工程质量实测实量操作指引

工程质量实测实量操作指引

（报审版）

一、前言

（一）、此次推出的《集团工程质量实测实量操作指引》（下称“本指引”）是在国家及地方有关工程质量的规范、标准基础上制定的实用性措施和办法，目的是更加具备实用性、实操性、实战性；

（二）、本指引是在与相关公司充分沟通、反复推敲论证基础上编制、修订而成的，方便各公司将其置于各类合约条款中，能够自招标阶段既提升承建商的质量意识，明示质量监控及评价办法，从而提高承建商对质量的重视程度，达到不断改善和提高质量的目的；

（三）、实测实量是有效的质量管控方法，能够在各阶段的施工中更有效的提高各参与方的质量意识，更能提升质量过程管控的意识，体现过程精品的要求；

（四）、实测实量制度细化、同步了实体测量要求，使工程管理的有了一个量化的标准，方便统一不同地域的测量、检查标准，增加了一个可量化的质量标准，更加直观的在工程进度管理中加入了质量管理因素，使工程评判更加直接；

（五）、实测实量的开展，可以在工序交接过程中提供明确的数据，对工程施工过程中回头、穿插有更多量化的依据，打消接收单位的顾虑，同时为后续更多的分包进场施工，提供可靠的使用数据，加快配合、缩短磨合期。在参考业界同行的类似做法后，计划建立大禹集团系统内的实测

中 国 铁 建 十 一 局 集 团

建 筑 安 装 工 程 有 限 公 司

工程质量实测实量操作指引

目 录

1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 5 5.1

混凝土结构工程 ..................................................................................................... 1 截面尺寸 .......................................................................................................................... 1 表面平整度 .................................................................................................

中 国 铁 建 十 一 局 集 团

建 筑 安 装 工 程 有 限 公 司

工程质量实测实量操作指引

目 录

1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 5 5.1

混凝土结构工程 ..................................................................................................... 1 截面尺寸 .......................................................................................................................... 1 表面平整度 .................................................................................................

中 国 铁 建 十 一 局 集 团

建 筑 安 装 工 程 有 限 公 司

工程质量实测实量操作指引

目 录

1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 2 2.1 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 5 5.1

混凝土结构工程 ..................................................................................................... 1 截面尺寸 .......................................................................................................................... 1 表面平整度 .................................................................................................

宝能控股（中国）有限公司

实测实量操作指引

宝能控投工程管理中心

2015年12月

宝能控股（中国）有限公司

目录

1. 目的 ................................................................................................................................................. 1 2. 适用范围 ......................................................................................................................................... 1 3. 取样总则 ......................................................................................................................................... 1 4. 操作要求 ..........

河北建设集团广东一分公司

实 测 实 量 操 作 指 引

工管中心 2016年6月1日

抹灰工程

7.1 表面平整度

7.1.1 测量对象：抹灰墙体 7.1.2 合格标准：[0，3]mm 7.1.3 测量工具：靠尺、塞尺 7.1.4 测量方法 7.1.4.1 普通抹灰墙

（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图24所示共测量4尺。

墙第一尺第三尺第二尺第四尺200L≥3m 地面图24 普通抹灰墙平整度测量（L≥3m）

（2）当抹灰墙长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度，如图25所示共测量2尺。

墙第一尺第二尺地面1.5m≤L<3m

图25 普通抹灰墙平整度测量（1.5m≤L＜3m）

（3）当砌筑墙体长度L＜1.5m，不进行平整度测量。

（4）对于一些超长的抹灰墙，其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定，划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。 7.1.4.2 预留洞抹灰墙

参照5.1.

产品质量实测实量操作指引

一、目的

1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。

2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观

感，消除客户投诉隐患。

二、适用范围

适用于融创集团所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。

三、取样总则

1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工

进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面

记录并存档。

3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部

进行实测，不能有遗漏。

4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一

套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修

补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

四、操作细则 1. 混凝土结构工程

1.1 基本原则

同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.2 截面尺寸偏差（砼结构）

1.2.1 指标说明：反映层高范围内

产品质量实测实量操作指引

一、目的

1. 通过定期评估，识别并消除项目风险。

2. 通过对质量缺陷和管理风险的整改措施的跟踪和落实，持续提升工程质量标准和观

感，消除客户投诉隐患。

二、适用范围

适用于融创集团所有已进入主体结构施工且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。

三、取样总则

1. 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工

进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

2. 可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面

记录并存档。

3. 完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部

进行实测，不能有遗漏。

4. 效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一

套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

5. 真实原则：测量数据应反映项目的真实质量，避免为了片面提高实测指标，过度修

补或做表面文章，实测取点时应规避相应部位，并对修补方案合理性进行检查。

四、操作细则 1. 混凝土结构工程

1.1 基本原则

同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 1.2 截面尺寸偏差（砼结构）

1.2.1 指标说明：反映层高范围内

xx万达广场工程采购-施工总承包合同文件 第六部分 合同附件-质量安全附件

2.2.1.3万达工程质量实测实量操作手册

第一篇总则 ................................................................................................................................................................. 2 1. 适用范围 ............................................................................................................................................................... 2 2. 取样总则 ....................................................................................................

某工程质量实测实量操作手册(DOCX 70页)

附件四

万达工程质量实测实量操作手册

第一篇总则 (2)

1.适用范围 (2)

2.取样总则 (2)

第二篇尺差控制篇 (4)

3.混凝土结构工程 (4)

4.实测实量数据、水平基准线上墙 (10)

5.砌体工程 (12)

6.抹灰工程 (15)

7.设备安装 (23)

8.涂饰工程 (29)

9.饰面墙砖（石材）工程 (32)

10.................................... 地面饰面砖（石材）工程

(35)

11........................................... 吊顶工程

(38)

12........................................ 木地板安装工程

(40)

13....................................... 室内木门安装工程

(45)

14................................. 铝合金（或塑钢）门窗安装工程

(50)

15.......................................... 防渗漏工程

(53)

16.....................