房屋税费计算

税费计算练习

1、在确定进口货物的完税价格时，下列哪一项费用或价值不应计入( )。 A.买方负担的除购货佣金以外的佣金和经纪费用

B.作为销售条件，由买方直接或间接支付的特许使用费 C.为在境内复制进口货物而支付的费用 D.包装费

2、某进出口贸易公司从美国进口了一台电梯，发票列明如下：成交价格为CIF珠海USDl00000，电梯进口后的安装、调试费USD6000。经海关审查上述成交价格属实，且安装、调试费已包括在成交价格中，则海关审定该台电梯的完税价格为( ) A.USDl00000 B.USDl06000 C.USD94000 D.USD96000

3、某公司从英国进口一套机械设备，发票列明如下：发票价格为CIF上海USD200000，设备进口后的安装及调试费为USD8000，设备进口后从上海运至武汉的运费为USD1000，进口关税为USD1000，上述安装调试费、上海运至武汉的运费、进口关税已包括在价款中，则经海关审定的该设备的成交价格为( )

A.USD200000 B.USD208000 C.USD191000 D.USD1

一、 个人住房出租交税

持相关证件资料到办税大厅办理，根据财税[2008]24号文件规定：出租人需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税、价格调节基金。

1、营业税，税率1.5%

计税依据为房屋出租收入，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税； 2、城市维护建设税，7% 计税依据为交纳营业税税额； 3、教育费附加，3%

计税依据为交纳营业税税额； 4、地方教育附加，2% 计税依据为交纳营业税税额； 5、个人所得税，10%

对个人出租住房取得的收入减按10%的税率； 具体计算公式：

①月租金在4000元以下：

（月租金-相关税费-（修缮费最高800元）-800）×10% ②月租金在4000元以上：

（月租金-相关税费-（修缮费最高800））×（1-20%）×10% 说明：相关税费指租赁所交纳所有有凭证的税费，修缮费如有凭证则

可扣减，最高扣减800元。 6、房产税，4%

计税依据为房屋出租收入； 7、土地使用税，0 免征城镇土地使用税； 8、印花税，0

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途； 9、价格调节基金：1% 计税依据为房屋出租收入

一、增值税

1、一般纳税人

应纳税额=销项税额—进项税

销项税额=销售额×税率 此处税率为17%

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）

禁止抵扣人进项税额=当月全部的进项税额×（当月免税项目销售额，非应税项目营业额的合计÷当月全部销售，营业额合计）

2、进口货物

应纳税额=组成计税价格×税率

组成计税价格=关税完税价格+关税（+消费税）

3、小规模纳税人

应纳税额=销售额×征收率

销售额=含税销售额÷（1+征收率）

二．消费税

1、一般情况：

应纳税额=销售额×税率

不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税税率或征收率）

组成计税价格=（成本+利润）÷（1—消费税率）

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）

组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1—消费税税率）

组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1—消费税税率）

2、从量计征

应纳税额=销售数量×单位税额

三、营业税

应纳税额=营业额×税率

四、关税

1、从价计征

应纳税额=应税进口

一、增值税

1、一般纳税人

应纳税额=销项税额—进项税

销项税额=销售额×税率 此处税率为17%

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）

禁止抵扣人进项税额=当月全部的进项税额×（当月免税项目销售额，非应税项目营业额的合计÷当月全部销售，营业额合计）

2、进口货物

应纳税额=组成计税价格×税率

组成计税价格=关税完税价格+关税（+消费税）

3、小规模纳税人

应纳税额=销售额×征收率

销售额=含税销售额÷（1+征收率）

二．消费税

1、一般情况：

应纳税额=销售额×税率

不含税销售额=含税销售额÷（1+增值税税率或征收率）

组成计税价格=（成本+利润）÷（1—消费税率）

组成计税价格=成本×（1+成本利润率）÷（1—消费税税率）

组成计税价格=（材料成本+加工费）÷（1—消费税税率）

组成计税价格=（关税完税价格+关税）÷（1—消费税税率）

2、从量计征

应纳税额=销售数量×单位税额

三、营业税

应纳税额=营业额×税率

四、关税

1、从价计征

应纳税额=应税进口

税费计算公式 海关征收的税费是以人民币征收，计算税款前要将审核的完税价格折算成人民币； 完税价格，税额计算至分，分以下四舍五入； 税款的起征点为人民币50元。 1、应征出口货物关税税额出口货物关税＝出口货物完税价格×出口关税税率 出口货物完税价格＝离岸价格（FOB）÷（1+出口关税税率）

2、从价进口关税税额 进口关税科额＝完税价格×适用的进口关税税率 完税价格＝CIF 或完税价格＝（FOB价+运费）/（1－保险费率） 或完税价格＝CFR价/（1－保险费率） 3、从量进口关税税额 进口关税科额＝商品进口数量×从量关税率

4、复合关税? 进口关税科额＝从价部分关税+从量部分关税 ＝完税价格×适用的进口关税税率+商品进口数量×从量关税率

5、进口环节消费税 从价税： 应纳税额＝组成计税价格×消费税率 组成计税价格＝（关税完税价格+关税税额）÷（1－消费税率） 从量税： 应纳税额＝应征消费消费品数量×单位税额 6、进口环节增值税?应纳税额＝组成计税价格×增值税率 组成计税价格＝关税完税价格+关税税额+消费税额

7、船舶吨税?吨税＝净吨位×吨税税率（元/净吨） 净吨位＝船舶有效容积×吨/立方米（吨位数四舍五入取整数）

8、监管手续费?进

南雄中职15-16学年度第一学期期中考试

14级（1）班《税费计算与申报》试题

班别： 姓名： 学号： 成绩： 一、单选题：本大题共10小题，每小题2分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题意的。 题号 答案 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1.下列属于流转税的有（ ）

A.关税 B.资源税 C.个人所得税 D.房产税

2.从事生产经营活动的纳税人应当自领取营业执照之日起（ ）日内到主管税务机关办理开业税务登记。

A.10 B.20 C.60 D.30 3.下列项目中征收营业税的是（ ）

A.加工服装 B.修理劳务 C.邮电通信 D.进口货物 4.下列不属于营业税的税率有（ ） A.5% B.3% C.20% D.17% 5.金融保险业营业税的税率是（ ） A.3% B.5% C.17% D.2

培训日期：2011年8月8日

培训内容：进出口税费的计算

一、 进口关税

1. 从价税：是以进口货物的完税价格作为计税依据，以应征税额占货物完税价格的百

分比作为税率，货物进口时以此税率和实际完税价格相乘计算应征税额。

计算公式：应征税额=进口货物的完税价格X进口从价税税率

2. 从量税：是以进口商品的数量、体积、重量等计征关税的方法。计税时以货物的数

量（体积、重量）乘以每单位应纳税金额即可得出该货物的关税税额

计算公式：应征税额=进口货物数量X单位税额

3. 复合关税：是对某种进口商品混合使用从价税和从量税计征的关税

计算公式：应征税额=进口货物数量X单位税额+进口货物的完税价格X进口从价税率

二、 出口关税计算公式

应征税额=出口货物完税价格X出口关税税率

如果出口货物完税价格包含出口关税税额，应扣除

三、 进口环节海关代征税的计算

1. 增值税：是以商品的生产、流通和劳务服务各个环节所创造的新增价格为课税额对

象的一种流转税。进口环节的增值税由海关征收、其他环节的增值税由税务机关征收、

计算公式：增值税税额=（完税价格+进口关税税额+消费税税额）X增值税税率

2. 消费税：是以消费品或消费行为的流转额作为课税对象的税种。

从价征收的消费税公式：

消费税税额=（进口关税完税价

培训日期：2011年8月8日

培训内容：进出口税费的计算

一、 进口关税

1. 从价税：是以进口货物的完税价格作为计税依据，以应征税额占货物完税价格的百

分比作为税率，货物进口时以此税率和实际完税价格相乘计算应征税额。

计算公式：应征税额=进口货物的完税价格X进口从价税税率

2. 从量税：是以进口商品的数量、体积、重量等计征关税的方法。计税时以货物的数

量（体积、重量）乘以每单位应纳税金额即可得出该货物的关税税额

计算公式：应征税额=进口货物数量X单位税额

3. 复合关税：是对某种进口商品混合使用从价税和从量税计征的关税

计算公式：应征税额=进口货物数量X单位税额+进口货物的完税价格X进口从价税率

二、 出口关税计算公式

应征税额=出口货物完税价格X出口关税税率

如果出口货物完税价格包含出口关税税额，应扣除

三、 进口环节海关代征税的计算

1. 增值税：是以商品的生产、流通和劳务服务各个环节所创造的新增价格为课税额对

象的一种流转税。进口环节的增值税由海关征收、其他环节的增值税由税务机关征收、

计算公式：增值税税额=（完税价格+进口关税税额+消费税税额）X增值税税率

2. 消费税：是以消费品或消费行为的流转额作为课税对象的税种。

从价征收的消费税公式：

消费税税额=（进口关税完税价

进出口税费的计算与缴纳

太仓海关2003.91

进出口税费的计算与缴纳第一部分 进出口税费概述 第二部分 完税价格审定 第三部分 进口货物原产地的确定与

税率的适用 第四部分 进出口税费的计算 第五部分 减免税费 第六部分 进出口税费的缴纳及退补2

第一部分 进出口税费概述进出口税费是指在进出口环节由海关依法 征收的关税、消费税、增值税、船舶税及海 关监管手续费等指税、费。依法征收关税和 其他税、费是海关重要任务之一，依法缴纳 税费是有关纳税人的基本义务，也是报关员 必备的报关常识之一。

一、 关税概述

概念：关税是对进出关境的货物和物品征收的 税。是国家税收的重要组成部分。 征收依据：主要是《海关法》、<<进出口关税 条例>>及国务院制订的有关法律、法规等。 关税分类：按照不同的分类标准，可以将关税 分为很多类型。从报关业务角度看应掌握现行 进口关税、出口关税及其它常见税种。4

1、进口关税：

按征收关税的标准可分为从价税、从量税、复合税、 滑准税等 根据按货物国别来源而区别的原则可分为最惠国关 税、协定关税、特惠关税和普通关税。该分类是我 国入世后在2002年进口税则栏目中最新调整的。 按征收进口关税的主次程度正税和附加

一、增值税

1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×1.5%

自然人出租不动产（不含住房），即非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。

应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%

2.自2016年9月1日起，其他个人采取预收款或一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

3.自2019年1月1日起，《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

二、城市维护建设税＝增值税×（1％或5％或7％）

其中：在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

三、教育费附加＝增值税×3%

四、地方教育附加＝增值税×2%

注意：月租金收入不超过相应标准，免征增值税及附加，只能代开增值税普通发票，放弃“免征增值税及附加”，可以代开增值税专用发票。纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。

五、房产税

住房类（不区分用途）按4%：