加装电梯协议 按照电梯管理 人为损害

惠州市***小区加装电梯的协议书

根据《广东省建设厅关于旧住宅增设电梯若干指导意见》及《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议：

一、4栋（以下称本栋）是早期没设电梯的九层楼房，符合加装电梯的规定。

二、本单元住户共22户，其中 户同意并出资筹建电梯（ ）其中2楼业主（201和204）不用出资，免费使用。如加装电梯工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。

三、本单元业主民主选出 等 人组成本单元加装电梯筹备小组， 为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。

四、选定康力牌konl.kanli型号的观光客梯

惠州市***小区加装电梯的协议书

根据《广东省建设厅关于旧住宅增设电梯若干指导意见》及《惠州市区既有住宅加建电梯管理办法》的有关规定，本楼梯业主经协商，达成如下协议：

一、4栋（以下称本栋）是早期没设电梯的九层楼房，符合加装电梯的规定。

二、本单元住户共22户，其中 户同意并出资筹建电梯（ ）其中2楼业主（201和204）不用出资，免费使用。如加装电梯工程项目的报建等需要，业主将提供有关证件。

三、本单元业主民主选出 等 人组成本单元加装电梯筹备小组， 为组长，负责加装电梯工作的各项事宜。

四、选定康力牌konl.kanli型号的观光客梯

Xxx 城xx 街xx 号加装电梯及使用管理办法本单元应住户要求加装电梯设施，并已经全体住户同意实施。

一、电梯加装改造加装电梯费用由三楼及以上用户按以下比例分摊

（二楼住户不需要使用电梯，因此也无需参与分摊）。三楼以上住户共24 户，其中二房型12 户，三房型12户。按楼层和户型差别设立系数，三楼二房户型计1 分，三房户型计1.15 分，每增加一楼层增加1 分，即四楼二房户型为2分，三房户型为2.15 分，以此类推。

各户分值除以总分值即为分摊比例，总分值以现参与集资加装的住户分值相加而得。现参与的住户按以上比例分摊。（详见费用分摊表格）加装电梯费用包括：电梯设备费用xxxxxxx 元，结构基建实施费用xxxxxx 元，增加三相电报装费用约2 万元。合计总费用xxxxxx 元。

因24 住户中仍有3 户没有参与，为公平公正地保障已参与住户的利益，未参与住户将来参与时，须按增加总户数比例分摊数加上延后出资的利息（月利率1.5%，日利息率除以30）。计息时间以电梯正式投入使用日开始，不足月的按日计算。比如：某住户在6 个月10 天后愿意参与，按新总户数计算分摊额2 万，那该住户需要出资额为：

2+2*1.5%*6+2*1.5%/30*10=2.185 万

Xxx 城xx 街xx 号加装电梯及使用管理办法本单元应住户要求加装电梯设施，并已经全体住户同意实施。

一、电梯加装改造加装电梯费用由三楼及以上用户按以下比例分摊

（二楼住户不需要使用电梯，因此也无需参与分摊）。三楼以上住户共24 户，其中二房型12 户，三房型12户。按楼层和户型差别设立系数，三楼二房户型计1 分，三房户型计1.15 分，每增加一楼层增加1 分，即四楼二房户型为2分，三房户型为2.15 分，以此类推。

各户分值除以总分值即为分摊比例，总分值以现参与集资加装的住户分值相加而得。现参与的住户按以上比例分摊。（详见费用分摊表格）加装电梯费用包括：电梯设备费用xxxxxxx 元，结构基建实施费用xxxxxx 元，增加三相电报装费用约2 万元。合计总费用xxxxxx 元。

因24 住户中仍有3 户没有参与，为公平公正地保障已参与住户的利益，未参与住户将来参与时，须按增加总户数比例分摊数加上延后出资的利息（月利率1.5%，日利息率除以30）。计息时间以电梯正式投入使用日开始，不足月的按日计算。比如：某住户在6 个月10 天后愿意参与，按新总户数计算分摊额2 万，那该住户需要出资额为：

2+2*1.5%*6+2*1.5%/30*10=2.185 万

旧楼加装电梯纳入重点提案

昨日获悉，韩志鹏等36名委员提交的关于多层住宅改造加装电梯的提案，

已被广州市政协纳入重要提案摘报，送市委、市政府、市政协主要领导参阅。委员们提出建立绿色通道，简化审批程序，财政出资30%，分期付款等建议。

该摘报指出，根据市房管局委托广州大学房地产研究所调查显示，80%受访者对加装电梯表示赞成。

但目前依然存在缺乏相关政策法规、缺乏有力牵头组织者、住户意见难统一以及资金筹措困难、牵涉诸多审批部门等4大问题。对此，委员们建议，尽快出台《广州市既有住宅增设电梯暂行办法》，明确是按2个2/3要求，还是必须全体业主同意等多个问题。由政府引导，确定牵头单位，主动推进这项幸福工程。并建立绿色通道，简化审批程序。

在资金筹措方面，王桂林等委员建议采取“四个一”的办法，政府补一点，原单位出一点，维修基金和个人各出一点，允许业主提取住房公积金。

韩志鹏委员则建议借鉴兄弟城市做法，由财政出资30%。据了解，目前各地在老房加装电梯方面的做法，宁波由财政出资70%，而厦门则由财政出资50%。他还建议由政府与银行沟通，建立加装电梯分期付款机制。

旧楼加装电梯申报程序

（一）根据建筑设计方案审

协议附件7

电梯临时使用协议

建设单位（以下简称甲方）： 电梯安装单位（以下简称乙方）：

XX万科XX项目XX栋XX单元XX台电梯已经安装完毕，因甲方单位需要临时使用XX栋XX单元电梯XX台，经建设单位、电梯安装单位双方协商，现达成协议如下：

1、 电梯的使用条件：

1) 交付使用的电梯必须经过 市特种设备检验所验收合格并取得《安全检验合格》证。 2) 电梯的电源必须符合国标GB50182-93《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》关于电

梯电源的相关规定。 3) 使用方必须制定健全的电梯使用管理制度。 4) 做好电梯成品的保护措施。 2、 电梯的临时移交

电梯临时移交甲方时，甲乙双方应办理设备移交手续，书面确认事项包括但不限于以下内容： 1) 电梯厅门、轿厢（包括轿厢门、轿厢四壁、操纵箱、按钮、地板、吊顶等）、厅外召唤箱面板（包

括按钮）、地坎等外观情况； 2) 整梯运行情况；

3) 现场提供的电源是否符合相关标准要求； 4) 机房照明及清洁状况良好，防盗措施良好； 3、

电梯临时用梯协议

甲方：

乙方：北京中铁电梯工程有限公司

由乙方承建的 项目电梯安装工程，现电梯已到场安装，因工程需要

甲方需提前使用电梯，经甲乙双方友好协商，乙方将为甲方提供每个单元一部电梯为工程服务。电梯的启用时间自甲乙双方确认的开始时间起共 天。每天运行时间为早7:30分至晚18:30分，计11小时；甲方应向乙方支付电梯使用费及维修保养费为：8000元/台/月， 台共计 元。 费用支付方式为：现金预付。

为了更好的保护电梯成品、以及电梯的运行安全管理工作，在电梯运行前与运行中，甲乙双方应做好如下配合工作：

一、甲乙双方负责监督、协调电梯运行过程中对协议的执行情况，并在运行前双方对调试后的电梯的产品进行确认，并填写《电梯设备成品状况确认表》。

二、乙方派专业维修人员对电梯进行全天候急修工作。 三、乙方负责对电梯最终运行完后的保养工作。

四、甲方负责将电梯试运行电源引入电梯机房（保证电梯电源的专用，并保证电源电压的稳定）。

五、电梯司机由甲方负责指定。

六、由于现场电梯外呼面板未进行安装，因此需甲方将施工电梯呼叫器装入室内电梯。 七、乙方负责对电梯

电梯安装合同

甲方（买方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（卖方）： 法定代表人： 地址： 联系方式：

上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 第1条 总则 1.1 双方声明如下：

1.1.1 凡在购销合同及其附件中与安装、调试、验收内容有关的所有规定均作为本安装合同的内容，具有同等约束力。

1.1.2 本安装合同中的安装、调试价格为人民币（大写） （￥ 元）。 1.1.3 支付方式：

（1）电梯设备运至工地，乙方提供设备合同价的30％的银行预付款保函（有效期至电梯取得使用合格证和准运证）后，安装进场前付款额为安装、调试价格的30％。

（2）电梯安装调试完毕，经买方和相关政府部门验收合格，并取得政府部门颁发的电梯使用合格证后30天内，付款额为安装、调试价格的 65％，如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支付最迟不超过安装开始后的9个月。 （3）最终付款，付款额为安装、调试价格的 5％。甲方应在质量保证期满，且电梯没有质量问题或出现的质量问题处理完毕、且甲方签署的质量质保期期满合格证后七天内，向卖方无息返还卖方最终付款。如因非乙方原因造成安装延误，则此笔货款的支

合同编号：

在用电梯安全评估协议

（适用于申请使用物业维修资金修理电梯）

委托方（甲方）： 受托方（乙方）：江苏省特种设备安全监督检验研究院

乙方受甲方委托，依据国家质检总局《在用电梯安全评估导则-曳引驱动电梯（试行）》规定，对甲方在 使用的 台在用电梯进行安全评估，电梯使用地点及注册代码见合同附件1，评估项目及内容见合同附件2。

双方责任义务：

甲方：

1、 甲方自愿申请进行旧住宅电梯的安全评估。

2、 甲方承诺主动提供电梯相关技术资料，并对所提供资料的真实性、有效性负责。 3、 甲方协助联系维保单位安排精通业务的维保人员配合按时全部完成评估工作。 4、 评估过程中甲方应如实反映电梯故障及运行情况历史和现状，并有安全管理人员全

程协助并维护现场安全秩序。

5、 评估现场环境条件应能够满足评估要求，并保证没有影响评估的物品和设施存在。 6、 被评估设备应处于正常可运行在用状态。 乙方：

1、 遵守甲方现场所在地管理制度，做好自身的安全防护。

2、 保证现场评估人员为符合标准要求的专业技术人员，所用仪器设备符合有效。 3、 严格按照委托内容开展技术服务

荣新〃两江国际电梯前室装修承包协议

甲方： 自贡市第一建筑工程公司平昌项目部 （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

甲方将荣新〃两江国际9、10#楼电梯前室装修工程委托给乙方施工，经甲、乙双方协商一致，达成以下协议条文，供甲、乙双方相互遵照执行：

一、工程名称：荣新〃两江国际9、10#楼

二、承包方式：包工不包料（所有耗用材料及铝合金、灰铲、泥桶、电线、切割机、施工线、水泥钉、水管及刷子等工具均在内），备注：电源（配电房位臵）装修用的耗电、水泥、沙由甲方提供）

三、承包内容： ：1、勾缝、2、割、抹横竖线条，收抹大、小洞口及补次砖、转材料、起吊等全部相关内容（砖粘贴好后清理卫生）。

四、承包单价：

楼梯及室内墙地面砖粘贴按实收面积计算，单价为 元/㎡。电梯门套 元/个

五、质量要求：

按现行国家规范规定验收，如有不合格的地方由乙方负责整改并承担一切经济损失，甲方不承担任何费用。

六、付款方式：工程完工后支付80﹪，验收合格一个月后全部付清。

七、工期要求：进场时间： 年