机器设备市场法评估案例

第三章机器设备评估

第一节机器设备评估的特点

一、机器设备及其分类

（一）机器设备的特点

机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。

典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。

特点：1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。

2、机器设备属于动产类资产。（整体属于动产，不排除局部属于不动产）

3、机器设备属于有形资产。

4、机器设备更新换代比较快。

确定机器设备评估范围时应注意区别下列几个问题：1、机器设备和土地、房屋及构筑物。2、机器设备和无形资产。3、机器设备和流动资产。

（二）机器设备的类型

1、按国家固定资产分类标准分类：⑴通用设备；⑵专用设备；⑶交通运输设备；⑷电气设备；⑸电子及通讯设备；⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。

2、按现行会计制度规定分类：⑴生产经营用机器设备；⑵非生产经营用机器设备；⑶租出机器设备；⑷未使用机器设备；⑸不需用机器设备；⑹融资租入机器设备。

3、按机器设备的组合程度分类：⑴单台设备（独立设备）；⑵机组，如柴油发电机组等；⑶成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程

第三章 机器设备评估

一、多项选择题：

1、市场比较法评估单体机器设备常用的方法是（ CD）。 A.修复费用法 B.功能价值法 C.因素类比法 D.直接匹配法 E.重置核算法

2、机器设备的重置成本应包括（ BDE）。 A.机器设备闲置造成的收益减少 B.机器设备的购置费用

C.设备功能的损坏造成的超额修复费用 D.设备安装必需的人员培训费用 E.设备的调试费用

3、影响机器设备自然寿命的因素有（ADE）. A.机器设备的使用强度 B.机器设备的经济用途

C.同类设备的技术更新速度 D.机器设备维修保养水平 E.设备自身的质量

4、对于设备的重置成本常用的方法有（ AC）。 A.重置核算法 B.因素类比法 C.价格指数法

D.超额运营成本折现法

5、进口设备的重置成本包括（ABCDE）。 A.设备购置价格 B.设备运杂费 C.设备进口关税 D.银行手续费 E.设备安装调试费

6、当利用参照物及市场比较法估测被评估机器的价格时，需调整的重要参数有（ ABD）。

A.设备交易的时间差别因素环境等

第三章 机器设备评估第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法

第一节 机器设备 评估概述

机器设备的分类

(一)按国家固定资产分类标准分类 (1)通用设备; (1)通用设备; 通用设备 (2)专用设备; (2)专用设备; 专用设备 (3)交通运输设备; (3)交通运输设备; 交通运输设备 (4)电气设备; (4)电气设备; 电气设备 (5)电子及通信设备; (5)电子及通信设备; 电子及通信设备 (6)仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器； (6)仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器； 仪器仪表 (7)文艺体育设备。 (7)文艺体育设备。 文艺体育设备

(二)按现行会计制度规定分类 (1)生产经营用机器设备; (1)生产经营用机器设备; 生产经营用机器设备 (2)非生产经营用机器设备; (2)非生产经营用机器设备; 非生产经营用机器设备 (3)租出机器设备; (3)租出机器设备; 租出机器设备 (4)未使用机器设备; (4)未使用机器设备; 未使用机器设备 (5)不需用机器设备; (5)不需用机器设备; 不需用机器设备 (6)融资租入机器设备。 (6)融资租入机器设备。 融资租入机器设备

(三)按机器设备的组合程

2010年自考资产评估串讲笔记

第三章 机器设备评估

机器设备的评估在历年考试中会出现相应的题目，例如判断题、选择题、计算题，比分大概在10分左右。

机器设备评估主要考虑的是机器设备的特点、机器设备评估的鉴定、机器设备价值规律及改变，以及机器设备评估过程中方法的选择和应用。 第一节 机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 二、机器设备评估的特点 三、机器设备评估的程序 一、机器设备及其分类 （一）机器设备估的特点

机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。 例如，电饭煲、冰箱、洗衣机都属于机器设备的范畴。 从其自身特征以及评估需要，可以看出机器设备的特点： 1、单位价值高、使用期限长；

2、价值高低与所处地域不具有直接关系； 3、机器设备中依附着无形资产；

更新越快的资产，依附的无形资产的价值就越高，考虑机器设备评估过程中，应考虑依附着无形资产的条件。技术含量比较高的机器设备，更新速度相对较快，而且在评估时，高无形资产的价值量也不一样，如果某一项机器设备中依附着无形资产价值较低，而且技术含量较低时，这

第三章 机器设备评估

一、单项选择题

1、 对设备个别性特征的辨识过程称为（ B ）。

A、 宏观鉴定 B、微观鉴定 C、判断性鉴定 D、三者皆不对 2、 成本法主要适用于评估（ D ）

A、可连续计量预期收益的设备 B、可正常变现的设备 C、可获得非正常变现价格的设备 D、续用，但无法预测未来收益的设备。

3、鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素是（ A）

A、技术进步因素 B、设备使用的日历天数 C、设备使用强度 D、设备的维修保养水平 4、决定设备成新率的关键因素是（C）

A、设备的技术水平 B、设备的功能 C、设备的使用程度 D、设备购置的时间 5、对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ B）。

A、增加其实际已使用年限 B、减少其实际已使用年限 C、增加其名义已使用年限 D、减少其名义已使用年限

6、需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（D） A、调试费用 B、安装费用 C、运输费用 D、资金成本

7、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（D）因素。 A、技术因素 B、功能因素 C、地域因素 D、时间因素 二、多项选

第三章 机器设备评估第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法

第一节 机器设备 评估概述

机器设备的分类

(一)按国家固定资产分类标准分类 (1)通用设备; (1)通用设备; 通用设备 (2)专用设备; (2)专用设备; 专用设备 (3)交通运输设备; (3)交通运输设备; 交通运输设备 (4)电气设备; (4)电气设备; 电气设备 (5)电子及通信设备; (5)电子及通信设备; 电子及通信设备 (6)仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器； (6)仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器； 仪器仪表 (7)文艺体育设备。 (7)文艺体育设备。 文艺体育设备

(二)按现行会计制度规定分类 (1)生产经营用机器设备; (1)生产经营用机器设备; 生产经营用机器设备 (2)非生产经营用机器设备; (2)非生产经营用机器设备; 非生产经营用机器设备 (3)租出机器设备; (3)租出机器设备; 租出机器设备 (4)未使用机器设备; (4)未使用机器设备; 未使用机器设备 (5)不需用机器设备; (5)不需用机器设备; 不需用机器设备 (6)融资租入机器设备。 (6)融资租入机器设备。 融资租入机器设备

(三)按机器设备的组合程

1．工程概况

1．1业主：即潍坊中以溴化物有限公司（山东海化股份有限公司和以色列欧溴公司合资组建）

1．2寰球公司：即中国寰球化学工程公司（工作范围包括设计、采购服务、施工管理及项目管理工作）

1．3工程名称；中以溴化物工程

1．4工程地点：工程场地位于山东潍坊市海洋化工高新技术产业开发区境内，现海化集团阴燃剂厂及其两侧空地。东西向230米，南北向270米，占地面积6.21公顷。场地邻羊口盐场，东邻山东海化集团灭火剂厂；北距渤海湾8公里，南为山东海化集团纯碱厂至大家洼公路，水陆交通便利。

1．5设备状况：该装置共有130台套设备，分为动静两类设备。 2．编制依据

2．1中国寰球化学工程公司设计图纸。

2．2中低压化工设备施工及验收规范（HGJ209—83）

2．3压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50275—1998） 2．4化工设备安装工程质量检验评定标准（HG20236—93） 2．5化工机器安装工程施工及验收规范（通用规定）

（HGJ203—83）

2．6化工机器安装工程施工及验收规范（化工用泵）

（HGJ207—83）

2．7工业安装工程质量检验评定统一标准（GB50252—1994）

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2．8化工塔类设备施工及验收

TG公司机器设备价值评估报告书

MM评报字[2011]第101号

评估师声明

1． 评估报告陈述的事项是真实的准确的。

2． 对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。 3． 评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。

4． 对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。

5． 对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在任何偏见。

6． 评估师对于评估报告中所评估的资产亲自金像了现场清查、何事与勘察。 7． 无人对本评估报告的签署者提供重要的专业帮助。

8． 评估报告只能用于载明的评估目的，因适应不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。

注册资产评估师（签章）：王美玉 注册资产评估师（签章）：白晓雨

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TG公司机器设备价值评估报告书摘要

重要提示：以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

MM资产评估有限公司接受TG公司的委托

合同

设 备 维 修 合 同

甲方： 乙方：

甲乙双方经友好协商，就设备维修事宜制定此合同，具体相关条款如下：

修理设备名称： —、甲方权利义务

（1） 甲方有权监督乙方按约定提供维修服务。 （2） 在维修过程中需要甲方义务提供协议的，甲方当履行协助义务。

二、乙方的权利义务

（1）乙方应向甲方示明维修工时定额和收费标准，并保证具备与维修业务相适应的设施和技术力量，具有相关施工资质。

（2）乙方维修设备应当按照国家有关标准、规范，遵守双方约定，保证维修质量。

（3）乙方应当向甲方如实说明维修使用的配件真实质量情况。乙方使用旧配件进行维修时，应当征得甲方同意，并保证安全性能符合国家有关技术标准。

（4）在维修质量保证期内，承修设备出现质量问题的，乙方应当免费返修。返修后维修质量保证期自返修竣工交付之日起重新计算。

（5）因维修设备出现质量问题给甲方造成人身伤害和财产损失的，乙方应当承担赔偿责任，但《维修单》上载明的乙方拒修的除外。

（6）在维修质量保证期内，承修设备因同一事故或维修项目经两次维修仍不能正常使用的。乙方应当负责联系其他维修企业，并承担相应的维修费用。

三、收付款条款

（1）乙方须提供收款地、公司名称、收款方式、收款发票。 （2）设备完成维修后，经甲方验收合格

TG公司机器设备价值评估报告书

MM评报字[2011]第101号

评估师声明

1． 评估报告陈述的事项是真实的准确的。

2． 对评估所依据的信息来源进行了验证，并确信其是可靠和适当的。 3． 评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的，评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制，评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。

4． 对评估报告中所评估的资产，评估师对其不拥有现存的或将来的利益，对于评估报告涉及的各方，不涉及任何评估师个人的利益。

5． 对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方，评估师不存在任何偏见。

6． 评估师对于评估报告中所评估的资产亲自金像了现场清查、何事与勘察。 7． 无人对本评估报告的签署者提供重要的专业帮助。

8． 评估报告只能用于载明的评估目的，因适应不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。

注册资产评估师（签章）：王美玉 注册资产评估师（签章）：白晓雨

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TG公司机器设备价值评估报告书摘要

重要提示：以下内容摘自资产评估报告书，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

MM资产评估有限公司接受TG公司的委托