、体系完善的教师绩效考核评价制度，充分发挥奖励性绩效工资的激励作用，建立科学规范的教师收入分配机制，激发和调动广大教职工的工作积极性和主动性，努力推进我校教育事业持续健康快速发展。

二、分配原则

㈠坚持“多劳多得、优绩优酬”的原则。奖励性绩效工资以工作绩效考核结果作为分配的主要依据，无论什么原因，只要没有岗位绩效考核结果，就不能参与奖励性绩效工资分配发放。

㈡坚持“公平、公正、公开”的原则。奖励性绩效工资考核分配的全过程必须做到公平、公正、公开。

㈢坚持“科学合理”原则。义务教育学校奖励性绩效工资考核分配方案要力求科学合理，要体现梯度级别，但差距不宜过大。

三、考核对象

列入财政预算拨款的正式教师和特岗教

深圳城市更新

——房地产金融新机遇

一、深圳城市更新概况

深圳是全国最早提出城市更新概念的城市。2009年，在广东省提出大力推动“三旧”改造的背景下，深圳市政府出台《深圳市城市更新办法》，实现了由城中村和旧工业区改造为主向全面城市更新的跨越，城市更新随之全面启动。几年来，随着深圳陆续出台城市更新系列政策法规，城市更新的政策体系不断完善，城市更新的步伐得以不断加快，在优化产业结构、改善人居环境、推进土地、能源、资源的节约集约利用，促进经济和社会可持续发展等方面发挥了重要作用

（一）深圳城市更新情况 1、城市更新概念

城市更新是指对特定城市建成区(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城 中村及旧屋村等)内具有以下情形之一的区域，根据城市规划按相关程序进行综 合整治、功能改变或者拆除重建的活动。

具有以下情形之一包括；

（1）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善; （2）环境恶劣或者存在重大安全隐患；

（3）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会； 经济发展要求，影响城市规划实施;

（4）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。

2、深圳城市更新方式

纵观世界各国（地区）的城市更新大致都经历了三个阶段：“清除贫民窟”、“