融资租赁对承租人的风险

承租人对融资租赁的会计处理 2010-08-02

1、租赁期开始日的会计处理 在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 借：固定资产

未确认融资费用 贷：长期应付款

2、未确认容资费用的分摊

未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情况：

<1>．以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。

<2>．以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。

<3>．以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。 <4>．以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

3、租赁资产折旧的计提

承租人应对融资租入的固定资产计提折旧，主要涉及两个问题：一是折旧政策；二是折旧期间。 <1>．折旧政策

对于融资租入资产

融资租赁合同 合同编号：【】

融资租赁合同

编号：【】

甲方（出租人）：XX金融租赁有限责任公司 法定代表人： 地址： 电话： 传真：

乙方（承租人）：法定代表人： 地址： 电话： 传真：

丙方（承租人）：法定代表人： 地址： 电话： 传真：

签订时间：【 签订地点：

A公司】 B公司】 】年【 】月【 1

【【】日融资租赁合同 合同编号：【】

合 同 目 录

第一条 定义与释义 第二条 租赁物

第三条 租赁物的购买、交付、登记与过户 第四条 陈述与保证 第五条 租赁物的质量瑕疵 第六条 租赁期限和租金 第七条 租赁手续费和租赁保证金 第八条 租赁物的所有权

第九条 租赁物的占有、使用、维修和保养 第十条 租赁物的灭失及毁损 第十一条 租赁物的保险 第十二条 违约及救济 第十三条

房屋征收中承租人权益的保护

--------北京在明律师事务所

出租，作为房屋用益物权流转的最基本方式，实现了房屋的最大化利用和资源的优化配置。在面临拆迁时，承租人的地位如何，就目前现有的法律面前，未免有些尴尬。因此，对其地位的无法正确认定，就造成了其利益保护的缺失，由此也激发了一些社会矛盾。本文从1991年、2001年《城市房屋拆迁管理条例》到现在的《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读，在新旧法对比的基础上，着力探讨如何首先从立法上规范加强对承租人的保护。

一、法律对征收中承租人规定的历史沿革

在已经废止的1992年《城市房屋拆迁管理条例》中，根据第三条第二款规定：“本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和被拆除房屋及其附属物的使用人。”可见此时的承租人的地位是作为被拆迁人加以规定的。他享有被拆迁人的所有合法权益。

在2001年《城市房屋拆迁管理条例》中，已经将承租人剔除了被拆迁人的范畴，其法律地位开始下降。但是，在条文中，对其地位的保护仍算全面。主要表现

融资租赁风险管理张巨光北京市租赁行业协会机械设备专业委员会 中国建筑业协会机械管理与租赁分会 会 长 副会长

2009.5.24

北京

融资租赁历史和我国融资租赁现状

世界最早的租赁公司和最早的租赁专著

世界最早的专业租赁公司诞生于1932年，它 就是美国的“美国国际租赁公司” 世界最早的有关“租赁”的专著，也诞生于20 世纪30年代，它的作者来自于英国，书的名字 叫《租赁》

我国开展融资租赁的时间对外开放以来，我国通过各种方式积极利用外 资，至90年代初我国已成为世界上吸收引进外资 最多的国家之一。 作为利用外资的重要方式，我国的融资租赁业 是在对内改革对外开放的过程中逐步发展起来的。 1980年，中国国际信托投资公司率先承做了我国 的第一笔融资租赁业务。 这告诉我们这样一个事实，我国的融资租赁是 从1980年才开始的。

中国最早的融资租赁公司中国最早的融资租赁公司成立于1981年，它 是一家中外合资的租赁公司，它的名字叫“中国东 方租赁有限公司”;同年7月，在原国家副主席、 中信公司董事长荣毅仁先生等领导同志的支持下， 中信公司与原国家物资部共同发起设立了“中国租 赁有限公司”,这是我国最早成立的2家专业化租 赁公司；也就是说，我国自1981年才有了专

上海海事大学硕士研究生学位论文 关于船舶融资租赁风险防范的研究

引 言

近几年随着国际贸易的迅猛发展，对航运运力的要求也越来越多，同时有关国际和国内海事立法对船舶的状况要求越来越高，部分港口禁止超过一定船龄的老船进出港口，可以预计世界船队的更新速度将大大加快。众所周知，造船业和航运业都是资本密集型行业，融资是造船业和航运业发展的一个非常重要的因素。从目前航运企业、造船企业的实际情况来看，船舶投资资金不足，船舶融资方式单一，船舶贷款负担过重已经成为严重困扰航运业、造船业正常运转的重要因素。融资问题成为制约中国船舶工业和航运业发展的瓶颈。航运业是世界上资本最密集的产业之一，无论是建造新船还是购置旧船都需要巨额的资金投入。航运业这种投资额巨大，投资回收周期长的特点决定了航运企业仅靠自有资金很难满足投资船舶的全部资金需求。因此，为发展壮大自己的船队，航运企业不得不在把握自有资金潜力的同时积极利用各种融资渠道，筹措资金。伴随着我国航运企业扩大运力、更新船舶需求的不断扩大，然而融资渠道并不通畅。特别是地方航运企业或中小规模的船公司，一方面得不到国家、地方政府或进出口银行的政策支持，另

融资租赁的常见运营风险及管理

融资租赁业务虽看似简单，但由于其包含了买卖合同和租赁合同两宗交易，且买卖合同和租赁合同互相兼容渗透互为表里，因此，在实务操作中，其复杂程度往往较单纯的买卖合同或租赁合同更甚。

本文试图从融资租赁实务操作中经常出现的违约风险，分析融资租赁运营中的风险应对。

融资租赁中租赁公司（出租人）的主要风险

融资租赁业务的主要风险包含如下：

1、承租人在缔约阶段随意终止缔约；

2、融资租赁合同无效的风险；

3、承租人以租赁物延迟交付为由请求解除合同并拒付租金；

4、承租人以租赁物质量不符合约定或质量瑕疵为由拒付租金；

5、承租人以租赁物运行中的维修保养事由拒付部分租金；

6、承租人不能继续支付租金；

7、承租人擅自转让租赁物或在租赁物上擅自设定抵押等权利负担；

8、承租人以格式条款为由拒付租金或拒绝承担违约责任；

9、租赁物非因不可抗力意外毁损、灭失；

10、租赁物因不可抗力意外毁损灭失等。

租赁公司（出租人）的风险管理措施

针对上述风险情形，本文试图从法律及商业融合的角度，为租赁公司设计如下风险管理措施：

1、针对缔约阶段的跳单、

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融资租赁业务的风险及防范

作者：程和明

来源：《中国经贸》2018年第11期

【摘要】融资租赁是一种灵活的筹资手段，随着社会经济的深入发展，融资租赁越来越

被广泛应用在各行业的融资中。在融资的外部环境和内在特点的作用下，融资租赁的风险问题成为关系到融资租赁待业持续发展的重大课题。本文针对融资租赁的特点和意义分析我国融资租赁在发展中产生的问题，并结合自身融资租赁企业工作特点从国家政策、社会环境和企业自身角度分析融资租赁业务具体风险控制和管理措施，以加强企业防范风险的能力，有效降低风险，提高企业综合竞争力。

【关键词】融资租赁；风险防范；控制；管理

一、防范融资租赁业务风险的重要意义

随着改革开放的深化，融资难成为摆在企业发展路上的绊脚石，企业对于资金的需求不再局限于直接融资，融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁，当承租人在资金以及设备的需求时，通过向租赁公司提出申请并提出相应的设备，出租人进行专业性评估，在一定的信用标准条件下，出租人根据承租人对所需租赁标的物进行购买或进行融资，双方之间签订租赁合同，出租人与第三方供货人签订购货合同，并规定相关的利益范围而使承租人获取所

企业融资租赁筹资风险与防范

摘要：尽管融资租赁有其特殊的优势，但由于融资租赁的租赁期较长，租

金较高，租赁期间市场环境变化引起不可预见的因素很多，给承租方带来诸多租赁期间由于经营项目失败无法按期支付租金的风险，以及由于技术进步后出现了性能更好的租赁资产的价格下跌由此产生融资风险 关键词： 融资租赁 风险 风险防范

导论

融资租赁这一名称，是从英文financial leasing 翻译过来的，financial这个词的意思是财政、金融，也可以做筹集资金、提供资金解释，因此，financial leasing通常翻译为融资租赁，也常译作金融租赁。它作为一种新兴的金融工具，于1981年被引进到我国。依据中国人民银行制定的《金融租赁公司管理办法》（中国人民银行2000年颁布，第46条）中对融资租赁的定义，融资租赁是指：“出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。”

融资租赁的基本功能是融资与投资。对于融资租赁的对象来说，中小企业本身就具有风险不确定性。由于融资租赁的租期较长、租金

2 0 1 3年 2月

山西煤炭管理干部学院学报J o u r n a l o f S h a n x i C o a l - Mi n i n g Ad mi n i s t r a t o r s C o l l e g e

Fe b., 201 3 Vo 1 . 2 6 No, 1

第2 6卷

第1期

社会科学论坛

工程机械融资租赁合同的法律风险控制鲁静(山西交通职业技术学院，山西太原 0 3 0 0 3 1 )、

摘

要：为了更好地实现工程机械融资租赁合同的风险控制，本文结合工程机械融资租赁行业实际，对工程机械

融资租赁合同的法律风险进行了探析，并提出相应的规则制定的建议。

关键词：合同法；工程机械；融资租赁合同；风险控制中图分类号： D F 4 1 8 文献标识码： 文章编号： 1 0 0 8— 8 8 8 1 ( 2 0 1 3 ) 0 1— 0 0 9 3— 0 2

1 工程机械融资租赁合同的主要风险

晰指明各方当事人的权利义务关系。因此，在实践

融资租赁业务在工程机械行业广泛开展，具有较高的风险性。首先，工程机械产品广泛应用于各地的公路、桥梁、隧道、铁路建设，水电、火电、核电

中于各方当事人对合同性质了解不透彻，对自身的权利和义务并不明确

船舶融资租赁过程中的风险防范研究

摘 要

船舶融资租赁是一种新生的交易方式，是融资租赁的一种。船舶融资租赁的出现，使资本得以更方便地进入海运市场，并得到较高的回报。同时也使海运业得以更好地发展，对国际贸易的高速增长起到了促进和保障作用。

船舶融资租赁具有高风险高回报的特点。在船舶融资租赁的过程中不可避免的会遇到诸多的问题，如果没有很好的防范意识那么就会遭到巨大的损失。因此本文分四章分别对船舶融资租赁的基本概念、船舶融资租赁过程中的风险和防范措施以及我国法律体系的完善进行论述。

第一章主要对船舶融资租赁的基本概念进行了全面的介绍，为本文的论述奠定一定的理论基础。首先对船舶融资租赁的概念进行了阐述。其次对船舶融资租赁的基本类型进行了介绍。最后通过与经营租赁和光船租购相比较，以准确地把握船舶融资租赁的特点。

第二章主要介绍了在船舶融资租赁过程中可能存在的风险。首先介绍了船舶融资租赁过程中的金融风险，包括利率风险和汇率风险。其次介绍了建造中船舶的物权性质及可能产生的风险。第三对于目前违反客户资信所带来的风险问题进行了介绍。第四则是介绍了一些政治风险，包括船舶所有人、经营人所在国的政治风险，船旗国的政治风险，船舶营运地区的政治风险以及国际组织及政府对