地下室底板渗漏原因有哪些

*****（一期）5、6号楼（含社区管理用房）、地下室、垃圾用房总承包工程地下室底板渗漏

修补方案

编制： 审核： 审批：

一、编制依据

1、*******·和院工程相关施工图纸； 2、*******·和院工程施工组织设计； 3、建筑工程施工工艺标准；

4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）； 5、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)； 6、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）； 7、防水构造相关图集； 8、本公司的防水体系及要求；

二、工程概况

工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 工程类别 建筑面积 建筑高度 建筑层数 结构形式 三、地下室底板渗漏修补方案

1.渗漏概况

地下室底板渗漏主要是底板部分零星裂缝处的渗漏，该部分渗水从地坪裂缝渗出，继而造成地下室底板部分低洼处存在少量积水。

地下室底板渗水主要存在于D-L~D-K轴、D-18~D-24轴区域（裂缝较多）、D-6~D-18轴区域（裂缝较少）。

2.渗水修补方案

地下室底板渗水是是

*****（一期）5、6号楼（含社区管理用房）、地下室、垃圾用房总承包工程地下室底板渗漏

修补方案

编制： 审核： 审批：

一、编制依据

1、*******·和院工程相关施工图纸； 2、*******·和院工程施工组织设计； 3、建筑工程施工工艺标准；

4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2013）； 5、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011)； 6、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2011）； 7、防水构造相关图集； 8、本公司的防水体系及要求；

二、工程概况

工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 施工单位 工程类别 建筑面积 建筑高度 建筑层数 结构形式 三、地下室底板渗漏修补方案

1.渗漏概况

地下室底板渗漏主要是底板部分零星裂缝处的渗漏，该部分渗水从地坪裂缝渗出，继而造成地下室底板部分低洼处存在少量积水。

地下室底板渗水主要存在于D-L~D-K轴、D-18~D-24轴区域（裂缝较多）、D-6~D-18轴区域（裂缝较少）。

2.渗水修补方案

地下室底板渗水是是

《防水工程施工方案》

广州市萝岗区KXC-P4-4地块

线坑村改造项目二区

防水工程施工方案

编制人： 审核人： 审批人： 编制日期：

中国机械工业建设集团有限公司

广州市萝岗区KXC-P4-4地块线坑村改造项目项目部

2013年10月

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《防水工程施工方案》

目录

1. 编制说明及依据 .................................................................................................................................................. 2

1.1. 编制说明 ............................................................................

*****

地下室底板施工方案

一、工程概况

*****工程位于浦东新区陆家嘴金融开发区富城路、银城南路口，为住宅项目，占地面积24315.8 m，总建筑面积约为120000 m（其中塔楼部分建筑面积为98000 m）。设五座高层住宅楼，一、二座高120 m,37层；三、四座高99.0 m，31层；五座高120 m，36层。总住户为298套。设一层地下室为车库（22000 m，包括300个车位、会所、各类设备用房如水池、配电室）和人防工程。人防分A、B单元与C单元两部分，均为6级，其中A、B单元人防面积2477.48 m，C单元人防面积898.8 m。本次施工范围为地下室底板，底板垫层砼由基坑围护施工单位完成。

主楼与车库地下室底板间设1 m宽后浇带。基坑围护设计方案采用中心岛施工方案，中心岛底板与围护周边底板处设施工缝。主楼地下室底板厚为1.8 m，车库地下室底板厚为0.75 m。

本工程建设单位为上海鹏利置业发展有限公司；由华东建筑设计研究院有限公司设计；监理单位为上海建筑科学研究院建设工程监理咨询部监理；由上海市*******公司负责地下室底板施工。

本工程地下室底板质量目标为优良标准。

二、施工准备与施工总体设想

1、本工程四周均紧

苏州大学附属第二医院高新区医院扩建医疗项目一期工程施工组织设计

苏州大学附属第二医院高新区医院

扩建医疗项目一期工程

地下室底板模板

施工方案

编制人：

审核人:

批准人：

编制单位：苏州建设（集团）有限责任公司苏州建设（集团）有限责任公司-1-

苏州大学附属第二医院高新区医院扩建医疗项目一期工程施工组织设计

目录

一、编制依据 (3)

二、工程概况 (3)

三、施工准备 (4)

四、模板制作方案及施工程序 (4)

五、主要施工方法及措施 (5)

六、模板安装支设要点 (12)

七、模板验收 (12)

八、安全、文明施工及环境保护措施 (13)

苏州建设（集团）有限责任公司-2-

苏州大学附属第二医院高新区医院扩建医疗项目一期工程施工组织设计

地下室底板模板施工方案

一、编制依据

1．苏州大学附属第二医院高新区医院扩建医疗项目一期工程建筑、结构施工图纸2．苏州大学附属第二医院高新区医院扩建医疗项目一期工程施工组织设计

3．《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)

4．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）

5．《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）

6．《建筑工程施工技术标准》（苏州建设集团企业标准）

7．《建筑施工手册》（第

施工技术交底记录 项目技术负责人：聂润余 项目专业施工员：吴智 专业班组长： 交底时间： 年 月 日 交 底 内 容 1、交底分部（子分部）、分项工程名称：地下室基础混凝土 湘质监统编 施2002-11 工程名称：中建大厦商务楼工程 施工单位：中建五局三公司 项目专业质量检查员：李军 交底地址：项目办公室 2、交底执行标准名称及编号：混凝土结构工程施工工艺标准 (ZJQ00-SG-002-2003) 3、交底内容摘要： 一、施工准备 1、材料及主要机具 （1）商品混凝土：原材料经检验，符合设计配合比通知单所提出的要求。 地下室底板、承台、基础梁为C40S8混凝土，地下室外墙翻边为C50S8混凝土 （2）3台HBT60输送泵、对讲机、胶皮管、大小平锹、铁板、抹子、8台电机及振动棒（必须经检查无任何故障，并有4根备用振动棒）、铁铲、碘钨灯、2米长刮杠等。 2、作业条件 （1）泵送操作人员已到位，持证上岗，已向作业班组进行做试块交底。 （2）浇筑混凝土的工程部位已办理隐蔽验收，申请混凝土浇灌令已下达。 （3）混凝土浇筑路

地下室底板浇捣施工技术交底

工程名称：上城锦苑

参加单位：浙江天众建设有限公司、五星房地产开发有限公司 浙江华杰工程咨询有限公司 施工单位：

1、各班组需仔细阅读图纸；钢筋工钢筋绑扎严格按照图纸及施工规范要求施工；模板孔洞太多需注意清理问题；泥工浇捣底板时需二次抹面。 2、各班组要合理安排施工人员，泥工班组必须配备足够的浇捣人员。

监理单位：

1、砼浇捣时人员、机械设备必须充足，各班组长必须到位，安排专人守模。 2、严格控制混凝土平整度，把握好二次抹面时间。 3、钢筋必须满扎，严格控制钢筋保护层厚度。

4、人防门槛高度必须严格按照设计要求施工，人防预埋件应在封模前通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进行封模。

5、现场施工用电确保“一机一闸一保”，施工人员要佩戴好安全帽。 6、地下室应尽快搭设安全通道，安全警示牌需尽快悬挂，现场应配备灭火器。

7、高层施工进度计划应及时上报。

建设单位：

1、现场使用模板较旧，模板安装需控制好强度和刚度；钢筋搭接长度应满足设计及施工规范要求；底板止水钢板焊接应严格按图施工。

施工技术交底记录 项目技术负责人：聂润余 项目专业施工员：吴智 专业班组长： 交底时间： 年 月 日 交 底 内 容 1、交底分部（子分部）、分项工程名称：地下室基础混凝土 湘质监统编 施2002-11 工程名称：中建大厦商务楼工程 施工单位：中建五局三公司 项目专业质量检查员：李军 交底地址：项目办公室 2、交底执行标准名称及编号：混凝土结构工程施工工艺标准 (ZJQ00-SG-002-2003) 3、交底内容摘要： 一、施工准备 1、材料及主要机具 （1）商品混凝土：原材料经检验，符合设计配合比通知单所提出的要求。 地下室底板、承台、基础梁为C40S8混凝土，地下室外墙翻边为C50S8混凝土 （2）3台HBT60输送泵、对讲机、胶皮管、大小平锹、铁板、抹子、8台电机及振动棒（必须经检查无任何故障，并有4根备用振动棒）、铁铲、碘钨灯、2米长刮杠等。 2、作业条件 （1）泵送操作人员已到位，持证上岗，已向作业班组进行做试块交底。 （2）浇筑混凝土的工程部位已办理隐蔽验收，申请混凝土浇灌令已下达。 （3）混凝土浇筑路

建筑外墙及地下室渗漏原因的分析和防治措施的建议

建筑外墙或地下室的渗漏水问题是建筑施工常见质量通病之一，也是业主投诉的热点。此问题长期以来一直困扰着广大建筑工程技术人员。造成外墙或地下室渗漏水的原因非常复杂,但多数原因是因为施工时对细节部位处理不到位而造成的渗漏。因此本文以施工过程控制为主线，阐述如何减少和杜绝外墙（地下室）渗漏，在项目实施时应以预防为主的原则从设计及施工过程进行控制，确保施工质量。

一、外墙渗漏的形式和原因：

1、 不同材料交接处开裂导致的渗漏：框架填充墙是由混凝土和砖砌体两种膨胀系数不同的材料组织而成的，在相同的温度下由于两种材料的变形值不同导致在不同材料接壤部位产生裂缝，雨水在风压作用下沿裂缝渗入屋内；且框架填充墙结构的砌体与墙柱之间是直茬连接,并设有许多拉结钢筋,给砌筑工作造成困难,所以填充墙和柱子之间是防水的薄弱环节。此外，框架梁底最上一皮的砌体（斜砌）竖缝及水平缝都难以饱满，在梁底还存在由于砌体沉降引起的缝隙（尤其是顶层屋面梁底与砖墙砌体顶面接触处）。

2、外墙抹灰层裂缝导致的渗漏：由于结构偏差或墙体偏差导致抹灰施工时墙抹灰层太厚而引起灰层开裂、起壳、甚至脱落等现象。或由于抹灰砂浆中所用的砂含泥量较多，颗

海 天 大 酒 店 工 程

地下室、屋面、厨房、厕所、

阳台、露台防水工程

施

工

专

项

方

案

编制人: 职务(职称):

负责人: 职务(职称):

审核人: 职务(职称):

批准人: 职务(职称):

浙江海天建设集团有限公司

海天 建设 海天 建设

施工专项方案

施 工 方 案 审 批 表

浙建监A2 专项施工方案)报审表

工程名称: 海天大酒店工程 编

号:A2

本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。

目 录 表

1、工程概况

2、设计要求

3、质量目标

4、施工准备、作业条件

5、施工方法

6、防水工程质量保证措施

7、安全、文明施工标准

防水施工专项方案

一、工程概况：

海天大酒店位于东阳市江北新区中山路与甘溪路的东南角，南面临东阳江

沿江绿化带，东面临市检察院。建筑面积38706平方米。海天大酒店为高层四星级以上酒店，有裙房和主楼组成。地下一层，地面十八层，主楼为客房，裙房为中庭、餐饮，附楼为娱乐、会议，地下室平时为车库、配套用房及设备