样板间专项施工方案

创业城居住区工程21区

样板工程创建方案

1

目 录

第一章：编制依据 ............................................................. 3 第二章：工程概况 ............................................................. 3 第三章 户型选择 ............................................................ 4 第四章：施工准备 ............................................................. 4 第五章 样板间施工班组安排 .......................................... 5 第六章：样板间主要施工方法 ........................................... 5

一、主要项目 ...............................................................................

样

一、 介绍动线

板间说辞

先了解客户购房原因和需求，锁定面积区间和户型，再重点介绍客户意向户型，介绍时侧重突出客户看的户型的优势。

首先指引客户看样板间的户型图，让客户先了解房间朝向与位置，然后再让客户进入房间，最后指引客户进行园区体验。

二、 样板间介绍

（1）93平米样板间介绍重点

? 经典实用的金角两居户型，L形户型设计保证采光，南北通透提高舒适 ? 功能分区合理全面，最大限度的保证三口之家使用的舒适性。 ? 入户玄关功能齐全，实用方便。

? 客厅尺度合理，观景飘窗，享受阳光与美景的同在

? 餐厅厨房，餐厨一体，动线合理，厨房配备储物间，功能齐全实用 ? 南向主卧带飘窗，体验主人的尊崇感与享受感 ? 南北双卧室设计，互不干扰

? 结合户型所在的楼座，强调户外园林景观的景象，增加客户的想象力 ? 置业顾问强化交房标准，产品设计上的人性化。

? 讲解的礼仪标准：各个功能区的3秒静默（让客户由参观者到居住者的适应时间），

10秒停留（充分对功能区效果体验）。

? 讲解说辞

【样板间门口指示样板间户型水牌】

这是C户型，面积约为93.46平米的两室两厅一卫户型，是我们16、17号楼的金角户型，南北通透，空间规划合理有序，三面采光，体现这个户型大

1. 目的：

制作样板间的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法。在项目开展施工前，通过对样板的验收和评价，及时发现并完善设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，以此作为后续项目开展之实物标准，从而提高工程品质。因此，为避免开展施工时因大面积返工造成工期、工程质量和成本等方面的损失，特制定本制度。

2. 样板施行对象：

2.1. 材料样板：指以选择材料并作为验收依据为目的而保留的样品或实施的样

板。如外墙面砖、配电箱等。

2.2. 精装修样板：指住宅套内、楼内公共部位按照精装修交付标准实施的样板

工程。

2.3. 分项（细部节点）工序样板：是指针对具体分项或细部节点，明确其施工

方法及质量标准，而在大面积施工前单独制作的小块样本，主要作为展开施工的操作示范和质量标准。如屋面工程、保温外墙面做法等。 2.4. 封样：指样板工程完成定板后，封存样板实物或样板区域作为验收标准的

依据的管理行为。

3. 样板先行一般要求：

3.1. 所有在建项目，施工单位必须按照本规定细则实施样板工程。各类样板实

施的范围详见第四、五章内容。

3.2. 各类样板工作应保证在项目准备阶段完成，或在施工条件允许下尽可能提

前，以利于后续工作顺利进行。

3.3. 样板工程按照规定实施且验收合格后

现代简约风格样板间 我们都希望能够有一个属于自己的家,每天下班可以回到自己的小窝,享受着家里温馨的感觉,但是我们在买好房子以后又不知道如何去装修,所以可以通过样板间来寻找你心里家里的模样,下面小编就来给大家介绍一下现代简约风格样板间的相关介绍。

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我们都希望能够有一个属于自己的家，每天下班可以回到自己的小窝，享受着家里温馨的感觉，但是我们在买好房子以后又不知道如何去装修，所以可以通过样板间来寻找你心里家里的模样，下面小编就来给大家介绍一下现代简约风格样板间的相关介绍。

首先对于客厅整体的墙面你可以用最简单的白色，天花板可以用边沿的设计可以有一些层次感，你还可以实际一些小灯，让它的光线更加丰富。其次是客厅最重要的沙发的选择，一般来说客厅沙发都会选择一些座位比较多的，款式也符合现代简约风格的。在颜色上我们可以选择灰色，因为这样可以与墙壁协调，不会显得突兀。客厅的茶几选择也最好是与沙发配套的，这样会比较统一。

当然床的的选择是做重要的，现代简约的床款式都是很别致的，但是你要选择适合你的，躺上去舒服的，因为这样你才能以最舒服的姿态彻底

绝对经典

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主题阐述：

“取境”——出自清 王夫之 《读四书大全说·大学·传六》：“意则起念於此，而取境於彼。心则固有焉而不待起，受境而非取境。”

“取境”含义：因为客观事物的作用而产生某种意境。

取境東南亚的奢华夜宴

标题隐意：参与这次建发·浅水湾夜宴活动，将朦胧感受到与项目特色相互相成的品质享受和意境之感。

绝对经典

CONTENTS 目录

活动概述

资源导入

氛围布置

主体内容

具体流程

关于我们

绝对经典

活动总述

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活动主题：取境東南亚的奢华夜宴——暨建发·浅水湾项目样板间亮相

活动时间：3月底/18:30~21:00

活动地点：建发-浅水湾会所

活动人群：受邀嘉宾

活动人数：100~120/人

活动调性：高端、典雅、品质、独特

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资源导入

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PORSCHE

豪车资源导入——成都保时捷中心

保时捷是世界知名汽车品牌，其生产的保时捷911是迄今为止世界上在赛车中最畅销的一款。保时捷一直努力将种种可能性与看似不太可能的东西相合，而今对于跑车而言，“保时捷”无异于一个全球意义上的代名词。对保时捷来说，这最终的测试是要不惜一切，力求出色，哪怕是在技术层面上的大胆革新。保时捷把每一种想法都视为一种机遇，也正是这种先知先觉使保时捷

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装饰工程承包合同

工程名称：涉外景园B4栋公寓四套样板房装饰工程 工程编号： MJL-2013-4-3 建设单位：湖南天元美居乐房地产开发有限公司 承包单位： 湘潭佳艺装饰设计工程有限公司 项目负责人： （建造师印章）

签订日期：2013年03月28号

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样板间工作流程及服务标准

1. 仪容仪表：

1.2客服部人员仪容仪表。

1.3主管及接待人员仪容仪表、行为标准。 1.4面容清洁，化淡妆，不可浓妆艳抹。 1.5发型美观大方，经常梳理，保持清洁。

1.6只可佩戴一枚戒指、耳钉，不可带其它饰物。 1.7每个员工手部保持清洁，经常修剪指甲。 1.8经常洗澡，身上无异味，并保持皮肤健康。

1.9上岗必须穿公司规定的制服以及鞋袜，男员工穿黑色袜子，女员工穿肉色丝袜，服装必须熨烫平整，纽扣齐全，证章佩戴在规定位置，皮鞋保持清洁光亮。 1.10服务中不得戴太阳眼镜，不得穿拖鞋，不得卷袖口、裤脚。 1.11面容清洁，衣着整洁，精神饱满。

1.12发型美观大方，经常梳理，保持清洁。 2.工作流程：

1.早上到当天保安处领取样板间的钥匙共3把。 2.打开3间样板间，合上电源。

3.把鞋套箱拿出来放在楼道里沙发外侧，清点并整理鞋套。 4.拿样板间明细表仔细核对样板间内的物品是否缺少或损坏。 5.协助主管督促保洁做好样板间卫生。

6.当销售人员带领客户看样板间时应提前站立接待，并准备出相应的鞋套。以主次之分先给客户后给销售。注意语言规范，如“先生\\小姐您好，欢迎参观样板间，不好意思劳烦您坐在沙发上换下鞋套。”当销

样板间工作流程及服务标准

1. 仪容仪表：

1.2客服部人员仪容仪表。

1.3主管及接待人员仪容仪表、行为标准。 1.4面容清洁，化淡妆，不可浓妆艳抹。 1.5发型美观大方，经常梳理，保持清洁。

1.6只可佩戴一枚戒指、耳钉，不可带其它饰物。 1.7每个员工手部保持清洁，经常修剪指甲。 1.8经常洗澡，身上无异味，并保持皮肤健康。

1.9上岗必须穿公司规定的制服以及鞋袜，男员工穿黑色袜子，女员工穿肉色丝袜，服装必须熨烫平整，纽扣齐全，证章佩戴在规定位置，皮鞋保持清洁光亮。 1.10服务中不得戴太阳眼镜，不得穿拖鞋，不得卷袖口、裤脚。 1.11面容清洁，衣着整洁，精神饱满。

1.12发型美观大方，经常梳理，保持清洁。 2.工作流程：

1.早上到当天保安处领取样板间的钥匙共3把。 2.打开3间样板间，合上电源。

3.把鞋套箱拿出来放在楼道里沙发外侧，清点并整理鞋套。 4.拿样板间明细表仔细核对样板间内的物品是否缺少或损坏。 5.协助主管督促保洁做好样板间卫生。

6.当销售人员带领客户看样板间时应提前站立接待，并准备出相应的鞋套。以主次之分先给客户后给销售。注意语言规范，如“先生\\小姐您好，欢迎参观样板间，不好意思劳烦您坐在沙发上换下鞋套。”当销

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交房清水样板间 工程

施 工 方 案

编制单位： 中建八局一公司正弘瓴筑项目部 编 制 人： 日 期：

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目 录

一、编制依据 ............................................................. 1 二、工程概况 ............................................................. 2

2.1 工程建设概况一览表 ............................................... 2 2.2 工程施工条件 ..................................................... 2 三、施工安排 ............................................................. 4

3.1 项目管理组织 ................................

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交房清水样板间 工程

施 工 方 案

编制单位： 中建八局一公司正弘瓴筑项目部 编 制 人： 日 期：

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目 录

一、编制依据 ............................................................. 1 二、工程概况 ............................................................. 2

2.1 工程建设概况一览表 ............................................... 2 2.2 工程施工条件 ..................................................... 2 三、施工安排 ............................................................. 4

3.1 项目管理组织 ................................