质量通病防治方案监理意见

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程 质量通病防治专项方案

目 录

一、编制依据………………………………………………………1 二、工程概况 ……………………………………………………2 三、设计概况……………………………………………………2 四、可能出现的质量通病分析…………………………………3 五、质量通病的控制程序………………………………………4 六、施工过程质量控制…………………………………………11 七、质量通病问题处理措施……………………………………21 (一)、模板工程………………………………………………21 (二)、钢筋工程………………………………………………25 （三）、混凝土工程……………………………………………30 （四）填充墙体…………………………………………………36 （五）、装饰装修工程…………………………………………40 （六）、防渗漏及防水工程……………………………………45 （七）、其他质量通病…………………………………………58

重庆一建建设集团有限公司

重庆德天实业有限公司生产基地二期工程

- 0 -佛山禅建监理有限公司

______________________工程

质量通病防治监理细则

编写:

审批:

佛山禅建监理有限公司

- 1 -佛山禅建监理有限公司

目录

一、 监理细则编制依据…………………………………………2

二、 工程概况……………………………………………………3

三、监理目标 ……………………………………………………3

四、工程质量通病的特点 ………………………………………3

五、工程质量通病的防治措施 …………………………………3

1

- 2 -佛山禅建监理有限公司

一、 编制依据： 1、 本工程设计文件

2、 已审批施工组织设计、施工专项方案

3、 施工合同、监理合同

4、 《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的

通知（粤建字【2005】60号）

5、 《混凝土结构工程施工质量验收规范》

（GB50204-2002）（2011年版）

6、 砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

7、 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

8、 《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

9、 《建筑外墙防

一. 本工程概况及特点：

本工程位于温州市瓯海区娄桥街道,由1#楼 — 5#等单体组成,本项目工程由住宅、商业、及配套功能组成，总用地面积21530平方，地上建筑面积55978平方；地下室建筑面积为17657平方。其中1#楼16层，总高度49.3米、2#楼25层，总高度75.9米、3#楼33层，总高度99.1米、4#、5#32层，总高度95.6米。地下室一层，局部二层，地下室层高5米；住宅标准层高2.900米。本工程±0.000暂定黄海高程5.650米，1#楼采用框架—剪力墙结构，剪力墙抗震等级三级；2#楼采用剪力墙结构，剪力墙抗震等级四级；3# 5# 6#楼采用剪力墙结构，剪力墙抗震等级三级。建筑结构安全等级为二级,建筑物设计使用年限为50年.本工程建筑基础类型为钻孔灌注桩孔底后注浆,桩基及地基基础设计等级为甲级。

二.监理工作流程：

与本工程相关专业进行施工前的交流 确定工程质量控制 要点 做好相关的开工前准备 工作 对施工过程进行跟踪检查 特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理 做好本专业各检验批的检查验收 熟悉土建专业相关施工图纸 参与图纸会审提出相关问题 确定本专业的工程质量目标 做好本专业的各分项工程的平行检

质量通病防治专项方案

（KS.HSYT.G1.ZLTBFZ-035a）

1、编制依据及适用范围 ................................................................ 1

1.1编制目的 ..................................................................... 1 1.2编制依据 ..................................................................... 1 1.3适用范围 ..................................................................... 1 1.4其它相关文件 ................................................................. 1 2、工程概况 .......................................................................... 2

2.1项目情况 ....

昌黎六合上城二期工程 质量通病防治专项方案

昌黎六合上城二期工程

质量通病防治专项方案

编制单位： 高品建设集团有限公司 编 制 人： 审 核 人：

编制时间：

高品建设集团有限公司

昌黎六合上城二期工程 质量通病防治专项方案

目 录

第一部份 概述

一、治理目标……………………………………………… 1 二、主要措施……………………………………………… 2 三、工程质量标准………………………………………… 3

第二部份 主体结构常见质量通病防治措施

一、常见钢筋质量通病防治措施………………………… 4 二、常见模板质量通病防治措施………………………… 7 三、常见混凝土质量通病防治措施………………………

地基与基础土程

质量通病为不均匀沉降和轴线位移

1.基础开挖后必须按规范与设计要求进行钎探并做好钎探记录；原土夯前，宜做土壤含水率测定，超过要求时应采取相应措施；施工前须经有关单位共同核一查，确认地基与地质资料相符合，并办理隐验签证后方可进行下道工序施工。

2.灰土垫层应做到灰、土过筛，比例准确、拌合均匀、分层及时夯实，切实做好重力密度的测定和记录工作。

3.基础施工应坚持“放线复测”制度，以防止基础施工中的轴线位移。

4．建筑物室内地下管沟及室内外回填土，应在主体结构施工前全部完成。对钢筋砼框架结构工程，其地面、散水的灰土垫层宜在首层框架施工前完成。回填土必须坚持做到过筛、分层夯实，并及时做好重力密度的测定及记录工作。严禁用灌水代替分层夯实的做法。 5．予制桩、灌注桩质量通病为成孔桩桩底、桩帽清理不干净，桩径收流。开挖土方 宜分层开挖，开挖和施工同步进行。

6．地下防水工程质量通病为地面、墙面潮湿，室内发阴、渗水。应注意防水层接头；混凝土施工缝；管道、电缆等穿过防水层的地方；变形缝止水带的施工。外墙回填土要分层夯实。 二 主体工程

质量通病为强度偏差和尺寸偏差

1．用于主体工程的主要

质量通病防治技术交底

工程名称 方案名称 瀚林国际花园 质量通病防治 施工单位 江苏广宇建设集团有限公司 交底纪要：现浇结构、墙体、楼地面、外墙面、门窗、屋面、楼梯、栏杆、台阶、安装质量通病防治。 交底内容： (一)钢筋混凝土现浇结构质量通病防治措施： 1.1模板工程质量通病的防治措施 1.1.1梁模板 通病现象:梁底模板起拱梁高度不够、梁身不平直、梁底不平及下挠、梁侧模炸模、局部模板嵌入柱梁间、拆除困难。防治措施:支模时应遵守边模包底模的原则，梁模与柱模连接处，下料尺寸一般应略为缩短；梁侧模必须有压脚板、斜撑、拉线通直后将梁模钉固。梁底模板按规定起拱。混凝土浇筑前，模板应充分用水浇透。 1.1.2柱模板 通病现象:涨模、断面尺寸鼓出、漏浆、混凝土不密实，或峰窝麻面、偏斜、柱身扭曲。防治措施:根据规定的柱箍间距要求钉牢固；成排柱模支模时，应先立两端柱模，校直与复核位置无误后，顶部拉通长线，再立中间柱模；四周斜撑牢固。 1.1.3楼板模板 通病现象:板中部下挠，板底混凝土面不平。防治措施:楼板模板厚度要一致，搁栅材料要有足够的强度和刚度，搁栅面要平整；支顶要符合规定的保证项目要求；板模按规定起拱。 1.2钢筋工程质量通病及防治措施 1.2.

天台县档案馆、市民中心停车场

一期项目

质量通病防治监理实施细则

编 制： 批 准：

浙 江 广 利 工 程 咨 询 有 限 公 司 天台县档案馆、市民中心停车场一期

项 目 监 理 部 二 〇 一 八 年 九 月

天台县档案馆、市民中心停车场一期项目 浙江广利工程咨询有限公司

目 录

一、专业工程特点 02 二、监理工作依据 02 三、质量通病防治措施 02 四、附件 05

1

天台县档案馆、市民中心停车场一期项目 浙江广利工程咨询有限公司

一、专业工程特点 1、工程概况:

1) 工程名称：天台县档案馆、市民中心停车场一期项目

2) 建设地点：本工程位于天台县始丰新城西区B1地块 3) 建设

天台县档案馆、市民中心停车场

一期项目

质量通病防治监理实施细则

编 制： 批 准：

浙 江 广 利 工 程 咨 询 有 限 公 司 天台县档案馆、市民中心停车场一期

项 目 监 理 部 二 〇 一 八 年 九 月

天台县档案馆、市民中心停车场一期项目 浙江广利工程咨询有限公司

目 录

一、专业工程特点 02 二、监理工作依据 02 三、质量通病防治措施 02 四、附件 05

1

天台县档案馆、市民中心停车场一期项目 浙江广利工程咨询有限公司

一、专业工程特点 1、工程概况:

1) 工程名称：天台县档案馆、市民中心停车场一期项目

2) 建设地点：本工程位于天台县始丰新城西区B1地块 3) 建设

A.0.4

宜兴陶里文化广场三期工程

监理实施细则

（质量通病防治）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师（签字）：（执业印章）

日期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

1

目录

一、目的 (3)

二、工程概况 (3)

三、编制依据 (3)

四、要求 (4)

五.工程质量通病防治监理管理措施 (4)

六、监理监控措施 (4)

七、细部节点图 (17)

2

工程质量通病防治是提高工程质量的有效途径，是项目监理机构履行社会责任和维护群众利益的重要措施。为了提高本工程质量，最大限度消除其质量通病，结合质量验收要求、创建精品工程，我项目监理机构特针对本工程编制质量通病防治细则。

一、目的

旨在对工程存在的“裂缝、渗漏、空间尺寸”等质量通病治理进行有效的防治。二、工程概况

建设单位: 宜兴鸿鹄地产开发有限公司

项目名称：宜兴陶里文化广场三期

建设地点：江苏省宜兴市丁蜀镇陶都路和川埠路交叉口西北侧

设计范围：13个单体建筑物及地下车库。

三、编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》

2.《建设工程质量管理条例》

3.《中华人民共和国安全生产法》

4.《建设工程安全生产管理条例》

5.《建设工程监理规范》

6.《建筑工程施工质量验收统一标准》

7.