目前上海在售楼盘

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爱迪公寓(售完） 爱迪苑（售完） 爱丁堡 爱都公寓 爱都公寓

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八方

上海楼盘降价三成真相

上海楼盘降价三成真相

2011年11月11日09:26 新华社-瞭望东方周刊

2011年10月末的上海楼市，流传着很多新段子：“围观退房团的，1/3的是退休老头老太，1/3是便衣，1/3是其他楼盘的探子。”“半夜12点去看人家选房，左右看看，左边是张总，右边是王总。”

后面一个段子里的“张总”和“王总”，指的都是房地产企业的老总，也可能指的是李耀平。

李耀平是上海一在售楼盘的销售总经理，上海多个楼盘降价30%的消息一度让他寝食难安。所以，当属下深夜给他打电话，说中海御景熙岸半夜11点开始选房时，他毫不犹豫地赶了过去。

“别说地铁公交了，连路都没修好，路灯都没有。”李耀平说，但现场的火爆景象却让他大吃一惊。空地上停着上百辆车，还有出租车不断地从黑暗中开过来，尘土飞扬。售楼处门口人头攒动，还有人怀抱婴儿。“说是半夜11点接到电话，孩子没人照顾，只好也带过来。还有个老太是从南汇芦潮港打车来的，光车费就是几百。”

在现场待了1小时，李耀平的确遇到好几个熟人。“都是房地产公司的，有的是有盘在卖，有的正在犹豫要不要延迟开盘。”

现场的一番交流，最终让李耀平打定了主意，楼盘价格暂时不动，等到2012年春节之后再说。

其他几位“总”也对此行感到满意

区域楼盘名称地址类型装修情况均价(元/平交房时间总户数备注

宝山旭辉依云湾宝山区顾北路666弄联排 别墅毛坯95002009-01-01193有原地址 无新地址闵行九歌花园三期漕宝路1467弄7区公寓毛坯160002009-01-01342户有原地址 有新地址南汇和居水岸南汇康沈公路韵浦路公寓毛坯89002009-01-01263户

闵行新时代富嘉花园闵行 古龙路1065弄 公寓毛坯180002009-01-30225户有原地址 有新地址宝山天馨花园-宏馨苑宝山 蕴川路1498弄公寓毛坯94002009-02-28350户有原地址 有新地址南汇东方晶华园南汇区康沈路1758弄公寓毛坯96002009-02-28338户有原地址 无新地址宝山上大阳光 乾恩园宝山上大路128弄公寓毛坯120002009-03-01600多户

静安君御豪庭静安西康路633弄公寓毛坯400002009-03-01209户

闵行富林苑三期闵行疏影路888号（七莘路公寓毛坯160002009-03-01200户

闵行惠明苑(宝地福城) 闵行 联明路368号公寓毛坯128002009-03-0143户有原地址 无新地址浦东玉宇新苑浦东区新川路1100弄公寓毛坯110002009-0

区域楼盘名称地址类型装修情况均价(元/平交房时间总户数备注

宝山旭辉依云湾宝山区顾北路666弄联排 别墅毛坯95002009-01-01193有原地址 无新地址闵行九歌花园三期漕宝路1467弄7区公寓毛坯160002009-01-01342户有原地址 有新地址南汇和居水岸南汇康沈公路韵浦路公寓毛坯89002009-01-01263户

闵行新时代富嘉花园闵行 古龙路1065弄 公寓毛坯180002009-01-30225户有原地址 有新地址宝山天馨花园-宏馨苑宝山 蕴川路1498弄公寓毛坯94002009-02-28350户有原地址 有新地址南汇东方晶华园南汇区康沈路1758弄公寓毛坯96002009-02-28338户有原地址 无新地址宝山上大阳光 乾恩园宝山上大路128弄公寓毛坯120002009-03-01600多户

静安君御豪庭静安西康路633弄公寓毛坯400002009-03-01209户

闵行富林苑三期闵行疏影路888号（七莘路公寓毛坯160002009-03-01200户

闵行惠明苑(宝地福城) 闵行 联明路368号公寓毛坯128002009-03-0143户有原地址 无新地址浦东玉宇新苑浦东区新川路1100弄公寓毛坯110002009-0

DIY暖场活动项目简介

手工DIY类项目：

手工香皂 手工蜡烛 软陶 水晶花 纸艺花 丝网花 欧式插花 玫瑰彩绘 顽石彩绘 陶艺彩绘 石膏彩绘 手绘T恤 手绘脸谱 橡皮章 魔幻粘土 彩泥画 水晶串珠 卡通香包 袜子

娃娃 百变丝袜 米上刻字 纸娃娃； 礼品DIY类项目：

蜡手像 人体克隆 水晶照片 3D手印 立体人面公仔 个性烤杯 个性抱枕 个性鼠标垫 个性台历 照片钥匙扣 个性手机链 水晶吊坠 个性字母手机链 个性徽章 魔术气球；

美食类DIY项目：

现磨咖啡DIY 巧克力DIY 果冻布丁DIY 花式调酒 寿司DIY；

益智DIY类项目：

数字油画 立体浮雕画 迷你花卉 魔豆种植 爱心菜园； 传统手工艺项目：

面人 糖人 葫芦烙画 剪纸 中国结 十字绣 ；

部分项目内容介绍

（一）手工香皂

手工香皂DIY不同于以往流行的DIY项目，它是一种即能玩又能用的非一次性消费品，是人们家中必备的日常物品。手工香皂不仅因为独特的个性魅力及自己创作的乐趣，也因它的温和、不刺激博得了人们的喜欢。

手工香皂的造型更是多姿多彩，有可爱的小手、小脚丫造型，逼真的猫脸、马头造型，还有丝络分明的天然丝瓜筋络镶嵌在透明皂里，动感自在的热带海洋鱼，蜜蜂趴在蜂巢上 ，这些造型的不断延伸，形成了

DIY暖场活动项目简介

手工DIY类项目：

手工香皂 手工蜡烛 软陶 水晶花 纸艺花 丝网花 欧式插花 玫瑰彩绘 顽石彩绘 陶艺彩绘 石膏彩绘 手绘T恤 手绘脸谱 橡皮章 魔幻粘土 彩泥画 水晶串珠 卡通香包 袜子

娃娃 百变丝袜 米上刻字 纸娃娃； 礼品DIY类项目：

蜡手像 人体克隆 水晶照片 3D手印 立体人面公仔 个性烤杯 个性抱枕 个性鼠标垫 个性台历 照片钥匙扣 个性手机链 水晶吊坠 个性字母手机链 个性徽章 魔术气球；

美食类DIY项目：

现磨咖啡DIY 巧克力DIY 果冻布丁DIY 花式调酒 寿司DIY；

益智DIY类项目：

数字油画 立体浮雕画 迷你花卉 魔豆种植 爱心菜园； 传统手工艺项目：

面人 糖人 葫芦烙画 剪纸 中国结 十字绣 ；

部分项目内容介绍

（一）手工香皂

手工香皂DIY不同于以往流行的DIY项目，它是一种即能玩又能用的非一次性消费品，是人们家中必备的日常物品。手工香皂不仅因为独特的个性魅力及自己创作的乐趣，也因它的温和、不刺激博得了人们的喜欢。

手工香皂的造型更是多姿多彩，有可爱的小手、小脚丫造型，逼真的猫脸、马头造型，还有丝络分明的天然丝瓜筋络镶嵌在透明皂里，动感自在的热带海洋鱼，蜜蜂趴在蜂巢上 ，这些造型的不断延伸，形成了

细节决定成败赢在售楼处设计

在售楼处，沙盘是不能缺少的元素。一看沙盘就让人对未来的美好生活浮想联翩。那么，沙盘模型对于一个楼盘意味着什么？有人认为就是一个立体化的楼书，显然，彭城实业不这样认为。

建筑模型让消费者很直观地了解到开发项目的环境、建筑物的外观、房屋户型的布局结构、总体规划的全貌，方便购房者及早作出抉择。好的建筑沙盘模型能激发购房者的购买欲望。

以Living利宾空间设计为彭城实业设计的“大东城嘉宏湾花园”售楼处为例，其沙盘设计从外观上看十分大气，逼真的绿化和园林，较好地模拟项目建成后的整体模样。从沙盘的使用功能来看更为突出一些，给购房者一个更逼真、更立体、更全面的展示。

彭城实业-大东城 嘉宏湾花园（中国深圳）

巨大的沙盘是人们进入售楼处的第一视觉着眼点，它看似常规却出其不意挑

利宾空间设计

战传统，它恪守本分却将展示做到极致，它引导销售却往往被忽视，它在售楼部中占据着不可忽视的地位。

引入多媒体形式，将沙盘立体化，令人一目了然，是售楼处内部硬件以及软件结合的完美契合剂。

彭城实业-大东城 嘉宏湾花园（中国深圳）

购房者借助沙盘了解社区的全貌很有必要，一般来说第一眼看上去舒服的沙盘，小区的规划一般都比较合理。

篇一：售楼处开放流程及分工

临沂·国际珠宝城接待中心开放活动工作安排

1、 活动流程

附件二、现场内外布置

附件三、工作人员分工安排

执行说明： 总协调人： 陆总 舞台监督：礼仪公司 案场：彭杨 现场拍照： 安排：

活动总指挥：陆总全盘统筹，负责活动各项安排， 总指挥助理：彭杨，辅助陆总工作安排及策划案的全案掌控 活动媒体：曲主任，全权负责与媒体相关的一切事宜重要嘉宾接待协调：孔总，负责重要嘉宾的接待活动总监督：孔总

篇二：如何提升售楼部来访量

如何提升售楼部来访量

提高客户到访量促销方案

一、议价

比较适合遭遇寒流出售困难的情况，满足消费者心理平衡，再辅以适度推广，趁机回笼资金，当然为照顾楼盘或者企业形象，在运作的时候可以找一些噱头和借口，避免引起消费者逆反心理，造成不良影响！

二、一口价

新推出房源实行低价入市，不分楼层户型朝向一概一口价。在运作过程中，销控掉一些好房源，消化位置较次房源，有利加快回笼资金。

三、减首付

消费者只需出一成首付就可购房，余下二成首付可由专业投资担保公司支付（利息由开发商承担），这笔款的还款期可限定为三个月、半年、一年等不同时间段。此方案适合购买中小户型面积年青积蓄较少的上班一族。

四、员工内部价

企业员工作为最近的客户群应受到了充分的重视，给

在马克思墓前的讲话一．填空

1、本单元的训练重点是 、 以及 这种阅读方法。 2、本文作者是 ，他和恩格斯都是无产阶级伟大的革命导师。

3、悼词： 答案：一种文体，对死者表示哀悼的话。（属于议论文范畴。）其结构一般为： 开头：介绍死者生前职务、身份，逝世的原因、时间、地点及其享年。

中间：追述死者的经历和一生中做出的成就、贡献、影响，并简要作出评价。

结尾：对死者表示哀悼之情，对参加悼念仪式的人提出要求。二．默写词语

三、梳理结构

1、第一部分（1—2 自然段）：悼念 介绍马克思逝世的时间、地点以及情景。 第二部分（3—7自然段）： 评价 评说马克思对人类作业的伟大贡献。 第三部分（8—9自然段）： 悼念 表达对马克思的尊敬、爱

中国国家馆，“东方之冠”凝聚中国元素，象征中国元素。展示主题为“城市发展中的中国馆建筑外观以“东方之冠”的构思主题，表达中国文化的精神与气质。国家馆居中升起、层叠凝聚中国元素、象征中国精神的雕塑感造型主体——东方之冠；地区馆水平展开，以舒展的平台基衬国家馆，成为开放、柔性、亲民、层次丰富的城市广场；二者互为对仗、互相补充，共同组成表主题的统一整体。国家馆、地区馆功能上下分区、造型主从配合，形成独一无二的标志性建筑群体

香港馆的主题是“无限城市—香港”。香港馆“无限城市——香港”这个主题涵盖6个主要的地理位置、完善的基础建设，与世界和国内城市紧密联系；四通八达及高效能的境内交通网络；施先进,沟通无间断；资金、货物及信息自由流通，服务中国及全球；中西文化荟萃，多元兼容，展示香港作为一个国际都会及创意之都；继往开来，持续发展——展示如何在经济发展与文物保护环境保护及全民教育等方面取得平衡，以提升现代城市生活素质。

台湾馆是2010年上海世博会展馆之一，它以“山水心灯——自然?心灵?城市”为参展主题，体、点灯水台、巨型玻璃天灯与LED灯心球幕组成，于2009年8月17日正式动工建设。在海峡两持与通力合作下，台湾馆仅用不到4个月就