火电限额设计控制指标2021

地产集团结构设计限额控制指标

地产集团研发中心 二〇一五年四月一日

目 录

一、 总 则 ................................................................ 2

二 结构设计限额控制指标说明 ............................................. 2

三、 附表 ................................................................. 6

附表A:钢筋和混凝土含量统计表

\\

一、 总 则

编制目的：加强结构专业设计管理，做好限额设计和成本控制工作。 编制时间：2015年4月 主编单位：地产集团研发中心

使用说明：1. 项目结构材料用量指标（包括钢筋和混凝土）均不得大于本限额控制值。各项

目完成施工图预算统计后，按《钢筋和混凝土含量统计表》（见附表A）的要求统计、上报。

2. 在结构方案定案与扩初设计之间，由设计院编写项目《结构统一技术措施》，经集团工程、地区公司设计管理部评审后，进行结构限额设计。 3. 本标准由地产集团研发中心负责管理和条文解释。

制订依据：《混凝土结构设计规范》（GB

1、在方案及扩初阶段,要求并引导设计院采用更优化、更合理的结构方案来降低工程的结构成本。2、在施工图设计阶段,要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时,应保持较强烈的结构成本控制意识,通过更精细化的设计来降低结构成本。3、结构成本的优化应以满足规范要求、保证结构安全和建筑产品的品质为前提。

第二章、成本控制限额指标（一）

综合限额标准指标

序号

项目名称

档次

调整系数

住宅类

指标说明

别墅

住宅及公寓

1、售建比率为：可售面积/总建筑面积；

主体概念设2、可售面积包括：住宅(含底商)、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积；

3、不可售面积：地下室、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校、设计（方案评

审会）备用房等配套面积，车位不论有无产权，一律计入不可售面积。

4、车位售价在保本微利价13万元/个以上时地下室面积可适当放宽；

主体概念设1、窗地比率为：住宅窗户面积/住宅地上建筑面积；

2、住宅地上建筑面积：扣除裙楼、架空层以外的地上建筑面积；住宅窗户面积：上计（方案评

审会）述定义住宅地上建筑面积范围内的外墙门窗洞口面积。

1、户型赠送比率为：赠送面积/可售面积；

主体概念设

2、赠送面积范围及计算办法：阳台、入户花园计一半面积，双层高阳台、落地凸窗

计（方案评

、有梁无

1、在方案及扩初阶段,要求并引导设计院采用更优化、更合理的结构方案来降低工程的结构成本。2、在施工图设计阶段,要求并引导设计院在保持结构安全意识的同时,应保持较强烈的结构成本控制意识,通过更精细化的设计来降低结构成本。3、结构成本的优化应以满足规范要求、保证结构安全和建筑产品的品质为前提。

第二章、成本控制限额指标（一）

综合限额标准指标

序号

项目名称

档次

调整系数

住宅类

指标说明

别墅

住宅及公寓

1、售建比率为：可售面积/总建筑面积；

主体概念设2、可售面积包括：住宅(含底商)、公寓、有产权的会所及其它可供销售的面积；

3、不可售面积：地下室、架空层、垃圾房、物业用房、警务室、幼儿园、学校、设计（方案评

审会）备用房等配套面积，车位不论有无产权，一律计入不可售面积。

4、车位售价在保本微利价13万元/个以上时地下室面积可适当放宽；

主体概念设1、窗地比率为：住宅窗户面积/住宅地上建筑面积；

2、住宅地上建筑面积：扣除裙楼、架空层以外的地上建筑面积；住宅窗户面积：上计（方案评

审会）述定义住宅地上建筑面积范围内的外墙门窗洞口面积。

1、户型赠送比率为：赠送面积/可售面积；

主体概念设

2、赠送面积范围及计算办法：阳台、入户花园计一半面积，双层高阳台、落地凸窗

计（方案评

、有梁无

限额设计与造价控制论文

【摘 要】推广设计阶段的监理制度应加强对工程设计市场的监管，提高业主对设计工作的重视，把监理的工作范围向前推进，发挥监理工程师在勘察设计阶段的重要性，真正的把设计阶段的工作成果纳入控制范畴，从而使设计单位能够按期提交满足合同需求的、技术经济指标较优的成果，并提供令人满意的技术服务。

在建设项目管理过程中，业主对项目的造价与投资控制，一般都是集中于施工过程、或结算过程。对项目的设计阶段不够重视。而根据国内外有关资料统计，项目的设计费只占相当于建设工程全寿命费用的 1%，对工程造价的影响程度却占 75%～95%。据相关研究，在符合同样使用条件的情况下，设计方案的优劣对工程造价的影响一般可以达到5～10%，有的甚至可以达到10～20%。

设计阶段是工程项目建设过程中非常重要的阶段之一。在设计阶段，设计方案的不同，也会使工程项目的投资控制存在较大的差异。这主要体现在设计阶段影响因素差异方面。设计阶段影响工程造价的主要因素是总平面设计、工艺设计、建筑设计等。

现阶段：在我国建设项目实施过程中，对设计阶段的重视程度不够，一些项目特别是一些地方为打造标志工程，一味追求高起点，高标准。忽视了建筑设计的方针：经济适用，美观大方。导致了不少项目建

限额设计与造价控制论文

【摘 要】推广设计阶段的监理制度应加强对工程设计市场的监管，提高业主对设计工作的重视，把监理的工作范围向前推进，发挥监理工程师在勘察设计阶段的重要性，真正的把设计阶段的工作成果纳入控制范畴，从而使设计单位能够按期提交满足合同需求的、技术经济指标较优的成果，并提供令人满意的技术服务。

在建设项目管理过程中，业主对项目的造价与投资控制，一般都是集中于施工过程、或结算过程。对项目的设计阶段不够重视。而根据国内外有关资料统计，项目的设计费只占相当于建设工程全寿命费用的 1%，对工程造价的影响程度却占 75%～95%。据相关研究，在符合同样使用条件的情况下，设计方案的优劣对工程造价的影响一般可以达到5～10%，有的甚至可以达到10～20%。

设计阶段是工程项目建设过程中非常重要的阶段之一。在设计阶段，设计方案的不同，也会使工程项目的投资控制存在较大的差异。这主要体现在设计阶段影响因素差异方面。设计阶段影响工程造价的主要因素是总平面设计、工艺设计、建筑设计等。

现阶段：在我国建设项目实施过程中，对设计阶段的重视程度不够，一些项目特别是一些地方为打造标志工程，一味追求高起点，高标准。忽视了建筑设计的方针：经济适用，美观大方。导致了不少项目建

限额指标标准

第一部分：万达综合体限额标准 发起部门：规划院、成本部 2014年4月 会签事项： 为落实集团优化设计、降低成本的要求，确保集团开发项目的成本管控目标，经规划院结构所、集团成本控制部共同研究制定了《万达结构限额设计管控办法》。 本管控办法自发布之日起执行。 附件一： 《万达结构设计限额指标表》（2014版） 各级审批意见 成本控制部： 规划院： 分管成本副总裁： 分管规划副总裁： 万达结构限额设计管控办法

1、 万达所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见附件1：《万达结构设计限额指标表（2014版）》（以下简称限额指标表）；

2、 本限额指标用于指导项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同，并作为设计结果审核的标准之一；

3、 项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应根据《限额指标表》和项目的实际情况上报限额指标，经审批后作为发标文件的一部分，审批流程如下： 业务事项 操作流程 流程附件 流程说明及相关标准 发起流程 审批、接收部门 限额指标项目公司设计部规划院结构《xx项目结项目公司应审批流程 -规划副总-成本负责人、结构构设计限额于发标前完副总-总经理 所所长、结构指标表》 成审批，并将分管副院长、该指标作为

中梁地产集团设计限额指标及管控办法

1、中梁所有项目均应实行限额设计，限额指标详见附件1：《中梁地产集团设计限额指标表（2016年10月修订版）》（以下简称《限额指标表》）；

2、本限额指标用于指导项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同，并作为签订设计合同的必备条件之一；项目公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应根据《限额指标表》和项目的实际情况上报限额指标，并在签订设计合同内明确规定超限额处罚条款：具体奖罚措施，严格执行集团研发设计中心标准设计合同规定；

3、本限额指标，作为集团审核区域各阶段目标成本测算的重要依据，各区域公司应严格按此执行。

4、考虑项目实际进展情况，自本制度下发之日起，对未签订施工图设计合同的项目及以后新拿地项目严格按此管控办法执行。

5、对特殊地块及有特殊要求的项目，经多方案比选和多方测算依旧无法实现限额指标的，需提前报备集团项管中心和产品研发中心。

6、考虑各区域当地属性，如地下赠送面积可作为单独可售面积，经成本与售价分析比选后可实现利润最大化，可提前报备集团各中心审核确认。

7、本次2016年10月修订版指标发布后，原《结构设计限额指标（2016年3月修订版）》废止，《适配标准V2.O版》中相关数据与本修订版不一致的，以本

目 录

第一部分 火电指标解析 .......................................................................... 5

一．安全指标 ............................................................................................................... 5

1. 2. 3. 4.

人身死亡事故 .....................................................................................................5 人身重伤事故 .....................................................................................................5 一般及以上设备事故........................................................................

专 科 毕 业 设 计 第 1 页 共 页

中频淬火电气控制系统设计

摘要：中频淬火是机械零件的生产过程必不可少的工序,它可以显著提高钢的强度和硬度,淬火的温度和升温速度及温度的稳定性将直接影响零件的残余内应力、强度、硬度和韧性配合的性能,因此淬火的温度稳定控制质量直接关系到整个零件的质量。本设计就是通过微机控制100KW淬火系统的温度，主电路采用交-直-交变频器，电流型并联谐振（8000HZ），控制电路采用AT89C51单片机来控制，主要过程是通过温度传感器将温度信号传送给信号放大电路，然后经模数转化送入单片机再经单片机显示和控制，从硬件到软件两方面实现温度的稳定控制。本设计具有接线简单、输出频率任意可调、功率因数高等优点。 关键词：

中频淬火 温度控制 变频器 AT89C51单片机 信号放大电路

Abstract: The medium-frequency quenching is an essential process for mechanical parts’ production , which can significantly improve the strength and hardness of stee

专 科 毕 业 设 计 第 1 页 共 页

中频淬火电气控制系统设计

摘要：中频淬火是机械零件的生产过程必不可少的工序,它可以显著提高钢的强度和硬度,淬火的温度和升温速度及温度的稳定性将直接影响零件的残余内应力、强度、硬度和韧性配合的性能,因此淬火的温度稳定控制质量直接关系到整个零件的质量。本设计就是通过微机控制100KW淬火系统的温度，主电路采用交-直-交变频器，电流型并联谐振（8000HZ），控制电路采用AT89C51单片机来控制，主要过程是通过温度传感器将温度信号传送给信号放大电路，然后经模数转化送入单片机再经单片机显示和控制，从硬件到软件两方面实现温度的稳定控制。本设计具有接线简单、输出频率任意可调、功率因数高等优点。 关键词：

中频淬火 温度控制 变频器 AT89C51单片机 信号放大电路

Abstract: The medium-frequency quenching is an essential process for mechanical parts’ production , which can significantly improve the strength and hardness of stee