长沙世茂铂翠湾房价

世茂铂翠湾2102年营销策略案

淡市下的 反围剿 重生之道

“

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2012/01/10

项目目标

2011年，主打商业完成3亿销售额；2012年，多产 品线条件下，如何完成5亿销售额？

2011年

2012年

3亿不能整体下调价格

5亿看看我们面临的环境——

报告体系

第一部分

Analyze System

受困

思变

突围

重生

市场、项目、竞争的变化，项目全面陷入困局！

受困于市场 12月14日中央经济 会议：要坚持房地产 调控政策不动摇，促 进房价合理回归。 成交下滑严重： 2011年月1-10月长沙 同比下滑四成，月消 化套数低于08年2成。 市场存量大：长沙 内五区可售面积606万 平米，可售套数5.8万 套，按照2011年的月 均消化速度需9.3个月 。

淡市深化，2011年受政策调控导致的淡市，深化到经济层面。 2012年将持续淡市，去年很残酷，今年更残酷。

政策导向、市场表现、市场存量等方面综合来看，2012年 持续淡市。上半年触底，下半年开始回升。后市预测之量价走势模拟图：预计量价在第二季度触底

1000受困于市场 以万科、保利为代表的项目纷纷跳水，幅度直降 2000元/平米，以价博量。其中，河西成为率先降价的“重灾区”,万科城花、卓越蔚蓝海岸、时代地产、

目 录

一． 秩序维护部共同职责

1. 外勤主管岗位职责

2. 秩序维护领班岗位职责

3. 秩序维护员交接班流程及相关规定

4. 秩序维护部奖惩制度

5. 秩序维护员仪容仪表规定

6. 秩序维护员行为规范

7. 秩序维护员培训制度

8. 秩序维护部员工考核制度

9. 秩序维护员文明礼貌用语与服务忌语

10. 消防安全管理检查制度

二． 秩序维护部各岗位操作流程

1. 门岗岗位职责及流程

2. 巡逻岗岗位职责及流程

3. 楼内巡逻岗位职责及流程

4. 地下车库管理规定（车库巡逻岗位职责及流程）

5. 监控岗位职责及流程

6. 监控中心管理制度

7. 停车场岗位职责及流程

8. 出入证办理制度

9. 公共区域钥匙管理规定

三． 突发事件或异常情况处理规程及消防安全管理

1. 突发事件或异常情况处理规程

2. 消防应急预案

3. 消防安全管理检查制度

4. 动火安全管理规定

5. 消防器材配置及使用规定

6. 消防演习规定

7. 火灾应急规程

8. 火灾时人员、物资疏散及抢救工作规程

9. 灭火救灾工作职责和规定

10. 消防监控中心管理制度

11. 消防档案管理制度

秩序维护主任岗位职责

部门/单位：秩序维护部 职级：外勤主管 需向何上司负责：项目经理

1.目的

1.1确保秩序维护部工作正常运转，现场事件得到及时处理

区域D工程系统人员 赴南方考察古建项目计划

一、考察目的

1、借鉴学习已建成商业项目建筑材料选择及部分节点（檐口、窗饰、线脚等）传统做法；

2、学习交流已建成项目建筑外立面包装设计手法、包装元素选用原则及设计中当地文化运用手法；

3、学习交流已建成项目景观设计手法及元素运用、室外泛光照明设计手法及灯具应用；

4、学习交流已建成项目商业运营方法。 二、考察项目概况

本次考察项目是2个中式古建项目，分别为成都宽窄巷子、福州三坊七巷。 1、成都宽窄巷子（出售）

宽窄巷子，是中国四川省成都市的一个历史文化区，由三条东西方向的老街（自北向南依次是：宽巷子、窄巷子和井巷子）以及街道之间的居民宅院组成。宽窄巷子所在的区域在清朝时为八旗居住之地，目前有多种文化、餐饮、休闲商铺在此营业。宽窄巷子是一个集中展示老成都文化的旅游胜地，并荣获2008年“中国创意产业项目建设成就奖”、2009年“中国特色商业步行街”等称号。宽窄巷子历史文化片区是成都市三大历史文化保护区之一，是老成都“千年少城”城市格局和百年原真建筑格局的最后遗存，也是北方胡同文化和建筑风格在南方的“孤本”。按规划，控制面积为479亩，核心保护区108亩，“修旧如旧、保护为主”，“原址原貌、落架重修”

建筑一 上海世茂国际广场

上海世茂国际广场：上海浦西第一高楼，建成后将超过双子塔成为世界第一高楼.主体建筑高达高到492米，塔楼为地上101层，总建筑面积381600平方米。合计人民币约70亿元。

建筑二

新中央电视台(世界第三大电视台,位于北京)荷兰库哈斯设计，建筑面积为55万平方米，工程总投资约50亿元人民币。

建筑三 杭州湾跨海大桥

北起嘉兴市海盐郑家埭，止于宁波市慈溪水路湾，全长36公里，大桥建成后将缩短宁波至上海间的陆路距离120余公里。总投资118亿元。全部工程预计在2008年完成。

杭州湾跨海大桥建成后，将超过目前世界上最长的跨海大桥——美国的切萨皮克海湾桥（27.2公里），成为世界上最长的跨海大桥。

建筑四 新首都机场

主航站楼工程是首都机场扩建工程的核心部分，位于首都机场东跑道东侧。是具有世界一流功能和特色的现代化超大型航空枢纽，建筑面积为28万平方米，地下两层，地上5层，建筑高度45米，结构类型为钢筋混凝土及钢结构设计，标段总价为48亿元人民币。

位于北京市郊顺义县天竺镇首都国际机场内，工程建筑面积33．5万平方米，占地面积约10万平

世茂集团招标分判工作程序

1. 一般规定

1.1 本招标分判程序适用于世茂集团开发项目各类工程合同（包括施工、物资采购）招

标。

1.2 招标分判由各级成本管理部负责，工程管理、设计管理共同协助完成。 1.3 除本程序中规定，严禁未经招标分判程序确定中标单位和签订合同。 1.4 招标分判期间，所有的工作人员须遵守招标工作纪律。

2. 工作程序

2.1 招标方式与权限

2.1.1 招标方式：邀请招标、扩标、简易议标和直接委托。

2.1.2 工程招标权限划分：

2.2.1 在“项目启动会”中编制的工程开发计划获批准后、项目分期第一项分判工程

招标工作开始前，区域成本管理部根据本项目的规模、工程特点和施工进度计 划要求，按分期编制合约管理策划报告。

见“集团成本管理授权表”（后附）。

2.2 合约管理策划报告

2.2.2 合约管理策划报告内容包括：项目概况、各项分判工程划分范围、分判工程的

技术难度对承建商资质要求、各项分判工程招标定标计划、各专业分判工程对 承建商的数量需求及划分方案、指定分判工程合同关系安排、甲供物资种类确 定、项目合约管理要点、设计出图时间和其他部门对合约管理应协调配合的工 作等。

2.2.4 合约管理策

世贸国际广场裙房一至十层施工组织设计 1. 工程概况，主要特点或难点及质量目标 1.1 工程概况

世茂国际广场座落于上海这座国际商业中心的黄金地段，东临云南路，西近西藏路，北靠南京东路，南邻九江路，处于市中心最繁华的南京路步行街的起点，集超豪华宾馆、餐饮、娱乐、会议、高雅商业为一体，超前的建筑艺术将使之成为南京路上闻名于世的一座标志性建筑。

世茂国际广场总高度333m，是目前南京路步行街及其周围地区的第一高楼，占地面积4250m2，地上60层，地下3层，裙房10层，总建筑面积138838.2m2。其中地下室建筑面积24488m2，地上裙房建筑面积51002m2，地上10层以上主楼建筑面积63348.2m2。主楼呈三角形60层，高度246.16m，顶置天线86.84m，12~27层，29~57层为超豪华的五星级宾馆的客房区域，层高3.55m， 58~60层为高级俱乐部，层高4.80m，结构中部设核芯筒，外圈钢结构框架体系，竖向11层、28层、47层设置三道转站层（刚性层），层高6.47m。裙房1至10层为宾馆的大型商场。北面沿南京路的三角形广场上方挑出二层，近7m的玻璃天棚，使广场有天光照亮，同时整体体形也显轻巧。世茂国际广场是座落于上海国

御景湾的推广报告值得看一下

谨呈：松茂地产

御景湾销售执行报告

2005年 2005年5月本报告是严格保密的。

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目标评估开发商

较高价格

快速销售

建立品牌

住宅：5400元/平方米 住宅：5400元 商铺： 商铺：25000 元/平方米

住宅：选房后 住宅： 六个月销售完毕 商铺： 商铺：四个月 销售完毕

较高形象、 较高形象、快 速销售搭建松茂 品牌基础

世联本报告是严格保密的。

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住宅部分报告大纲

市场评估

可借鉴案例分析

项目销售执行方案

展示执行

推广执行

本报告是严格保密的。

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项目概况

两房 小三房95平米 中三房105平米 大三房115平米 四房

本报告是严格保密的。

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主体封顶

项目竣工

2005年 2005年 3月

2006年 2006年

10月 11月 12月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 8.20认筹 8.20认筹 300个 300个 9.3选房 9.3选房 200套 200套 销售率40% 销售率40% 10.01开盘 10.01开盘 优惠月 100套 100套 100套 100套 销售率60% 销售率80% 销售率60% 销售率

无锡世茂火车站北广场-B地块一期 地下室结构施工专项方案

第一章 工程概况

1.1、 工程简介

1.1 参建单位

建设单位：无锡世茂房地产开发建设有限公司

监理单位：江苏赛华建设监理有限公司 设计单位：中建国际（深圳）设计顾问有限公司 总承包单位：上海市第一建筑有限公司

1.2 地理位置

本工程位于江苏省无锡市北新河以西、兴昌路及高速铁路以北、锡澄路以东、锡沪路以南。基地西侧为锡澄路及在建的经济适用房，南侧为兴昌路及高速铁路，东侧为北新河，北侧锡沪路及康桥丽景小区。

1.3 建筑概况

无锡世茂火车站北广场-B地块工程位于江苏省无锡市北新河以西、兴昌路及高速铁路以北、锡澄路以东、锡沪路以南，总用地面积约101733平方米，总建筑面积约为471665平方米，其中一期开工总建筑面积约134200平方米，住宅部分建筑面积106074平方米，沿街商铺建筑面积8735平方米，会所建筑面积3115平方米，一期地下室建筑面积16276平方米，包括1#楼（地下一层，地上11层，建筑总高度37.1米）、2#楼（地下一层，地上33层，建筑总高度101.7米）、3#楼（地下一层，地上30层，建筑总高度93米）、4#楼（地下一层，地上

篇一：2016-2021年中国顺铂行业市场调查及投资前景预测报告

2016-2021年中国顺铂行业市场调查及投资

前景预测报告

报告简析：

中金企信（北京）国际信息咨询有限公司在市场调查领域已有十余年的调研经验。着力打造一站式服务的多用户报告、市场调查报告、行业研究报告、查阅咨询报告、市场分析报告、数据监测报告、项目可行性报告、专项调研报告等专业情报信息咨询平台。在此同时与业内企业、官方、第三方机构建立完善的数据与信息平台为该领域企业提供准确高效的市场信息与数据保证。

行业报告围绕市场环境、相关政策法规、上下游产业链调查、技术能力与研发、主要应用领域、市场规模、发展前景、投资潜力、发展战略、国内外市场、技术、应用对比、竞争力分析、整体发展格局、细分区域市场研究（市场规模、市场潜力、竞争格局、投资潜力等）、上下游企业主要财务指标、企业竞争力分析、企业发展战略、在建或拟建项目建议等多方面多角度的分析。本报告展现形式：文字、图表为企业提供准确清晰的研究报告材料。在目前整体市场竞争的大环境下为企业了解并掌握市场动态、洞悉市场先机、确认经营方面提供实效有效的参考材料。

数据来源：

提供自身团队与外聘顾问专家、外聘团队获取一手数据、国家统计局、发改委、中国海关总署、工

篇一：常用肿瘤化疗药物英文名及缩写

常用肿瘤化疗药物英文名及缩写

2013-02-07 14:29:43

篇二：常见抗肿瘤药物中英文对照

# A

Aclacinomycin ACLA 阿克拉霉素 Alemtuznmab 阿来组单抗, 抗CD52嵌合抗体

All-tra retinoic acid， ATRA, RA 全反式维甲酸, 维A酸

Aminoglutethimide AG 氨基导眠能, 氨鲁米特, 氨苯哌酮

Anastrozole, Arimidex 瑞宁得, 阿纳托唑, 阿那曲唑

Arsenic trioxide AS2O3 三氧化二砷 A araginase L-A 门冬酰胺酶 B

Bevacizumab, Avastin BEV 抗血管内皮生长因子单克隆嵌合抗体

Bicalutamide, Casodex 比卡鲁胺 Bleomycin BLM 博来霉素

Busulfan, Myleran BUS, F 白消安, 马利兰 C

Calichcamicin 人源化抗CD33单克隆抗体 Camptothecin CPT 喜树碱 Carboplatin, Paraplatin C 卡铂 Carmofur HCFU 卡莫氟, 嘧福禄 Carmust