观光旅游如何向度假旅游转型

走出从观光旅游向度假旅游转型的误区

走出从观光旅游向度假旅游转型的误区 度假旅游的兴起催生旅游业转型的困惑

时至今日,我国的现代旅游业已经有了近30,随着市场机制的完善，旅游需求的多样化呈现，旅游产品形式以及旅游产业结构都发生了巨大的变化。而我国未来将要担当起世界第一旅游大国的重要角色,更使得我国旅游业的发展成为世人瞩目的对象。在旅游业快速发展的同时，国内不少学者也将自己的注意力向关注我国旅游业的发展转移,我国的旅游教育和旅游研究也因此兴旺起来。在我国,\旅游研究, ,旅游教育这三个领域,都几乎是同时开始筚路蓝缕的发展历程\。旅游理论研究、旅游产业发展、旅游教育三者之间互相影响特别是与旅游教育和谐共生的旅游理论研究, 已经开始对旅游产品的开发、旅游目的地（景区）的建设以及旅游产业的发展产生直接的影响。

从上个世纪90年代中期我国实行双休日工休制度开始,\我国旅游业将从传统观光旅游向度假旅游转型\这个观点逐渐成为一个被广泛引用的主流观点。吴必虎博士年在博鳌亚洲旅游论坛上明确提出：\中国旅游发展的三大阶段',即第一阶段是从197890年代初,比较流行质量比较低的观光旅游；第二阶段是90年代中后期,,将观光,,文化休闲等产品组合起来

的供

航空知识

低空观光旅游直升机如何选择！

随着直升机低空参观游览逐渐升温，近距离俯视异样美景已成为越来越多人的挑选。前几天有一个合作伙伴和咱们谈起，想在云南某景区展开直升机参观项目：景区邻近有供固定翼飞机起降的场所，全部飞翔进程大约100公里，对于这个论题，在极飞网内部，展开了一系列有关参观飞机挑选的评论。 挑选参观飞机要注意哪些事项呢？安全第一 作为参观直升机，首先要注重飞机的安全，在选址上，就要思考环境是否有利于参观直升机的飞翔。比方大峡谷，虽然适宜参观，但峡谷交汇的乱流也许会致使飞翔事端。其次，直升机的挑选也分外主要。参观飞机飞得慢没关系，但必定要具有良好的滑翔比，即便发动机停止工作，也能够有满足的时刻滑到安全的下降地址（阿信弥补：对对，配备了大号轮胎的越野飞机在此刻显得尤为主要了）。直升机、单发或双发的螺旋桨飞机都十分适宜背负参观使命。

操控本钱 安全必定是第一位的。不过除了安全，也要看他的运营本钱。空中游览今后必定会火起来，可是能不能挣钱就要看运营本钱了。参观直升机在思考运营本钱时类似于民航客机，目的在于尽最大的也许，赚取更多的利润。所谓的运营本钱包含很多要素，例如飞机本钱、油耗、保护

国内外农业温室观光旅游案例分析

农业温室观光旅游案例 案例一 ：北京蟹岛休闲生态农庄 案例二 ：小毛驴市民农园 案例三 ：北京锦绣大地农业观光园 案例四 ：北京小汤山现代农业科技示范园 案例五 ：新加坡滨海湾花园冷却温室馆 案例六 ：英国伊甸园 案例七：寿光生态农业观光园 案例八：成武县生态农业观光园

国内外农业温室观光旅游案例分析

案例一：北京蟹岛休闲生态农庄

国内外农业温室观光旅游案例分析

案例一：北京蟹岛休闲生态农庄

规模：项目总占地面积3300亩，包括大田 种植区、蔬菜种植区、苗木花卉种植区、 养殖区、休闲旅游服务区等功能区。

北京蟹岛休闲生态农庄位于北京市朝阳区

金盏乡境内，紧临首都机场高速路，距离首都国际机场仅7公里，是一个集生态农业 与旅游观光为一体的大型项目。

项目以生态农业为轴心，将种植业、养殖

业、水产业、有机农业技术开发、农产品加工、销售、餐饮住宿、旅游会议等产业 构建成为相互依存、相互转化、互为资源 的完善的循环经济产业系统，成为一个环 保、高效、和谐的经济生态园区

国内外农业温室观光旅游案例分析

项目的核心理念——销售绿色，生态、生产、生活“三生合一”

项目的发展目标是以开发、生产、加工、销售有机食品为本，

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农业观光旅游园项目可行性研究报告

《十三五规划》

核心提示：农业观光旅游园项目投资环境分析，农业观光旅游园项目背景和发展概况，农业观光旅游园项目建设的必要性，农业观光旅游园行业竞争格局分析，农业观光旅游园行业财务指标分析参考，农业观光旅游园行业市场分析与建设规模，农业观光旅游园项目建设条件与选址方案，农业观光旅游园项目不确定性及风险分析，农业观光旅游园行业发展趋势分析 提供国家发改委（甲、乙、丙）级资质 中投信德——专业编写各类商务报告

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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告， 此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录， 并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容， 为企业项目立项、批地、融资提供全程指引服

凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告

精品项目咨询

1

绝密

凤溪生态乐园旅游开发项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ........................................... 4 一、项目概况 ......................................... 4 二、研究范围与方法 ................................... 4 三、研究依据 ......................................... 5 四、研究结论和建议 ................................... 5 第二章 项目背景 ....................................... 9 一、宏观背景 ......................................... 9 二、项目地概况 ...................................... 13 三、投融资背景 ...................................... 14 四、项目战略意

十三五重点项目-观光旅游项目资金申

请报告

项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

资金申请报告是项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告。一般需要委托具有工程咨询资格的单位编写资金申请报告。

政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下：

(1)政府投资补助的项目的资金申请报告

（a）能够推进科技进步和高新技术产业化，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目；

（b）农业综合开发资助农业发展的项目；

（c）科技型创业投资项目；

（d）政府支持的中小企业创业投资项目；

（e）政府鼓励的风险投资项目；

（f）具有经营性质的科研开发项目；

（g）国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程等公益性和公共基础设施投资项目；

（h）保护和改善生态环境的投资项目；

（i）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目； （g）符合国家有关规定的其他项目。

(2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告

财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域，主要包括：

（a）公益性和公共基础设施

某某区某某镇某某山生态农业

观光旅游项目可研报告

建设单位 ：农业发展有限公司 编制单位 ：勘察设计研究院 编制日期 ：二O O九年十月 项目负责人： 项目总规划设计： 项目给排水规划设计 ： 项目供电规划设计 ： 项目彩图制作： 投资分析编制： 财务分析编制： 校审人： 审核人： 审定人：

项目名称：某某区某某镇某某山生态农业观光旅游项目 建设单位：农业发展有限公司

工程设计资格等级：甲级 证 书 编 号： 工程咨询资格等级：甲级 证 书 编 号: 工咨甲9 规划设计资格等级：甲级 证 书 编 号： 0042 工程勘察资格等级：甲级 证 书 编 号：

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目 录

第一章 总 论 ........................................ 1 一、项目名称 ........................................... 1 二、项目委托策划单位 .................................... 1 三、可行性研究的依据 .................................... 1

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生态农业观光采摘园项目

可行性研究报告

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生态农业观光采摘园 项目可行性研究报告

一、项目名称

xxxx生态农业观光采摘园。

二、建设地点、建设规模、建设期限、建设内容

1、建设地点：

xxx生态农业观光采摘园座落于盂县孙家庄镇西吉村，交通便利，绿树成荫。

2、建设规模：

xxx生态农业观光采摘园是一个以生态开发为宗旨，集种植、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将水果、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为20亩。

2.1、优质林果蔬菜区

果林园：引进栽培特色水果，培育具有风味的地方果品，繁育适合当实际又具有较高经济价值的特色鲜果种苗，满足山区经济结构调整的需要。

蔬菜区：主要以反季节特色蔬菜及无公害有机蔬菜为主，引进高产栽培技术，常年生产特色蔬菜。

2.2、休闲区

规划目标 休闲区根据科学布局，在生态保护前提下，营造休闲

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避暑、养老休闲、户外拓展基地等项目，给人们一个能亲近自然感受自然的环境。争取达到建筑、人与自然浑然一体的和谐生态空间。丰富园区景观和当地文化，开展生态保健活动，进行生态多元化发展研究。

3、建设期限： 建设期为五年。 4、建设内容：

4.

随着社会主义市场经济制度逐渐完善，旅游地产的消费市场化程度已经相对成熟，温泉开发地之间的竞争更加激烈。同时，人民生活水平有了大幅度的提高，人们对温泉消费的需求大幅度增长，在经济发达地区(如珠三角地区)，温泉消费更成为较高收入的都市人群的一种时尚休闲方式。由于温泉消费市场的潜力巨大，一些巨额的境内外资本开始进入温泉开发的投资领域，雄厚的资金使温泉开发地能在一开始就建设高起点的温泉旅游地产度假村。

我国长期以来人们对温泉旅游资源的利用只是停留在简单的健康疗养方面，或作为配套的温泉旅游项目出现在商务酒店中，其面向的群体范围非常狭小，更未能形成温泉旅游的观念。同时，人们对地热能资源的开发利用也是局限于单一的领域，没有形成温泉地热能开发利用的温泉旅游地产产业链。随着人们生活水平的提高，传统的温泉开发方式已无法为人们带来全新的体验和享受，更无法为投资者带来有效的回报。市场开始呼唤新的可适应温泉旅游快速发展的开发模式的出现。

该温泉旅游地产项目在设计过程中，将建筑、景观与生态作为一个共同促进与影响的一个群体来考虑。景观美学融入建筑，建筑不破坏生态和谐，生态的温泉旅游地产资源与景观融合;生态的元素融入建筑，建筑同时也是一种景观，景观满足生态温泉旅游地产的原则

目 录

第一章 旅游发展现状特点与SWOT分析 .................................................... 4 一．旅游业现状 .................................................... 4 二．旅游业发展的SWOT分析 ......................................... 4 三．世博会带来新的旅游发展契机 .................................... 7 四．相关规划对东钱湖的发展定位 .................................... 8 第二章 旅游资源分析 ............................................................................... 10 一．自然地理要素 ................................................. 10 二．旅游资源调查 ................................................. 15