物业服务合同审理疑难问题

北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的通知

（2013年12月19日 京高法发﹝2013﹞462号）

市第一、第二、第三中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，北京铁路运输法院：

近年来，我市法院受理的房屋租赁合同纠纷案件中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，经深入调研，并广泛征求意见，形成了《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》，现将该解答下发给你们，供你们审理案件时参考。审理中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。 特此通知。

北京市高级人民法院

关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答

一、房屋租赁合同的效力

1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。

2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或限价商品住房为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。裁判文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政

北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的通知

（2013年12月19日 京高法发﹝2013﹞462号）

市第一、第二、第三中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，北京铁路运输法院：

近年来，我市法院受理的房屋租赁合同纠纷案件中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，经深入调研，并广泛征求意见，形成了《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》，现将该解答下发给你们，供你们审理案件时参考。审理中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。 特此通知。

北京市高级人民法院

关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答

一、房屋租赁合同的效力

1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。

2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或限价商品住房为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。裁判文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政

北京市高级人民法院关于印发《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》的通知

（2013年12月19日 京高法发﹝2013﹞462号）

市第一、第二、第三中级人民法院，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，北京铁路运输法院：

近年来，我市法院受理的房屋租赁合同纠纷案件中出现了一些新情况、新问题。为妥善处理好此类纠纷，经深入调研，并广泛征求意见，形成了《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》，现将该解答下发给你们，供你们审理案件时参考。审理中有何问题，请及时报告市高级人民法院民一庭。 特此通知。

北京市高级人民法院

关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答

一、房屋租赁合同的效力

1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。

2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房订立租赁合同的效力如何认定？ 当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或限价商品住房为由，要求确认房屋租赁合同无效的，不予支持。裁判文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政

EPLAN使用中的疑问

1. 怎样建立部件库？如何使用部件库文件？部件库是用来选型的吗？如果要选用的电气

元件，在部件库中找不到，怎么办？一般较好的绘图习惯是逐个的将每个元器件的部件属性先填好，还是把所有的电气图都画好之后，再集中修改？

2. 电气柜布局图怎么弄？CAD画好之后再导入？还是直接在EPLAN中复制以前项目当中的？

在复制的时候容易碰到一种问题，那就是复制的东西太大，远远大于表格部分，怎么办？在导入CAD文件时，一是大小失真，二是有边框，还要一一删除，有简单方法吗？ 3. 关于网络布局问题，为什么一个九针串口可以引出两根网线？是我的理解问题？还是本

来就是这么组态的？

4. 每一个项目都有一个标题页封页，这个是客服提供的吗？这个表格可以到来做一个表格

文件吗，以方便以后调用？

5. 新建的表格和图框有问题，怎么办啊？ 6. EPLAN中如何修改自动连接电缆的颜色？

选项 层管理 符号图形 连接符号 自动连接 EPLAN311 颜色。 7. 如何将子页名后缀由字母变为数字？

选项 设置 项目 当前项目 管理 页 子页标识 数字。

8. EPLAN中新建部件需要大量的宏文件或者图片。宏文件的获取有哪些来源呢？

可以下载或者从从事们那里拷贝，还

北京市高级人民法院

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 （2012年8月6日 京高法发[2012]245号） 一、建设工程施工合同效力的认定

1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。

发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。

2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）具体包括哪些情形？

具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为：

（1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；

（2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程； （3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；

（4）

ANSYS使用经验

[b]ANSYS使用经验[/b]

1,如何定制Beam188/189单元的用户化截面 2,ANSYS 查询函数（Inquiry Function） 3,ANSYS是否具有混合分网的功能？ 4,机器人结构的优化分析

5,利用ANSYS随机振动分析功能实现随机疲劳分析 6,耦合及约束方程讲座一、耦合

7,耦合及约束方程讲座二、约束方程 8,巧用ANSYS的Toolbar

9,如何得到径向和周向的计算结果? 10,如何加快计算速度

11,如何考虑结构分析中的重力

12,如何使用用户定义用户自定义矩阵 13,如何提取模态质量

14,ANSYS的几种动画模式

Q: ANSYS中有好几种动画模式，但并非同时可用。那么有哪几种类型，何时可用呢？

Q: 这些动画模式的区别是什么？

Q: 如何存储在ANSYS中创建的动画？

Q: A用Bitmap模式存储的.avi文件与用AVI模式存储的.avi文件有何不同？ Q: UNIX上制作的动画能否在PC上播放？ Q: ANIMATE是否能读入所有的动画文件？ 15,如何正确理解ANSYS的节点坐标系

16,为什么在用BEAM188和189单元划分单元时会有许多额外的节点

北京市高级人民法院

关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答 （2012年8月6日 京高法发[2012]245号） 一、建设工程施工合同效力的认定

1、未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定？

发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。

发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。

2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第一条第（二）项规定的“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义”承揽建设工程（即“挂靠”）具体包括哪些情形？

具有下列情形之一的，应当认定为《解释》规定的“挂靠”行为：

（1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程；

（2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程； （3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程；

（4）

1.1 1 与inode相关的几个命令

环境:(产品AIX,平台pSeries)

问题描述: 本文介绍了与inode相关的几个命令,及其使用方法. 解答:

inode是AIX操作系统中的一种数据结构,它包含了与文件系统中各个文件相关的 一些重要信息,例如: > inode 编号 > 文件所在设备 > 属主的UID > 属主的GID > 文件的大小 > 文件的链接数目 > 最近一次修改的时间 > 最近一次访问的时间 > 最近一次更改的时间

下面介绍AIX中与inode相关的几个命令: 1. df命令 - 监视 inode的使用

当在AIX中创建一个文件系统时,将为 inode表分配一定的磁盘空间.每次在文件系 统中创建一个文件时,都会为该文件分配一个 inode.在df命令的输出中,可以查看 各个文件系统中已使用的 inode的数目,以及文件系统中总体使用情况百分比: # df -m | head -6

Filesystem MB blocks Free %Used Iused %Iused Mounted on /dev/hd4 288.00 77.17 74% 12980 37% /

/dev/hd2 2528.00 109.

EPLAN使用中的疑问

1. 怎样建立部件库？如何使用部件库文件？部件库是用来选型的吗？如果要选用的电气

元件，在部件库中找不到，怎么办？一般较好的绘图习惯是逐个的将每个元器件的部件属性先填好，还是把所有的电气图都画好之后，再集中修改？

2. 电气柜布局图怎么弄？CAD画好之后再导入？还是直接在EPLAN中复制以前项目当中的？

在复制的时候容易碰到一种问题，那就是复制的东西太大，远远大于表格部分，怎么办？在导入CAD文件时，一是大小失真，二是有边框，还要一一删除，有简单方法吗？ 3. 关于网络布局问题，为什么一个九针串口可以引出两根网线？是我的理解问题？还是本

来就是这么组态的？

4. 每一个项目都有一个标题页封页，这个是客服提供的吗？这个表格可以到来做一个表格

文件吗，以方便以后调用？

5. 新建的表格和图框有问题，怎么办啊？ 6. EPLAN中如何修改自动连接电缆的颜色？

选项 层管理 符号图形 连接符号 自动连接 EPLAN311 颜色。 7. 如何将子页名后缀由字母变为数字？

选项 设置 项目 当前项目 管理 页 子页标识 数字。

8. EPLAN中新建部件需要大量的宏文件或者图片。宏文件的获取有哪些来源呢？

可以下载或者从从事们那里拷贝，还

工伤认定疑难问题意见

一、关于工伤认定中“工作时间、工作场所、工作原因”三个要素是否应同时具备的问题

《工伤保险条例》第十四条第一项规定，在工作时间和工作场所内因工作原因受到事故伤害的，应当认定为工伤。这一规定是工伤最基本的含义，即工伤是由于工作直接或间接引起的伤害，与目前国际上通行的“三工”原则相一致。本款规定无论从条文字面理解上还是从立法宗旨上都是有机的整机，不可分割，缺一不可，其中工作时间、工作场所是前提条件，工作原因是核心。工伤认定的要件是时间范围、空间范围及所形成的伤害与工作是否存在因果联系。其中，时间要件和空间要件是判定伤害性质的必要条件，而因果关系要件则是它的充分必要条件。不同的职业伤害事件与时间、空间要素的关联程度不尽相同，但它们必定与职业活动有着内在的、或直接或间接的联系。因而，因果关系——“因工作原因”——是工伤认定的核心要件，在工伤认定中，因果关系要件或与时间、空间要件并用，或与其中某一个要件并用。尤其在时间界限和空间界限较为模糊的条件下，因果关系的判定对于工伤认定具有关键的意义。

主张：前两个要素至少要存在一个，但“因工作原因”这个要素是必定存在的要件，否者工伤无从谈起。理由如下：人们的职业活动复杂