销售区域规划方案

城乡规划资料

目 录1、区域规划图 --------------------------------------------2 2、区域规划说明 ---------------------------------------3 3、地块区位图 ------------------------------------------5 4、地块及周边建设 ----------------------------------------7 5、地块规划设计条件 -------------------------------------15 6、规划效果意向图 ---------------------------------------16 7、户型设计意向图 --------------------------------------20 8、交房标准 ----------------------------------------------31 9、团购意向书 ------------- ------------------------------32 10、个人参与团购认可书 ---------------------------------3

区域分析与区域规划

第一章

1、区域：区域是一个空间概念，是地球表面上占有一定空间的、以不同的物质与非物质客体为对象的地域结构形式。

2、区域概念中具有根本意义的，是一个区域内部各组成部分间在特性上存在的高度相关性。这种高度的相关性，可以有两种情况：

（1）一种是区域内部间特性的一致性和相似性，并以这种一致性或相似性区别于其它区域，这称之为均质区域。

（2）另一种是结节区，或称功能区、枢纽区。它是由区域内的核心以及与其功能上紧密相连，具有共同利益的外围地区所组成。 3、区域的特性：

（1）整体性，这是由其内部一致性和强烈的联系性决定的。区域的整体性使区域内部某一局部的变化会导致整个区域的变化。

（2）结构性，区域的构成单元，按一定的联系产生结构。

（3）动态性，区域实体不是一成不变的，它是随时间不断变化的。

4、区域发展：一般是指在一定时空范围内所进行的以资源开发、产业组织和结构优化为中心的一系列经济社会活动。 5、区域发展的新趋势：

（1）区域分工全球化的趋势更为明显 （2）区域间竞争与合作并行不悖

（3）可持续发展成为区域发展的主题 6、区域研究的新动向： （1）更新区域资源的观念 （2）强调区域间的关系研究 （3）重视区域创新环境研究

区域分析与区域规划复习重点

第一章 绪论

名词解释：

1.区域是一个空间的概念，是地球表面占有一定空间的、以不同的物质客体为对象的地域结构形式。 2.区域规划是指在一定地域范围内对未来一定时期的经济社会发展和建设以及土地利用的总体部署。 3.区域发展是指在一定时空范围内所进行的以资源开发、产业组织和结构优化为中心的一系列经济社会活动。

4.区域科学是用各种近代计量分析和传统区位分析相结合的方法，由区域或空间的诸要素及其组合所形成的差异和变化的分析入手，对不同等级和类型区域的社会、经济发展等问题进行研究的一门应用学科。 5.区域分析主要是对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的影响进行分析，探讨区域内部各自然及人文要素间和区域间相互联系的规律。

6. 区域空间管制是以社会、经济、自然、资源等密切联系的区域为基础单元，以区域经济一体化为目标，通过不同层级政府或发展主体之间、同级政府之间或利益团体之间的沟通、对话、协商，在达成共识、自我约束、建立互信的基础之上，逐步实现区域规划统一实施、生产要素有机结合，基础设施共建共享和各类资源占有者之间的公平。

7.自然资源：存在于自然界，能被人类利用并能产生经济或者社会价值的自然条件

《区域分析与区域规划》 复习提纲

第一章

1、区域：是一个空间概念，是地球表面上占有一定空间的以不同的物质与非物质客体为对象的地域结构形式。 2、区域的划分

① 依据区域的概念划分

均质区域；结节区（功能区，枢纽区） ② 依据区域的特性划分 整体性、结构性、动态性

3、 区域分的主要内容【选择题，知识点杂乱需要细看】

① 区域发展条件分析（条件包括影响区域发展的自然条件及社会经济背景条件两个方面，主要指自然条件和自然资源、人口与劳动力、科学技术条件、基础设施条件政策、管理、法制等社会因素）

② 区域发展状况评价及存在问题诊断（区域是一个经济—社会—自然环境的复合系统，评价也是从经济社会资源与环境这三方面入手，经济发展状况是核心）

③ 区域发展方向及策略研究（对区域发展的自然条件和社会经济状况分析的基础上，通过发展预测、结构优化和方案比较确定区域发展的方向制定区域发展的策略并分析预测其实施效应） 第二章

一、不同的分类标准对自然资源进行多种分类。P18

1、根据自然资源的赋存条件及其特征，分为地下资源和地表资源；

2、根据自然资源的国民经济用途，分为农业资源、工业资源、旅游资源等；

3、根据自然资源的利用方式，分为直接生活资源（天然食物、

名词解释

1.区域发展（regional development）：指区域的经济社会状况及其所经历的变化过程。

2.区域分析（regional analysis）：是指对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的影响进行分析，探讨区域内部自然及人文要素间和区域间相互联系的规律。

资源承载力(resources carrying capacity )：是指一个区域在一定的技术条件和物质生活水平下，某资源持续供养的人口数量。

3.区域优势：是一个区域所客观存在的比较有利的自然、经济、技术和社会条件。

4.人口惯性：是指人口再生产过程中，人口群体保持原有增长或减少趋势的特性。

5.绿色GDP（Green GDP）：指用以衡量各国扣除自然资产损失后新创造的真实国民财富的总量核算指标。即在通常的GDP指标中，扣除环境资源成本和对环境资源的保护服务费用之后形成的真实的国民财富。

6.人类发展指数(Human Development Index，HDI)：是衡量人类发展水平的综合指标。它是联合国开发计划署（UNDP）提出的一种衡量人类发展的指标体系，从1990年开始，每年发布一个《人类发展报告》，对全球主要国家的人类发展水平进行评估。

《区域分析与区域规划》复习题

第一章 绪论 名词解释

区域科学：区域科学是一门有关区域或空间系统的治理、开发、管理的具有地域性、综合性和实践性的学科。

区域是一个空间概念，是地球表面上占有一定空间的、以不同的物质客体为对象的地域结构形式。

简答题

简述区域分析的主要内容。

要点：

区域分析主要是对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的影响进行分析，探讨区域内部各自然及人文要素间和区域间相互联系的规律。

1.区域发展的自然条件及社会经济背景条件的分析； 2.区域经济分析； 3.区域发展分析。

论述题

总结区域分析的概念与主要内容。 要点：

区域分析主要是对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的影响进行分析，探讨区域内部各自然及人文要素间和区域间相互联系的规律。

区域分析的主要内容：

1.区域发展的自然条件及社会经济背景条件的分析。区域发展的自然条件及社会经济背景条件主要指区域自然条件和自然资源、人口与劳动力、科学技术条件、基础设施条件及政策、管理、法制等社会因素。对这些条件的分析主要目的是明确区域发展的基础，摸清家底，评估潜力，为选择区域发展的方向、调整区域产业结构和空间结构提供依据。

2.区域

第一章

1. 区域概念：区域是一个空间概念，是地球表面上占有一定空间的、以不同的物质客体为对象的地域结构形式。

2. 区域特征：区域的整体性、区域的系统性、区域的动态性、区域的不重复性等

3. 新区域背景：知识化（知识经济、知识和信息）；信息化（信息技术、信息经济、高新技术产业）；全球化（全球经济、全球文化）；生态化（可持续发展、生态文明、生态经济）

4. 新区域观：

（1）区域空间观：区域空间有界但向外开放，高度易变；

（2）区域资源观：知识、信息、人力资源、区域发展的机制、政策和政府服务效能等成为资源；

（3）区域发展观:社会经济全面发展，生活质量和素质全面提高；

（4）区域区位观：知识和信息区位成为主导；

（5）区域市场观：有限干预的现代市场。

5. 区域特征、新区域背景和新区域观对“区域”概念理解的影响：

亲，本题请自由发挥！

6. 区域科学概念：区域科学是用各种近代计量分析和传统区位分析相结合的方法，由区域或空间的诸要素及其组合所形成的差异和变化的分析入手，对不同等级和类型区域的社会、经济发展等问题进行研究的一门应用学科。

7. 区域分析的概念：区域分析主要是对区域发展的自然条件和社会经济背景特征及其对区域社会经济发展的影响进行分析，探讨区域内部各自然及人文

国家战略区域规划

整理者：是糖（天涯论坛：离开杯垫）（QQ：916486603）

国家级新区（副省级区）

浦东新区

发展历程：1990年中国政府决定开发开放浦东；2005年，国务院正式批准浦东进行国家综合配套改革试点；2009年4月，国务院批复同意将原南汇区行政区域划入浦东新区 目标定位：科学发展的先行区、上海“四个中心”（国际经济中心、国际金融中心、国际航运中心、国际贸易中心）的核心区、综合配套改革的试验区、开放和谐的生态区

地域范围：

滨海新区

发展历程：1995年9月本市滨海新区总体规划编制完成；2008年3月13日，国务院原则同意《关于天津滨海新区综合配套改革试验总体方案的批复》；2009年11月9日国务院批复同意天津市调整部分行政区划，撤销天津市塘沽区、汉沽区、大港区，设立天津市滨海新区 目标定位：力足天津、依托北京、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为高水平的现代制造和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居的生态城区 地域范围：

两江新区

发展历程：2010年6月18日重庆两江新区正式挂牌成立 目标定位：（“一门户两中心三基地”）立足重庆市、服务大西南、依托长江经济带、面向国内外，建设成西部内陆地区对外开

长株潭城市群区域规划（２００８－２０２０年）

长株潭城市群区域规划

（２００８－２０２０年）

前 言

长株潭城市群地处我国中南部，以长沙、株洲、湘潭三市所辖行政区域为主体，国土面积２８万平方公里，２００７年末总人口１３２５６万人。２００７年１２月，被国家批准为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，长株潭城市群的发展上升到国家战略层面，进入一个新的历史起点。

《长株潭城市群区域规划（２００８－２０２０年）》在《长株潭城市群区域规划（２００３－２０２０年）》基础上，依据党的十七大精神、《中共中央国务院关于促进中部地区崛起的若干意见》（中发〔２００６〕１０号）及国家发展改革委《关于批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区的通知》（发改经体〔２００７〕３４２８号）精神，以科学发展观为指导，立足资源节约型和环境友好型社会（以下简称“两型”社会）建设、中部崛起、长株潭城市群一体化发展等战略加以提升，为有效配置城市群资源、促进城市群一体化建设、推进 “两型”社会建设、带动区域跨越发展提供指南。

第一章 总 则

第一节 发展基础和保障条件

长株潭城市群位于京广经济带、泛珠三角经济区、长江经济带的结合部，内部

长株潭城市群区域规划（２００８－２０２０年）

长株潭城市群区域规划

（２００８－２０２０年）

前 言

长株潭城市群地处我国中南部，以长沙、株洲、湘潭三市所辖行政区域为主体，国土面积２８万平方公里，２００７年末总人口１３２５６万人。２００７年１２月，被国家批准为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，长株潭城市群的发展上升到国家战略层面，进入一个新的历史起点。

《长株潭城市群区域规划（２００８－２０２０年）》在《长株潭城市群区域规划（２００３－２０２０年）》基础上，依据党的十七大精神、《中共中央国务院关于促进中部地区崛起的若干意见》（中发〔２００６〕１０号）及国家发展改革委《关于批准武汉城市圈和长株潭城市群为全国资源节约型和环境友好型社会建设综合配套改革试验区的通知》（发改经体〔２００７〕３４２８号）精神，以科学发展观为指导，立足资源节约型和环境友好型社会（以下简称“两型”社会）建设、中部崛起、长株潭城市群一体化发展等战略加以提升，为有效配置城市群资源、促进城市群一体化建设、推进 “两型”社会建设、带动区域跨越发展提供指南。

第一章 总 则

第一节 发展基础和保障条件

长株潭城市群位于京广经济带、泛珠三角经济区、长江经济带的结合部，内部